Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 03.10.2022/Pykälä 303

404/10.00.02/2022

153/10.00.02/2017

VEVO 15.12.2020 § 178

 Ojamon Tekniikkasukeltajat ry on hakenut Lohjan kaupungilta vuokrasopimuksen muutosta koskien Ojamon kaivoslammen käyttöoikeuksia 6.11.2020.

Hakemuksessaan he esittävät seuraavaa:
"Ojamon Tekniikkasukeltajat ry pyytää kohteliaimmin Lohjan kaupunkia myöntämään yhdistykselle oikeuden käyttää Ojamon kaivoslammen aluetta harrastus- ja vapaa-ajansukellustoimintaan vuokraamalla yhdistykselle maa-alueen ja saattamalla yhdistyksen osapuoleksi Ojamon kaivoslammen yhteiskäyttöä koskevaan sopimukseen jäljempänä tässä hakemuksessa esitetyn mukaisesti."

Ojamon kaivoslammen maa-alueet on vuokrattu liitteinä olevien vuokrasopimusten mukaisesti. Vuokrasopimusten ehtoja on noudatettu poikkeuksetta.

Aidatun alueen sisällä on vielä yksi vuokraamaton maa-alue (osa kiinteistöä 444-465-1-39), jota Ojamon Tekniikkasukeltajat tavoittelevat käyttöönsä. Kyseiselle alueelle ei ole kulkuyhteyttä ja sen rakennettavuus on heikko. Alue on kaavassa EV aluetta. Tämän alueen mahdollinen vuokraaminen ei mitenkään ratkaise pääsyä itse vesialueen käyttäjäksi. (kaupunkikehitysjohtaja Tapio Ruutiainen)

Ojamon kaivoslammen alueen yhteiskäytöstä on sovittu alueen yhteiskäyttöä koskevalla sopimuksella. Kyseisessä sopimuksessa on hyvin yksiselitteisesti todettu, että sopimuksen osalta purkamis- ja tai irtisanomisoikeus on yksinomaan Senaatti-kiinteistöillä. Lohjan kaupungilla ei siis ole mitään sopimukseen perustuvaa oikeutta irtisanoa kenenkään sopimusosapuolen yhteiskäyttöä koskevia oikeuksia, eikä myöskään luovuttaa oikeuksia edelleen kolmannelle. (kaupunginlakimies Sanna Lundström)

Lisätiedot kaupunkikehitysjohtaja Tapio Ruutiainen, tapio.ruutiainen@lohja.fi

Oheismateriaali - Ojamon Tekniikkakalastajat ry:n hakemukset
- Sukeltajien tukihakemus
- kartta
- maanvuokrasopimukset

Esitys 

Kaupunkikehitysjohtaja Vetovoimalautakunta päättää esittää Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:lle:

1. että Ojamon Tekniikkasukeltajat ry jatkaa suoria neuvotteluja alueella jo toimivien tahojen kanssa ja sopii liittymisestä yhteiskäyttösopimukseen ensisijaisesti käyttöoikeuden haltijoiden sopimuksen kautta;

2. Lohjan kaupunki jatkaa neuvotteluja kaavan mukaisen EV alueen vapaana olevan alueen vuokraamisesta Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:lle mikäli Ojamon Tekniikkasukeltajat on saanut neuvoteltua yhteiskäyttöä koskevaan sopimukseen täydennyksen osaltaan yhdessä nykyisten vesialueen toimijoiden kanssa.

Vastaesitys Juhana Salmenpohja teki Taina Lackmanin, Katri Piiparisen, Teija Ristaniemen, Matti Seleniuksen, Eija Hasun ja Minna Demeterin kannattamana seuraavan vastaesityksen:
"Asia palautetaan uuteen valmisteluun.

Mikäli harrastussukellustoimintaa ei harrastajien tai yhdistysten toimesta saada Ojamon kaivoslammella järjestettyä kaikkia osapuolia tyydyttävällä tavalla 30.3.2021 mennessä, ryhtyy vetovoimalautakunta toimiin kaupungin ja käyttöoikeuden haltijoiden välillä 23.6.2004 tehdyn maanvuokrasopimuksen irtisanomiseksi.

Vetovoimalautakunta toteaa, että Ojamon kaivoslammen sukellustoiminnalla on merkittävää merkitystä niin ammatillisessa sukelluskoulutuksessa kuin vapaa-ajan harrastajien harrastuspaikkana. Paikka on Suomen mittakaavassa niin poikkeuksellinen, että siellä tapahtuvan sukellusharrastustoiminnan hallinto ja koordinointi tulisi olla riittävän ison ja toimintansa vakiinnuttaneen yhdistyksen, kuten esimerkiksi Sukeltajaliitto ry:n hallinassa. Täten voidaan varmistaa turvallisuusmääräykset täyttävä, kaikille tasapuolisesti avoin sukellusharrastustoiminta yhteistyössä sekä Meriturvan että Luksian kanssa."

Puheenjohtajan tiedustellessa asiaa kukaan vetovoimalautakunnan jäsenistä ei vastustanut asian palauttamista valmisteluun.

Päätös Vastaesitys hyväksyttiin yksimielisesti.

-----------------------------------

VEVO 26.05.2021 § 69

 Ojamon kaivoslammen käyttöä koskevassa asiassa yhteiskäyttösopimuksen ja maanvuokrasopimusten nykyiset haltijat ovat käyneet neuvotteluja Ojamon Tekniikkasukeltajien kanssa annetun määräajan puitteissa.

Yhteisymmärrykseen sopimusten (yhteiskäyttösopimus ja yksityisten maanvuokrasopimus) täydentämisestä yksityisten ja Ojamon Tekniikkasukeltajien välillä ei ole päästy.

Sekä Luksia että Senaatti (Meriturva) ovat lausuneet asiassa liiteiden mukaisesti.

On yksiselitteistä, että yhteiskäyttösopimuksen mukaisesti Senaatti (Meriturva) yksin määrää sukeltamisesta Ojamon kaivoslammella ja kun sopimusten muutoksiin ei ole päästy neuvotteluissa on uuden yksityisiä koskevan maanvuokrasopimuksen tekeminen tarpeetonta, koska se ei yksin mahdollista uusien osapuolien osalta Ojamon kaivoslammen käyttöä.

Mahdollinen yksityisten käyttöikeuden haltijoiden maanvuokrasopimuksen irtisanominen ei vaikuta Ojamon Tekniikkasukeltajien asemaan asiassa.

