Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 15.02.2024/Pykälä 38

805/00.01.02/2022

LANUP 08.05.2019 § 60 
Kaupunginvaltuusto käsitteli Mäntynummen alueen palveluverkkoselvitystä 10.10.2018 § 121 ja päätti, että Mäntynummen alueella edetään selvityksessä esitetyn vaihtoehto kolmen (3) mukaisesti, eli Mäntynummen yhtenäiskoulun ylätalo peruskorjataan ja rakennetaan alatalolle korvaavat tilat: Mäntynummen yhtenäiskoulun alatalo puretaan. Muiden Mäntynummen alueen koulujen osalta asiaan palataan tarvittaessa alueen mahdollisen oppilasmäärän muuttuessa. Lisäksi rakennetaan tai siirretään tilat päiväkodille, joka korvaa palveluverkosta poistuvat Mäntynummen ja Oravaisten päiväkodit.

Valtuuston päätöksen pohjalta on käynnistetty Mäntynummen monitoimijatalon tarveselvitystyö. Tarveselvitystyössä valtuuston päätös on purettu kolmeen osakokonaisuuteen:

1. Mäntynummen monitoimijatalon rakennus- ja korjaushanke koulumitoitukset ja muiden toimijoiden tilojen tarve huomioiden
2. Alueen muiden koulujen oppilassuunnitteiden tarkastelu
3. Mäntynummen alueen päiväkotiratkaisu ja vaikutukset muihin päiväkoteihin (ml. avoimen päiväkotitoiminnan tarve).

Tarveselvitysvaiheessa on selvitetty tilahankkeen tarpeellisuus, edellytykset ja toteutusmahdollisuudet. Tarveselvitys on laadittu tiiviissä yhteistyössä kaupungin eri toimijoiden kesken.

Mäntynummen monitoimijatalon tilahankkeessa ratkaistaan tilatarpeet 550 perus- ja esiopetuksen oppilaalle sekä varhaiskasvatuspaikka 180 lapselle.

Tarveselvitystyöryhmä esittää, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan tarveselvityksen pohjalta siten, että toteutetaan ylätalon peruskorjaus- ja muutostyöt sekä uudisrakentaminen kaupungin tilaelementtejä hyödyntäen.

Tilahanke sisältää purkutöitä noin 3 400 brm2, peruskorjaus- ja muutostöitä 5 100 brm2 sekä uudisrakentamista 3 400 brm2. Uudisrakentamisessa hyödynnettäisiin ensisijaisesti nykyisin lukion käytössä olevia tilaelementtejä. Tilahankkeen kokonaiskustannusten arvioidaan alustavasti olevan noin 14-15 miljoonaa euroa.

Tarveselvityksessä on arvioitu Mäntynummen alueen lapsi-ikäluokkien kehitystä tulevina vuosina. Mäntynummen yhtenäiskoulun oppilasmäärän arvioidaan pysyvän vakaana lähivuosien aikana, mutta alueen muissa kouluissa lasten määrä on vähenemässä voimakkaasti. Alueen lapsi- ja oppilasmääriä tarkastellaan uudestaan hankesuunnittelun käynnistyessä keväällä 2021.

Tilaprosessin omistaja on antanut tarveselvityksestä lausunnon, jossa hän puoltaa tarveselvityksen hyväksymistä.

Palvelutuotantolautakunta käsittelee tarveselvitystä osaltaan 8.5.2019 ja antaa asiasta lausunnon.

Lisätiedot hyvinvointijohtaja Katri Kalske, katri.kalske@lohja.fi tai
erityisasiantuntija Jarkko Lämsä, jarkko.lamsa@lohja.fi

Oheismateriaali - Mäntynummen monitoimijatalon tarveselvitys
- tilaprosessin omistajan lausunto 17.4.2019

Esitys

Hyvinvointijohtaja Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan tarveselvityksen pohjalta siten, että toteutetaan ylätalon peruskorjaus- ja muutostyöt sekä uudisrakentaminen kaupungin tilaelementtejä hyödyntäen.

Vastaesitys Lotta Paakkunainen teki vastaesityksen joka raukesi kannattamattomana.

Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan tarveselvityksen pohjalta siten, että toteutetaan ylätalon peruskorjaus- ja muutostyöt sekä uudisrakentaminen kaupungin tilaelementtejä hyödyntäen jättäen yhdyskäytävät rakentamatta riskirakenteita välttäen.

Päätös Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päätti esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan tarveselvityksen pohjalta siten, että toteutetaan ylätalon peruskorjaus- ja muutostyöt sekä uudisrakentaminen kaupungin tilaelementtejä hyödyntäen.

-----------------------------------

Kaupunginhallitus 20.05.2019 § 167

Lisätiedot hyvinvointijohtaja Katri Kalske, katri.kalske@lohja.fi
tai erityisasiantuntija Jarkko Lämsä, jarkko.lamsa@lohja.fi
 

Oheismateriaali - Mäntynummen monitoimijatalon tarveselvitys
- tilaprosessin omistajan lausunto 17.4.2019

Esitys

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää esittää valtuustolle, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan tarveselvityksen pohjalta siten, että toteutetaan ylätalon peruskorjaus- ja muutostyöt sekä uudisrakentaminen kaupungin tilaelementtejä hyödyntäen.

