Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 04.05.2022/Pykälä 55

110/10.00.02/2022

Kaupunkisuunnittelulautakunta 04.05.2022 § 55

 Haikarin alueen AKR-rivitalotontti 1:stä korttelissa 422 on ollut yleisesti haettavana pitkään, vuodesta 2009, kun kuntatekniikka valmistui loppuvuodesta 2008. Tontin pinta-ala on 1151 m² ja rakennusoikeus on 670 k-m² kerrosluvulla II. AKR on asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue 14.1.2005 voimaantulleessa asemakaavassa nro 422. Tontti on lohkottu 24.6.2009 erillisen sitovan tonttijaon voimaantulosta 19.3.2009. Oleva hinta on 160 €/k-m² eli 107 200 € koko tontista kaupunginvaltuuston hinnoittelupäätöksestä 27.5.2020 § 42. 1. kalenterivuoden maanvuokra on 5360 €.

 Tästä tontista on Baurum Oy:n maanvuokraushakemus 7.4.2022.

 Päätösoikeusperuste on hallintosäännössä 28.4 § kaupunkisuunnittelulautakunta, kohta 1 [sivu 24]. Rakentamisvelvollisuus on Haikarissa 80 % eli 536 k-m² tällä tontilla tavanomaisessa kolmessa (3) vuodessa. Samanlainen viereisen korttelin 421 AKR-tontti 6 on edelleen haettavana.

Lisätiedot maankäyttöinsinööri Riku Korhonen, riku.korhonen (a) lohja.fi,

 p. 044 - 369 4400, 11.4.2022.

Oheismateriaali - kartta,

 - hakemus 7.4.2022, ja

 - maavuokrasopimus.

Esittelijä Maankäyttöjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää, että Lohjan kaupunki maanvuokraa Myllylammen kaupunginosan korttelin 422 tontin 1, 444-7-422-1, pinta-alaltaan 1151 m² Baurum Oy:lle tai sille perustettavan yhtiön lukuun 5360,00 €:n elinkustannusindeksiin sidottavalla perusvuosivuokralla 31.12.2072 saakka ja muutoin oheisen sopimuksen mukaisin ehdoin.
Rakentamisvelvollisuus on 536 k-m² tavallisessa kolmessa (3) vuodessa maanvuokra-ajan alkupäivästä.

Lisäksi Lohjan kaupunki valtuuttaa maanvuokralaisen vastuullaan ja kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa ja kaikkia muita rakentamiseen mahdollisesti tarvittavia viranomaislupia sekä tekemään tarvittavat tontin maaperätutkimukset ja muut tarvittavat rakentamista valmistelevat toimet ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista. Varsinaisia rakennustöitä ei saa aloittaa eikä tonttia ottaa varsinaisesti käyttöön eikä rakennuslupaa myöntää ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista ja maanvuokra-ajan alkua.

Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti hyväksyä esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote / sähköposti: hakijan edustajat

------------------------------------