Lisätiedot k

Oheismateriaali - Ojamon Tekniikkakalastajat ry:n hakemukset
- Sukeltajien tukihakemus
- kartta
- maanvuokrasopimukset
- Sukeltajaliiton kirje neuvottelutilanteesta
- saapuneet lausunnot ja vetoomukset

Esitys 

Kaupunkikehitysjohtaja Vetovoimalautakunta päättää esittää Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:lle:

1. että Ojamon Tekniikkasukeltajat ry jatkaa suoria neuvotteluja alueella jo toimivien tahojen kanssa ja sopii liittymisestä yhteiskäyttösopimukseen.

2. Lohjan kaupunki jatkaa neuvotteluja kaavan mukaisen EV alueen vapaana olevan alueen vuokraamisesta Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:lle kun Ojamon Tekniikkasukeltajat on saanut neuvoteltua sopimuksen liittymisestään yhteiskäyttösopimukseen.

Vastaesitys Juhana Salmenpohja teki Minna Demeterin, Eija Hasun, Teija Ristaniemen, Matti Seleniuksen, Hannu-Pekka Sinervän ja Petteri Åströmin kannattamana seuraavan vastaesityksen:

"Vetovoimalautakunta päättää, ettei se tässä vaiheessa vuokraa uutta aluetta Ojamon Tekniikkasukeltajille. Erillisten harrastajatahojen lisääminen kaivoslammelle ei ole tarkoituksenmukaista, vaan kaivoksen harrastesukellustoiminnan tulee olla yhden organisaation alla.

Lisäksi vetovoimalautakunta päättää irtisanoa 29.6.2004 päivätyn vuokrasopimuksen Lohjan kaupungin ja käyttöoikeuden haltijoiden välillä. Irtisanomisilmoituksen jälkeen vetovoimalautakunta järjestää kesän tai alkusyksyn 2021 aikana avoimen haun kyseisen alueen maanvuokralaiseksi, jossa kriteereinä ovat mm. harrastussukellustoiminnan luotettavuus, turvallisuus sekä avoimuus. Hakumenettely aikataulutetaan siten, että sukellusharrastustoiminta voi jatkua heti edellisen sopimuksen päätyttyä. Kaupunki voi siis jatkossakin vuokrata alueen nykyisille käyttöoikeuden haltijoille mikäli heidän hakumenettelyn jälkeen katsotaan olevan parhaiten harrastustoimintaa edistävä taho, mutta 29.6.2004 päivätty vuokrasopimus päivitetään vastaamaan nykyaikaa. Alueen tuleva vuokralainen vastaa itse neuvotteluistaan liittyä alueen yhteiskäyttösopimukseen.

Kaikki harrastesukellustoiminta tulee jatkossakin olla vahvasti Meriturvalle ja Luksialle alisteista, eikä harrastussukellustoiminnasta saa jatkossakaan olla haittaa edellämainituille organisaatioille."

Äänestys Puheenjohtajan esityksestä äänestys suoritettiin sähköisenä äänestyksenä siten, että esittelijän päätösesitystä kannattaneet äänestivät JAA ja Juhana Salmenpohjan vastaesitystä kannattaneet EI.

JAA 2 ääntä (Piritta Poikonen, Janne Turunen)
EI 10 ääntä (Minna Demeter, Eija Hasu, Janne Louhi, Rolf Oinonen, Katri Piiparinen, Teija Ristaniemi, Juhana Salmenpohja, Matti Selenius, Hannu-Pekka Sinervä ja Petteri Åström)

Päätös Vetovoimalautakunta päätti, ettei se tässä vaiheessa vuokraa uutta aluetta Ojamon Tekniikkasukeltajille. Erillisten harrastajatahojen lisääminen kaivoslammelle ei ole tarkoituksenmukaista, vaan kaivoksen harrastesukellustoiminnan tulee olla yhden organisaation alla.

Lisäksi vetovoimalautakunta päättää irtisanoa 29.6.2004 päivätyn vuokrasopimuksen Lohjan kaupungin ja käyttöoikeuden haltijoiden välillä. Irtisanomisilmoituksen jälkeen vetovoimalautakunta järjestää kesän tai alkusyksyn 2021 aikana avoimen haun kyseisen alueen maanvuokralaiseksi, jossa kriteereinä ovat mm. harrastussukellustoiminnan luotettavuus, turvallisuus sekä avoimuus. Hakumenettely aikataulutetaan siten, että sukellusharrastustoiminta voi jatkua heti edellisen sopimuksen päätyttyä. Kaupunki voi siis jatkossakin vuokrata alueen nykyisille käyttöoikeuden haltijoille mikäli heidän hakumenettelyn jälkeen katsotaan olevan parhaiten harrastustoimintaa edistävä taho, mutta 29.6.2004 päivätty vuokrasopimus päivitetään vastaamaan nykyaikaa. Alueen tuleva vuokralainen vastaa itse neuvotteluistaan liittyä alueen yhteiskäyttösopimukseen.

Kaikki harrastesukellustoiminta tulee jatkossakin olla vahvasti Meriturvalle ja Luksialle alisteista, eikä harrastussukellustoiminnasta saa jatkossakaan olla haittaa edellämainituille organisaatioille.

Birgit Aittakumpu ilmoitti olevansa esteellinen tämän asian osalta (toimeksiantosuhde, hallintolaki 28 § 1 mon, kohta 4 )ja poistui kokouksesta klo 18.11 - 18.43 eikä näin ollen ottanut osaa asiasta käytyynkeskusteluun eikä päätöksentekoon.

Kaupunginlakimies Sanna Lundström saapui asiantuntijaksi tämän asian käsittelyn ajaksi klo 18.13-18.44.

Eriävät mielipide 1 Janne Turunen jätti seuraavan eriävän mielipiteen:
"Päätös on moitittava. Se ei ole nykyistä maanvuokralaista kohtaan oikeudenmukainen ja saattaa heikentää sukellusharrastamisen mahdollisuuksia Ojamon kaivoksessa."

Eriävä mielipide 2 Piritta Poikonen jätti seuraavan eriävän mielipiteen:
"Päätös saattaa vaarantaa sukellusharrastuksen jatkon Ojamon kaivoksella."

Liite 1 Janne Turusen eriävä mielipide

Liite 2 Piritta Poikosen eriävä mielipide

-----------------------------------

Kaupunginhallitus 21.06.2021 § 244
 

 Kaupunginhallitus on kokouksessaan 7.6.2021 § 212 päättänyt käyttää otto-oikeutta vetovoimalautakunnan kokouksen 26.5.2021 asiaan § 69, "Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:n hakemus Ojamon kaivoslammen käytöstä".
 

