Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 31.05.2023/Pykälä 87

315/02.08.00/2023

Tekninen lautakunta 31.05.2023 § 87

 Kaupungin tilahankkeiden valvontaprosessit on suunniteltu toteutettavaksi seuraavalla tavalla.

Rakentaminen:

 Korjaus- ja kunnossapitohankkeet

•   Kaupungin tilakeskuksen työnjohto valvoo

 Uudiskohteissa

• Kaupungin rakennustöiden valvoja valvoo

• Mikäli useita kohteita, niin valvontatöissä hyödynnetään tarvittavissa määrin puitesopimuskonsultteja tai valvonta kilpailutetaan erikseen

 Rakennuttamisen valvoja tulee mukaan projektiin, projektin kilpailutuksen jälkeen

 Sähkötöiden valvonta:
Korjaus- ja kunnossapitohankkeet

•   Kaupungin tilakeskuksen sähkötyönjohtaja valvoo

 Uudiskohteissa

•   Kaupungin tilakeskuksen sähkötyönjohtaja valvoo
• Mikäli useita kohteita, niin valvontatöissä hyödynnetään tarvittavissa määrin puitesopimuskonsultteja tai valvonta kilpailutetaan erikseen

 Sähkötöiden valvoja osallistuu projektiin jo projektin suunnitteluvaiheessa

 TATE (talotekniikka: automaatio, lämpö, vesi, ilmanvaihto):

 Korjaus- ja kunnossapitohankkeet

• Kaupungin tilakeskuksen talotekniikka-asiantuntija valvoo
• Kaupungin talotekniikka-asiantuntija osallistuu projektiin jo suunnitteluvaiheessa

 Uudiskohteissa

• Hyödynnetään konsulttiyhtiöiden palveluita

 Isoissa kohteissa voi olla erikseen myös erillisiä LVIA konsultteja

 TATE valvoja (konsultti) tulee tällöin projektiin mukaan vasta kilpailutuksen jälkeen

 Turvallisuuskoordinaattori:

• Pienissä kohteissa työturvallisuuden valvonta kuuluu kaupungin työnjohdolle
• Ulkopuolista turvallisuuskoordinaattoria käytetään kohteissa, joissa rakennuslupa edellyttää turvallisuuskoordinaattorin käyttöä

Mikäli turvallisuuskoordinaattorina toimii konsultti,  tulee hän mukaan

projektiin, projektin kilpailutuksen jälkeen

 Kosteudenhallinta

• Pienissä kohteissa työturvallisuuden valvonta kuuluu kaupungin työnjohdolle
• Ulkopuolista kosteudenhallintakoordinaattoria käytetään kohteissa, joissa rakennuslupa edellyttää kosteudenhallintakoordinaattorin käyttöä (kuivaketju 10)

Mikäli kosteudenhallintakoordinaattorina toimii konsultti tulee hän mukaan

projektiin, projektin kilpailutuksen jälkeen

 Allianssihankkeet

Allianssihankkeissa tilaaja voi palkata omalla kustannuksellaan haluamansa valvojat tai vaihtoehtoisesti hyödynnetään pääurakoitsijan projektihenkilöstöä. Pääperiaate allianssihankkeissa on, että kaikesta sovitaan yhdessä, jolloin ulkopuoliselle valvonnalle ei ole tarvetta.

Rakentaminen
Kaupungin henkilöstö valvoo omien resurssien puitteissa.

 Sähkötöiden valvonta

• Tilaaja voi palkata omalla kustannuksellaan tai vaihtoehtoisesti hyödynnetään pääurakoitsijan projektihenkilöstöä. Pääperiaate allianssihankkeissa on, että kaikesta sovitaan yhdessä, jolloin ulkopuoliselle valvonnalle ei ole välttämätöntä tarvetta.

 TATE (talotekniikka: automaatio, lämpö, vesi, ilmanvaihto):

• Tilaaja voi palkata omalla kustannuksellaan tai vaihtoehtoisesti hyödynnetään pääurakoitsijan projektihenkilöstöä. Pääperiaate allianssihankkeissa on, että kaikesta sovitaan yhdessä, jolloin ulkopuoliselle valvonnalle ei ole välttämätöntä tarvetta.

 Turvallisuuskoordinaattori:

• Kaupungin palkkaama konsultti

 Kosteudenhallinta

• Kaupungin palkkaama konsultti

 Kaupungin viimevuosina toteuttamissa isoissa rakennushankkeissa valvonnat on toteutettu seuraavalla tavalla:

 Laurentiutalo ja Ojamotalo

Rakentaminen

• Kaupungin henkilöstö on toiminut lisäresurssina valvonnassa

 Sähkötöiden valvonta

• Sähkötöiden valvonnassa on hyödynnetty pääurakoitsijan hankkimaa valvojaa (projektipäällikkö)

 TATE (talotekniikka: automaatio, lämpö, vesi, ilmanvaihto):

• TATE:ssa ollut hyödynnetty pääurakoitsijan hankkimaa valvojaa (projektipäällikkö)

 Turvallisuuskoordinaattori:

• Kaupungin palkkaama konsultti

 Kosteudenhallinta

• Kaupungin palkkaama konsultti

 Järnefeltin koulu

 Rakentaminen

• Kaupungin henkilöstö valvonut.

 Sähkötöiden valvonta

• Sähkötöitä valvoi kaupungin sähkötyönjohtaja

 TATE (talotekniikka: automaatio, lämpö, vesi, ilmanvaihto):

• Kaupungin palkkaamaa konsulttia (puitesopimus)

 Turvallisuuskoordinaattori:

• Kaupungin palkkaama konsultti (puitesopimus)

 Kosteudenhallinta

• Kaupungin palkkaama konsultti (puitesopimus)

 Lukio, Tennari ja Ventelän paloasema

 Rakentaminen:

• Kaupungin henkilöstö on valvonut purkutyöt, sekä rakennuksen ulkopuolisen saneerauksen
• Rakennuksen saneerauksen valvonta on hankittu ulkopuoliselta konsultilta (puitesopimus)

 Sähkötöiden valvonta:

• Sähkötöitä valvoo kaupungin sähkötyönjohtaja

 TATE:

• Kaupungin palkkaamaa konsultti (puitesopimus)

 Turvallisuuskoordinaattori:

• Kaupungin palkkaama konsultti (puitesopimus)

 Kosteudenhallinta:

• Kaupungin palkkaama konsultti (puitesopimus)

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää merkitä asian tiedoksi.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan. 

------------------------------------