Kaupunkisuunnittelulautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 17.03.2022/Pykälä 31

135/10.03.00/2022

Kaupunkisuunnittelulautakunnan lupajaosto 17.03.2022 § 31

 Hakija 

Keskinäinen Kiinteistö Oy Sammatin Sateenkaari
Mätäsniementie 5
09220 Sammatti

Rakennuspaikka

Sammatti, kiinteistö Kylänpää II 444-476-1-364, os. Lönnrotintie / Werlan­derintie. Rakennuspaikan pinta-ala on 3,388 ha.

Käytetty rakennusoikeus

Kiinteistö on rakentamaton.

Haettu rakennustoimenpide

Omakotitalo (117 k-m², kerrosluku I). Rakennusjärjestyksen mukainen ra­kennusoikeus on 500 k-m² (350 k-m² + 150 k-m²).

Kaavoitustilanne

- Uusimaa -kaava 2050: palvelukeskittymä. Kiinteistö rajoittuu pohjoisessa kulttuuriympäristön tai maiseman vaalimisen kannalta tärkeään alueeseen.
- Kiinteistöllä on vireillä S3 Sammatin Sateenkaari asemakaa­van laatiminen. Asemakaavan laatimisen päätavoitteena on tutkia mahdol­lisuutta osoittaa alueelle pientaloasumista ja palvelu- sekä liiketoimintaa. Vetovoimalautakunta merkitsi 20.6.2018 § 101 tiedoksi asemakaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelman ja suunnittelun lähtökohdat, jotka olivat nähtävillä MRL 62 §:n ja MRA 30 §:n mukaisesti 8.8. - 14.9.2018.

Kaavoitusohjelmassa asemakaava on ryhmitelty kohtaan "asemakaavat ja asemakaavamuutokset joiden jatkaminen tai aloittaminen edellyttää arviointia". Syitä arvioinnille voivat olla esimerkiksi hankkeen tilanteen muuttuminen, keskeneräinen esisuunnittelu tai kesken olevat neuvottelut.

Rakentamisrajoitus

Rakennuspaikka sijaitsee suunnittelutarvealueella.

Toimivalta

- Lohjan kaupungin hallintosäännön 31.3.5 §:n kohdan 2 mukaan myön­teisten maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaisten erityisten edellytys­ten ratkaiseminen suunnittelutarvealueella kuuluu kaavoituspäällikön toimi­valtaan. Hallintosäännön 5. luvun 35 §:n mukaan 30.6.2017 § 1 tehdyllä viranhaltijapääökösellä myönteisten maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaisten erityisten edellytysten ratkaiseminen suunnittelutarvealueella on siirretty kaavoitusinsinöörin toimivaltaan.
- Lohjan kaupungin hallintosäännön 5. luvun 31.2.2 §:n kohdan 4 mukaan valmistelussa kielteiseksi arvioitujen maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaisten erityisten edellytysten ratkaiseminen kuuluu kaupunkisuunnittelulautakunnan lupajaoston toimivaltaan.
 

Lisätiedot  kaavoitusinsinööri Pertti Piirilä, pertti.piirila@lohja.fi

Oheismateriaali - kartat
- asemapiirustus
- asemakaavaluonnos
- havainnekuva
- Sammatin voimassa oleva asemakaava
- ELY:n lausunto
- lupahakemus

Liite 1 Lupapäätös, 444-476-1-364

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Koivula Iiris

Päätösehdotus Kaupunkisuunnittelulautakunnan lupajaosto hylkää MRL 137 §:n 1. momentin 1 ja 2 kohtien nojalla liitteenä olevan lupapäätöksen mukaisesti haetun suunnittelutarveratkaisuhakemuksen.

Päätös Hyväksyttiin esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote: hakija, kaavoitussihteeri

------------------------------------