Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 12.12.2023/Pykälä 173

1380/10.02.03/2022

Kaupunkikehityslautakunta 12.12.2023 § 173

 Lohjan kaupungin hallintosäännön § 29.1. mukaan kaupunkikehityslautakunta hyväksyy kaavoitusohjelman.

 Lohjan kaupungin kaavoitusohjelma uudistettiin joulukuussa 2022. Ohjelmaa ei ole sen jälkeen päivitetty. Päivittämiselle ei ole ollut tarvetta, sillä hankelistaukseen ei ole tullut kuluneen vuoden aikana merkittäviä muuttamisen tarpeita.

 Ohjelman aikataulutus on ollut kunnianhimoinen ja laadittu siten, kuin hankkeet voisivat nopeimmillaan edetä. Tämä harvoin onnistuu, mutta tavoitteellinen aikataulu on tarkoituksenmukainen. Hankkeiden priorisointijärjestys nimittäin varmistaa, että jokainen valmistelija pystyy koko ajan edistämään omaa työkokonaisuuttaan sovitussa järjestyksessä, vaikka jossakin kaavassa tulee ennakoimaton odotteluvaihe.

 Kuluneena vuonna useimmissa hankkeissa on ollut aikataulumuutoksia. Jotkut viiveet ovat johtuneet kaavoituksen tai kaupungin toimista tai yllättäneestä resurssivajeesta. Suurin osa viivästyksistä on kuitenkin johtunut selvityksistä saadusta uudesta tiedosta, tai hanketoimijan omista toimista. Viiveet ovat olleet maankäytön suunnittelun näkökulmasta normaaleja, joskaan niihin varautuminen ei ole ollut aina mahdollista. Kaikkiin tilanteisiin on löytynyt ratkaisuehdotus tai uusi prosessipolku ja hankkeet etenevät. Osa hankkeista etenee jopa aiottua nopeammin.

 Tässä kaavoitusohjelman päivityksessä ei esitetä suuria muutoksia. Kaavoituksen sujuvoittamisen (LEAN) hengessä on tärkeää viedä aloitetut työt maaliin, ennen kuin uusia otetaan juurikaan työn alle, ettei kokonaisuus puuroudu uudelleen. Kun kaavaprosessi merkittävissä kaavoissa (joita lähes kaikki Lohjan asemakaavat ovat) lyhyimmilläänkin vie vuoden verran, ei  kokonaisuuden sujuvoitumista vielä yhden vuoden seurantajaksolla voi juuri havaita. Suunta on kuitenkin oikea ja tulokset alkavat näkyä vähitellen.

 Noin vuoden tavoitteellinen prosessi sopii huonosti kalenterivuoteen, kun luontoselvitykset lajeista riippuen voidaan tehdä vain tiettyihin aikoihin vuodesta, ja suunnittelu voi mennä kesän jälkeen uusiksi. Tästäkin näkökulmasta uusien hankkeiden työn alle ottaminen kesän kynnyksellä toimii talvea paremmin. Lohjalla matalasuhdanne ei siinä mielessä näy, että rakentamisen hiljentymisestä huolimatta lukuisia uusia elinkeinohankkeita on nyt viritteillä ja joku tai jotkut niistä varmasti lähtevät liikkeelle alkuvuonna. Sitä varten on tarpeen saada kaavoitusohjelmaan tilaa seuraavaa, kevään päivitystä ennakoiden.

 Hankkeiden tämänhetkinen tilanne ja muutokset edelliseen hyväksyttyyn kaavoitusohjelmaan nähden on kuvattu laajemmin oheismateriaalissa. Tässä kaavoitusohjelmassa päätetään käynnissä olevista hankkeista. Lopetettavista kaavahankkeista tehdään myöhemmin erilliset päätökset.

Lisätiedot Kaavoituspäällikkö Kristiina Rinkinen, kristiina.rinkinen@lohja.fi

Oheismateriaali Kaavoitusohjelma ja aiemmin arvioitavana olleet hankkeet sekä tilannepäivitys

Liite 4 Kaavoitusohjelma 2024–2026

Esittelijä Kaupunkirakennejohtaja Puistosalo Pekka

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunta päättää

1. hyväksyä liitteenä olevan päivitetyn kaavoitusohjelman 2024-2026, ja

2. lähettää kaavoitusohjelman 2024-2026 tiedoksi kaupunginhallitukselle.

Käsittely

Esteellisyys Erkki Huikari ilmoitti olevansa esteellinen tämän asian osalta (intressijäävi, hallintolaki 28 § 1 mom. kohta 3) ja poistui kokouksesta klo 18.35-18.54 tämän asian käsittelyn ajaksi eikä näin ollen ottanut osaa asiasta käytyyn keskusteluun eikä päätöksentekoon.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano tiedoksi kaupunginhallitukselle

------------------------------------