Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 30.03.2022/Pykälä 59

Tekninen lautakunta 30.03.2022 § 59

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt maaliskuussa  

• Neidonkeitaan hankesuunnitelman valmistelu käynnistetty, arkkitehtisuunnittelu kilpailutettu
• Investointiohjelman mukaisten hankkeiden valmistelu
• Ns. Harmaiden listojen valmistelu

 Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt maaliskuussa                             

 Yleistä

• Projektipäällikkö irtisanoutui 1.3. lähtien
  • uusi rekrytointi käynnistetty. Päättyy 25.3.

 Urakoitsijainfot

• vuodelle 2022 suunnitteilla kutsua keskisuuria talonrakennusurakoitsijoita Lohja-infoon

Tarve- ja hankesuunnittelu  

 Tennari

• Pääsuunnittelija, erikoissuunnittelijat ja tietomallikoordinaattori valittu
• rakennuslupa hakemus jätetty, lupa myönnetään vasta kun saatu lupa kaavasta poikkeamiseen hankkeessa
• rakentamisen aloitus syksyllä 2022, riippuu Padel-hankkeen etenemisestä

 Virkkalan päiväkoti

• hankesuunnittelu lopullisesti valmis 4/22
• kustannuslaskenta tehty, kustannusten vertailu eri rakentamisen muodoista käynnissä

 Ventelän VPK

• tehtyjen tarkennusten pohjalta tehty suunnitelmat joiden pohjalta kustannuslaskenta tehty, FMC-laskentapalvelut Oy
• Erityisavustus Palosuojelurahoitukselle tehty 19.1.2022

 Laurentius-talo:

• takuukorjauslistojen päivitystä

 Anttilan koulun saneeraus (sis. Laurentiustalo)

• takuukorjauslistojen päivitystä

Ojamo-talo:

• takuukorjauslistojen päivitystä

 Lukio:

• tarjouspyyntöön saatiin kuusi tarjousta
• selonottoneuvottelu pidetty 24.2.
  • saneeraus mahdollista aloittaa 5/22 jos valtuusto hyväksyy urakoitsijan valinnan

 Moision päiväkoti 1

• Sisäpuolen saneeraus käynnissä
• vesikattoremontti laitetaan uudelleen kilpailutukseen peltikatteisena, huopakatteena pyydetty kilpailutus keskeytetty budjetin ylittymisen takia.
• IV-suunnitelmien laatiminen käynnissä

.    
 Järnefeltin koulu:

• työt käynnissä ja aikataulussa
• Tilaelementit asennettu
• Asennetuissa tilaelementeissä sisustustyöt menossa

                                              sähkö, maalaus, iv jne.

• koulu valmis toukokuun loppu 2022, pihatyöt elokuun alku 2022

 Järnefeltin vanhan koulun purku:

 -  Purku-urakoitsijaksi hyväksytty Lotus Demolition Oy

 -  Urakka-ajaksi määritetty 30.5.-30.9.2022

 -  Purku-urakan rakennuslupa myönnetty

 Järnefeltin liikuntahallin laajennus:

 - vanhojen liittymien selvitys käynnissä

 - Tilatarpeiden määrittely käynnissä, käyttäjien tarpeet käyty läpi liikuntakeskuskuksen ja koulun kanssa ja välitetty arkkitehdille

 Nummentie 6 saneeraus:

• entisen Luksia tiloista ollaan ottamassa osa sosiaalipalveluiden, vammaispalveluiden ja kotihoidon käyttöön
• Arkkitehdilta pyydetty tarjous tilamuutossuunnittelusta
• Käyttäjien kanssa ollaan käyty alustavaa keskustelua ja suunniteltu tilojen muuntamista tarkoituksiinsa sopivaksi heidän kanssa yhteistyössä

Mäntynummen koulu

• hankeryhmä jatkaa suunnittelua

• sisäilmakoordinaattori jatkaa työskentelyään
• koulun oma sisäilmaryhmä kokoontunut järjestelmällisesti

 Monkolan arkisto

• pääpiirustukset ja alustavat rakenne- LVI-suunnitelmat laadittu
• rakennuslupahakemus jätetty Lupapisteeseen

 Kiinteistömestari

 TATE (talotekniikka)

• Allianssikohteiden takuuajan töiden tarkastukset
• muut talotekniikan työt, jatkuvat
• talotekniikka töiden aikatauluttaminen investoinnit 2022 vuodelle
• LVI PTS koonti

