Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 09.11.2023/Pykälä 108

457/10.03.00/2023

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 09.11.2023 § 108

 Rakennuspaikka

Karnainen, kiinteistö Antinmäki I 444-412-1-85, os. Jantoniementie. Raken­nuspaikka rajoittuu Hormajärveen ja suunniteltu lomarakennus sijaitsee noin 20 metrin etäisyydellä rantaviivasta. Kiinteistön pinta-ala on 819 m². Rakennuspaika sijaitsee MRL 72 § 1. moen­tin mukaisella rantavyöhykkeellä.

Käytetty rakennusoikeus

Kiinteistö on rakentamaton.

Haettu rakennustoimenpide

Lomarakennus (40 k-m²).

Rakentamisrajoitus

1. Rakennuspaikka sijaitsee rantavyöhykkeellä.
Vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa ra­kennusta il­an ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista yleiskaavaa (MRL 72 § 1. mom.).

2. Rakennuspaikan pinta-ala.
Rakennuspaikan tulee asemakaava-alueen ulkopuolella olla riittävän suuri, kuitenkin vähintään 2000 neliömetriä (MRL 116 § 2. mom.): Rakennuspaikan pinta-ala on 819 m².

3. Vesistön rannalla olevan rakennuspaikan vesistöön rajoittuvan rantaviivan pituuden tulee olla vähintään 40 metriä (RakJ 23.4 §): Rantaviivan pituus on noin 32 metriä.

4. Ranta-alueella ja kuivanmaan lomarakennuspaikalla saa rakentaa yksiasuntoisen kerrosalaltaan enintään I2/3 loma-asunnon, jonka kerrosala saa olla enintään 150 m². Saunarakennuksen kerrosala saa olla enintään 30 m² ja muiden talousrakennusten kerrosala yhteensä enintään 70 m². Yksittäisen talousrakennuksen maksimikoko ei kuitenkaan saa ylittää 40 m² (RakJ 25.1 §): Lomarakennuksen rakennusoikeus ylittyy 14 k-m²:llä.

5. Rakennuksen etäisyys rantaviivasta
Rakennuksen etäisyyden keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta tulee olla vähintään 30 metriä (RakJ 27.3 §): Lomarakennus sijaitsee noin 20 metrin etäisyydellä rantaviivasta.

Toimivalta

- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.3. § kohdan 9.3 mukaan myönteisten maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaisten poikkeamisten ratkaiseminen maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n mukaisella ranta-alueella kuuluu kaavoitusinsinöörin toimivaltaan.

- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.3. § kohdan 9.4 mukaan myönteiset poikkeamiset rakennusjärjestyksen säännöksistä kuuluu kaavoitusinsinöörin toimivaltaan.

- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.2. §:n kohdan 3.3:n mukaan valmistelussa kielteiseksi arvioitujen maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaisten poikkeuksien ratkaiseminen kuuluu kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston toimivaltaan.

Lisätiedot kaavoitusinsinööri Pertti Piirilä, pertti.piirila@lohja.fi

Oheismateriaali - kartat 444-2021-02683
- asemapiirustus 444-2021-02683
- lupahakemus ja luvan hakijan perustelut 444-2021-02683
- valokuvia 444-2021-02683

Liite 2 Lupapäätös 444-2021-02683 

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Rinkinen Kristiina

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto hylkää MRL 171 §:n 2. momentin nojalla liitteenä olevan lupapäätöksen mukaisesti haetun poikkeamishakemuksen.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Hakija

------------------------------------