Lisätiedot kaupunkikehitysjohtaja Tapio Ruutiainen, tapio.ruutiainen@lohja.fi

Oheismateriaali - Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:n hakemukset
- Sukeltajien tukihakemus
- kartta
- maanvuokrasopimukset
- Sukeltajaliiton kirje neuvottelutilanteesta
- saapuneet lausunnot ja vetoomukset
- Janne Turusen eriävä mielipide (vetovoimalautakunta 26.5.2021 § 69)
- Piritta Poikosen eriävä mielipide (vetovoimalautakunta 26.5.2021 § 69)
 

Esitys 

Kaupunginjohtaja vs. Kaupunginhallitus päättää esittää Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:lle:

1. että Ojamon Tekniikkasukeltajat ry jatkaa suoria neuvotteluja alueella jo toimivien tahojen kanssa ja sopii liittymisestä yhteiskäyttösopimukseen.

2. Lohjan kaupunki jatkaa neuvotteluja kaavan mukaisen EV alueen vapaana olevan alueen vuokraamisesta Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:lle kun Ojamon Tekniikkasukeltajat on saanut neuvoteltua sopimuksen liittymisestään yhteiskäyttösopimukseen.

Vastaesitys Kaupunginhallituksen jäsen Toni Hägg teki jäsenten Hannele Maittilan, Jarmo Ahon ja Leena Saaren kannattamana seuraavan vastaesityksen:

"Kaupunginhallitus päättää, ettei se tässä vaiheessa vuokraa uutta aluetta Ojamon Tekniikkasukeltajille. Erillisten harrastajatahojen lisääminen kaivoslammelle ei ole tarkoituksenmukaista, vaan kaivoksen harrastesukellustoiminnan tulee olla yhden organisaation alla.

Lisäksi kaupunginhallitus päättää irtisanoa 23.6.2004 päivätyn vuokrasopimuksen Lohjan kaupungin ja käyttöoikeuden haltijoiden välillä. Irtisanomisilmoituksen jälkeen Lohjan kaupunki järjestää 2021 aikana avoimen haun kyseisen alueen maanvuokralaiseksi, jossa kriteereinä ovat mm. harrastussukellustoiminnan luotettavuus, turvallisuus sekä avoimuus. Hakumenettely aikataulutetaan siten, että sukellusharrastustoiminta voi jatkua heti edellisen sopimuksen päätyttyä.

Kaupunki voi siis jatkossakin vuokrata alueen nykyisille käyttöoikeuden haltijoille mikäli heidän hakumenettelyn jälkeen katsotaan olevan parhaiten harrastustoimintaa edistävä taho, mutta 23.6.2004 päivätty vuokrasopimus päivitetään vastaamaan nykyaikaa.

Alueen tuleva vuokralainen vastaa itse neuvotteluistaan liittyä alueen yhteiskäyttösopimukseen. Kaikki harrastesukellustoiminta tulee jatkossakin olla vahvasti Meriturvalle ja Luksialle alisteista, eikä harrastussukellustoiminnasta saa jatkossakaan olla haittaa edellämainituille organisaatioille."

Äänestys Puheenjohtajan esityksestä suoritettiin sähköinen äänestys seuraavasti:
ne, jotka kannattavat kaupunginjohtajan pohjaesitystä, äänestävät JAA;
ne, jotka kannattavat jäsen Häggin vastaesitystä, äänestävät EI.

JAA: 2 ääntä (Riikka Slunga-Poutsalo, Kari Turunen)
EI: 10 ääntä (Pekka Luoma, Jarmo Aho, Päivi Alanne, Toni Hägg, Hannele Maittila, Aslak Palenius, Tuija Piekka, Leena Saari, Kaj Sundqvist, Urpo Uotila)
TYHJÄ: 1 ääni (Paula Nordström)

Jäsen Häggin vastaesitys voitti äänin 10 - 2 sekä yksi tyhjä ääni.

Päätös Kaupunginhallitus päätti äänin 10 - 2 sekä yksi tyhjä ääni, ettei se tässä vaiheessa vuokraa uutta aluetta Ojamon Tekniikkasukeltajille. Erillisten harrastajatahojen lisääminen kaivoslammelle ei ole tarkoituksenmukaista, vaan kaivoksen harrastesukellustoiminnan tulee olla yhden organisaation alla.

 Lisäksi kaupunginhallitus päättää irtisanoa 23.6.2004 päivätyn vuokrasopimuksen Lohjan kaupungin ja käyttöoikeuden haltijoiden välillä. Irtisanomisilmoituksen jälkeen Lohjan kaupunki järjestää 2021 aikana avoimen haun kyseisen alueen maanvuokralaiseksi, jossa kriteereinä ovat mm. harrastussukellustoiminnan luotettavuus, turvallisuus sekä avoimuus. Hakumenettely aikataulutetaan siten, että sukellusharrastustoiminta voi jatkua heti edellisen sopimuksen päätyttyä.

 Kaupunki voi siis jatkossakin vuokrata alueen nykyisille käyttöoikeuden haltijoille mikäli heidän hakumenettelyn jälkeen katsotaan olevan parhaiten harrastustoimintaa edistävä taho, mutta 23.6.2004 päivätty vuokrasopimus päivitetään vastaamaan nykyaikaa.

 Alueen tuleva vuokralainen vastaa itse neuvotteluistaan liittyä alueen yhteiskäyttösopimukseen. Kaikki harrastesukellustoiminta tulee jatkossakin olla vahvasti Meriturvalle ja Luksialle alisteista, eikä harrastussukellustoiminnasta saa jatkossakaan olla haittaa edellämainituille organisaatioille.

Eriävä mielipide Kaupunginhallituksen I varapuheenjohtaja Riikka Slunga-Poutsalo ilmoitti asiaan seuraavan sisältöisen eriävän mielipiteensä: "Päätös vaarantaa sukellustoiminnan turvallisen jatkumisen Lohjalla ja vaikuttaa kaupungin maineeseen myös sopimuskumppanina."

Eriävä mielipide Vs. kaupunginjohtaja Pekka Puistosalo ilmoitti asiaan seuraavan sisältöisen eriävän mielipiteensä: "Päätös ei anna Lohjan kaupungista kuvaa luotettavana vuokranantajana, koska kaupunki päättää irtisanoa 23.6.2004 päivätyn vuokrasopimuksen Lohjan kaupungin ja käyttöoikeuden haltijoiden välillä ilman selkeää perustetta esimerkiksi kaupungin tuleviin kehittämisnäkymiin pohjautuen. 23.6.2004 päivätty vuokrasopimus voidaan pyrkiä päivittämään vastaamaan nykyaikaa neuvotteluteitse yhdessä käyttöoikeuden nykyisten haltijoiden kanssa."

