Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 22.03.2023/Pykälä 47

149/10.02.03/2023

Kaupunkikehityslautakunta 22.03.2023 § 47

 Asemakaavan laatiminen on tullut ajankohtaiseksi yksittäisen tahon suunnitteluvarauksesta. Suunnitteluvaraus hyväksyttiin kaupunkisuunnittelulautakunnassa 2.11.2022 §149. Samassa kokouksessa hyväksyttiin myös aluetta koskevan asemakaavoituksen käynnistämissopimus. Asemakaava ja asemakaavamuutos L119 sisältyy kaupunkisuunnittelulautakunnan hyväksymään kaavoitusohjelmaan vuosille 2023-2025 (hyv. 13.12.2022 §173).
 

 Kaava-alue sijaitsee Virkkalan palvelutaajamasta noin 1,5 km etäisyydellä sekä Lohjan keskustasta 10 km etäisyydellä Hankoo-Hyvinkään (vt 25), Inkoontien ja Lappersintien risteyksen vieressä. Kaavamuutosalue on pääosin kaupungin omistuksessa.

 Asemakaavan muutos koskee Lohjan kaupungin Virkkalan maalaiskunnan rakennuskaavan LT-aluetta, asemakaava koskee kiinteistöjä: 444-415-2-9, 444-415-2-11, 444-415-2-13, 444-422-1-30, 44-422-1-457, 44-422-1-458, 444-422-4-0, 444-895-2-2, 444-895-2-5, 444-895-2-6. Kaava-alueen pinta-ala on noin 33 ha.

 Asemakaavan ja asemakaavamuutoksen tarkoituksena on mahdollistaa alueen rakentuminen varasto-, terminaali- ja logistiikkatoiminta-alueeksi, jossa voi olla myös em. toimintaan liittyviä toimisto- ja palvelurakennuksia.

 Aiotussa asemakaavassa on suunnitteluvarauksen hakijan tavoitteena saada alue kaavoitettua datakeskuskäyttöön soveltuvaksi.

 Sen lisäksi on kaupungin tavoitteena tutkia PKT2- alueille yleiskaavan mukaisen toiminnan osoittamista (kaupalliset palvelut, liikennepalvelut, ympäristöhäiriötä aiheuttamaton teollisuus ja siihen liittyvää myymälätila ja varastointi.)

 Kaavasta on laadittu yksi valmisteluvaiheen luonnosvaihtoehto. Asemakaavalla osoitetaan n. 73 000 kem2 teollisuus-, tuotanto- ja

 varastotilojen (TVY) rakentamista, n. 38 000 kem2 liike-ja teollisuustilojen (KLTY) rakentamista sekä 700 kem2 liikennepalvelurakennuksien (LHK) toteuttamiseen, mahdollistaen yhteensä merkittävän määrän työpaikkoja.

 Alueelle laaditaan kesällä 2023 luontoselvitys.

Lisätiedot Kaavoitusarkkitehti Iris Jägel-Balcan, iris.jagel-balcan@lohja.fi

Oheismateriaali - L119 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma, 22.3.2023

 - L119 Valmisteluvaiheen kaavaselostus, 22.3.2023

Liite 1 L119 Kittfallin teollisuus- ja liiketontit, valmisteluvaiheen kaavakartta, 22.3.2023

Esittelijä Kaupunkirakennejohtaja Puistosalo Pekka

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunta päättää asettaa L119 Kittfallin teollisuus- ja liiketontit asemakaavan ja asemakaavan muutoksen valmisteluaineiston nähtäville MRL62§:n ja MRA 30§:n mukaisesti.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano tiedoksi yleiskaavoittaja Kaisa Leppikangas, kaavoituspäällikkö Kristiina Rinkinen ja kaavoitussihteeri Tuula Lintuniemi.

 Kaavoitusarkkitehti Iris Jägel-Balcan saapui kokoukseen klo 17.43-18.02 asiantuntijaksi.

------------------------------------