Kaupunkisuunnittelulautakunta
Pöytäkirja 09.03.2022/Pykälä 34

226/10.00.00/2022

Kaupunkisuunnittelulautakunta 09.03.2022 § 34

 Lidl Suomi Ky hakee Lohjan kaupungilta suunnitteluvarausta osalle kiinteistöä 444-423-1-1230, osoitteeseen Mäntynummenkuja 13, 08500 Lohja oheisen karttaliitteen mukaiselle alueelle. Suunnittelualue rajautuu Mäntynummen yhtenäiskoulun, Ventelän hoivakodin, Mäntynummenkujan ja Lohjanharjuntien väliselle alueelle. Hakemus on jätetty 18.2.2022. Aluevarausta on haettu 18.2.2023 saakka.

 Suunnittelualueen pinta-ala on noin 13 500 neliömetriä ja suunnittelun tarkoituksena on mahdollistaa alueelle päivittäistavarakaupan toimintaa. Liikerakennuksen suunniteltu kerrosala on noin 2 500 - 3 000 kerrosneliömetriä. Autopaikkojen lukumäärä tarkentuu suunnittelun edetessä.

 Suunnittelun edettyä riittävän pitkälle, voidaan päättää asemakaavanmuutoksen käynnistämisestä suunnitteluvarausalueella.

 Suunnitteluvarausalueen suunnitteluvaiheen sekä asemakaavan muutoskustannukset tulevat varauksen haltijan kustannettaviksi. Asemakaavoituksen edellyttämät riittävät selvitykset, lausuntojen hankkiminen ja vaihtoehtojen tutkimiset sekä muut kaavaprosessiin liittyvät toimenpiteet, mukaan lukien kaupungin kaavoituksen työ- ja muut kustannukset, tehdään suunnitteluvarauksen haltijan kustannuksella.

Lohjan kaupungin kaavoituksen asiantuntemus on kohtuullisessa määrin käytettävissä selvitys- ja vaihtoehtotarpeiden määrittelemisessä sekä työn ohjauksessa (jossa kaupungilla on keskeinen rooli) ja prosessiin liittyvässä kuntalaisten osallistamisessa.

Asemakaavan tultua lainvoimaiseksi Lidl Suomi Ky ostaa kaupungilta hankkeen toteuttamiseen tarvittavat aluevaraukset vähintään hinnalla, jonka kaupungin tilaama puolueeton arvioija on määritellyt. Lopullisen myyntihinnan päättää kaupunginvaltuusto. Myynnissä sovelletaan kaupungin tontinmyyntiehtoja.

Lidl Suomi Ky tekee suunnitteluvarauksen edellyttämän suunnittelun ja selvitystyön omalla kustannuksellaan ja riskillään. Kaupungille ei aiheudu niistä mitään korvausvelvoitetta.

Lohjan kaupungin voimassa olevan hallintosäännön 31.1 §:n kohdan 15 mukaisesti suunnitteluvarauksista päättää Kaupunkisuunnittelulautakunta.

Lisätiedot kaupungingeodeetti Tapio Ruutiainen, tapio.ruutiainen@lohja.fi, 0443743793

Oheismateriaali - Suunnitteluvaraushakemus 18.2.2022
- Alustava tontinkäyttösuunnitelma
- Havainnekuvia 2 kpl

Esittelijä Elinvoimajohtaja Puistosalo Pekka

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunta päättää varata Lidl Suomi Ky:lle esitetyn alueen osalle kiinteistöä 444-423-1-1230, osoitteeseen Mäntynummenkuja 13, 08500 Lohja oheisen karttaliitteen mukaisesti. Suunnittelualue rajautuu Mäntynummen yhtenäiskoulun, Ventelän hoivakodin, Mäntynummenkujan ja Lohjanharjuntien väliselle alueelle suunnittelua varten 31.3.2023 saakka seuraavin ehdoin:

Suunnitteluvarausalueen suunnitteluvaiheen sekä asemakaavan muutoskustannukset tulevat varauksen haltijan kustannettaviksi. Asemakaavoituksen edellyttämät riittävät selvitykset, lausuntojen hankkiminen ja vaihtoehtojen tutkimiset sekä muut kaavaprosessiin liittyvät toimenpiteet, mukaan lukien kaupungin kaavoituksen työ- ja muut kustannukset, tehdään suunnitteluvarauksen haltijan kustannuksella.

Lohjan kaupungin kaavoituksen asiantuntemus on kohtuullisessa määrin käytettävissä selvitys- ja vaihtoehtotarpeiden määrittelemisessä sekä työn ohjauksessa ja prosessiin liittyvässä kuntalaisten osallistamisessa.

Asemakaavan tultua lainvoimaiseksi Lidl Suomi Ky tai sen osoittama ostaa kaupungilta hankkeen toteuttamiseen tarvittavat aluevaraukset vähintään hinnalla, jonka kaupungin tilaama puolueeton arvioija määrittelee alueelle kokonaisuutena. Myynnissä sovelletaan kaupungin tontinmyyntiehtoja.

Lidl Suomi Ky tekee suunnitteluvarauksen edellyttämän suunnittelun ja selvitystyön omalla kustannuksellaan ja riskillään. Kaupungille ei aiheudu niistä mitään korvausvelvoitetta

Päätös Kaupunkisuunnittelulautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------