Kaupunkikehitysjohtaja Tapio Ruutiainen liittyi etäyhteydellä asiantuntijaksi kokoukseen tämän asian käsittelyn alkaessa klo 18.30. Kaupunkikehitysjohtaja Ruutiainen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn jälkeen klo 19.11.

Täytäntöönpano ote Ojamon Tekniikkasukeltajat ry
ote käyttöoikeuden haltijat (3 voimassa olevaa)
ote Luksia kuntayhtymä
ote Senaatti-kiinteistöt

 ote Meriturva
ote/email kaupunkikehitysjohtaja Ruutiainen
ote/email kaupunginlakimies Lundström

-----------------------------------

Kaupunginhallitus 06.09.2021 § 295
 

 Lohjan kaupunginhallitus teki 21.6.2021 päätöksen irtisanoa maanvuokrasopimus Lohjan kaupungin ja käyttöoikeuden haltijoiden välillä. Päätökseen on tullut määräajassa 2 oikaisuvaatimusta. Lisäksi kaupunginhallitukselle on saapunut vastine.

Oikaisuvaatimuksissa vaaditaan Lohjan kaupunginhallitusta ottamaan asia uudelleen käsittelyyn, kuulemaan asianosaiset hallintolain määräysten mukaisesti sekä peruuttamaan maanvuokrasopimuksen irtisanominen ja täytäntöönpano. Lisäksi vaaditaan oikeudenkäyntikulut korvattavaksi.

Vaatimuksia perustellaan mm. hyvän hallinnon perusteilla ja hallintolain menettelytavoilla. Oikaisuvaatimuksen tekijät vetoavat mm. hallintolain mukaiseen kuulemisvelvoitteeseen ja siihen, että kaikkia hallinnossa asioivia tulee kohdella tasapuolisesti ja puolueettomasti.

Nyt kyseessä olevan asian käsittely vetovoimalautakunnassa on sisältänyt useita eri vaiheita ja eri osapuolia on ollut kutsuttuna lautakuntaan. Asiassa on kuitenkin jäänyt varteenotettava epäilys siitä, ettei eri osapuolia olisi kohdeltu yhdenvertaisesti ja asiassa kaikkia osapuolia yhtäläisesti kuultu ja näin ollen päätös tulisi oikaista hyvän hallinnon takaamiseksi.
Oikaisuvaatimusmenettely katsotaan hallintolaissa tarkoitetuksi hallintomenettelyksi, jonka osalta asianosaiset vastaavat itse kuluistaan.
 

Lisätiedot kaupunginlakimies, Sanna Lundström, sanna.lundstrom@lohja.fi

Oheismateriaali - oikaisuvaatimukset 2 kpl
- Ojamon tekniikkasukeltajat ry:n vastine

Esitys 

Kaupunginhallitus Kaupunginhallitus päättää

1. hyväksyä oikaisuvaatimukset ja palauttaa asian uudelleen valmisteluun;

2. hylätä vaatimukset oikeudenkäyntikulujen korvaamisesta perusteettomina

Päätös Kaupunginhallitus päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote oikaisuvaatimusten tekijät
ote/email kaupungingeodeetti Ruutiainen
ote/email kaupunginlakimies Lundström

-----------------------------------

Kaupunginhallitus 10.01.2022 § 5

 
Lohjan kaupunki on 15.11.2021 päivätyillä kuulemiskirjeillä lähestynyt voimassaolevien maanvuokrasopimusten osapuolia käyttöoikeuden haltijoiden maanvuokrasopimuksen mahdollisesta irtisanomisesta.

 Maanvuokrasopimuksia on voimassa kolmen maanvuokralaisen kanssa (Senaatti-kiinteistöt/Meriturva, Luksia ja kolme yksityistä maanvuokralaista yhdellä maanvuokrasopimuksella).

 Itse vesialueesta on maanvuokrasopimus ainoastaan Senaatti-kiinteistöt/Meriturva kanssa. Vesialueen käytöstä puolestaan on tehty erillinen yhteiskäyttösopimus, joka mahdollistaa varsinaisen vesialueen käytön mm sukellustoimintaan.

 Lohjan kaupunki on 15.11.2021 päivätyillä kuulemiskirjeillä lähestynyt erikseen Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:tä (Petri Laaksonen) liittyen sen kaivoslammen käyttöä koskevaa hakemusta. Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:llä ei ole maanvuokrasopimusta Ojamon kaivoslammen alueelle eikä se ole osallisena Ojamon kaivoslammen vesialueenkäyttöä koskevassa yhteiskäyttösopimuksessa.

 Kuulemiskirjeet ovat oheismateriaalina.

 Vastineet on pyydetty toimittamaan Lohjan kaupungin kirjaamoon 7.12.2021 mennessä.

 Määräaikaan mennessä saapui maanvuokrasopimusten osapuolilta lausunnot, jotka ovat liitteinä:

 - Suomen Valtio/Senaatti-kiinteistöt

 - Luksia

 - Risto Kinnunen (yksityinen maanvuokralainen)

 - Ari Kapanen ja Jukka Perttula (yksityinen maanvuokralainen)

 Määräaikaan mennessä saapui kaivoslammen käyttöä koskevaan hakemukseen lausunnot:

 - Ojamon tekniikkasukeltajat ry, Petri Laaksonen

 - Edellä mainitun lisäksi 29 muuta lausuntoa ja 1387 erillistä vetoomusadressin allekirjoittajaa, yhteensä 265 sivua.

 Maanvuokralaiset

 Maanvuokrasopimuksien osapuolet ilmaisivat keskenään yhtenevät näkemyksensä nykyisestä sopimusmallista ja niiden toimivuudesta. Nykyistä toimintamallia pidettiin toimivana ja lausunnoissa korostettiin yhteiskäyttösopimuksen asemaa lammen käytössä.

 Kaivoslammen käyttöä koskevat hakemukset

 Ojamon Tekniikkasukeltajat ry ja muut ilman maanvuokrasopimusta olevat lausunnonantajat esittävät lausunnoissaan pyynnön sopimusten siirtämisestä/tekemisestä siten, että sukellustoiminnanhallinta siirtyisi yksityisiltä maanvuokralaisilta Sukellusliitto ry:lle ja edelleen sen alaisuudessa Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:lle.

 Yhdessä lausunnossa esitettiin myös kaivoslammen suojelua Museoviraston toimesta.

