Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.03.2023/Pykälä 105

6/10.00.01/2023

Kaupunkikehityslautakunta 01.03.2023 § 39

 Lohjan kaupunki ostaa 2.3.2016 voimaantulleen taajamaosayleiskaavan mukaista raakamaata noin 42 294 m² Ventelästä yhtenä kokonaisena
tilana. Raakamaan yksikköhinta on 2,50 €/m² ja lisäksi tulee puuston, tukki/kuitu/ taimikot, arvo metsähoitoyhdistyksen puolueettomasta lokakuun 2019 arviosta johtamalla. Hinnaksi tulee yhteensä 113 485,00 € [maa 105 735,00 € + puusto 7750,00 €].

 Puuston arvo on suorasti johdettu arvoon 7750 € lokakuun 2019 arvosta 7077 €. Arvion uusiminen ei olisi kokonaistaloudellisesti järkevää =
kaupunki säästää kustannuksissa. Tilan pinta-ala on rekisterissä 40 223 m² ja pyykeistä oikeasti fyysisesti mitattuna noin 42 294 m², joten tuo suurempi pinta-ala tulee käytettäväksi. Tämmöiset pinta-alaerot ovat täysin tavallisia. Kaupunki omistaa (siniset ja tummanvihreät alueet) jo vanhastaan pohjoisimman alueella olevasta kolmesta lähes samankokoisesta
tilasta/ palstasta.

 Ko. raakamaatila on taajamaosayleiskaavassa kokonaan merkinnällä AO2 (erillispientalojen asuntoalue). Paksu musta katkoviiva on tie- tai katu-
yhteystarve. Kaikki taajamaosayleiskaavan määräykset ovat tässä. Ympäristönsuojeluviranomaisella ei ole tiedossa maaperän pilaantuneisuutta.

 Raakamaa on maa- ja metsätalousmaata arvokkaampaa maata, joka saa arvonnousunsa nimenomaan siitä, että se on tarkoitettu asema-
kaavoitettavaksi. Toisaalta yleiskaavan eri käyttötarkoitusten välisiä rajoja ei pidä tulkita kovin tarkasti, kun tulevat asemakaavat vasta määräävät tarkasti kunkin (maa)neliön tarkan käyttötarkoituksen: rakennuskortteli, katu, puisto, virkistysalue, suojelualue yms. Tämä on nähtävissä Muijalan uuden asemakaavan alueella: osat AO-kortteleista ovat saman taajamaosayleiskaavan VL-alueella (myös oheinen kartta). Tuon Muijalan asemakaavan voimaantulo oli 12.10.2022 kaupunginvaltuuston päätöksestä 17.8.2022 § 91. Myös saman taajamaosayleiskaavan PY1 on tuossa Muijalan asemakaavassa on vain yksi palvelurakennusten (P) tontti nykyisellä asemakaavoituksella.

Lisätiedot maankäyttöinsinööri Riku Korhonen, riku.korhonen (a) lohja.fi,
p. 044 - 369 4400, 13.2.2023.

Oheismateriaali - yleiskaavakartta [1 sivu],

 - puustoarvio [lokakuu 2019; 1 sivu; nettiversio ilman henkilötietoja], ja

 - asemakaavan ja yleiskaavan suhde Muijalassa -kartta [1 sivu].

Liite 7 - kauppakirja kartallaan [5 sivua; nettiversio ilman henkilötietoja].

Esittelijä Kaupunkirakennejohtaja Puistosalo Pekka

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että Lohjan kaupunki ostaa --------------------------------------------------------------, tilan 444-423-1-1277 Verhola pinta-alaltaan noin 42 294 m² 113 485,00 €:n kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin. Muutoin kaupan tekemisen ehtona on tarvittavien perukirjatietojen ja mahdollisten testamenttitietojen saaminen Lohjan kaupungille lainhuudon myöntämisen varmistamiseksi.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Kaupunginhallituksen esityslistalle ma 20.3.2023 kokoukseen

------------------------------------

Kaupunginhallitus 20.03.2023 § 105

Lisätiedot maankäyttöinsinööri Riku Korhonen, riku.korhonen (a) lohja.fi,
p. 044 - 369 4400, 13.2.2023.

Oheismateriaali - yleiskaavakartta [1 sivu],

 - puustoarvio [lokakuu 2019; 1 sivu; nettiversio ilman henkilötietoja], ja

 - asemakaavan ja yleiskaavan suhde Muijalassa -kartta [1 sivu].

Liite - kauppakirja kartallaan [5 sivua; nettiversio ilman henkilötietoja].

Esittelijä Kaupunginjohtaja Perämäki Pasi

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää, että Lohjan kaupunki ostaa --------------------------------------------------------------, tilan 444-423-1-1277 Verhola pinta-alaltaan noin 42 294 m² 113 485,00 €:n kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin. Muutoin kaupan tekemisen ehtona on tarvittavien perukirjatietojen ja mahdollisten testamenttitietojen saaminen Lohjan kaupungille lainhuudon myöntämisen varmistamiseksi. 

Päätös Kaupunginhallitus päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote / sähköposti: myyjät ja yhden myyjän edustaja

 ote / sähköposti: kiinteistösihteeri Antti Weiland, kaupungingeodeetti Tapio Ruutiainen, kaupunginpuutarhuri Kirsti Puustinen, suunnitteluinsinööri Timo Mäkinen, kaupunkitekniikkapäällikkö Seppo Lötjönen ja kaupunki- rakennejohtaja Pekka Puistosalo

 [kaikki yhteystiedot ovat kaupunkikehityslautakunnan kokousasian jakelukohdassa]

Kaupunginhallituksen jäsen Laura Skaffari saapui kokoukseen tämän asian käsittelyn alkaessa kello 17.40.

------------------------------------