Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 02.03.2022/Pykälä 43

Tekninen lautakunta 02.03.2022 § 43

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Yleiset hallinnolliset työt helmikuussa  

• Neidonkeitaan hankesuunnitelman valmistelu käynnistetty, arkkitehtisuunnittelun tarjouspyyntö valmisteilla
• Investointiohjelman mukaisten hankkeiden valmistelu

 Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt helmikuussa
     .

 Urakoitsijainfot

• vuodelle 2022 suunnitteilla kutsua keskisuuria talonrakennusurakoitsijoita Lohja-infoon

Tarve- ja hankesuunnittelu  

 Mäntynummen hankesuunnitelman laatiminen jatkuu 

 Tennari

• Pääsuunnittelija valittu
• Erikoissunnittelijat valittu
• rakennuslupa-asiakirjojen kokoaminen käynnissä

           rak.lupa hakemus laitetaan mahd. nopeasti vireille

• laajennuksen palotekninen- ja palokuorma tarkastelu tilattu rak.lupaa varten
• rakentamisen aloitus syksyllä 2022, riippuu Padel-hankkeen etenemisestä

 Virkkalan päiväkoti

• hankesuunnittelun asiakirjat lähes valmiit
• hankesuunnittelu lopullisesti valmis 2/22
• kustannuslaskenta tehty, kustannusten vertailu eri rakentamisen muodoista käynnissä
• pidetty palaveri, rakvv ,ark, kaavoitus, tilakeskus selvitelty tontin kaavoitus ja muodostusta rakennusluvan kannalta
• Rauhalan koulun kohdalta palaverin tulos, rak.lupa mahdollinen
   

 Ventelän VPK

• tehtyjen tarkennusten pohjalta tehty suunnitelmat joiden pohjalta kustannuslaskenta tehty, FMC-laskentapalvelut Oy
• LVI-järjestelmän selvitys ja tilaratkaisut tehty
• Kiinteistökauppa allekirjoitettu ja kiint. siirtynyt kokonaisuudessaan Lohjan kaupungille 1.1.2022
• Erityisavustus Palosuojelurahoitukselle tehty 19.1.2022

 Laurentius-talo:

• käytössä
• muutamia IV-puutteita korjataan, korjaukset käynnissä vk 8
• takuukorjauslistojen päivitystä, korjaukset käynnissä vk 8

 Anttilan koulun saneeraus (sis. Laurentiustalo)

• käytössä
• LVI puutteet työn alla, korjaukset sovittu hiihtolomaviikolle
• takuukorjauslistojen päivitystä, korjaukset käynnissä viikolla 8

Ojamo-talo:

• käytössä
• iv-tarkastuksia  ja säätökäyrien muutoksia vielä käynnissä
• vuositakuukorjauksien tarvekartoitus käynnissä, rakennustekniset korjaukset jaTalotekniikkaan liittyvät korjaukset käynnissä viikolla 8

 Lukio:

• saneerauksen uusi kilpailutus julkaistu tammikuun alussa
• viimeinen tarjouksen jättöpäivä 21.2.2022
• saneeraus mahdollista aloittaa 5/22
  • jos tarjoukset hyväksyttäviä
  • jos valtuusto hyväksyy urakkatarjouksen

 Moision päiväkoti 1

• Sisäpuolen saneeraus käynnissä
• vesikattoremontin urakkalaskenta käynnissä
• IV-suunnitelmien laatiminen käynnissä
• rakennuslupahakemus jätetty

.    
 Järnefeltin koulu:

• työt käynnissä ja aikataulussa
• Tilaelementit asennettu
• Asennetuissa tilaelementeissä sisustustyöt menossa

                                              sähkö, maalaus, iv jne.

• koulu valmis toukokuun loppu 2022, pihatyöt elokuun alku 2022

 Järnefeltin vanhan koulun purku:

 -  Purku-urakoitsijaksi hyväksytty Lotus Demolition Oy

 -  Urakka-ajaksi määritetty 30.5.-30.9.2022

 -  Purku-urakan lupahakemus jätetty 16.11.2021, käsittelyssä                              rakennusvalvonnalla

 Järnefeltin liikuntahallin laajennus:

 - vanhojen liittymien selvitys käynnissä

 - Tilatarpeiden määrittely käynnissä, käyttäjien tarpeet käyty läpi liikuntakeskuskuksen ja koulun kanssa ja välitetty arkkitehdille