 Kaivoslammen yhteiskäyttösopimus

 Ojamon kaivoslammen alueen yhteiskäytöstä on sovittu alueen yhteiskäyttöä koskevalla sopimuksella. Kyseisessä sopimuksessa on hyvin yksiselitteisesti todettu, että sopimuksen osalta purkamis- ja tai irtisanomisoikeus on yksinomaan Senaatti-kiinteistöillä. Lohjan kaupungilla ei siis ole mitään sopimukseen perustuvaa oikeutta irtisanoa kenenkään sopimusosapuolen yhteiskäyttöä koskevia oikeuksia, eikä myöskään luovuttaa oikeuksia edelleen kolmannelle. (kaupunginlakimies Sanna Lundström).             
 

Lisätiedot kaupungingeodeetti, Tapio Ruutiainen, tapio.ruutiainen@lohja.fi

Oheismateriaali - Kuulemiskirje maanvuokralaiset

 - Kuulemiskirje Ojamon Tekniikkasukeltajat ry

 - Lausunto Senaatti-kiinteistöt/Meriturva

 - Lausunto Luksia (Länsi-Uudenmaan koulutuskuntayhtymä)

 - Lausunnot ykstyisiltä maanvuokralaisilta

 - Lausunnot Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:ltä pyydettyyn kuulemiskirjeeseen             

Esitys 

Kaupunginjohtajan viran väliaikainen hoitaja

Kaupunginhallitus päättää:

1. päivittää voimassa olevan sopimuksen mukaisin ehdoin yksityisten maanvuokralaisten maanvuokrasopimuksen ehdot  ja maanvuokran vastaamaan vuoden 2022 maanvuokratasoa, sekä

2. kehottaa Sukellusliitto ry/Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:tä käynnistämään neuvottelut Senaattikiinteistöt/Meriturva, Luksia ja yksityiset maanvuokralaiset kanssa koskien yhteiskäyttösopimuksen osapuolia.

Päätös Kaupunginhallitus päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote lausunnon antaneet
ote/email kaupungingeodeetti Ruutiainen
ote/email maankäyttöinsinööri Korhonen
ote/email elinvoimajohtaja Puistosalo

-----------------------------------

Kaupunginhallitus 11.04.2022 § 122

 Oikaisuvaatimus 1:

 Ojamon Tekniikkasukeltajat ry on 31.1.2022 päivätyllä kirjeellä (DNRO 153/10.00.02/2017) jättänyt oikaisuvaatimuksen koskien Lohjan kaupunginhallituksen päätöstä 10.1.2022 § 5. (lainaukset oikaisuvaatimuksesta kursiivilla)

Oikaisuvaatimuksen perusteet:
Ojamon Tekniikkasukeltajat on Lohjan kaupungille marraskuussa 2020 hakemuksessa pyytänyt Lohja kaupunkia järjestämään yhdistyksen osallistuminen Ojamon kaivoslammen ja kaivoksen käyttöön. Hakemuksessa on ehdotettu yhdistyksen lisäämistä yksityisten maanvuokralaisten hallinnoiman maa-alueen vuokralaiseksi tai vuokrata kaivoslammen reunalla oleva maa-alue Ojamon Tekniikkasukeltajille sukellustoimintaa varten.

Kaupunginhallitus ei ole oikaisuvaatimuksen kohteena olevassa päätöksessä ottanut nimenomaisesti kantaa hakemuksen kohteeksi esitettyihin vaatimuksiin ja hakija pyytää Lohjan kaupunginhallitusta ottamaan nämä kysymykset nimenomaisesti päätettäväksi. Lisäksi Ojamon Tekniikkasukeltajat pyytää kaupunginhallitusta käsittelemään jäljempänä esitetyt asiakokonaisuudet oikaisuvaatimuksen käsittelyn yhteydessä.

 Ojamon kaivoslammen maanvuokrasopimukset mukaan lukien maanvuokrasopimus itse vesialueesta ovat voimassa eikä niiden irtisanominen ole ajankohtaista. Näinollen Ojamon Tekniikkasukeltajien vaatimuksia ei voida ottaa huomioon.

Ojamon Tekniikkasukeltajat katsoo päätöksen § 5  10.1.2022 perustuvan osapuolilta saatujen lausuntojen tarkoituksenmukaiseen tulkintaan, ilman perustetta. Kaupunginhallituksen kokouksessa 6.9.2021 päätettiin kuulla kaikkia osapuolia yhdenvertaisesti hyvän hallintotavan nimissä. Senaatti-kiinteistöt toteaa omassa lausunnossaan lyhyesti, että se ei voi ottaa kantaa kolmansien osapuolien sopimuksiin kaupungin kanssa eikä näin ollen näe tarkoituksenmukaiseksi neuvotella yhteiskäyttösopimusta uudestaan. Kattavampi kuuleminen tapahtui 17.2.2021 Vetovoimalautakunnan seminaarissa, jossa kaikkia osapuolia kuultiin suullisesti, paljon monipuolisemmin kuin nyt pyydetyssä lausunnoissa.

Selvyyden vuoksi todettakoon, että viitattu "17.2.2021 kuuleminen" ei ole koskenut maanvuokrasopimuksen irtisanomista vaan toimintaa Ojamon kaivoslammella.

Tällöin ei noussut estettä neuvotella uutta yhteiskäyttösopimusta tarvittaessa ja kaupungin näin halutessa. Seminaarin seurauksena Vetovoimalautakunta päätyi irtisanomaan nykyiset vuokralaiset, jonka kaupunginhallitus vahvisti omassa päätöksessään 21.06.2021 § 244. Ojamon Tekniikkasukeltajat katsoo, että esille ei ole noussut uusia seikkoja, jotka muuttaisivat Vetovoimalautakunnan (VEVO 26.05.2021 § 69) ja Kaupunginhallituksen (21.06.2021 § 244) tekemää päätöstä. Lausuntojen perusteella tehty päätös perustuu tulkintoihin, eikä sitä voida pitää hyvän hallintotavan mukaisena. Ojamon Tekniikkasukeltajat vaatii päätöksen § 5  10.1.2022 kumoamista ja asian palauttamista takaisin valmisteluun. Ojamon Tekniikkasukeltajat ehdottaa yhteistä seminaaria, jossa ovat läsnä harrastesukellustoimintaan liittyvät tahot, Lohjan kaupunki, nykyiset maanvuokralaiset sekä Ojamon Tekniikkasukeltajat/Sukeltajaliitto.

