Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 16.08.2022/Pykälä 114

110/10.00.02/2022

Kaupunkisuunnittelulautakunta 16.08.2022 § 114

 Haikarin alueen AKR-rivitalotontti 6:stä korttelissa 421 on ollut yleisesti haettavana pitkään, vuodesta 2009, kun kuntatekniikka valmistui loppuvuodesta 2008. Tontin pinta-ala on 1311 m² ja rakennusoikeus on 630 k-m² kerrosluvulla II. AKR on asuinkerrostalojen ja rivitalojen korttelialue 14.1.2005 voimaantulleessa asemakaavassa nro 422. Tontti on lohkottu 24.6.2009 erillisen sitovan tonttijaon voimaantulosta 19.3.2009. Oleva hinta on 160 €/k-m² eli 100 800 € koko tontista kaupunginvaltuuston hinnoittelupäätöksestä 27.5.2020 § 42. 1. kalenterivuoden maanvuokra on 5040 €.

 Tästä tontista on Baurum Oy:n maanvuokraushakemus 22.6.2022. Päätösoikeusperuste on hallintosäännössä 28.4 § kaupunkisuunnittelulautakunta, kohta 1 [sivu 24]. Rakentamisvelvollisuus on Haikarissa 80 % eli 504 k-m² tällä tontilla tavanomaisessa kolmessa (3) vuodessa. Samanlaisesta itäpuolisesta viereisen korttelin 422 AKR-tontista 1 on maanvuokrauspäätös samalle hakijalle; kaupunkisuunnittelulautakunta 4.5.2022 § 55. Tuo päätös tuli lainvoimaiseksi to 2.6.2022. Kun molemmat tontit ovat olleet hyvin pitkään haettavana, niin ei ole mitenkään kohtuutonta, että ne menevät samalle hakijalle, päinvastoin tämmöisillä pienehköillä tonteilla, jotka ovat olleet haettavina yli 13 vuotta.

Lisätiedot maankäyttöinsinööri Riku Korhonen, riku.korhonen (a) lohja.fi,

 p. 044 - 369 4400, 28.6.2022.

Oheismateriaali - kartta,

 - hakemus 22.6.2022, ja

 - maavuokrasopimus.

Esittelijä Maankäyttöjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää, että Lohjan kaupunki maanvuokraa Myllylammen kaupunginosan korttelin 421 tontin 6, 444-7-421-6, pinta-alaltaan 1311 m² Baurum Oy:lle tai sille perustettavan yhtiön lukuun 5040,00 €:n elinkustannusindeksiin sidottavalla perusvuosivuokralla 31.12.2072 saakka ja muutoin oheisen sopimuksen mukaisin ehdoin. Rakentamisvelvollisuus on 504 k-m² tavallisessa kolmessa (3) vuodessa maanvuokra-ajan alkupäivästä.

Lisäksi Lohjan kaupunki valtuuttaa maanvuokralaisen vastuullaan ja kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa ja kaikkia muita rakentamiseen mahdollisesti tarvittavia viranomaislupia sekä tekemään tarvittavat tontin maaperätutkimukset ja muut tarvittavat rakentamista valmistelevat toimet ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista. Varsinaisia rakennustöitä ei saa aloittaa eikä tonttia ottaa varsinaisesti käyttöön eikä rakennuslupaa myöntää ennen maanvuokrasopimuksen allekirjoittamista ja maanvuokra-ajan alkua.

Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti hyväksyä esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote / sähköposti: hakijan edustaja

------------------------------------