Mäntynummen koulu

• hankeryhmä jatkaa suunnittelua

• sisäilmakoordinaattori jatkaa työskentelyään
• koulun oma sisäilmaryhmä kokoontunut järjestelmällisesti

 Kiinteistömestari

 TATE (talotekniikka)

• Allianssikohteiden takuuajan töiden tarkastukset
• muut talotekniikan työt, jatkuvat
• talotekniikka töiden aikatauluttaminen investoinnit 2022 vuodelle
•  

 Isännöinti

• Investointilistan 2022 töiden suunnittelu, kilpailutus ja toteutus
• Ylläpidon ns. normaalit työt
• Toiminnan kehittäminen ja vuosikellon parantaminen
•  

 Kiinteistömestari

• Sopimusurakoitsijoiden kilpailuttaminen (toimistoinsinööri)
• Maakuntien tilakeskus yhteistyö sote
• KETS raportin tietojen keruu aloitettu
• 2022 vuoden investointien tuotannonsuunnittelu ja -ohjaus
• Kilpailutuksia, vartiointi/turvapalvelut, kilpailutettu
• Kaupungin häiriötilanteisiin varautumisen parantamisen edistäminen
• Sisäilmailmoitukset ja tutkimusten koordinointi

 Korjausrakentaminen

 ISA Alue 1 

• Aurlahden rantakahvila: Sisäkorjaustyöt, työ käynnissä, valmiusaste 95%
• Pentinkulma: 3kpl kylpyhuoneremontti, työt käynnissä, valmiusaste 35%
• Pääkirjasto: Järnefelt salin parketin uusinta + yläkerrasta uusitaan matto ikkunoiden edestä. Suunnittelu käynnissä. Valmiusaste 50%
• Asukashuoneet Pentinkulma: Pintaremontti aina kun huone vapautuu. Määrä avoin.
• Anttilan koulu, oppiaula. Maalaus ja alakattotyöt + valaistus. Työ käynnissä, valmiusaste20%
• Männikkö. Käytävien paikkaus ja maalaustyöt. Työ käynnissä, valmiusaste 45%

 ISA Alue 2

• Perttilä pk: Hätäpoistumisikkunoiden asennus. Työ käynnissä as. vko 8. Valmiusaste 30%
• Laurinkatu 50: IV konehuoneen päivitys suunnittelu. Syksy 2021. Työ käynnissä. Valmiusaste 10 %
• Varikon A halli:  Uudet ikkunat/ ovet 13000€ Heinäkuu 2021. Työt käynnissä. Valmiusaste 95 %
• Varikon A halli:  Kimmon varaston pintaremontti. Työ käynnissä. Valmiusaste 50%
• Perhekeskus purje: Yläpohjan korjaus/IV-kanavan tiivistys. Työ käynnissä, valmiusaste 90%
• Perhekeskus purje: Ovien vaihto, n.21kpl. Työ käynnissä, suoritusaika kesällä.
• Gunnarlan pk: Sisämaalauksia ja mattojen vaihtoa. Valmistelu käynnissä. Talvi 2022.
• Muijalan koulu: Savunpoisto ikkunoiden vaihto uusiin. Valmistelu käynnissä. työ käynnissä, valmiusaste 30%
• Metsolan koulu: Keittiön lattiapinnoite sekä muutostyöt. Valmistelu käynnissä, työ käynnissä 5%
• Moisio PK1: Sisämaalaustyöt, mattojen poisto, tiivistystyöt, kalustetyöt. Työ käynnissä, valmiusaste 15%
• Pullin koulu, Asuinrakennus: Ikkunoiden vaihto (ulko -ovet), Työ käynnissä, valmiusaste 5%
• Lesy, Ikkunoiden ja ulko -ovien vaihto, Työ käynnissä, valmiusaste 5%

