Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 24.01.2024/Pykälä 9

11/10.00.02/2024

Kaupunkikehityslautakunta 24.01.2024 § 9

 1) Yleistä

 Lohjan kaupunginvaltuusto on 25.8.2021 § 131 päättänyt Liessaaren ranta-asemakaavan mukaisten Lohjan kaupungin omistamien loma-asuntojen rakennuspaikkojen maanvuokrauksen ehdoista. Kaikki olemassa olevat 13 maanvuokrasopimusta ovat päättymässä 31.12.2024.

 Kaikki maanvuokralaiset (silloiset) saivat em. kaupunginvaltuuston päätöksen syyskuun 2021 alussa ja päätös tuli lainvoimaiseksi 7.10.2021, kun siitä ei tehty yhtään valitusta hallinto-oikeuteen. Määräaika maanvuokralaisille ilmoittaa halustaan jatkaa maanvuokrausta on to 29.8.2024 em. kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti. Muutoin kaupunki katsoo, että maanvuokralaisen luopuu maanvuokrauksesta ja purkaa rakennukset sekä siistii paikan viimeistään 30.6.2025 mennessä. Tämä on sovittu kaikissa olevissa maanvuokrasopimuksissa.

 Nuo 13 maanvuokrattua rantapaikkaa eivät ole olleet lohkottuja vaan osia alueen tiloista. Lohjan kaupungin tonttipuoli haki ranta-asemakaavan ja pienen vesialueen mukaisia lohkomisia syksyllä 2023 ja ne ovat nyt, 18.11.2023, rekisterissä maanmittauslaitoksen lohkomisista sen rekisterinpitoalueella. Pieni vesialue sisältyi lohkomiseen aivan em. kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti. Maastossa oli ollut merkkejä ja paaluja aiemmista maastotöistä, mutta lohkomisiin asti asia ei ollut edennyt reilu 20 vuotta sitten. Maanvuokralaiset saivat itse, halutessaan, nimetä lohkottavan rakennuspaikkatilansa tonttipalveluiden kirjeen 14.4.2023 (myös muuta tiedotusta) ehdottomana. Suurin osa halusi nimetä tilansa itse. Lohkominen maksoi 1220 €/paikka (ei tule alvia viranomaistoimena) ja sen kaupunki perii sen maanvuokralaiselta jatkomaanvuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä, täysin em. kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti.

 Maanvuokrasopimuksen uusiminen suhteen kantansa ilmaisemattomat tahot saavat tonttipalveluista vielä keväällä 2024 paperikirjeen muistuttaen em. 29.8.2024 määräpäivästä.

 2) Yksittäisen maanvuokrasopimuksen uusiminen

 Ko. kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti jatkomaanvuokrauksista               päättää kaupunkisuunnittelulautakunta, joka nykyisen hallintosäännön

 mukaan on toki kaupunkikehityslautakunta. Kaikki perusteet ovat toki em.

 kaupunginvaltuuston päätöksessä.

 Korttelin 2 rakennuspaikan 1 maanvuokraalaiselta on 15.12.2023 tullut

 pyyntö maanvuokrasopimuksen jatkamiseksi. Hänen nimeänsä tila on

 Mäntykallio kokonaispinta-alaltaan 1519 m², josta maata on 1112 m² ja

 vettä 407 m².  Hän on ensimmäinen taho, joka on pyytänyt

 maanvuokrauksensa jatkamista. Ko. kaupunginvaltuuston päätöksen

 mukaan ensimmäisen kalenterivuoden uusi maanvuokra on 2425 €.               Maanvuokralainen on saanut maanvuokrasopimuksen katsottavaksi

 18.12.2023 eikä hän ole kommentoinut sitä.

 3) Muuta

 Päätösoikeusperuste on hallintosäännön kohdassa 29.1 §, kaupunki- kehityslautakunta kohta 1 (sivu 18) sekä kaupunginvaltuuston päätöksessä 25.8.2021 § 131.

Lisätiedot maankäyttöinsinööri Riku Korhonen, riku.korhonen (a) lohja.fi,

 p. 044 - 369 4400, 19.12.2023.

Oheismateriaali - kartta (1 sivu),

 - maanvuokrasopimus (6 sivua), ja

 - kaupunginvaltuuston päätös 25.8.2021 § 131.

Esittelijä Kaupunkirakennejohtaja Puistosalo Pekka

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakuntan päättää, Lohjan kaupunki uusii maanvuokrasopimuksen Liessaaren ranta-asemakaavan korttelin 2 rakennuspaikkaa 1 ja vesialuetta vastaavasta tilasta 444-460-1-14 Mäntykallio pinta-alaltaan 1519 m² -------------- ajalle 1.1.2025 - 31.12.2055 elinkustannusindeksiin sidottavalla 2425,00 €:n suuruisella perusvuosivuokralla ja muutoin ohessa olevan maanvuokrasopimuksen mukaisin ehdoin.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote / sähköposti: maanvuokralainen

 ote / sähköposti: kiinteistökoordinaattori Antti Weiland,

 maanmittausinsinööri / vs. maankäyttöinsinööri Anthony Bange ja

 kaupungingeodeetti Tapio Ruutiainen

 (kaikki yhteystiedot ovat kaupunkikehityslautakunnan kokousasian jakelu-               kohdassa)

------------------------------------