Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 15.02.2024/Pykälä 16

54/10.03.00/2024

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 15.02.2024 § 16

 Rakennuspaikka

Maila, kiinteistö Vippi 444-491-3-122, os. Mailantie 145. Rakennuspaikan pinta-ala on 15 000 m². Rakennuspaikka sijaitsee noin 54 metrin etäisyydellä Lohjanjärvestä ja suunniteltu käyttötarkoituksen muutoskohde sijaitsee noin 75 metrin etäisyydellä rannasta. Luvan hakija omistaa myös yksityistien toisella puolella sijaitsevan rantaan rajoittuvan rakentamattoman kiinteistön 444-491-3-135. Rakennuspaikka sijaitsee MRL 72 § 1. momentin mukaisella rantavyöhykkeellä.

Käytetty rakennusoikeus

Lomarakennus (82 k-m², lupanro 223-2004-18), saunarakennus (25 k-m², lupanro 223-2006-48) ja talousrakennus (40 k-m²).

Haettu rakennustoimenpide

Lomarakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen omakotitaloksi. Käytetty rakennusoikeus on 147 k-m² (82 k-m² + 65 k-m²). Rakennusjärjestyksen mukainen omakotirakennuspaikan rakennusoikeus on 500 k-m² (350 k-m² + 150 k-m²).

Rakentamisrajoitus

Rakennuspaikka sijaitsee rantavyöhykkeellä.
Vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa ra­kennusta ilman ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista yleiskaavaa (MRL 72 § 1. mom.).

Toimivalta

- Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista (MRL 171 § 1. mom.).              
- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.3.9 kohdan 3 mukaan myönteisten maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaisten poikkeamisten ratkaiseminen maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n mukaisella ranta-alueella kuuluu kaavoitusinsinöörin toimivaltaan.
- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.2.3 §:n kohdan 3 mukaan valmistelussa kielteiseksi arvioitujen maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaisten poikkeuksien ratkaiseminen kuuluu kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston toimivaltaan.

Lisätiedot Kaavoitusinsinööri Pertti Piirilä, pertti.piirila@lohja.fi

Oheismateriaali - kartat 444-2021-02242
- asemapiirustus 444-2021-02242
- lupahakemus ja luvan hakijan perustelut 444-2021-02242

Liite  Lupapäätös 444-2021-02242 

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Rinkinen Kristiina

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto hylkää MRL 171 §:n 2. momentin nojalla liitteenä olevan lupapäätöksen mukaisesti haetun poikkeamishakemuksen.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Hakija

------------------------------------