Lohjan kaupunki on järjestänyt  miniseminaarin 17.2.2021 lammen käyttöön liittyen.

Julkisesti omistetusta merkittävästä sukelluskohteen käyttämisestä päättäminen:
Lohjan kaupunginhallitus on oikaisuvaatimuksen kohteena olevassa päätöksessä päättänyt "päivittää voimassa olevan sopimuksen mukaisin ehdoin yksityisten maanvuokralaisten maanvuokrasopimuksenehdot ja maanvuokran vastaamaan vuoden 2022 maanvuokratasoa." Päätöksestä ei tarkemmin käy ilmi, millä perusteilla kaupunginhallitus on päätynyt edellä mainittuun päätökseen. Ojamon Tekniikkasukeltajien käsityksen mukaan kyseinen päätös sisältää useita merkityksellisiä oletuksia ja tulkintoja voimassa olevasta yksityisten maanvuokralaisten maanvuokrasopimuksesta.

Lohjan kaupungilla ei ole viitatun maanvuokrasopimuksen ehtojen mukaan oikeutta yksipuolisesti päättää vuokran tai muiden sopimusehtojen muuttamisesta. Ojamon Tekniikkasukeltajien käsityksen mukaan kaupunki on käytännössä päättänyt solmia täysin uuden maanvuokrasopimuksen samojen maanvuokralaisten kanssa, mutta uudistamalla sopimuksen vuoden 2022 vuokratasoa ja muita vaatimuksia vastaavaksi.

Lohjan kaupunki on käynnistänyt neuvottelut yksityisten maanomistajien maanvuokrasopimuksen päivittämiseksi yhteisymmärryksessä maanvuokrasopimuksen osapuolten kanssa. Maanvuokrasopimuksen päivitys tehdään luonnollisesti sen osapuolten välillä. Maanvuokrasopimusta ei ole irtisanottu, eikä se ole päättynyt.

Asian käsittelyn eri vaiheissa on muun muassa Ojamon Tekniikkasukeltajien ja muiden lausunnonantajien taholta kerrottu kuinka ainutlaatuisesta sukelluskohteesta Ojamon kaivoslammessa on kyse. Kaupunginhallituksen päätöksessä on päätetty antaa ensisijainen oikeus kyseisen sukelluskohteen hallintaan kolmelle yksityishenkilölle sen sijaan, että sukellustoiminnan järjestämisestä olisi järjestetty avoin hakuprosessi tai kilpailutus. Ojamon Tekniikkasukeltajat on käytännössä toiminut maanvuokra-alueella sukellustoiminnan järjestäjänä kolmen kalenterivuoden ajan. Kyseisenä ajanjaksona sukellustoiminta ei ole aiheuttanut häiriötä muille alueen käyttäjille ja se on ollut avointa sekä tasapuolista. Sukellustoiminnan järjestämiseen on ilmaissut kiinnostuksensa myös Sukeltajaliitto ry ("Sukeltajaliitto"). Ojamon Tekniikkasukeltajat pyytää Lohjan kaupunginhallitusta arvioimaan uudelleen yksityisten maanvuokralaisten vuokrasopimusta koskevan päätöksen ja ottamaan arvioinnissa huomioon alueen merkityksen sukellustoiminnalle sekä sopimuskumppanin edustavuuden sukellustoiminnan ja -yhteisön osalta. Asiaa koskevassa päätöksessä kaupunki tekee myös arvovalinnan julkisesti omistetun maa-alueen ja sukellustoimintaan soveltuvan kohteen hallinnoimisesta, käyttämisestä ja määräysvallasta. Ojamon Tekniikkasukeltajat pitää kaupunginhallituksen tammikuussa tekemää päätöstä tästäkin näkökulmasta erikoisena ja toivoo, että asiaa käsiteltäisiin yleisemmästä julkisesti omistetun alueen tarkoituksenmukaista käyttöä koskevasta näkökulmasta.

Ojamon kaivoslammen yhteiskäyttöä koskeva sopimus:
Lohjan kaupunginhallitus on oikaisuvaatimuksen kohteena olevassa päätöksessä lisäksi kehottanut Sukeltajaliittoa ja Ojamon tekniikkasukeltajia käynnistämään neuvottelut Senaattikiinteistöt/Meriturvan, Luksian ja yksityisten maanvuokralaisten kanssa koskien yhteiskäyttösopimuksen osapuolia. Tähän kehotukseen sisältyy kaupungin puolelta virhe ja se on esitetyssä muodossa mahdoton toteuttaa.

Ensinnäkin Lohjan kaupunki on yksi yhteiskäyttösopimuksen osapuolista. Kaupungin ei ole asianmukaista ohjata hakijaa ja Sukeltajaliittoa käymään keskustelua vain joidenkin sopimusten osapuolten kanssa. Kaupunki on jättänyt itse sitoutumatta näihin neuvotteluihin, vaikka kaupungilla kaivoslammen alueen ainoana maanomistajana on keskeinen merkitys saada kaikki osapuolet samaan neuvottelupöytään.

Toiseksi yhteiskäyttösopimuksen tarkoituksena on sopia Ojamon kaivoslammen yhteiskäytöstä alueen käyttäjien kesken. Jos kaupunki ei mahdollista kaivoslammen alueen maanvuokra- tai käyttöoikeutta Sukeltajaliitolle tai Ojamon Tekniikkasukeltajille, muilla nimetyillä osapuolilla ei ole intressiä eikä tarvetta käydä jatkoneuvotteluja yhteiskäyttösopimuksen osalta.

Ojamon Tekniikkasukeltajat pyytää, että kaupunki muuttaa kyseistä päätöksessä olevaa kehotusta siten, että kaupunki itse sitoutuu vuoden 2022 aikana käynnistämään ja viemään päätökseen yhteiskäyttösopimusta koskevat neuvottelut niin, että Sukeltajaliitolle ja/tai Ojamon Tekniikkasukeltajille tulee mahdolliseksi harjoittaa sukellustoimintaa Ojamon kaivoslammen alueella sopimuksen yleisen tarkoituksen ja ehtojen mukaisesti.

