Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 08.11.2023/Pykälä 156

304/10.00.02/2023

Tekninen lautakunta 08.11.2023 § 156

 Lohjan kaupungilla on omistuksessaan kiinteistöjä, joilla sijaitsevat rakennukset ovat joko erittäin vähäisellä käytöllä, tyhjillään tai vuokrattuna ulkopuolisille toimijoille. Osana hinkuhanketta, Lohjan kaupunki pyrkii tehostamaan energian, sekä kiinteistöhuollon resurssien käyttöä. Rakennusten ylläpito on kaupungille vuosittain merkittävä kuluerä. Kaupungin omistamien rakennusten tulee soveltua, sekä tukea kaupungin asukkailleen tuottamiin palveluihin. Osa kaupungin omistamista rakennuksista on erittäin huonokuntoisia. Huonokuntoisten rakennusten purkaminen kaupungin kustannuksella on perusteltua, mikäli kiinteistön sijainti on kaupungin kehittymisen ja tulevaiseuuden suunnitelmien osalta, tai kaavallisten arvojen toteuttamisen kannalta oleellista. Muutoin kaupungin palveluverkkoon soveltumattomat ja vain vähäisellä käytöllä olevat rakennukset on perusteltua realisoida myymällä ne markkinahintaan tarkoitukseen sopivaa kanavaa käyttäen. Kohteet on koottu listalle ”Myytävät kiinteistöt ja osakehuoneistot” (liitteenä).

Kaupungilla on omistuksessaan vuonna 2001 valmistunut omakotitalo (Kiinteistökortti, liitteenä) osoitteessa Lövinginkatu 9, kiinteistö
444-006-0119-0008. Talo sijaitsee Moision kaupunginosassa ja kiinteistön pinta-ala on 1001 m2. Talo on ollut vuokrattuna vammaispalveluille. Vuokrasopimus on irtisanottu asukkaan puolesta. Talo on sisäosiltaan toteutettu niin, että se soveltuu liikuntarajoitteiselle asujalle. Kiinteistöllä sijaitsee myös 35 m2 piharakennus (=talousrakennus).

Kaupunginhallitus on päätöksellään 20.12.2021 § 437 asettanut Kartanonmäen entisen vanhainkodin myyntiin. Myyntiä ei kuitenkaan ole toteutettu, vaan rakennus on tämän jälkeen varusteltu pakolaisten vastaanottamiseen soveltuvaksi. Kohteelle ei kuitenkaan ole ollut tarvetta, joten kohteessa ei ole ollut majoitettuna pakolaisia tai muita henkilöitä koko tänä aikana. Migriltä saadun tiedon mukaan heillä ei ole tarvetta lisätiloille eivätkä he tule tarvitsemaan tätä rakennusta. Näin ollen on perusteltua asettaa kohde uudelleen myyntiin. Myytävä kohde koostuu, liitekartan (liitteenä) mukaisesta, noin 1,6 hehtaarin suuruisesta kiinteistöstä
444-28-900-1 ja sillä sijaitsevista:

- vuonna 1953 valmistuneesta vanhainkodista (n. 2135 k-m²)
- vuonna 1920 tiilirakenteisesta ukkokodista (256 k-m²)
- 1900-luvun alussa valmistuneesta kylmästä vajasta (40 k-m²)
- elementtirakenteisesta, kahden asunnon asunnonsuntolarakennuksesta
  vuodelta 2011 (97 k-m²)
- Eliel Saarisen suunnittelemasta, 1900-luvun alussa valmistuneesta
  huvimajasta (20 k-m²)

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@Lohja.fi,
Kaupungingeodeetti Tapio Ruutiainen, tapio.ruutiainen@lohja.fi

Oheismateriaali Kartanonmäen rakennuksiin liittyvät tiedot:
- liitekartta
- lähetymiskartta
- ilmakuva
- vanhainkotirakennuksen alapohjan kuntotutkimus
- vanhainkotirakennuksen LVI-kuntotutkimus
- kaava
- rakennusinventointiraportti
- peruskorjausarvio
- kiinteistöarvio (Ei julkinen)
 

Liitteet Kaupungin myytävät kiinteistöt ja osakehuoneistot (päivitetty  27.10.2023)              Kiinteistökortti, Lövinginkatu 9

 Kiinteistökortti Kartanonmäen vanhainkoti

 Kiinteistökortti, Jugend huvimaja

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle että:

1. Lövinginkatu 9 osoitteessa sijaitseva kiinteistö 444-006-0119-0008 ja sillä sijaitsevat omakotitalo sekä talousrakennus myydään julkisella huutokaupalla,

2. kiinteistö 444-28-900-1 ja sillä sijaitsevat entinen Kartanonmäen vanhainkoti, ukkokoti, vaja, asuntolarakennus ja huvimaja myydään julkisella huutokaupalla.

