Kaupunkisuunnittelulautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 12.09.2022/Pykälä 90

1044/10.03.00/2022

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lupajaosto 12.09.2022 § 90

 Oikaisuvaatimuksen alaisen rakennusluvan tiedot

 Lupatunnus 444-2022-303 (rakennuslupa). Päätöspäivä 30.06.2022 § 295.

 Rakennuspaikka
Paksalo, kiinteistö 444-438-1-75, Tyynelä.

 Rakennustoimenpide
Vapaa-ajan asuinrakennus (katosta 37 m²), jätevesijärjestelmä sekä vanhan vapaa-ajan asuinrakennuksen purkaminen.

 Lisäselvitys, asiakkaan perustelu hakemukselle;

 Uudelle vapaa-ajan asunnolle on haettu poikkeamislupaa rakentaa vanhan vapaa-ajan asunnon paikalle. Lupa myönnetty. Poikkeamispäätös 132/10.03.00/2020.

 Vapaa-ajan asuntoon rakennetaan vesi wc. Perustelu poikkeamiselle poikkeusluvasta: Jätevesien käsittelyssä haja-asutusalueella noudatetaan vuonna 2017 voimaan astunutta jätevesiasetusta 157/2017. Lainsäädännön sekä myös Lohjan kaupungin ohjeiden mukaisesti jätevesiasiat käsitellään rakennusluvan yhteydessä, eivätkä ne vaadi poikkeamislupaa, joten jätevesijärjestelmän suunnittelu ja hyväksyttäminen kuuluu osaksi rakennuslupamenettelyä. Kiinteistön rantaosayleiskaavassa ei ole määräystä, jonka perusteella ohjataan jätevesiratkaisujen valintaa tai kielletään jonkin jätevesiratkaisun käyttö.

 Oikaisuvaatimuksen pääasialinen sisältö

 "Vaadimme rakennuslupapäätöksen kumoamista ja sen palauttamista takaisin käsittelyyn, koska rakennuslupapäätöksen perusteena olevat poikkeamislupapäätökset perustuvat vesivessankiellon osalta

 ilmeisen väärän lain soveltamiseen, itse rakennuslupa on käsitelty vesivessa-asian osalta epäasianmukaisesti ja rakennuslupapäätös on edellä mainituista syistä johtuen lainvastainen"...

 ..." Lupakäsittelyn keskeyttäminen Hallintolain 53 b perusteella".

 ."Aloite virkamiehen virheen korjaamiseksi (Hallintolaki 52 §) - Poikkeamisluvat tulee käsitellä uudelleen vesivessan osalta".

 Päätöksen perustelut ja sovelletut oikeusohjeet

 Rakennuslupapäätös

 Viranomainen on päättänyt maankäyttö- ja rakennuslain nojalla annettujen

 säännösten ja määräysten perusteella myöntää luvan sekä vahvistaa

 esitetyt piirustukset noudatettaviksi.

 MRL 130, 21, 141, 149, 147, 143 §

 MRL 127, 139 §

 MRL 125, 135, 136 §

 MRL 126, 138 §

 Rakennusluvassa on nimenomaan luvitettu myös vapaa-ajan asunnon jätevesijärjestelmä. Vapaa-ajan asunnon rakennusluvan käsittely on edellyttänyt poikkeamisluvan myöntamistä. Poikkeamislupa on myönnetty ehdolla, ettei vesivessaa saa rakentaa. Poikkeamisluvan ehto on toiminut rakennusluvan päätöksessä määrittelevänä tekijänä vesivessan kieltämisessä rakennuslupa päätöksen yhteydessä.

 Hallintolakiin vedotut kumoamisperusteet

 Päätös on syntynyt hallintolain ja MRL:n mukaisessa järjestyksessä. Päätöksenteossa on noudatettu hallintosääntöä sekä rakennusjärjestystä, eikä päätöstä käsityksen mukaan rasita muu ilmeinen asiavirhe.

 Hallintolaki 53 b §

 Hallintolaki 52 §

Lisätiedot vt. johtava rakennustarkastaja Juha Heikkinen, juha.heikkinen@lohja.fi

Oheismateriaali -oikaisuvaatimus 

 -rakennulupapäätös 444-2022-303

 -asemapiirustus

 -pohjapiirustus

 -julkisivupiirustus

 -leikkauspiirustus  

 -poikkeamislupapäätös

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Heikkinen Juha

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunnan lupajaosto

1. esittää, että oikaisuvaatimuksessa ei ole tullut esille mitään sellaista, mitä ei ole ollut tiedossa päätöstä tehtäessä, joten oikaisuvaatimus tulee aiheettomana hylätä,

2. toteaa, että päätös on syntynyt hallintolain ja MRL:n mukaisessa järjestyksessä. Päätöksenteossa on noudatettu hallintosääntöä sekä rakennusjärjestystä, eikä päätöstä rasita muu ilmeinen asiavirhe.

Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano  - valituksen esittäjät 

------------------------------------