Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 08.06.2023/Pykälä 62

131/10.00.00/2023

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 16.03.2023 § 31

 Rakennuspaikka

Kouvola, kiinteistö Kallela 444-418-1-35, os. Kouvolantila 118. Ra­ken­nus­paik­ka ra­joit­tuu Isontalonselkään ja suunniteltu umpisäiliö sijaitsee noin 32 metrin etäisyydellä rantaviivasta. Rakennuspaikan pinta-ala on 2570 m². Ra­ken­nus­paik­ka si­jait­see MRL 72 § 1. mo­men­tin mukaisella rantavyöhykkeellä.

Käytetty rakennusoikeus

Lomarakennus (81 k-m², rakennettu 1956, laajennettu 18 k-m², lupanro 2121-242) ja talousrakennus (11 k-m²).

Haettu rakennustoimenpide

Vesikäymälän rakentaminen.

Rakentamisrajoitus

1. Rakennuspaikka sijaitsee rantavyöhykkeellä.
Vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa ra­ken­nus­ta il­man ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista yleiskaavaa (MRL 72 § 1. mom.).

2. Alueella on voimassa kaupunkisuunnittelulautakunnan 24.11.2021 § 46 määräämä maan­käyt­tö- ja rakennuslain 38 §:n mukainen rakennuskielto yleiskaavan laa­ti­mis­ta varten. Ra­ken­nus­kiel­to on voimassa viisi vuotta 19.12.2026 saak­ka. Alueella rakennuskielto ei kos­ke rakennusten korjaus- ja muu­tos­töi­tä, vähäistä laajentamista eikä jo olevaan asun­toon tai maatilaan kuu­lu­van talousrakennuksen rakentamista.

Toimivalta

- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.3.8 kohdan 2 mukaan myönteisten maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaisten poikkeamisten ratkaiseminen maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n mukaisella ranta-alueella kuuluu kaavoitusinsinöörin toimivaltaan.

 - Lohjan kaupungin hallintosäännön 5. luvun 29.2.3 §:n kohdan 3 mukaan valmistelussa kielteiseksi arvioitujen MRL 171 §:n mukaisten poikkeamisten ratkaiseminen kuuluu kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston toimivaltaan.
 

Lisätiedot kaavoitusinsinööri Pertti Piirilä, pertti.piirila@lohja.fi

Oheismateriaali - sijaintikartta 444-2023-6
- maastotietokantakartta 444-2023-6
- asemapiirustus 444-2023-6
- lupahakemus ja luvan hakijan perustelut 444-2023-6
- Helsingin hallinto-oikeuden päätös 11.3.2014 (kaavoittamaton ranta-alue)
- ELY-keskuksen 4.1.2012 asettamasta poikkeamispäätöksen ve­si­käy­mä­lä­kiel­lon kumoamishakemuksesta tehty kielteinen poik­kea­mis­pää­tös
- Korkeimman hallinto-oikeuden päätös 11.9.2006 (Röylän ase­ma­kaa­va-alue)
- muistio 5.5.2021 ELY -keskuksen kanssa pidetystä neuvottelusta vesikäymälöistä rantojen vapaa-ajan asunnoissa
- Eduskunnan oikeusasiamiehen 17.10.2022 päivätty vastaus
 

Liite 2 Lupapäätös 444-2023-6 

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Rinkinen Kristiina

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto hylkää MRL 171 §:n 2. momentin nojalla liitteenä olevan lupapäätöksen mukaisesti haetun poikkeamishakemuksen.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Hakija

------------------------------------

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 08.06.2023 § 62

 Luvan hakijat ja kiinteistön nykyiset omistajat ovat 21.4.2023 päivätyllä valituksellaan hakenut muutosta kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston 16.3.2023 (§ 31) tekemään poikkeamispäätökseen. Helsingin hallinto-oikeus pyytää antamaan lausunnon 16.6.2023 mennessä.
 

Lisätiedot Kaavoitusinsinööri Pertti Piirilä, pertti.piirila@lohja.fi

Oheismateriaali - Helsingin hallinto-oikeuden lausuntopyyntö
- valitus 444-2023-6
- ympäristöinsinöörin 9.6.2006 päivätty lausunto jätevesijärjestelmän suunnitelmasta 444-2023-6
- sijaintikartta 444-2023-6
- maastotietokantakartta 444-2023-6
- asemapiirustus 444-2023-6
- lupahakemus ja luvan hakijan perustelut 444-2023-6
- Helsingin hallinto-oikeuden päätös 11.3.2014 (kaavoittamaton ranta-alue)
- ELY-keskuksen 4.1.2012 asettamasta poikkeamispäätöksen ve­si­käy­mä­lä­kiel­lon kumoamishakemuksesta tehty kielteinen poik­kea­mis­pää­tös
- Korkeimman hallinto-oikeuden päätös 11.9.2006 (Röylän ase­ma­kaa­va-alue)
- muistio 5.5.2021 ELY -keskuksen kanssa pidetystä neuvottelusta vesikäymälöistä rantojen vapaa-ajan asunnoissa
- Eduskunnan oikeusasiamiehen 17.10.2022 päivätty vastaus

Liite 4 Lausunto Helsingin hallinto-oikeudelle 444-2023-6 

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Rinkinen Kristiina

Päätösehdotus  Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päättää antaa Helsingin hallinto-oikeudelle oheisen liitteen mukaisen lausunnon.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Helsingin hallinto-oikeus

------------------------------------