Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 08.11.2023/Pykälä 157

304/10.00.02/2023

Tekninen lautakunta 08.11.2023 § 157

 Lohjan kaupungilla on omistuksessaan koulukiinteistöjä, joissa ei enää järjestetä koulutoimintaa. Kiinteistöillä olevista rakennuksista aiheutuu vuosittaisia huolto ja ylläpitovelvoitteita, sekä niiden myötä erinäisiä korjauskustannuksia. Kaupungin toiminnan kannalta tarpeettomat rakennukset on perusteltua myydä pois. Näin ollen huolto- ja ylläpitovelvoitteet, sekä vastuut poistuvat ja vapauttavat myös tilakeskuksen resursseja.

Koulualue koostuu neljästä kiinteistöstä 444-413-10-4, 444-413-10-3,
444-413-10-71 ja 444-413-10-14, kiinteistökarttaliite. Varsinainen koulurakennus sijaitsee kiinteistöllä 444-413-10-3, liitteenä. Kaikkien rakennusten yhteinen lämpölaitos sijaitsee osittain kiinteistöillä
444-413-10-71 ja 444-413-10-4, liitteenä. Liikuntahalli kiinteistöillä
444-413-10-4, samoin kuin yleinen kierrätyspiste, liitteenä. Koulun apurakennus sijaitsee kiinteistöjen 444-413-10-14 ja 444-413-10-3 alueilla, liitteenä. Kaikki neljä kiinteistöä on tarkoituksenmukaista myydä yhtenä kokonaisuutena rakennuksineen, sillä muutoin rakennuksille tulisi järjestää omat lämmitysjärjestelmät sekä vesi- ja viemäriliittymät, kuin myös kulkuyhteydet. Kierrätyspisteen ylläpitäjän kanssa tulee sopia mahdollisesta uudesta sijoituspaikasta.

Lohjan vuokra-asunnot on ilmoittanut vuokralaisille, että rakennusten myyntiin asettaminen on esillä kaupungin päätöksenteossa, sekä että mikäli kaupunki päättää asettaa rakennukset myyntiin vuokrasopimukset tullaan irtisanomaan. Rakennuskokonaisuuteen kuuluvassa liikuntahallissa on myös viikottaista käyttöä. Lohjan Liikuntakeskusta on pyydetty informoimaan käyttäjiä muuttuvasta tilanteesta. Koska pitkäaikaisissa vuokrasopimuksissa irtisanomisaika on 6 kk, olisi luonnollista että myös liikuntakeskus irtisanoo käyttövuorot yms. sopimukset päättymään 6 kk kuluttua myyntipäätöksen saatua lainvoiman. Näin ollen kevätkauden toiminta on mahdollista toteutua käytännössä normaalisti ko. tiloissa. Kokonaisuudet on mahdollista asettaa myyntiin välittömästi myyntipäätöksen saatua lainvoiman, jolloin uudella omistajalla on mahdollista keskustella asukkaiden ja liikuntatilojen käyttäjien kanssa mahdollisesta sopimusten jatkamisesta.

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@Lohja.fi,
Kaupungingeodeetti Tapio Ruutiainen, tapio.ruutiainen@lohja.fi

Liitteet  Kiinteistökarttaliite

  Kiinteistökortisto, Karstun koulu

 Kiinteistökortisto, Karstun koulualueen huoltorakennus ja lämpölaitos

 Kiinteistökortisto, Karstun liikuntahalli

 Kiinteistökortisto, Karstun koulun apurakennus

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että:

1. Karstun koulun alueen kiinteistöt 444-413-10-4, 444-413-10-3,
444-413-10-71 ja 444-413-10-14 myydään yhtenä kokonaisuutena julkisella huutokaupalla;

2. kaupunginhallitus valtuuttaa Lohjan kaupungin tilapäällikön irtisanomaan esittelytekstissä mainittujen kohteiden mahdolliset käyttöoikeussopimukset ja ilmoittamaan kierrätyspisteen ylläpitäjälle kohteen myyntiin asettamisesta. Lisäksi tilapäällikön tulee informoida Lohjan liikuntakeskusta ja Lohjan kaupungin vuokra-asuntoja (LOVA) kohteen myyntiin asettamisesta, jotta heidän laatimat ja vastuulla olevat vuokrasopimukset tulee irtisanoa.

Vastaesitys Hannu-Pekka Poikonen esitti Sirje Mändin, Lena Tallqvistin ja Kristian Sarven kannattamana seuraavan vastaesityksen:

Palauttaa asian valmisteluun siten, että selvitetään:

1. Voitaisiinko liikuntasali säilyttää paikallisten toimijoiden käytössä irrottamalla liikuntasali koulukiinteistön talotekniikasta, ja millä kustannuksilla.

2. Liikuntakeskuksen mahdollisuudet jatkaa tilojen hyödyntämistä, mahdollisesti paikallisten toimijoiden kanssa yhteistyössä.

Äänestys Puheenjohtajan esityksestä äänestys suoritettiin sähköisenä äänestyksenä siten, että esittelijän päätösehdotusta kannattaneet äänestivät JAA ja Hannu-Pekka Poikosen vastaesitystä kannattaneet äänestivät EI.

JAA 4 ääntä (Karoliina Joensuu, Pauliina Jalola-Korhosaari, Mikko Koivisto ja Aslak Palenius)

EI 8 ääntä (Lena Tallqvist, Mika Sevon, Kristian Sarvi, Birgit Aittakumpu, Hannu-Pekka Poikonen, Sirje Mänd, Leif Wirtanen ja Juhani Järvinen)

Juhani Järvinen antoi äänensä suullisesti teknisten ongelmien takia.

Päätös Tekninen lautakunta hyväksyi äänin 4 – 8 Hannu-Pekka Poikosen vastaesityksen.

Tekninen lautakunta palauttaa asian valmisteluun siten, että selvitetään: 

1. Voitaisiinko liikuntasali säilyttää paikallisten toimijoiden käytössä irrottamalla liikuntasali koulukiinteistön talotekniikasta, ja millä kustannuksilla.

2. Liikuntakeskuksen mahdollisuudet jatkaa tilojen hyödyntämistä, mahdollisesti paikallisten toimijoiden kanssa yhteistyössä.

 Teknisenä korjauksena poistettiin esittelijän päätösehdotuksesta kohta 5.

------------------------------------