Stadsfullmäktige
Pöytäkirja 14.09.2022/Pykälä 104

958/10.00.02/2022

Stadsfullmäktige 15.6.2022 § 81

 Ledamoten i Samlingspartiets fullmäktigegrupp Juhana Salmenpohja lade fram följande motion:

"Jag föreslår som motion att Lojo stad vidtar åtgärder för att sälja Villa Haikari-byggnaden.

Motivering: För andra liknande fastigheter har det visat sig att det inte är ändamålsenligt att staden äger och underhåller restaurangfastigheter, och liknande fastigheter har lagts ut till försäljning, som till exempel Sammatin kievari eller Kokkokallio.

Villa Haikari är en kulturhistoriskt värdefull traditionsbyggnad och om staden börjar renovera den, står staden inför en dyr renovering och en stor risk för att traditionsbyggnaden skadas av renovering, till exempel som i fallet med Puu-Anttila. Det är därför mer meningsfullt att byggnaden säljs med en arrendetomt, i vars tomtarrenderingsvillkor läggs till ett villkor om att fastigheten ska användas för allmännyttig verksamhet. I så fall kan tjänsterna eventuellt bevaras, men staden kommer inte att stå för underhållskostnaderna för byggnaden. Ägarna till byggnaden skulle då också ha ett genuint intresse av att engagera sig i den långsiktiga utvecklingen av Haikari-området."

Beslut Fullmäktige beslutade att lämna motionen till stadsstyrelsen för beredning.

Verkställande ledningens assistent Alatalo
antecknas i förteckningen över initiativ/motioner

------------------------------------

Stadsstyrelsen 22.08.2022 § 247

 Försäljningen av Villa Haikari har även tidigare varit på bordet, i dåvarande nämnden för serviceproduktion (30.8.2017 § 4), i samband med försäljningen av andra fastigheter som blivit onödiga för staden. I motsats till vad som föreslogs av den dåvarande arbetsgruppen föreslog tjänsteinnehavarna att objekten "Aurlahden rantapaviljonki" och "Haikarin rantakahvila" i första hand säljs till befintliga entreprenörer i byggnaderna och i andra hand genom frihandel. För övriga objekt fortsätter man som föreslagits av arbetsgruppen.

För Villa Haikari var förslaget:  KAFÉET I HAIKARI säljs i första hand till den nuvarande aktören, och marken hyrs ut till entreprenören genom ett långt hyresavtal. Motförslaget att inte sälja kaféet i Haikari utan att bevara det i stadens ägo och hyra ut det till nuvarande verksamhet, vann med 7 röster mot 6. Livskraftsdirektören lämnade därefter en avvikande mening enligt följande: "Som motiv att beslutet strider mot 6 § i förvaltningslagen: Myndigheterna skall bemöta dem som uträttar ärenden hos förvaltningen jämlikt och använda sina befogenheter enbart för syften som är godtagbara enligt lag.

Fram till i år har Villa Haikari hyrts ut till företagare för kafé/restaurangbruk under sommarsäsongerna, baserat på administrativa beslut i samband med uthyrningen.

Stadsstyrelsen beslutade 25.4.2022 (§ 142) att inleda en ny konkurrensutsättning av Villa Haikari. Tre företag deltog i tävlingen. Under konkurrensutsättningen kom det fram att utöver den nedre våningen i Villa Haikari skulle man även kunna använda den övre våningen för kabinettbruk enligt bygglov, det vill säga för möten, fester eller liknande ändamål. Detta skulle dock kräva en renovering av den övre våningen. I diskussionen mellan tjänsteinnehavarna och beslutsfattarna sågs renoveringen av den övre våningen och införandet av den för kabinettbruk som ett bra alternativ, och på grundval av detta stoppade livskraftsdirektören den pågående konkurrensutsättningen, där detta alternativ inte hade lyfts fram. De entreprenörer som deltog i konkurrensutsättningen informerades.

Att fortsätta konkurrensutsättningen har också diskuterats preliminärt med de tre företag som var med i den första konkurrensutsättningsfasen, och alla har kommit fram till den preliminära indikationen att den övre våningen i Villa Haikari i kabinettbruk skulle kunna vara ett fungerande alternativ. Utifrån detta har den nya konkurrensutsättningen av Villa Haikari förberetts för stadsstyrelsens möte 22.8.2022 för principbeslut, dock så att konkurrensutsättningen kommer att vara öppen för alla entreprenörer. Om beslutet är positivt, är det meningen att inleda konkurrensutsättningen efter att stadsstyrelsens beslut vunnit laga kraft.

