Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 08.06.2023/Pykälä 61

127/10.00.00/2023

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 16.03.2023 § 30

 Rakennuspaikka

Kirkniemi, kiinteistö Lehtoranta 444-414-1-212, os. Keloniementie. Raken­nuspaikka rajoittuu Lohjanjärveen ja suunniteltu pienpuhdistamo sijaitsee noin 60 metrin etäisyydellä rantaviivasta. Kiinteistön pinta-ala on 10 509 m². Rakennuspaikka sijaitsee MRL 72 § 1. momentin mukaisella rantavyöhykkeellä.

Käytetty rakennusoikeus

Kiinteistön keskivaiheilla sijaitsee siirrettävä 18 m²:n suuruinen varastorakennus, jolla ei ole rakennuslupaa.

Rakennuspaikalle myönnettiin 23.11.2021 § 34 135 k-m²:n suuruisen lomarakennuksen ja 30 k-m²:n suuruisen saunarakennuksen poikkeamislupa, jonka jälkeen niille myönnettiin 15.9.2022 § 378 rakennuslupa (lupanro 2022-386). Rakennusluvassa ei sallita vesikäymälän rakentamista.

Haettu rakennustoimenpide

Poikkeaminen ehdosta, joka koskee ympäristöinsinöörin 23.11.2021 § 34, Dnro 456/10.03.00/2021 tekemässä poikkeamispäätöksessä asetettua vesikäymäläkieltoa.

Rakentamisrajoitus

Rakennuspaikka sijaitsee rantavyöhykkeellä.
Vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa ra­kennusta ilman ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista yleiskaavaa (MRL 72 § 1. mom.).

Toimivalta

- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.3.8 kohdan 2 mukaan myönteisten maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaisten poikkeamisten ratkaiseminen maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n mukaisella ranta-alueella kuuluu kaavoitusinsinöörin toimivaltaan.
- Lohjan kaupungin hallintosäännön 5. luvun 29.2.3 §:n kohdan 3 mukaan valmistelussa kielteiseksi arvioitujen MRL 171 §:n mukaisten poikkeamisten ratkaiseminen kuuluu kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston toimivaltaan.

Lisätiedot kaavoitusinsinööri Pertti Piirilä, pertti.piirila@lohja.fi

Oheismateriaali - sijaintikartta 444-2023-5
- maastotietokantakartta 444-2023-5
- asemapiirustus 444-2023-5
- lupahakemus ja luvan hakijan perustelut 444-2023-5
- Helsingin hallinto-oikeuden päätös 11.3.2014 (kaavoittamaton ranta-alue)
- ELY-keskuksen 4.1.2012 asettamasta poikkeamispäätöksen vesikäymä­läkiellon kumoamishakemuksesta tehty kielteinen poikkeamispäätös
- Korkeimman hallinto-oikeuden päätös 11.9.2006 (Röylän asemakaava-alue)
- poikkeamispäätös 23.11.2021 § 34
- muistio 5.5.2021 ELY -keskuksen kanssa pidetystä neuvottelusta vesikäymälöistä rantojen vapaa-ajan asunnoissa
- Eduskunnan oikeusasiamiehen 17.10.2022 päivätty vastaus
 

Liite 1 Lupapäätös 444-2023-5 

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Rinkinen Kristiina

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto hylkää MRL 171 §:n 2. momentin nojalla liitteenä olevan lupapäätöksen mukaisesti haetun poikkeamishakemuksen.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Hakija

------------------------------------

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 08.06.2023 § 61

 Luvan hakija on 12.4.2023 päivätyllä valituksellaan hakenut muutosta kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston 16.3.2023 (§ 30) tekemään poikkeamispäätökseen. Helsingin hallinto-oikeus pyytää antamaan lausunnon 22.6.2023 mennessä.
 

Lisätiedot kaavoitusinsinööri Pertti Piirilä, pertti.piirila@lohja.fi

Oheismateriaali - valitus 444-2023-5
- sijaintikartta 444-2023-5
- maastotietokantakartta 444-2023-5
- asemapiirustus 444-2023-5
- lupahakemus ja luvan hakijan perustelut 444-2023-5
- Poikkeamista koskeva lupapäätös (16.3.2023) 444-2023-5
- Helsingin hallinto-oikeuden päätös 11.3.2014 (kaavoittamaton ranta-alue)
- ELY-keskuksen 4.1.2012 asettamasta poikkeamispäätöksen ve­si­käy­mä­lä­kiel­lon kumoamishakemuksesta tehty kielteinen poik­kea­mis­pää­tös
- Korkeimman hallinto-oikeuden päätös 11.9.2006 (Röylän ase­ma­kaa­va-alue)
- poikkeamispäätös 23.11.2021 § 34
- muistio 5.5.2021 ELY -keskuksen kanssa pidetystä neuvottelusta vesikäymälöistä rantojen vapaa-ajan asunnoissa
- Eduskunnan oikeusasiamiehen 17.10.2022 päivätty vastaus
 

Liite 3 Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle 444-2023-5

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Rinkinen Kristiina

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päättää antaa Helsingin hallinto-oikeudelle oheisen liitteen mukaisen lausunnon.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Helsingin hallinto-oikeus

------------------------------------