Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 17.08.2023/Pykälä 82

21/10.03.00/2023

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 08.06.2023 § 60

 Asia:
Purkulupa, kielteinen päätös

Rakennuspaikka:
444-466-1-30, Sibeliuksenkatu 4, 08100 LOHJA

Hakijat:
Lohjan seurakunta/ Kiinteistöpalvelut

 Laurinkatu 40, 08100 LOHJA

Toimenpide:
Kerhorakennuksen purkaminen

 Lisäselvitys:

 Seurakunta hakee lupaa purkaa vanha, kaksikerroksinen betoni-/ tiilirakenteinen seura-/ kerhorakennus ns. "Kanttorila". Rakennus on vuodelta 1928. Rakennus on toiminut seurakunnan nuorisotilana,

 mutta käyttö lopetettu sisäilmaongelmien vuoksi 2000 luvun alussa. Nykyinen käyttöaste alhainen ja kohde on jatkuvan ilkivallan ja häiriötä aiheuttavan toiminnan kohteena.

 Naapurien huomautukset:
Kiinteistön 444-1-50-7 omistaja on jättänyt hankkeesta huomautuksen 10.4.2023: "As Oy Suurlohjankatu 18-22 vastustaa purkua. Kuuluu perinnemaisemaan. Hieno talo. Pitää yhtiön mielestä korjata."

 Hankkeesta ei ole määräaikaan mennessä jätetty muita huomautuksia.

Laajuudet:
Purettava kerrosala: 160 m²
 

Lisätiedot Lupa-arkkitehti Sini Honkonen, sini.honkonen@lohja.fi

Oheismateriaali - purkusuunnitelma
- julkisivuvalokuvat 1 ja 2
 

Liite 1 Lupapäätös

Liite 2 Purkuasemapiirros
 

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Heikkinen Juha

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päättää

1. maankäyttö- ja rakennuslain nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella hylätä purkuluvan

2. määrätä kielteisen purkuluvan lunastusmaksuksi 479,92 euroa.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen 15.6.2023, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.

Käsittely

Vastaesitys Kari Kyttälä teki Tiina Liimataisen, Rolf Oinosen, Markku Lehtolan ja Marika Heinosen kannattamana seuraavan vastaesityksen:

Pöydälle, jaosto tekee katselmuksen alueella.

Puheenjohtaja totesi, että kaikki kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston jäsenet kannattivat tehtyä vastaesitystä, joten vastaesitys tuli päätökseksi.
 

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti yksimielisesti

1. jättää asian pöydälle ja

2. jalkautua tutustumaan kohteeseen.

Lupa-arkkitehti Sini Honkonen poistui kokouksesta klo 15.43 tämän asian käsittelyn jälkeen.

Täytäntöönpano Rakennusvalvonta
Hakijat
Naapurit

------------------------------------

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 17.08.2023 § 82

Lisätiedot Lupa-arkkitehti Sini Honkonen, sini.honkonen@lohja.fi

Oheismateriaali - purkusuunnitelma

 - julkisivuvalokuvat 1 ja 2
- muistio kohdekäynnistä 15.6.2023

Liite 4 Lupapäätös

Liite 5 Purkuasemapiirros

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Heikkinen Juha

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päättää

1. Maankäyttö- ja rakennuslain 139§:n nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella hylätä purkuluvan,

2. määrätä kielteisen purkuluvan lunastusmaksuksi 479,92 euroa.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen 24.8.2023, jolloin sen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon.

Käsittely

Vastaesitys Kari Kyttälä teki Tiina Liimataisen, Markku Lehtolan ja Pauliina Helteen kannattamana seuraavan vastaesityksen:

"Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto katsoo, ettei purkuhakemuksen kohteella ole kulttuurihistoriallista tai rakennushistoriallista arvoa, eikä sitä ole kaavallisesti tai muullakaan määräyksellä suojeltu. Rakennuksen tämänhetkinen kunto on sellainen, että sen toiminnalliseen kuntoon saattaminen tulee kohtuuttoman kalliiksi verrattuna rakennuksen arvoon. Tämän vuoksi jaosto päättää maankäyttö-ja rakennuslain 127 ja 139 §:n perusteella hyväksyä hakemuksen kiinteistöllä 444-466-1-30 sijaitsevan rakennuksen purkamisesta erikseen päätettävien purkuehtojen mukaisesti. Purkamistöissä tulee noudattaa viranomaismääräysten lisäksi hakemukseen liitetyn A-Insinöörit Suunnittelu Oy:n purkutyöselostusta."

Puheenjohtajan tiedustellessa asiaa kukaan kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston jäsenistä ei ilmoittanut vastustavansa Kari Kyttälän vastaesitystä.
 

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti hyväksyä Kari Kyttälän vastaesityksen yksimielisesti.

Eriävä mielipide Johtava rakennustarkastaja Juha Heikkinen jätti eriävän mielipiteen.

 Laura Skaffari poistui kokouksesta tämän asian keskustelun aikana klo 16.09-16.11.

Täytäntöönpano Rakennusvalvonta

 Hakijat

 Naapurit

------------------------------------