 Isännöinti

• Investointilistan 2022 töiden suunnittelu, kilpailutus ja toteutus
• Ylläpidon ns. normaalit työt
• Toiminnan kehittäminen ja vuosikellon parantaminen

 Kiinteistömestari

• Sopimusurakoitsijoiden kilpailuttaminen (toimistoinsinööri)
• Maakuntien tilakeskus yhteistyö sote
• KETS raportin tietojen syöttö portaaliin käynnissä
• 2022 vuoden investointien tuotannonsuunnittelu ja -ohjaus
• Kilpailutuksia, vartiointi/turvapalvelut, kilpailutettu
• Sisäilmailmoitukset ja tutkimusten koordinointi
• Väestönsuoja tarvike kilpailutus
• Lohjan kaupungin yleisen ja konsernipalveluiden valmiussuunnitelmien päivitys
• Varautumisen tarkastaminen

 Korjausrakentaminen

 ISA Alue 1 

• Aurlahden rantakahvila: Sisäkorjaustyöt, töiden valmiusaste 100%
• Pentinkulma: 3kpl kylpyhuoneremontti, työt käynnissä, valmiusaste 50%
• Pääkirjasto: Järnefelt salin parketin uusinta + yläkerrasta uusitaan matto ikkunoiden edestä. Suunnittelu käynnissä. Valmiusaste 100%
• Asukashuoneet Pentinkulma: Pintaremontti aina kun huone vapautuu. Määrä avoin.
• Anttilan koulu, oppiaula. Maalaus ja alakattotyöt + valaistus. Työ käynnissä, valmiusaste100%
• Männikkö. Käytävien paikkaus ja maalaustyöt. Työ käynnissä, valmiusaste 100%

 ISA Alue 2

• Perttilä pk: Hätäpoistumisikkunoiden asennus. Työ käynnissä as. vko 8. Valmiusaste 100%
• Laurinkatu 50: IV konehuoneen päivitys suunnittelu. Syksy 2021. Työ käynnissä. Valmiusaste 10 %
• Varikon A halli:  Uudet ikkunat/ ovet 13000€ Heinäkuu 2021. Työt käynnissä. Valmiusaste 99 %
• Varikon A halli:  Varastonhoitajan varaston pintaremontti. Työ käynnissä. Valmiusaste 50%
• Perhekeskus purje: Yläpohjan korjaus/IV-kanavan tiivistys. Työ käynnissä, valmiusaste 90%
• Perhekeskus purje: Ovien vaihto, n.21kpl. Työ käynnissä, suoritusaika kesällä.
• Gunnarlan pk: Sisämaalauksia ja mattojen vaihtoa. Valmistelu käynnissä. Talvi 2022.
• Muijalan koulu: Savunpoisto ikkunoiden vaihto uusiin. Valmistelu käynnissä. työ käynnissä, valmiusaste 30%
• Metsolan koulu: Keittiön lattiapinnoite sekä muutostyöt. Valmistelu käynnissä, työ käynnissä 5%
• Moisio PK1: Sisämaalaustyöt, mattojen poisto, tiivistystyöt, kalustetyöt. Työ käynnissä, valmiusaste 45%
• Pullin koulu, Asuinrakennus: Ikkunoiden vaihto (ulko -ovet), Työ käynnissä, valmiusaste 5% EI TEHDÄ
• Lesy, Ikkunoiden ja ulko -ovien vaihto, Työ käynnissä, valmiusaste 5% EI TEHDÄ

