Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 15.02.2024/Pykälä 15

37/10.03.00/2024

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 15.02.2024 § 15

 Rakennuspaikka

Hyrkkölä, kiinteistö Ranta-Varvari 444-515-2-46, os. Pajuojantie 77. Rakennuspaikan pinta-ala on 4848 m². Rakennuspaikka rajoittuu Tarkeelanjärveen ja suunniteltu käyt­tö­tar­koi­tuk­sen muutoskohde sijaitsee noin 40 metrin etäisyydellä rannasta. Rakennuspaikka sijaitsee MRL 72 § 1. momentin mukaisella rantavyöhykkeellä.

Käytetty rakennusoikeus

Lomarakennus (147 k-m², lupanro 540-2009-97), talousrakennus (60 k-m², lupanro 540-2009-92) ja saunarakennus (19 k-m², lupanro 540-2009-98).

Haettu rakennustoimenpide

Lomarakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen omakotitaloksi. Käytetty rakennusoikeus on 226 k-m² (147 k-m² + 79 k-m²).  Rakennusjärjestyksen mukainen omakotirakennuspaikan rakennusoikeus on 485 k-m².

Rakentamisrajoitus

Rakennuspaikka sijaitsee rantavyöhykkeellä.
Vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa ra­kennusta ilm­an ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista yleiskaavaa (MRL 72 § 1. mom.).

Toimivalta

- Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista (MRL 171 § 1. mom.).              
- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.3.9 kohdan 3 mukaan myönteisten maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaisten poikkeamisten ratkaiseminen maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n mukaisella ranta-alueella kuuluu kaavoitusinsinöörin toimivaltaan.
- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.2.3 §:n kohdan 3 mukaan valmistelussa kielteiseksi arvioitujen maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaisten poikkeuksien ratkaiseminen kuuluu kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston toimivaltaan.

Lisätiedot kaavoitusinsinööri Pertti Piirilä, pertti.piirila@lohja.fi

Oheismateriaali - kartat 444-2022-00800
- asemapiirustus 444-2022-00800
- lupahakemus ja luvan hakijan perustelut 444-2022-00800

Liite  Lupapäätös 444-2022-00800 

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Rinkinen Kristiina

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto hylkää MRL 171 §:n 2. momentin nojalla liitteenä olevan lupapäätöksen mukaisesti haetun poikkeamishakemuksen.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Hakija

------------------------------------