Vastaesitys Toni Hägg teki Hannele Maittilan kannattamana seuraavan vastaesityksen:
Kaupunginhallitus päättää palauttaa asian uuteen valmisteluun tilaprosessin omistajan epäasiallisen lausunnon tarkentamiseksi. Lausunnossa tulee olla pelkästään Mäntynummen monitoimijatalon tarveselvitystä koskevaa asiaa.

Äänestys Puheenjohtajan esityksestä suoritettiin sähköinen äänestys seuraavasti:
ne, joka kannattavat asian käsittelyn jatkamista, äänestävät JAA;
ne, jotka kannattavat asian palauttamista valmisteluun, äänestävät EI.

Käsittelyn jatkaminen JAA: 10 ääntä (Patinen, Aho, Alanne, Laine, Luoma, Nordström, Saari, Slunga-Poutsalo, Turunen, Uotila)

Asian palauttaminen valmisteluun EI: 2 ääntä (Hägg, Maittila)

Päätös Kaupunginhallitus päätti esittää valtuustolle, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan tarveselvityksen pohjalta siten, että toteutetaan ylätalon peruskorjaus- ja muutostyöt sekä uudisrakentaminen kaupungin tilaelementtejä hyödyntäen.

Täytäntöönpano Kaupunginvaltuuston esityslistalle 12.6.2019

-----------------------------------

Kaupunginvaltuusto 12.06.2019 § 65

Lisätiedot hyvinvointijohtaja Katri Kalske, katri.kalske@lohja.fi
tai erityisasiantuntija Jarkko Lämsä, jarkko.lamsa@lohja.fi
 

Oheismateriaali - Mäntynummen monitoimijatalon tarveselvitys
- tilaprosessin omistajan lausunto 17.4.2019

Esitys 
Valtuusto päättää, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan tarveselvityksen pohjalta siten, että toteutetaan ylätalon peruskorjaus- ja muutostyöt sekä uudisrakentaminen kaupungin tilaelementtejä hyödyntäen.

Vastaesitys 1 Valtuutettu Paakkunainen teki valtuutettu Alanteen kannattamana seuraavan vastaesityksen:

Valtuusto päättää, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan tarveselvityksen pohjalta siten, että toteutetaan ylätalon peruskorjaus- ja muutostyöt sekä uudisrakentaminen kaupungin tilaelementtejä hyödyntäen ja riskirakenteita välttäen.

Vastaesitys 2 Valtuutettu Sundqvist teki valtuutettu Tallqvistin kannattamana seuraavan vastaesityksen:

Valtuusto päättää: että

1. Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan tarveselvityksen pohjalta siten, että toteutetaan ylätalon peruskorjaus -ja muutostyöt sekä uudisrakentaminen kaupungin tilaelementtejä hyödyntäen; sekä

2. Hankesuunnitelman käynnistyessä tarkennetaan koulun oppilasmäärät ja -ennusteet ja huomioidaan ne hankkeen laajuudessa.

 Molemmat vastaesitykset päätettiin hyväksyä yksimielisesti.

Päätös Valtuusto päätti, että:

1. Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan tarveselvityksen pohjalta siten, että toteutetaan ylätalon peruskorjaus -ja muutostyöt sekä uudisrakentaminen kaupungin tilaelementtejä hyödyntäen ja riskirakenteita välttäen; ja

2. hankesuunnitelman käynnistyessä tarkennetaan koulun oppilasmäärät ja -ennusteet ja huomioidaan ne hankkeen laajuudessa.

Täytäntöönpano ote hyvinvointijohtaja Kalske, erityisasiantuntija Lämsä

 Valtuutettu Irene Äyräväinen poistui kokouksesta klo 19:59.

-----------------------------------

Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta 19.05.2022 § 59

 Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua on jatkettu valtuuston päätösten pohjalta. Hankesuunnittelussa on huomioitu alueen palveluverkkoselvityksen ja monitoimijatalon tarveselvityksen lisäksi valtuuston hyväksymässä talouden tasapainottamisohjelmassa esitetyt Mäntynummen alueen palveluverkkoa koskevat toimenpiteet ja niiden vaikutukset tilahankkeeseen.

Hankesuunnitelman valmistelussa on päädytty toteuttamaan väliraportti, joka tuodaan lautakuntien ja kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi kevään 2022 aikana. Väliraportin pohjalta valmistellaan lopullinen hankesuunnitelma, joka viedään kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi syksyllä 2022.

Hankesuunnittelun keskeisiä tavoitteita ovat:

- Mäntynummen alueen kasvatuksen ja koulutuksen järjestämistä sekä tiloja koskeva kokonaissuunnitelma 
- Synergian vahvistaminen kaupungin eri toimijoiden välillä
- Tilankäytön tehostaminen
- Pitkällä aikavälillä taloudellisesti järkevät investoinnit

Hankesuunnittelussa on huomioitu alueen palveluiden järjestäminen (varhaiskasvatus, perusopetus, nuorisopalvelut, kirjasto ja liikuntapalvelut). Nykyisten tilojen rakenteita koskeva selvitys tehtiin syksyllä 2021 (kuntokartoitus, investointitarve ja käyttökustannukset).

