Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 16.11.2022/Pykälä 146

1196/10.03.02.00/2022
904/02.08.00/2022

Kaupunginhallitus 24.10.2022 § 324

 Sporttikeskus Tennarin laajennus- ja korjausurakka on kilpailutettu EU-kynnysarvon ylittävänä hankintana 23.9.2022 - 23.10.2022 ja tarjoukset avataan 24.10.2022. klo 10.

Hanke käsittää Sporttikeskuksen laajennusosan (monitoimihalli, tanssisali, kuntosali, puku- ja pesutilat ja aula-kahvio-osa) rakentamisen, vanhan rakennuksen toimisto-osan tilamuutokset sekä kuntokorjaukset sekä piha-alueiden rakentamisen (uudet ajoreitit ja paikoitusalueet). Urakka-alueen laajuus on osoitettu suunnitelmissa.

Tontilla on lainvoimainen asemakaava (5.8.2020): YU/ Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue, jolle myös saadaan rakentaa tähän tarkoitukseen liittyviä myymälä-, toimisto- ja näyttely- ja kahvilatiloja. Suunniteltu rakentaminen on asemakaavan mukaista.

Urakka sisältää optiot
- IV-optiohinta
- Sääsuoja uudisrakennukseen

Nykyisessä liikuntakeskuksen rakennuksessa on useita eri vaiheissa rakennettuja osia (v. 1986, 2005 ja 2010). Rakennus on kaksikerroksinen.
 

 Laajennuksen tiedot:

Bruttoala: Laajennus 2906 m2
Huoneistoala:
Laajennus 2467 m2
Peruskorjausalue 1040 m2

Hyötyala: Laajennus 2175 m2
Peruskorjaus 617 m2

Rakennusoikeudellinen kerrosala:
Laajennus 2504 m2

Tilavuus: Laajennus 17760 m3

Kyseessä on kokonaisurakka johon valitaan yksi toimittaja.

Hankinnan valintaperuste on rakentamisurakan halvin kokonaishinta. Kokonaisurakan tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyynnön materiaaleissa.

 Rakennustyöt saa aloittaa, kun urakkasopimus on allekirjoitettu ja rakennuttaja on antanut työlle aloitusluvan. Arvioitu urakan aloitusaika on 19.12.2022. Urakan valmistuminen 30.11.2023 mennessä. Kohteelle on olemassa rakennuslupa.

Hankkeelle on myönnetty Opetus- ja kulttuuriministeriön valtionavustus, jonka ehtojen mukaan ensimmäinen maksumääräys tulee olla toimitettuna opetus- ja kulttuuriministeriölle 31.10.2022 mennessä. Rajoitetun purku-urakan tulee olla aloitettu tätä ennen. Purkuvaihe on aloitettu ja aloituskeskustelut on käyty rakennusvalvonnan kanssa. Opetus- ja kulttuuriministeriö odottaa lisäksi kaupunginhallituksen päätöstä hankkeen käynnistämisestä ennen 31.10.2022.

Asian alustava käsittely on kaupunginhallituksessa 24.10.2022 ja toteuksesta tehdään valtuustolle esitys kaupunginhallituksen ylimääräisessä kokouksessa 27.10.2022. Valtuusto päättää urakoitsijavalinnasta 16.11.2022.

Lisätiedot Tekninen johtaja Pasi Perämäki, pasi.peramaki@lohja.fi

Oheismateriaali - Tarjouspyyntö liitteineen
- Valtionavustuspäätös

Esittelijä Kaupunginjohtaja vt. Puistosalo Pekka

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää

1. merkitä asian tiedoksi; sekä

2. pitää asiasta ylimääräisen kokouksen 27.10.2022.

Esittelijän muutettu päätösesitys

Kaupunginhallitus päättää

1. merkitä asian tiedoksi; sekä

2. päättää asiasta kokouksessaan 7.11.2022.

Päätös Kaupunginhallitus päätti esittelijän muutetun päätösesityksen mukaan.