 ISA Alue 3

• Karjalohja Tupala: Pesuhuone, wc, kodinhoito, sauna ja siivouskomerossa kosteutta lattioissa (seinissä). Vanhojen mattojen poisto, seinien korjaus kastuneilta osilta, kuivatus ja uusi matoitus. Syksy ja talvi 2021. Työ käynnissä. Valmiusaste 98 %
• Karjalohja Tupala: Keittiön lattian uusiminen (muu remontti?). Suunnittelu käynnissä.
• Sammatti Kaisankallio: Pesuhuoneet 4 kpl, kosteutta lattioissa (seinissä). Vanhojen mattojen poisto, kuivatus ja uusi matoitus. Syksy ja talvi 2021. Työ käynnissä. Valmiusaste 100 %
• Karjalohja Kotola : Kaikkien pesuhuoneiden saumojen ja vesitiiveyden tarkistus ja korjausta tarvittaessa, lisäksi pesuhuoneiden ovien vaihto. Työ käynnissä.  Valmiusaste 100 %
• Karjalohja, Katulamppu: Remontti, keittiö, valaistus. Suunnittelu käynnissä. EI TEHDÄ
• Karjalohja, Katulamppu: Huoltomaalaus. Suunnittelu käynnissä. EI TEHDÄ
• Saukkolan paloasema (IV muutosten vaatimat rakennustekniset työt.) Tilattu rakennesuunnittelu. Työ käynnissä. Valmiusaste 10 %
• Nummen varikko: Ikkunatarjoukset 3 eri valmistajaa. Vanhat ikkunat vaaralliset, puuosat osittain lahoja, lasit tippuu itsekseen. Vaihtotyö syksyllä 2021? Ovet puuttuvat, toimitusvaikeuksia. Työ käynnissä. Valmiusaste 90 %
• Nummen varikko: Sosiaalitilojen rakentaminen. Talvi 2022. Työ käynnissä, valmiusaste 35%

 Yleiset:

• Väestönsuojien tiivistys: Suunnitelman mukaan avustusta. Työt käynnissä.
• Granlund Managerin kautta tulevat huoltotyöt joulukuu 150 kpl

Ruokapalveluihin liittyvät työt maaliskuussa  

• Organisaatiotyöryhmä
• Tutustuminen Järnrfeltiin
• Esihenkilökoulutukset
• Varhaiskasvatuksen ruokaryhmä
• Keket
• ATOPr koulutus ja aloitus
• Vireyttä seniorivuosii- ruokasuositukset koulutus
• Omavalvontamittauskierrokset
• LYK
• Valmiusasiasuunnittelua

 Siivouspalveluihin liittyvät työt maaliskuussa

• esihenkilökoulutukset
• poissaolojen järjestelyä
• Kehityskeskustelut
• Järnefeltin kouluun tutustuminen
• Mitoitustyön jatkaminen

Kunnallistekniikkaan ja ympäristöön liittyvät työt maaliskuussa

Liikenneväylien kunnossapito:   

• katujen ja muiden yleisten alueiden kunnossapitoa
• talvikunnossapitoa, runsas lumentulo työllistää jälkitöiden osalta
• alueurakoiden valvontaa (mm. työmaakokouksia pidetty)
• hiekoitushiekan poisto viivästyy lumitilanteen ja yöpakkasten takia normaalikevättä pidemmälle

Kunnallistekninen rakentaminen:  

• Vivamon kaava-alueen kunnallistekniikan rakentaminen jatkuu keväällä asfaltoinneilla ja viimeistelytöillä
• Gunnarlan kaava-alueen II-vaiheen urakka käynnissä
• katuvalaistuksen uusiminen ja uudisrakentamiskohteiden suunnittelu käynnissä
• Satamaradan 2. vaihe urakkasopimus allekirjoitettu
• Laurinkatu väli Laiturikatu-Mäkikatu urakka alkaa keväällä
• Gunnarlan kaava-alueen IV-vaiheen urakoitsijan valinta 30.3.

 Liikunta-alueiden rakentaminen:   

• Taimiston liikuntapuiston urakka käynnissä, tennis- ja padelkenttien rakentaminen käynnissä
• Ojamon liikuntapuiston urakka alkaa keväällä
• Gunnarlan ulkoilureitin sillan urakkasopimus allekirjoitettu

Puistot ja viheralueet: 

• puistojen puhtaanapito
• pensaiden ja puiden leikkaus
• koneiden kunnossapito ja huolto
• puistometsien raivaus
• leikkipuistojen kunto- /turvatarkastus käynnissä

 Ympäristötöiden rakentaminen

• leikkipuistojen perusparannus käynnissä

  
 Vesihuoltoon liittyvät työt maaliskuussa 

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt
• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää
• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt
• vesihuoltosaneerauksen puitesopimuskilpailutus
• Vieremän alueen vesihuollon kilpailutus tehty
• keskustan vesitornin suunnittelun valmistelut
• vesihuollon automaatiopäivityksiä käynnissä

Lisätiedot tekninen johtaja vs. Seppo Lötjönen, seppo.lotjonen@lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Lötjönen Seppo

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Hyväksyttiin.

------------------------------------