Hankesuunnittelun väliraportissa kuvataan hankkeen toimintaympäristöä, esitellään varhaiskasvatuksen, esiopetuksen ja perusopetuksen toimintaa ohjaavat periaatteet ja toiminnan visio sekä vertaillaan alueen kasvatuksen ja opetuksen järjestämisen eri vaihtoehtoja, joita ovat:

- Vaihtoehto 1: yhtenäiskoulu 1-9 ja 1-sarjainen alakoulu, esiopetus 2 ryhmää, varhaiskasvatus 4 ryhmää
- Vaihtoehto 2: yhtenäiskoulu 1-9 ja 2-sarjainen alakoulu, esiopetus 2 ryhmää, varhaiskasvatus 4 ryhmää
- Vaihtoehto 3: yhtenäiskoulu 5-9 ja 1-sarjainen alakoulu, esiopetus 2 ryhmää, varhaiskasvatus 4 ryhmää

Vaihtoehto 1 vastaa nykyistä alueen kasvatuksen- ja koulutuksen järjestämistä koskevaa mallia. Mallissa kaikki nykyiset yksiköt jatkavat myös uuden yhtenäiskoulun valmistuessa. Mäntynummen päiväkoti rakennetaan 105 paikkaisena yksikkönä yhtenäiskoulun välittömään yhteyteen.

Vaihtoehto 2 vahvistaa nykyistä Mäntynummen yhtenäiskoulun vuosiluokkien 1-6 opetuksen järjestämistä. Mallissa vuosiluokilla 1-6 opetus järjestettäisiin jatkossa kaksisarjaisena. Muutos vaikuttaa alueen muiden alakoulujen toimintaan niin, että Lehmijärvi ja Asemanpellon koulut tulisivat jäämään pois uuden yhtenäiskoulun valmistuessa. Mäntynummen päiväkoti rakennetaan 105 paikkaisena yksikkönä yhtenäiskoulun välittömään yhteyteen.

Vaihtoehto 3 luo alueen oppilaille yhteisen koulupolun vuosiluokille 5-9. Vuosiluokkien 1-4 ja esiopetus järjestettäisiin nykyisissä alakouluissa. Mallissa ainoastaan Lehmijärven koulu tulisi jäämään pois uuden yhtenäiskoulun valmistuessa. Mäntynummen päiväkoti rakennetaan 105 paikkaisena yksikkönä yhtenäiskoulun välittömään yhteyteen.

Mäntynummen alueella on tällä hetkellä koulujen ja päiväkotien käytössä huomattava määrä tiloja ja kaupungin järjestämä toiminta on jaettu moniin eri kouluihin ja päiväkoteihin. Tällä hetkellä käytössä olevien ennusteiden mukaan alueella nykyisin käytössä olevien tilojen määrä ei vastaa tulevien vuosien tarvetta.

Mäntynummen alueella olevien lasten määrä on laskenut merkittävästi viimeisten vuosien aikana ja tulevien vuosien koulujen sekä päiväkotien tilatarpeet tulee mitoittaa muuttuneen lapsimäärän mukaisesti. Lasten määrän vähentyminen johtuu pääosin syntyvyyden merkittävästä alenemisesta viimeisten vuosien aikana.

Mäntynummen alueen väestönkehityksen osalta on kuitenkin tärkeää huomioida, että alueen tilanne voi muuttua merkittävästi tulevina vuosina kaavoituksen ja esimerkiksi junaradan rakentamisen myötä. Nyt valmistellussa hankesuunnitelmassa on pyritty ottamaan huomioon myös se vaihtoehto, että mikäli lasten kokonaismäärän muutos alueella ei tulisikaan toteutumaan viimeisten vuosien aikana tehtyjen laskelmien mukaan, tulisi alueen koulu- ja päiväkotiverkon mahdollistaa myös muuttunut tilanne.

Yhtenä hankesuunnitelman keskeisenä tavoitteena on pidetty varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen käytössä olevien tilojen kohtuullisen tehokasta käyttöä tulevien vuosien aikana. Erityisesti koulujen käytössä olevien tilojen käyttöaste uhkaa pudota merkittävästi vuosikymmenen loppuun mennessä, mikäli tilojen määrää ei pystytä vähentämään tulevien vuosien aikana.

Vuosiluokkien 1-9 mukaan toteutettava yhtenäiskoulumalli, joka tulisi pitämään sisällään kaksisarjaisen alakoulun (vuosiluokat 1-6) olisi toiminnan järjestämisen ja tilojen käytön  kannalta selvästi tehokkain. Käytössä olevien tilojen kokonaismäärä tulisi pienemään merkittävästi ja tällä muutoksella olisi myös positiivinen vaikutus alueen koulujen käyttöasteisiin.

Hankesuunnitelmassa mukana olleista vaihtoehdoista vuosiluokkien 5-9 malli näyttäisi olevan tilojen suunnittelun ja käytön osalta muita malleja joustavampi tulevia vuosia ajatellen. Hankesuunnitelman valmistelussa on noussut merkittävällä tavalla esille tulevien vuosien lasten määrän ennusteiden tekemisen haasteet. Tulevien vuosien kannalta hankesuunnitelmaa valmistellut työryhmä näkee erittäin tärkeäksi, että tulevien vuosien alueen rakentamista ja toiminnan suunnittelua koskevat ratkaisut mahdollistaisivat aikaisemmin tehtyjen suunnitelmien tarkastelun alueen lasten määrän muuttuessa. Edelle esitellyistä vaihtoehdoista vuosiluokkien 5-9 yhtenäiskoulumalli on vertailussa mukana olleista malleista tilojen käytön osalta joustavin ja mahdollistaa jo tehtyjen suunnitelmien muokkaamisen tulevien vuosien aikana.

