Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 09.03.2022/Pykälä 27

403/10.00.00/2022

Kaupunkisuunnittelulautakunta 09.03.2022 § 27

 Lohjan maankäytön rakenne 2013 - 35 on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 14.5.2014. Työ on tehty vuosina 2013 - 14 välittömästi sen jälkeen, kun Lohjan kaupunkiin oli liitetty Nummi-Pusulan ja Karjalohjan kuntien alue.

 Rakennemallin hyväksymisen jälkeen toimintaympäristössä on tapahtunut merkittäviä muutoksia, erityisesti:

.          raideliikennehakkeiden toteuttamisessa (ns. Tunnin juna Turun ja Helsingin välillä)

.          tavoitellussa väestökehityksessä (laskeva kehitys ja syntyvyyden lasku)

.          riskien ennakoimisen tarpeessa (pandemia)

.          ilmastonmuutoksen torjunnan ja luonnon monimuotoisuuden arvostuksessa (valtakunnalliset tavoitteet ja maankäyttö- ja rakennuslain muutosluonnos)

.          maakuntakaavoituksessa (Uusimaa -kaavan 2050 hyväksyminen)

.          kuntien tulevissa tehtävissä (uudet sote-alueet)

 Maankäytön rakenne on tarkistettu kaupungin omana työnä. Tavoitteet koskevat vuosia 2022 - 52.

 Aikaisempi rakenne pohjautuu laajaan osallistumiseen. Korona-aika toi rajoituksia osallistumiseen; vaikka sähköinen osallistaminen on ollut mahdollista, se on käytännössä eriarvoistanut osallisryhmiä. Osallistaminen toteutui kuitenkin nettikyselyn sekä alueiden puheenjohtajakokouksen kautta. Lisäksi hyödynnettiin uusimpia selvityksiä kansalaisten asumismieltymyksistä.Tarkoitus ei ole ollut tehdä kokonaan uutta rakennemallia vaan korjata edellinen rakennemalli vastaamaan uusia olosuhteita. Tällä tarkistuskierroksella keskityttiin laajemmin paikkatietoaineistojen hyödyntämiseen. Aineistojen käyttömahdollisuus on kehittynyt paljon edellisen rakennemallin laadinnan ajoista.

 Suurimmat muutokset Maankäytön rakenteessa koskevat ns. Tunnin junan raideyhteyden toteutumista, uutta Lohjansolmun asemanseutua, nauhataajamaa, nauhataajaman läheistä maaseutua ja ekologista verkostoa. Rakennemallin pohjana on pelkistetty maankäytön visio.

 Lohjansolmun uusi asemanseutu on yhdistetty osaksi nauhataajamaa ja nauhataajamalle on muodostettu erikseen ydinalue ja reuna-alue. Ydinalue muodostuu Keskustaajamasta ja Lohjansolmusta, joita kehitetään voimakkaimmin vuosina 2022 - 32 sekä Uusimaa-kaavan 2050 tiivistettävästä taajamatoimintojen kehittämisvyöhykkeestä. Loput nauhataajamasta on reuna-aluetta. Keskustan ja Lohjansolmun välille on merkitty sukkulaliikenteen käytävä. Kevyen liikenteen laatukäytävä on yksilöity pyöräilyn laatukäytäväksi ja yhteyksiä on jatkettu uudelle asemalle. Laatukäytävä muodostaa renkaan Pappilanselän ympärille.

 Maaseutulohjan alue on jaettu kahteen eri vyöhykkeeseen, jotka ovat asuinmaaseutu ja viljelymaaseutu. Asuinmaaseutu on uusi vyöhyke ja sen perusteena on alueiden muita maaseutumaisia alueita suurempi asukastiheys. Pullin kylä on muutettu taajamanläheiseksi kyläksi.

 Lohjan ekologisesta verkostosta on teetetty erillinen selvitys ympäristönsuojelun ja kaavoituksen yhteisenä hankkeena. Selvityksen perusteella on yleistetty hyvin pelkistetty ekologinen verkosto, joka muodostuu luonnon ydinalueista ja niiden välisistä yhteyksistä. Yhteydet palvelevat monen eliölajin liikkumista ja leviämistä. Merkintä kuvaa alueen ominaisuutta eikä määrittele käyttötarkoitusta. Erikseen on osoitettu kehitettävä ekologisen verkoston, jolla on takoitus palauttaa yhteyksien jatkuvuus kohdissa, joissa on katkoksia. Merkintä on yleispiirteinen ja ohjeellinen ja yhteyden jatkuvuutta pitää yksityiskohtaisemmassa suunnittelussa tarkentaa ja sovittaa yhteen muun maankäytön kanssa.

Lisätiedot Kaavoituspäällikkö Leena Iso-Markku

Oheismateriaali - Selostusosa 9.3.2022 (4 tiedostoa)
- Lohjan ekologinen verkosto -selvitys 4.3.2022 ja kartta

Esittelijä Elinvoimajohtaja Puistosalo Pekka

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää esittää Maankäytön rakenne 2022 - 52 (Karttaosa 9.3.2022 ja Tekstiosa 9.3.2022) päivitetyn maankäytön rakennemallin  kaupunginhallituksen ja edelleen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti esityksen mukaan.

Liite 4 Lohja - maankäytön rakenne 2022 - 2052, Karttaosa 9.3.2022

Liite 5 Lohja - maankäytön rakenne 2022 - 2052, Tekstiosa 9.3.2022

------------------------------------