På grundval av ovanstående har Lojo stad fattat flera administrativa beslut för att behålla ägandet av Villa Haikari i stadens ägo och att hyra ut den till en entreprenör för restaurangverksamhet. Objektet har redan konkurrensutsatts för uthyrning i år och på grund av den nya funktionella idén har det också preliminärt diskuterats med de entreprenörer som var med i den första fasen av konkurrensutsättningen. Av administrativa skäl bör samma linje bibehållas, nämligen hyra ut Villa Haikari till en entreprenör. Detta skulle säkerställa att Villa Haikari förblir i önskad offentlig restaurang-, mötes- och festbruk. Denna verksamhetsmodell skulle med säkerhet också liva upp Harbonäs övriga rekreationsmiljö.

I och med ovannämnda faktum bör Villa Haikari utifrån en ny konkurrensutsättning hyras ut till en entreprenör som är villig att använda objektet för restaurangändamål och vad gäller den övre våningen även för mötes-/feständamål.
 

Mer information  Livskraftsdirektör Pekka Puistosalo, pekka.puistosalo@lohja.fi

Föredragande Stadsdirektör Härmälä Jarkko

Beslutsförslag Stadsstyrelsen beslutar

1. att anteckna för kännedom den erhållna utredningen; samt

2. att lägga fram följande beslutsförslag för stadsfullmäktige:

Fullmäktige beslutar att anteckna att motionen är slutbehandlad.

Motförslag Under diskussionen lade stadsstyrelseledamoten Päivi Alanne med stöd av stadsstyrelseledamoten Jukka Sassi fram följande motförslag:

" Stadsstyrelsen beslutar att ärendet återförvisas för beredning."

 Stadsstyrelsens ordförande konstaterade att det under diskussionen lagts fram ett understött förslag om att återförvisa ärendet på nytt till beredning, varför ordföranden begränsade diskussionen att gälla återförvisning av ärendet.

Omröstning På ordförandens förslag förrättades en elektronisk omröstning enligt följande:
de som stöder fortsatt behandling av ärendet röstar JA;
de som stöder återförvisning för ny beredning röstar NEJ:

JA: 9 röster (Forsström Pirjo-Leena, Lackman Taina, Luoma Pekka, Saarinen Markku, Saukkola Heli, Skaffari Laura, Sundqvist Kaj, Turunen Janne, Uotila Urpo)
NEJ: 3 röster (Alanne Päivi, Pajuoja Matti, Sassi Jukka)
TOMMA: 1 röst (Maittila Hannele)

Ordföranden konstaterade att man fortsätter att behandla ärendet med rösterna 9-3.

Beslutsförslag Stadsstyrelsen beslutade

1. att anteckna för kännedom den erhållna utredningen; samt

2. att lägga fram följande beslutsförslag för stadsfullmäktige:

Fullmäktige beslutar att anteckna att motionen är slutbehandlad.

Verkställande till fullmäktiges föredragningslista

Stadsstyrelsen höll en förhandlingspaus under behandlingen av detta ärende kl. 17.10-17.17.

------------------------------------

Stadsfullmäktige 14.09.2022 § 104

Mer information Livskraftsdirektör Pekka Puistosalo, pekka.puistosalo@lohja.fi

Bilaga 1/sfm 14.9.2022 Omröstningsrapport

Förslag Fullmäktige beslutar att anteckna motionen som slutbehandlad.

Motförslag Under diskussionen föreslog ledamot Juhana Salmenpohja, med stöd av ledamöterna Heidi Himmanen, Päivi Alanne och Kaj Sundqvist, följande motförslag:

"1. Fullmäktige beslutar att hålla motionen fortsatt aktuell

2. Fullmäktige beslutar att vidta åtgärder för att sälja Villa Haikari."

Omröstning På ordförandens förslag förrättades en elektronisk omröstning enligt följande:

de som stöder utgångsförslaget röstar JA;
de som stöder ledamot Salmenpohjas ändringsförslag röstar NEJ.

JA: 28 röster
NEJ: 23 röster

Beslut Fullmäktige beslutade att anteckna att motionen är slutbehandlad.

Verkställande utdrag motionsställare
för kännedom livskraftsdirektör Puistosalo
antecknas i förteckningen över motioner/initiativ

-------------------------------------