Tekninen lautakunta käsittelee hankesuunnittelun väliraporttia osaltaan 24.5.2022.

Lisätiedot sivistysjohtaja Juha-Pekka Lehmus, juha-pekka.lehmus@lohja.fi

Oheismateriaali Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelun väliraportti
Mäntynummen tarveselvitys 2019
Vertailu koulu- ja päiväkotiratkaisu

Esittelijä Hyvinvointijohtaja Suominen Tuula M.

Päätösehdotus Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan vaihtoehtojen 4.3 ja 4.4 mukaisesti.

Esittelijän muutettu päätösehdotus

Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan vaihtoehtojen 2. ja 3. mukaisesti.

Vastaesitys  Jani Méling esitti Mika Eskolan, Sini Peltosen, Mika Ruohosen ja Anne-Mari Vainion kannattamana seuraavan vastaesityksen;

Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päättää, että asia laitetaan uudelleen valmisteluun ja lisätään väliraporttiin kohta, jossa tarkastellaan, että Mäntynummen monitoimijatalosta tehdään 7-9 luokkien yläkoulu ja Mäntynummen alakoulun oppilaat siirretään olemassa oleviin alakouluihin. Varhaiskasvatuksen sijainti pohditaan erikseen.

Puheenjohtajan tiedustellessa voiko lautakunta olla yksimielinen Jani Mélingin tehdystä vastaesityksestä, ei kukaan ilmoittanut vastustavansa.

Päätös Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päätti, että asia laitetaan uudelleen valmisteluun ja lisätään väliraporttiin kohta, jossa tarkastellaan, että Mäntynummen monitoimijatalosta tehdään 7-9 luokkien yläkoulu ja Mäntynummen alakoulun oppilaat siirretään olemassa oleviin alakouluihin. Varhaiskasvatuksen sijainti pohditaan erikseen

Täytäntöönpano sivistysjohtaja Lehmus

Tämän asan käsittelyn aikana kokouksessa pidettiin tauko klo 21:31-21:38.

------------------------------------

Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta 09.06.2022 § 76

 Lasten, nuorten ja perheiden lautakunnan aikaisemman päätöksen mukaisesti hankesuunnitelman väliraporttiin on lisätty vaihtoehto 4, jossa Mäntynummen nykyisestä yhtenäiskoulusta tehtäisiin vuosiluokkien 7-9 luokkien. Vaihtoehdossa Mäntynummen nykyisen alakoulun oppilaat siirretään alueen muihin alakouluihin.

Varhaiskasvatuksen tilat 0 – 5 vuotiaille rakennettaisiin yläkoulun yhteyteen, mutta esiopetuksen toiminta tultaisiin siirtämään alueen muiden alakoulujen yhteyteen.

Ennen lopullisen hankesuunnitelman käsittelyä pidetään Mäntynummen asukkaiden kuuleminen ja toteutetaan uusi ennakkovaikutusten arviointi.

Vaikutusten/Lapsivaikutusten

ennakkoarviointi Ennakkovaikutusten arviointi toteutettu 2018 ja uusi vaikutusten arviointi tehdään syksyllä 2022.

Lisätiedot sivistysjohtaja Juha-Pekka Lehmus, juha-pekka.lehmus@lohja.fi

Oheismateriaali - Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelun väliraportti
- Mäntynummen alueen koulu ja päiväkotiratkaisujen vertailu
- Vetoomus Mäntynummen alakoulun puolesta

Esittelijä Hyvinvointijohtaja Suominen Tuula M.

Päätösehdotus Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan vaihtoehtojen 2, 3 ja 4 mukaisesti.

Esittelijän muutettu päätösehdotus

Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päättää, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan vaihtoehtojen 2, 3 ja 4 mukaisesti.

Vastesitys Mika Eskola teki vastaesityksen, jota kannattivat Kinnunen Reeta, Linden Jouni, Ruohonen Mika, Syvähuoko Elli ja Vainio Anne-Mari.

Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päättää, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan vaihtoehtojen 1, 2, 3 ja 4 mukaisesti.

Koska kukaan lautakunnan jäsenistä ei puheenjohtajan tiedustellessa asiaa ilmoittanut vastustavansa jäsenen Mika Eskolan vastaesitystä, puheenjohtaja totesi lautakunnan hyväksyneen vastaesityksen.

Päätös Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päätti, että Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua jatketaan vaihtoehtojen 1, 2, 3 ja 4 mukaisesti.

Täytäntöönpano kaupunginhallitus

------------------------------------

Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta 16.05.2023 § 79

 Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua on jatkettu lasten, nuorten ja perheiden lautakunnan aikaisemman päätöksen pohjalta.
Hankesuunnitelman valmistelussa on toteutettu väliraportti, joka on käsitelty lasten, nuorten ja perheiden lautakunnassa kesäkuussa 2022.  Aikaisemmin valmistellun väliraportin pohjalta on valmisteltu lopullinen hankesuunnitelma, joka tuodaan kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Hankesuunnittelussa on huomioitu alueen sivistyspalveluiden järjestäminen (varhaiskasvatus, perusopetus, nuorisopalvelut, kirjasto ja liikuntapalvelut). Nykyisten tilojen rakenteita koskeva selvitys tehtiin syksyllä 2021 (kuntokartoitus, investointitarve ja käyttökustannukset).

Hankesuunnittelmassa on kuvattu hankkeen toimintaympäristö ja aikaisempi päätöksenteko sekä esitellään varhaiskasvatuksen, esiopetuksen ja perusopetuksen toimintaa ohjaavat periaatteet.