 ISA Alue 3

• Karjalohja Tupala: Pesuhuone, wc, kodinhoito, sauna ja siivouskomerossa kosteutta lattioissa (seinissä). Vanhojen mattojen poisto, seinien korjaus kastuneilta osilta, kuivatus ja uusi matoitus. Syksy ja talvi 2021. Työ käynnissä. Valmiusaste 85 %
• Karjalohja Tupala: Keittiön lattian uusiminen (muu remontti?). Suunnittelu käynnissä.
• Sammatti Kaisankallio: Pesuhuoneet 4 kpl, kosteutta lattioissa (seinissä). Vanhojen mattojen poisto, kuivatus ja uusi matoitus. Syksy ja talvi 2021. Työ käynnissä. Valmiusaste 75 %
• Karjalohja Kotola : Kaikkien pesuhuoneiden saumojen ja vesitiiveyden tarkistus ja korjausta tarvittaessa, lisäksi pesuhuoneiden ovien vaihto. Työ käynnissä.  Valmiusaste 30 %
• Karjalohja, Katulamppu: Remontti, keittiö, valaistus. Suunnittelu käynnissä.
• Karjalohja, Katulamppu: Huoltomaalaus. Suunnittelu käynnissä.
• Saukkolan paloasema (IV muutosten vaatimat rakennustekniset työt.) Tilattu rakennesuunnittelu. Työ käynnissä. Valmiusaste 10 %
• Nummen varikko: Ikkunatarjoukset 3 eri valmistajaa. Vanhat ikkunat vaaralliset, puuosat osittain lahoja, lasit tippuu itsekseen. Vaihtotyö syksyllä 2021? Ovet puuttuvat, toimitusvaikeuksia. Työ käynnissä. Valmiusaste 90 %
• Nummen varikko: Sosiaalitilojen rakentaminen. Talvi 2022. Työ käynnissä, valmiusaste 10%

 Yleiset:

• Väestönsuojien tiivistys: Suunnitelman mukaan avustusta. Työt käynnissä.
• Granlund Managerin kautta tulevat huoltotyöt joulukuu 150 kpl

Ruokapalveluihin liittyvät työt helmikuussa  

• Sote- valmistelun kyselyihin vastausten antaminen
• Varhaiskasvatuksen ruokaryhmän kokous
• Hansel asiakastyöryhmä
• HYTE- työryhmä
• Uuteen Järnefeltiin tutustuminen
• Muijalan keittiön ja ruokasalin laajennusselvitys

 Siivouspalveluihin liittyvät työt helmikuussa

• teams- tapaaminen Lindströmin kanssa
• sote valmisteluun vastauksia
• poissaolojen järjestelyä
• eteläsuomen siivouscoaching teams-tapaaminen
• Järnefeltin koulun siivousmitoitustyö käynnissä ja tutustuminen kohteeseen
• Mäntynummen hh siivousmitoituksen tarkastelua

Kunnallistekniikkaan ja ympäristöön liittyvät työt helmikuussa

Liikenneväylien kunnossapito:   

• katujen ja muiden yleisten alueiden kunnossapitoa
• talvikunnossapitoa, runsas lumentulo työllistää
• alueurakoiden valvontaa (mm. työmaakokouksia pidetty)

Kunnallistekninen rakentaminen:  

• Vivamon kaava-alueen kunnallistekniikan rakentaminen jatkuu keväällä asfaltoinneilla ja viimeistelytöillä
• Gunnarlan kaava-alueen II-vaiheen urakka käynnissä
• katuvalaistuksen uusiminen ja uudisrakentamiskohteiden suunnittelu käynnissä
• Satamaradan 2. vaihe urakoitsija valittu
• Laurinkatu väli Laiturikatu-Mäkikatu urakoitsija valittu
• Gunnarlan kaava-alueen IV-vaiheen urakka lähdössä urakkalaskentaan

 Liikunta-alueiden rakentaminen:   

• Taimiston liikuntapuiston urakka käynnissä
• Ojamon liikuntapuisto urakoitsija valittu
• Gunnarlan ulkoilureitin sillan urakkalaskenta päättynyt

Puistot ja viheralueet:   

• puistojen puhtaanapito
• pensaiden ja puiden leikkaus
• koneiden kunnossapito ja huolto
• puistometsien raivausta
• leikkipuistojen kunto- /turvatarkastus käynnissä

 Ympäristötöiden rakentaminen

• leikkipuistojen perusparannus käynnissä

  
 Vesihuoltoon liittyvät työt helmikuussa

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt
• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää
• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt
• viemärisaneerauksen puitesopimuskilpailutuksen valmistelu
• keskustan vesitornin suunnittelun valmistelut
• vesihuollon automaatiopäivityksiä käynnissä

Lisätiedot tekninen johtaja vs. Seppo Lötjönen, seppo.lotjonen@lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Lötjönen Seppo

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Hyväksyttiin.

------------------------------------