Muita huomioita oikaisuvaatimuksen kohteena olevasta päätöksestä:
Lohjan kaupunginhallituksen 10.1.2022 päätöksen johdanto-osassa todetaan yhteiskäyttösopimuksen osalta, ettei Lohjan kaupungilla ole oikeutta irtisanoa yhteiskäyttöä koskevia oikeuksia. Kyseinen maininta ja keskittyminen yhteiskäyttösopimukseen ei asian tässä käsittelyvaiheessa ole ollut tarkoituksenmukaista. Lohjan kaupungilla on tarvittaessa itsenäinen oikeus irtisanoa yhteiskäyttösopimuksen edellytyksenä oleva yksityisten maanvuokralaisten maanvuokrasopimus. Lohjan kaupunki on jo kertaalleen tehnyt sopimuksen irtisanomista koskevan päätöksen, joka kuitenkin muuttui edellisen oikaisuvaatimuksen johdosta. Kaupungilla on siis mahdollisuus vaikuttaa siihen, kenellä on mahdollisuus tosiasiallisesti olla yhteiskäyttösopimuksen osapuolena.

Lopuksi:
Ojamon Tekniikkasukeltajat pyytää kaupunkia kaikissa tapauksissa huolehtimaan siitä, että Ojamon kaivoslammen alueella tapahtuva muu kuin Meriturvan ja Luksian harjoittama sukellustoiminta tarjoaa lähtökohtaisesti kaikille asianmukaiset sukellusluokitukset omaaville sekä alueen yleisiä käyttö- ja turvallisuussääntöjä noudattaville sukeltajille pääsyn kaivoslammella järjestettäviin sukellustapahtumiin. Sukellustapahtumissa voidaan luonnollisesti asettaa yksittäisiä tapahtumia koskevia osallistujamääriä koskevia rajoituksia, mutta osallistujat tulisi valita avoimin ja syrjimättömin perustein. Lohjan kaupungilla on mahdollisuus saattaa nämä osallistumisehdot yksityistä sukellustoimintaa koskevan maanvuokrasopimuksen ja/tai päivitettävän yhteiskäyttösopimuksen ehtoihin.

Oikaisuvaatimus 2:
---------------- on lähettänyt Lohjan kaupunginhallitukselle 8.2.2022 oikaisuvaatimuksen "OIKAISUVAATIMUS KOSKIEN LOHJAN KAUPUNGINHALLITUKSEN PÄÄTÖSTÄ §5_10.1.2022"

Oikaisuvaatimuksen teksti kursiivilla.

Oikaisuvaatimksen mukaan "Oikaisuvaatimuksen perusteet. Perustan oikaisuvaatimukseni seikkohin että kaupunki ei ole päättänyt pyydetystä asiasta, kuntalaisten esittämiin ongelmiin ei olla reagoitu millään tavalla sekä perustelut päätökselle eivät  ole todistettavissa."

Liittteenä olevassa oikaisuvaatimuksessa oikaisuvaatimuksen esittäjä perustelee oikaisuvaatimustaan:

"Ojamon Tekniikkasukeltajat ovat esittäneet kaupungille pyynnön ratkaista asia kaikkia osapuolia hyödyttävällä tavalla, ratkaisumalli on jätetty kaupungin harkittavaksi mutta vaihtoehtoina on esitetty mm. vierekkäistä vuokratonttia, toimintaa samalla vuokratontilla ja Vetovoimalautakunnan toimesta, toimijan vaihtamista. Kuitenkin kaupunginhallitus §5_10.1.2022 päätöksessä ei ratkaise eikä edes kommentoi ongelmaa millään tavoin, vaan se päättää tähän asiaan liittymättömistä vuokran tarkistuksista sekä kehoittaa käynnistämään neuvottelut asiasta lammen vuokralaisina olevien tahojen kanssa."

"Päätös sopii useita hyvän hallinnon oikeusperiaatteita vastaan. Kuntalaiset ja laaja harrastajajoukko ovat nostaneet esille epäkohdan että kaupungin suostumuksella Ojamon kaivoslammella toimija saa harjoittaa syrjivää ja epätasapuolista toimintaa, tehty päätös sivuuttaa epäkohdat kokonaan. Tarkoitussidonnaisuuden periaate voidaan myös ottaa tarkasteluun koska kevään 2020 käsittelyssä virkamies päätti jättää käsittelemättä kunnallisesti tärkeän ongelman jonka myöhemmin kaupungihallitus veto-oikeudella otti Vetovoimalautakunnalta. Myöhemmin tämä sama virkamies on toiminut asian joka vaiheen valmistelijana ja huolimatta lautakunnan päätöksistä, valmistellut vastakkaisen esityksen päätöksenteon pohjaksi. Tämä asettaa asian valmistelun objektiivisuuden kyseenalaiseen valoon.
Ei perusteita ratkaisulle
Kaupunginhallitus päätöksessään §5_10.1.2022 perustelee ettei se voi purkaa tai irtisanoa sopimusta kaivoslammen yhteiskäytöstä. Ojamon Tekniikkasukeltajien hakemus koskee kunnallisesti tärkeää liikuntapaikkaa ja kaupungin kanssa tehtävää vuokrasopimusta, ei yhteiskäyttösopimusta. Tehty päätös ja sen perustelut eivät vastaa hakemuksen sisältöön joten asiaa ei voida pitää käsiteltynä."

"Vetovoimalautakunta käsitteli asiaa kokouksissaan ja piti miniseminaarin asian osapuolille, tuolloin ei noussut esiin seikkoja jotka estäisivät alkuperäisen ongelman ratkaisua. Oikaisuvaatimuksessaan maanvuokralaiset toivat esille seikan että kaikkia ei olisi kuultu tasapuolisesti asiassa, kuitenkin kaikilla osapuolilla oli mahdollisuus lausua mielipiteensä vetovoimalautakunnalle kirjallisesti sekä suullisesti miniseminaarissa. Oikaisuvaatimukseen lähetyt vastineet olivat lyhyitä eivät tuoneet mitään uutta tietoa asiaan mikä perustellusti muuttaisi päätöstä ja todistaisi ongelman poistuneeksi."

Selkeyden vuoksi todettakoon, että viitattu miniseminaari ei koskenut maanvuokrasopimusten irtisanomista, vaan toimintaa Ojamon kaivoslammella.