 Suunnitelman pohjana on ollut lasten, nuorten ja perheiden lautakunnan hyväksymät kasvatuksen ja opetuksen järjestämisen vaihtoehdot Mäntynummen alueelle:

- Vaihtoehto  1: yhtenäiskoulu vuosiluokat 1-9 ja 1-sarjainen alakoulu,

       esiopetus 2 ryhmää, varhaiskasvatus 5 ryhmää

- Vaihtoehto  2: yhtenäiskoulu vuosiluokat 1-9 ja 2-sarjainen alakoulu,                    esiopetus 2 ryhmää, varhaiskasvatus 5 ryhmää

- Vaihtoehto  3: yhtenäiskoulu 5-9 ja 1-sarjainen alakoulu, esiopetus
     2 ryhmää, varhaiskasvatus 5 ryhmää

-Vaihtoehto 4: yläkolu vuosiluokat 7 – 9, esiopetus 2 ryhmää,

    varhaiskasvatus 5 ryhmää

 Kaikissa vaihtoehdoissa on huomiotu alueella olevat kirjasto- ja liikuntatilat. Liikuntatilat ovat tällä hetkellä toimivat ja niihin ei esitetä muutoksia. Kirjaston toimintaa varteen nykyiset tilat tulee peruskorjata tai rakentaa uudestaan.

 Nuorisotyötä varten alueella ei ole tällä hetkellä tiloja. Kaikissa rakentamisen vaihtoehdoissa tulee huomioida, että nuoristyön toimintaa varten alueella saadaan nuorisotyötä varten toimivat tilat monitoimijatalon tiloihin. Nuorisotyön tilatarve on noin 150 – 200 neliötä.

Vaikutusten/Lapsivaikutusten

ennakkoarviointi Mäntynummen alueen lapsivaikutusten arviointi

Lisätiedot sivistysjohtaja Juha – Pekka Lehmus, juha-pekka.lehmus@lohja.fi

 tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi

Oheismateriaali - MYK vanhempainyhdistyksen kannanotto

Liite Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelma
Liite 1 Mäntynummen alueen väestöennuste 2022-2039
Liite 2 Kuntotutkimusraportti 23.5.2018
Liite 3 Mäntynummen koulu laskentaraportti, katon taipumat
Liite 4 Kustannusarvio 4.5.2023
Liite 5 Mäntynummen koulun ala-talon tutkimusraportti 3.5.2017
Liite 6 Purkusuunnitelma Mäntynummenkuja 15
Liite 7 Kuntoarvioraportti Mäntynummen-Linderin koulu 2007
Liite 8 Mäntynummen koulukeskus Putkistot (Inspecta)
Lapsivaikutusten arviointi raportti

Esittelijä Sivistysjohtaja, kasvu ja oppiminen Lehmus Juha-Pekka

Päätösehdotus Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päättää tehdä kaupunginhallitukselle, sekä edelleen kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen:

1. Mäntynummen yhtenäiskoulun ja Mäntynummen päiväkodin nykyiset tilat korvataan uusilla tiloilla. Alueelle rakennetaan nykyisen yhtenäiskoulun tilalle 586 paikkainen perusopetuksen yhtenäiskoulu ja 105 paikkainen päiväkoti ja 42 paikkaiset esiopetuksen tilat.

2. Mäntynummen alueen kouluverkkoon ja opetuksen järjestämiseen ei tehdä muutoksia.

3. Mäntynummen päiväkodin uusilla tiloilla korvataan Oravaisten päiväkodin nykyiset tilat. Oravaisten päiväkodin toiminta päättyy, kun Mäntynummen päiväkodin uudet tilat valmistuvat.

4. Alueen kirjasto- ja liikuntatilat säilytetään nykyisen mukaisina.

5. Alueelle rakennetaan nuorisotyön käyttöön toimivat tilat.

6. Hyväksyy Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelman ja hankkeen toteuttamisen vaihtoehdon 1. mukaisesti.

Vastaesitys 1 Keskustelun kuluessa lasten, nuorten ja perheiden lautakunnan jäsen Jani Méling teki jäsenten Anne-Mari Vainion, sekä Mika Ruohosen kannattamana seuraavan vastaesityksen:

”Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päättää tehdä kaupunginhallitukselle, sekä edelleen kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen:

1. Mäntynummen yhtenäiskoulun yläkoulun tilat (470 oppilasta) sekä mäntynummen päiväkodin nykyiset tilat (Päiväkoti 105 paikkaa ja 42 esiopetuspaikkaa) korvataan uusilla tiloilla. Tässä vaiheessa alakoulun oppilaat sijoitetaan tarvittaessa väistöön alueella oleviin alakouluihin.

2. Mäntynummen yhtenäiskoulun alakoulun tilat ratkaistaan Mäntynummen alueen kouluverkkotarkastelun yhteydessä.

3. Mäntynummen päiväkodin uusilla tiloilla korvataan Oravaisten päiväkodin nykyiset tilat. Oravaisten päiväkodin toiminta päättyy, kun Mäntynummen päiväkodin uudet tilat valmistuvat.

4. Alueen kirjasto- ja liikuntatilat säilytetään nykyisen mukaisina.

5. Alueelle rakennetaan nuorisotyön käyttöön toimivat tilat.

6. Hyväksyy Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelman ja hankkeen toteuttamisen vaihtoehdon 1. mukaisesti yläkoulun osalta ja tekee ratkaisun alakoulusta myöhemmin. Päiväkodin ja esiopetuksen sijainti ratkaistaan tarpeen mukaan.