Täytäntöönpano Kh 7.11.2022 esityslistalle

------------------------------------

Kaupunginhallitus 07.11.2022 § 357

 Sporttikeskus Tennarin laajennus- ja korjaushankkeen kilpailutus jouduttiin keskeyttämään ja toteuttamaan uudestaan nopeutettuna kilpailutuksena (kesto 15 pv) 21.10.2022 alkuperäisestä kilpailutuksesta puuttuneiden suunnitelmien takia. Tarjousaika päättyy 7.11.2022 klo 9.00 ja tarjoukset avataan samana päivänä klo 10.00.
Saapuneet tarjoukset ja niiden vertailu esitetään kaupunginhallitukselle samana päivänä. Ylimääräinen kokous asian tiimoilta pidetään tarvittaessa 8.11.2022.

Opetus- ja Kulttuuriministeriöltä haetun ja myönnetyn avustuksen 750 000 € (OKM/19/628/2022) osalta Sporttikeskus Tennarin vanhan puolen toisen kerroksen purku aloitettu, RAVAn aloituskokous pidetty sekä maksatusmääräys toimitettu OKM:n kirjaamoon sekä Rakennusneuvos Mikko Helasvuolle keskiviikkona 26.10.2022 ennen takarajaa 31.10.2022.

Esittelijä tekee tarkennetun päätösesityksen kaupunginhallituksen kokouksessa. Valtuusto päättää urakoitsijavalinnasta 16.11.2022.

Lisätiedot hankinta-asiantuntija, Mary-Helen Sipilä, mary-helen.sipila@lohja.fi
tekninen johtajja, Pasi Perämäki, pasi.peramaki@lohja.fi

Oheismateriaali - Tarjouspyyntö liitteineen
- Valtionavustuspäätös

Esittelijä Kaupunginjohtaja vt. Puistosalo Pekka

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää

1. tehdä kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen:


Valtuusto päättää

1) valita saapuneista tarjouksista kokonaistaloudellisesti edullisimman; sekä

2) tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa.


2. tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa.

Esittelijän muutettu päätösesitys

Kaupunginhallitus päättää

1. tehdä kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen:

Valtuusto päättää

1) valita Ojarannan Rakennus Oy:n Sporttikeskus Tennarin laajennuksen urakoitsijaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella urakkahinnalla 8 168 000 euroa (alv 0%); sekä

2) tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa.


2. tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa.

Päätös Kaupunginhallitus päätti esittelijän muutetun päätösesityksen mukaan.

Täytäntöönpano valtuuston esityslistalle

------------------------------------

Kaupunginvaltuusto 16.11.2022 § 146

Lisätiedot hankinta-asiantuntija, Mary-Helen Sipilä, mary-helen.sipila@lohja.fi
tekninen johtajja, Pasi Perämäki, pasi.peramaki@lohja.fi

Oheismateriaali - Tarjouspyyntö 21.10.2022 liitteineen
- Valtionavustuspäätös
- avauspöytäkirja 7.11.2022
- vertailutaulukko 7.11.2022 kaikilla tiedoilla (EI NETTIIN)
- valitun urakoitsijan tarjous

Päätösehdotus Valtuusto päättää

1) valita Ojarannan Rakennus Oy:n Sporttikeskus Tennarin laajennuksen urakoitsijaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella urakkahinnalla 8 168 000 euroa (alv 0%); sekä

2) tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa.

Käsittely Keskustelun kuluessa valtuuston puheenjohtaja Joona Räsänen teki seuraavan esityksen teknisestä korjauksesta:

"Valtuusto päättää:

1) valita Ojarannan Rakennus Oy:n Sporttikeskus Tennarin laajennuksen ja korjaustöiden urakoitsijaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella urakkahinnalla 8 168 000 euroa (alv 0%); sekä

2) tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa."

Valtuuston puheenjohtaja tiedusteli voidaanko asiassa olla yksimielisiä. Koska kukaan ei ilmoittanut vastustavansa tehtyä esitystä totesi valtuuston puheenjohtaja sen tulleen yksimielisesti hyväksytyksi valtuuston päätökseksi.

Päätös Valtuusto päätti

1) valita Ojarannan Rakennus Oy:n Sporttikeskus Tennarin laajennuksen ja korjaustöiden urakoitsijaksi kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen perusteella urakkahinnalla 8 168 000 euroa (alv 0%); sekä

2) tarkasti pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa.

Täytäntöönpano ote hankinnat@lohja.fi  > tarjouksen jättäneet
tiedoksi tekninen johtaja Perämäki, tilapäällikkö Peltonen, projektipäällkkö Seppälä, toimitusjohtaja Vienonen (Lohjan Liikuntakeskus Oy)

------------------------------------