"Jos perusteluina käytetään Senaatti -kiinteistöjen lausumaa "Meriturva ja Senaatti-kiinteistöt eivät katso tarkoituksenmukaiseksi ottaa yhteiskäyttösopimukseen uusia osapuolia, neuvotella uutta yhteiskäyttösopimusta tai muuttaa nykyisen yhteiskäyttösopimuksen ehtoja.", perustuu se erittäin tarkoituksenmukaiselle tulkinnalle ja näin ollen päätös ei ole yksiselitteisesti todistettavissa. Tarkoituksenmukainen tulkinta on lähes ilmeinen kun ajetellaan lähes kaksi vuotta kestänyttä päätöksentekoa asian ympärillä jossa jo kaksi kertaa todettu ongelman olevan aito ja on päädytty tekemään korjaavia toimenpiteitä aina kaupunginhallituksessa asti. Nyt lausuntokierroksella annetut muutaman lauseen vastineet joita ei voida yksiselitteisesti tulkita, kumoaisivat kaikki aiemmat päätökset. Lausuma kuvaa hyvin Meriturvan/Senaatin asemaa käsiteltävässä asiassa, heillä ei ole asian ulkopuolisena tarvetta muuttaa nykytilannetta, vaan päätös on edelleen Lohjan kaupungin. Ehdoton kanta yhteiskäyttösopimuksen uudistamista vastaan olisikin sula mahdottomuus, se on kuitenkin vain sopimus vesialueen käytöstä. Lausuntopyynnön asettelu ja vastineiden tulkinta ei ole perusteltavissa joten päätös  ei ole hyvän hallintotavan mukainen"

Vastine:

Kyseenä olevassa asiassa yksityisiä maanomistajia sekä Senaatti/Meriturva ja Luksia osapuolia on kuultu maanvuokralaisina, joista yksityisiä maanomistajia koskeva maanvuokrasopimus olisi mahdollisesti irtisanottu. Kuuleminen on koskenut nimenomaan maanvuokrasopimuksen mahdollista irtisanomista. Senaatti/Meriturva ja Luksia ovat yhdessä yksityisten maanomistajien kanssa sopimuksen osapuolia kuten Lohjan kaupunkikin. Sopimuksien osapuolet ovat oleet sopimuksiin liittyvään toimintaan tyytyväisiä, jonka he ovat vastineissaan ilmaiseet. Lohjan kaupungilla vuokranantajana ei ole huomauttamista maanvuokra-alueiden käyttöön ja niihin liittyviin vuokriin nähden.

Ojamon Tekniikkasukeltajat ei ole minkään maanvuokrasopimuksen osapuolena.

Ojamon Tekniikkasukeltajille on annettu mahdollisuus tulla kuulluksi kaivoslammen käyttöä koskevassa asiassa.

Koska maanvuokrasopimuksen osapuolet ovat luonnollisesti sopimusten osapuolia on heidän kuulemisensa ollut perusteltua ja hyvän hallintotavan mukaista. Kaupunginhallitus on kokouksessaan 10.1.2022 ratkaissut asian.

Lisätiedot kaupungingeodeetti Tapio Ruutiainen, tapio.ruutiainen@lohja.fi, 0443743793

Oheismateriaali - Oikaisuvaatimus 1
- Oikaisuvaatimus 2

Esittelijä Kaupunginjohtajan viran väliaikainen hoitaja Perämäki Pasi

Päätösehdotus Oikaisuvaatimuksissa 1 ja 2 ei ole tuotu esiin mitään uutta seikkaa tai perustetta, jonka mukaisesti KH päätöstä §5 10.1.2022 olisi syytä muuttaa. Oikaisuvaatimuksessa esitetyt asiat on jo aiemmin tuotu esiin.

Lohjan kaupunginhallitus päättää hylätä esitetyt oikaisuvaatimukset perusteettomina.

Lohjan kaupunginhallitus päättää merkitä asian loppuunkäsitellyksi.

Päätös Kaupunginhallitus päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote oikaisuvaatimusten tekijät
ote/email kaupungingeodeetti Ruutiainen

------------------------------------

Kaupunginhallitus 03.10.2022 § 303

 Helsingin hallinto-oikeuden lähete 31.8.2022: 
"Helsingin hallinto-oikeus pyytää Lohjan kaupunginhallitusta oheisen valituksen johdosta 
1) antamaan lausunnon ja 
2) toimittamaan hallinto-oikeudelle kaikki valituksen kohteena olevan päätöksen perusteena olevat asiakirjat. 

Lausunto ja asiakirjat on toimitettava hallinto-oikeudelle viimeistään 30.9.2022. Jos lausunnon liitteenä esitetään asiakirjoja, lausunnossa pitää olla liiteluettelo." 

Lausunnon antamiselle on haettu ja saatu jatkoaikaa 11.10.2022 saakka. 

Muutoksenhaun alainen päätös on Lohjan kaupunginhallitus, 11.04.2022, § 122. Muutoksenhakijana on Ojamon tekniikkasukeltajat ry, edustaja Petri Laaksonen. 

Muutoksenhakijan vaatimuksena on:

"Lohjan kaupunginhallitus päätti kokouksessaan 7.6.2021, että se irtisanoo 23.6.2004 päivätyn vuokrasopimuksen Ojamo Kalkberg RN:o 1:21 (444-465-1-21) Lohjan kaupungin ja käyttöoikeuden haltijoiden välillä. Lisäksi kaupunginhallitus päätti, että Lohjan kaupunki järjestää 2021 aikana avoimen haun kyseisen alueen maanvuokralaiseksi, jossa kriteereinä ovat mm. harrastussukellustoiminnan luotettavuus, turvallisuus sekä avoimuus.

Päätös kumottiin myöhemmässä käsittelyssä vuokrasopimuksen nykyisten haltijoiden valitusten jälkeen. Maa-alueen käyttöoikeus ja sitä kautta pääsy Ojamon kaivoslammelle jäi kolmelle yksityishenkilölle.

Ojamon Tekniikkasukeltajat pyytää hallinto-oikeutta palauttamaan asian uuteen käsittelyyn ja edellyttämään Lohjan kaupungilta maa-alueen käyttöön liittyvän julkisen ja avoimen haun järjestämistä siten, että alueen käyttö voidaan mahdollistaa tasavertaisesti ja turvallisesti."

Kunnallisvalitus voidaan kuntalain 135 §:n mukaan tehdä seuraavilla perusteilla:

1) päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä;
2) päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa; tai
3) päätös on muuten lainvastainen.
Valittajan tulee esittää 2 momentissa tarkoitetut valituksen perusteet ennen
valitusajan päättymistä.

Edellä mainituista perusteista mikään ei täyty.

Lisätiedot lakimies, Perttu Piitulainen, perttu.piitulainen@lohja.fi

Oheismateriaali - lausuntopyyntö

Liite 3/kh 3.10.2022 - lausunto liitteineen

Esittelijä Kaupunginjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää antaa hallinto-oikeudelle liitteenä olevan lausunnon  Ojamon Tekniikkasukeltajat ry:n valituksesta.

Päätös Kaupunginhallitus päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote ja lausunto hallinto-oikeuteen 11.10.2022 mennessä

------------------------------------