Vastaesitys 2 Keskustelun kuluessa lasten, nuorten ja perheiden lautakunnan jäsen Heidi Himmanen teki seuraavan vastaesityksen:

” Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päättää tehdä kaupunginhallitukselle, sekä edelleen kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen:

1. Mäntynummen yhtenäiskoulun ja Mäntynummen päiväkodin nykyiset tilat korvataan uusilla tiloilla. Alueelle rakennetaan nykyisen yhtenäiskoulun tilalle 586 paikkainen perusopetuksen yhtenäiskoulu ja 105 paikkainen päiväkoti ja 42 paikkaiset esiopetuksen tilat.

2. Mäntynummen alueen kouluverkkoon ja opetuksen järjestämiseen ei tehdä muutoksia.

3. Mäntynummen päiväkodin uusilla tiloilla korvataan Oravaisten päiväkodin nykyiset tilat. Oravaisten päiväkodin toiminta päättyy, kun Mäntynummen päiväkodin uudet tilat valmistuvat.

4. Alueen kirjasto- ja liikuntatilat säilytetään nykyisen mukaisina. 5. Alueelle rakennetaan nuorisotyön käyttöön toimivat tilat.

6. Hyväksyy Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelman ja hankkeen toteuttamisen vaihtoehdon 1. mukaisesti.

7. Tilat suunnitellaan ja rakennetaan joustaviksi siten, että niitä voidaan hyödyntää myös kaksisarjaiselle alakoululle.

Jäsen Heidi Himmasen vastaesitys raukesi kannattamattomana.

Äänestys Puheenjohtajan esityksestä äänestys suoritettiin sähköisenä äänestyksenä siten, että esittelijän päätösesitystä kannattaneet äänestivät JAA ja Jani Melingin vastaesitystä kannattaneet EI.

JAA: 7 ääntä (Eskola Mika, Himmanen Heidi, Kinnunen Reeta, Linden Jouni, Niemimaa Juha, Piekka Tuija ja Ristaniemi Teija)
EI: 3 ääntä (Méling Jani, Ruohonen Mika ja Vainio Anne-Mari)

Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta hyväksyi äänin 7-3 esittelijän päätösesityksen.

Päätös Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano kaupunginhallituksen esityslistalle

------------------------------------

Tekninen lautakunta 31.05.2023 § 70

 Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnittelua on jatkettu lasten, nuorten ja perheiden lautakunnan aikaisemman päätöksen pohjalta.
Hankesuunnitelman valmistelussa on toteutettu väliraportti, joka on käsitelty lasten, nuorten ja perheiden lautakunnassa kesäkuussa 2022. Aikaisemmin valmistellun väliraportin pohjalta on valmisteltu lopullinen hankesuunnitelma, joka tuodaan kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi.

Hankesuunnittelussa on huomioitu alueen sivistyspalveluiden järjestäminen (varhaiskasvatus, perusopetus, nuorisopalvelut, kirjasto ja liikuntapalvelut). Nykyisten tilojen rakenteita koskeva selvitys tehtiin syksyllä 2021 (kuntokartoitus, investointitarve ja käyttökustannukset).

Hankesuunnittelmassa on kuvattu hankkeen toimintaympäristö ja aikaisempi päätöksenteko sekä esitellään varhaiskasvatuksen, esiopetuksen ja perusopetuksen toimintaa ohjaavat periaatteet. Hankesuunnitelma on laadittu yhteistyössä teknisen toimen ja sivistystoimen kanssa.

Suunnitelman pohjana on ollut lasten, nuorten ja perheiden lautakunnan hyväksymät kasvatuksen ja opetuksen järjestämisen vaihtoehdot Mäntynummen alueelle.

Lasten, nuorten ja perheiden lautakunta on kokouksessaan 16.05.2023 § 79 päättänyt tehdä kaupunginhallitukselle, sekä edelleen kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen:

1. Mäntynummen yhtenäiskoulun ja Mäntynummen päiväkodin nykyiset tilat korvataan uusilla tiloilla. Alueelle rakennetaan nykyisen yhtenäiskoulun tilalle 586 paikkainen perusopetuksen yhtenäiskoulu ja 105 paikkainen päiväkoti ja 42 paikkaiset esiopetuksen tilat.

2. Mäntynummen alueen kouluverkkoon ja opetuksen järjestämiseen ei tehdä muutoksia.

3. Mäntynummen päiväkodin uusilla tiloilla korvataan Oravaisten päiväkodin nykyiset tilat. Oravaisten päiväkodin toiminta päättyy, kun Mäntynummen päiväkodin uudet tilat valmistuvat.

4. Alueen kirjasto- ja liikuntatilat säilytetään nykyisen mukaisina.

5. Alueelle rakennetaan nuorisotyön käyttöön toimivat tilat.

6. Hyväksyy Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelman ja hankkeen toteuttamisen vaihtoehdon 1. mukaisesti, niin että monitoimijatalossa tulee jatkossa olemaan yhtenäiskoulun vuosiluokat 1-9 ja 1-sarjainen alakoulu, esiopetus 2 ryhmää, varhaiskasvatus 5 ryhmää.