Vastaesitys 1 Mikko Koivisto esitti Karoliina Joensuun, Kristian Sarven, Birgit Aittakummun, Hannu-Pekka Poikosen, Lena Tallqvistin, Pauliina
Jalola-Korhosaaren, Juhani Järvisen ja Leif Wirtasen kannattamana seuraavan vastaesityksen:

Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle että:

1. Lövinginkatu 9 osoitteessa sijaitseva kiinteistö 444-006-0119-0008 ja sillä sijaitsevat omakotitalo sekä talousrakennus myydään julkisella huutokaupalla.

2. kiinteistön 444-28-900-1 käsittely palautetaan uuteen valmisteluun.

Vastaesitys 2 Sirje Mänd esitti Mika Sevonin kannattamana seuraavan vastaesityksen:

Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle että:

1. Lövinginkatu 9 osoitteessa sijaitseva kiinteistö 444-006-0119-0008 ja sillä sijaitsevat omakotitalo sekä talousrakennus myydään julkisella huutokaupalla,

2. kiinteistö 444-28-900-1 ja sillä sijaitsevat entinen Kartanonmäen vanhainkoti, ukkokoti, vaja, asuntolarakennus myydään julkisella huutokaupalla, huvimajan kunto ja mahdollisuus siirtää rakennukselle sopivaan paikkaan selvitetään, mikäli se ei tule Lohja 700v juhlapäätökseksi.

Äänestys 1 Puheenjohtajan esityksestä äänestys suoritettiin sähköisenä äänestyksenä siten, että Mikko Koiviston vastaesitystä kannattaneet äänestivät JAA ja Sirje Mändin vastaesitystä kannattaneet EI.

JAA 10 ääntä (Mikko Koivisto, Kristian Sarvi, Karoliina Joensuu, Birgit Aittakumpu, Lena Tallqvist, Pauliina Jalola-Korhosaari, Hannu-Pekka Poikonen, Leif Wirtanen, Aslak Palenius ja Juhani Järvinen)

EI 2 ääntä (Sirje Mänd ja Mika Sevon)

Juhani Järvinen antoi äänensä suullisesti teknisten ongelmien takia.

Mikko Koiviston vastaesitys voitti äänin 10-2.

Äänestys 2 Puheenjohtajan esityksestä äänestys suoritettiin sähköisenä äänestyksenä siten, että esittelijän päätösehdotusta kannattaneet äänestivät JAA ja Mikko Koiviston vastaesitystä kannattaneet äänestivät EI.

JAA 0 ääntä

EI 12 ääntä (Mikko Koivisto, Kristian Sarvi, Karoliina Joensuu, Birgit Aittakumpu, Lena Tallqvist, Pauliina Jalola-Korhosaari, Hannu-Pekka Poikonen, Leif Wirtanen, Aslak Palenius, Sirje Mänd, Mika Sevon ja Juhani Järvinen)

Juhani Järvinen antoi äänensä suullisesti teknisten ongelmien takia.

Päätös Tekninen lautakunta hyväksyi äänin 0 – 12 Mikko Koiviston vastaesityksen.

Tekninen lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle että:

1. Lövinginkatu 9 osoitteessa sijaitseva kiinteistö 444-006-0119-0008 ja sillä sijaitsevat omakotitalo sekä talousrakennus myydään julkisella huutokaupalla.

2. kiinteistö 444-28-900-1 käsittely palautetaan uuteen valmisteluun.

 Teknisenä korjauksena poistettiin esittelijän päätösehdotuksesta kohta 3.

Täytäntöönpano Kaupunginhallitus

------------------------------------