Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 16.03.2023/Pykälä 33

84/10.03.00/2023

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 16.03.2023 § 33

 Rakennuspaikka

Nummenkylä (Nummi), kiinteistö Silmänmäki 444-481-3-76, os. Pääniityntie. Kiinteistö ra­joit­tuu vesistöksi luokiteltavaan Hämjokeen ja suunniteltu omakotitalo sijaitsee noin 200 met­rin etäi­syy­del­lä Hämjoen ran­ta­vii­vas­ta. Rakennuspaikan pinta-ala on 3,328 ha. Omakotitalo ja majoitusrakennukset si­jait­sevat MRL 72 § 2. mo­men­tin mukaisella ranta-alueella.

Käytetty rakennusoikeus

Kiinteistö on rakentamaton.

Haettu rakennustoimenpide

Omakotalo (150 k-m², kerosluku I), 4 majoitusrakennusta (4 x 50 k-m², kerrosluku I) ja talousrakennus (150 k-m²). Ra­ken­net­ta­va ja oleva ker­ros­ala tulee olemaan yh­teen­sä 500 k-m² (350 k-m² + 150 k-m²). Ra­ken­nus­jär­jes­tyk­sen mukainen ra­ken­nus­oi­keus on 500 k-m² (350 k-m² + 150 k-m²).

Rakentamisrajoitus

1. Rakennuspaikka sijaitsee rantavyöhykkeellä.
Vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta il­man ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista yleiskaavaa (MRL 72 § 1. mom.).
2. Rakentamisen määrä
Vakituiseen asumiseen tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden yksiasuntoisen ja enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen (RakJ 24.1 §): Rakennuspaikalle rakennetaan yksi omakotitalo ja neljä osa-aikaiseen asumiseen tarkoitettua majoitusrakennusta.

Toimivalta

- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.3.8 kohdan 2 mukaan myönteisten maan­käyttö- ja ra­ken­nus­lain 171 §:n mukaisten poikkeamisten ratkaiseminen maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n mukaisella ranta-alueella kuu­luu kaavoitusinsinöörin toimivaltaan.
- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.3.8 kohdan 3 mukaan myönteiset poikkeamiset rakennusjärjestyksen säännöksistä kuu­luu kaavoitusinsinöörin toimivaltaan.
- Lohjan kaupungin hallintosäännön 27.2.9:n mukaan viranhaltija voi saattaa asianomaisen toimielimen ratkaistavaksi asian, joka hänellä on oikeus ratkaista, jos asialla on laajempaa ja/tai periaatteellista merkitystä.

Lisätiedot kaavoitusinsinööri Pertti Piirilä, pertti.piirila@lohja.fi

Oheismateriaali - sijaintikartta 444-2023-9
- maastotietokantakartta 444-2023-9
- asemapiirustus 444-2023-9
- lupahakemus ja luvan hakijan perustelut 444-2023-9
- suunnitelma ja havainnekuvat 444-2023-9
- valokuvia alhaalta 444-2023-9
- valokuvia kallion päältä 444-2023-9
- naapurin huomautus 444-2023-9
- hakijan vastine 444-2023-9
 

Liite 4 Lupapäätös 444-2023-9 

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Rinkinen Kristiina

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto myöntää MRL 171 §:n 2. momentin nojalla liitteenä olevan lupapäätöksen mukaisesti haetun poikkeamishakemuksen.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Hakija

------------------------------------