Olemassa olevan rakennuksen kaikille osille ei vielä ole olemassa sisäilmateknistä kuntoarviota. Kun kaikki kuntoarviot on saatu valmiiksi, on mahdollista arvioda purettavien ja peruskorjattavien osien määrä. Tämän jälkeen alkaa varsinainen suunnittelutyö, jossa hyödynnetään lukion käytöstä vapautuvat tilaelementit, sekä rakennuksen toiminnallisuuden kannalta ne osat olemassa olevasta rakennuksesta, jotka on mahdollista säästää tai peruskorjata tulevaa käyttöä varten. Rakennus tulee suunnitella monitoimijataloksi käyttäjien näkökulmasta, niin että tilat palvelevat kaikkia käyttäjäryhmiä mahdollisimman laajasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Vaikutusten/Lapsivaikutusten

ennakkoarviointi Mäntynummen alueen lapsivaikutusten arviointi

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi

Oheismateriaali - MYK vanhempainyhdistyksen kannanotto

Liite 1 Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelma
Liite 1 Mäntynummen alueen väestöennuste 2022-2039
Liite 2 Kuntotutkimusraportti 23.5.2018
Liite 3 Mäntynummen koulu laskentaraportti, katon taipumat
Liite 4 Kustannusarvio 4.5.2023
Liite 5 Mäntynummen koulun ala-talon tutkimusraportti 3.5.2017
Liite 6 Purkusuunnitelma Mäntynummenkuja 15
Liite 7 Kuntoarvioraportti Mäntynummen-Linderin koulu 2007
Liite 8 Mäntynummen koulukeskus Putkistot (Inspecta)
Lapsivaikutusten arviointi raporttii 

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että

1. Mäntynummen yhtenäiskoulun ja Mäntynummen päiväkodin nykyiset tilat korvataan hankesuunnitelman mukaisesti uusilla tiloilla, jotka koostuvat pääosin lukion käytöstä poistuvista tilaelementeistä. Alueelle rakennetaan nykyisen yhtenäiskoulun tilalle 586 paikkainen perusopetuksen yhtenäiskoulu ja 105 paikkainen päiväkoti ja 42 paikkaiset esiopetuksen tilat.

2. Mäntynummen päiväkodin uusilla tiloilla korvataan Oravaisten päiväkodin nykyiset tilat. Oravaisten päiväkodin toiminta päättyy, kun Mäntynummen päiväkodin uudet tilat valmistuvat.

3. Alueen liikuntatilat säilytetään nykyisen mukaisina ja kirjaston tilat sovitetaan tarkoituksen mukaisesti olemassa olevan laajuisina uuteen monitomijataloon.

4. Alueelle rakennetaan nuorisotyön käyttöön toimivat tilat monitoimijatalon yhteyteen.

5. Tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa.

Tauko Tekninen lautakunta piti kokoustauon klo 18.25-18.32.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Kaupunginhallitus

------------------------------------

Kaupunginhallitus 05.06.2023 § 227

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi

Oheismateriaali - MYK vanhempainyhdistyksen kannanotto

Liite Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelma
Liite 1 Mäntynummen alueen väestöennuste 2022-2039
Liite 2 Kuntotutkimusraportti 23.5.2018
Liite 3 Mäntynummen koulu laskentaraportti, katon taipumat
Liite 4 Kustannusarvio 4.5.2023
Liite 5 Mäntynummen koulun ala-talon tutkimusraportti 3.5.2017
Liite 6 Purkusuunnitelma Mäntynummenkuja 15
Liite 7 Kuntoarvioraportti Mäntynummen-Linderin koulu 2007
Liite 8 Mäntynummen koulukeskus Putkistot (Inspecta)
Lapsivaikutusten arviointi raporttii

Esittelijä Kaupunginjohtaja Perämäki Pasi

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää että

1. Mäntynummen yhtenäiskoulun ja Mäntynummen päiväkodin nykyiset tilat korvataan hankesuunnitelman mukaisesti uusilla tiloilla, jotka koostuvat pääosin lukion käytöstä poistuvista tilaelementeistä. Alueelle rakennetaan nykyisen yhtenäiskoulun tilalle 586 paikkainen perusopetuksen yhtenäiskoulu ja 105 paikkainen päiväkoti ja 42 paikkaiset esiopetuksen tilat.

2. Mäntynummen päiväkodin uusilla tiloilla korvataan Oravaisten päiväkodin nykyiset tilat. Oravaisten päiväkodin toiminta päättyy, kun Mäntynummen päiväkodin uudet tilat valmistuvat.

3. Alueen liikuntatilat säilytetään nykyisen mukaisina ja kirjaston tilat sovitetaan tarkoituksen mukaisesti olemassa olevan laajuisina uuteen monitomijataloon.

4. Alueelle rakennetaan nuorisotyön käyttöön toimivat tilat monitoimijatalon yhteyteen.

Käsittely

Vastaesitys Keskustelun kuluessa kaupunginhallituksen varajäsen Lotta Paakkunainen teki kaupunginhallituksen 1. varapuheenjohtajan Hannele Maittilan ja kaupunginhallituksen jäsenen Laura Skaffarin kannattamana seuraavan vastaesityksen:

1. Mäntynummen yhtenäiskoulun ja Mäntynummen päiväkodin nykyiset tilat korvataan hankesuunnitelman mukaisesti uusilla tiloilla, jotka koostuvat pääosin lukion käytöstä poistuvista tilaelementeistä. Alueelle rakennetaan nykyisen yhtenäiskoulun tilalle 586 paikkainen perusopetuksen yhtenäiskoulu ja 105 paikkainen päiväkoti ja 42 paikkaiset esiopetuksen tilat.

2. Mäntynummen päiväkodin uusilla tiloilla korvataan Oravaisten päiväkodin nykyiset tilat. Oravaisten päiväkodin toiminta päättyy, kun Mäntynummen päiväkodin uudet tilat valmistuvat.

3. Kirjaston tilat sovitetaan tarkoituksen mukaisesti olemassa olevan laajuisina uuteen monitomijataloon.

4. Alueelle rakennetaan nuorisotyön käyttöön toimivat tilat monitoimijatalon yhteyteen.

5. Hankkeen jatkosuunnittelussa selvitetään liikuntatilojen riittävyys ja saavutettavuus. Selvityksen perusteella rakennetaan monitoimijataloon koulun ja alueen tarpeita vastaavat liikuntatilat.

Perustelut: alueella on vahva tarve sille, että monitoimijatalon sisällä olisi koko aluetta palveleva kuntosali. Nyt nuoriso ja alueen asukkaat käyvät Perttilän erittäin ahtaalla salilla.

Äänestys Kaupunginhallituksen puheenjohtaja totesi, että koska asiasta ei olla yksimielisiä, niin siitä on äänestettävä. Puheenjohtajan esityksestä suoritettiin sähköinen äänestys seuraavasti:
ne, jotka kannattavat pohjaesitystä äänestävät JAA;
ne, jotka kannattavat Paakkunaisen tekemää vastaesitystä äänestävät EI.

JAA: 8 ääntä (Saarinen Markku, Patinen Jussi, Saukkola Heli, Turunen Janne, Forsström Pirjo-Leena, Lackman Taina, Sundqvist Kaj, Sassi Jukka)

EI: 4 ääntä (Maittila Hannele, Aittakumpu Birgit, Skaffari Laura, Paakkunainen Lotta)

TYHJÄ: 1 ääni (Junnila Matti)

Päätös Kaupunginhallitus päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano tiedoksi tekninen johtaja Moisio, sivistysjohtaja Lehmus

Sivistysjohtaja Juha-Pekka Lehmus kutsuttiin asiantuntijaksi kokoukseen klo 15.57. Juha-Pekka Lehmus poistui kokouksesta klo 16.08 ennen päätöksentekoa.

------------------------------------

Kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunta 25.01.2024 § 9

Mäntynummen monitoimijatalon suunnittelua on jatkettu kaupunginhallituksen 5.6.2023 § 227 päätösten mukaisesti, sekä huomioiden myös Kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunnan 23.11.2023 § 95 tekemät päätökset.

Tilaohjelman laadinnassa kirjaston tilatarpeeksi on hankesuunnitteluvaiheessa muodostunut:



Syksyn 2023 aikana ja suunnitelmien jalostuessa on todettu, että työskentelyä on mahdotonta jatkaa turvallisesti rakennustyömaan yhteydessä nykyisessä koulurakennuksessa. Liikennejärjestelyt, sekä talotekniset järjestelyt tulevat olemaan haasteellisia, käytännössä lähes mahdottomia toteuttaa niin, että rakennuksen eri osia voitaisiin käyttää koulutyöhön ja kirjastotoimen tarpeiden mukaisesti. Alueella käytössä olevien väistötilojen käyttöä voidaan kuitenkin jatkaa. Näin ollen vain osa koulun toimintoja ja kirjaston toiminta on siirretävä väistötiloihin muualle pois nykyisen koulun alueelta.

Kirjasto nykyisellään on yksi Lohjan alueen eniten käytetyistä kirjastoista. Kirjastolle tulisi löytää väistötilat kevään 2024 aikana, jotta muutto voitaisiin toteuttaa kesän 2024 aikana. Kirjaston tarvitsemat väistötilat tulee olla kooltaan vähintään 100 m2. Myös kirjastoauto on yksi vaihtoehto, mutta nykyisiin lainausmääriin suhteutettuna, kirjastoauton hyödyntäminen ei riitä täyttämään nykyistä kysyntää.

Liikuntasalille tulee järjestää purku- ja rakennustöiden ajaksi toimivat talotekniset järjestelmät sekä turvalliset kulkuyhteydet, jotta rakennusta voidaan käyttää normaalisti rakennustöiden aikana.

Lisätiedot Hallintopäällikkö Jarkko Lämsä, jarkko.lamsa@lohja.fi

Oheismateriaali - 3.1.2024 päivitetty Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelma
- Hankesuunnitelmaa edeltäneet päätökset
- Mäntynummen alueen perusopetuksen järjestäminen
- Mäntynummen alueen varhaiskasvatuksen ja esiopetuksen järjestäminen
- Mäntynummen alueen nuoriso-, kirjasto- ja liikuntapalveluiden järjestäminen
- Mäntynummen koulualueen ympäristö
- Mäntynummen alueen kasvatuksen ja opetuksen järjestämisen vaihtoehdot ja valinta
- Lausunto Lohjan Mäntynummen koulurakennusten arvoista ja erityispiirteistä
- Tilaohjelma

Esittelijä Kulttuuri- ja vapaa-aikajohtaja Lonkainen Merja

Päätösehdotus Kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunta päättää

1. osaltaan hyväksyä päivitetyn Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelman ja kirjaston tilatarpeet, sekä

2. tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa.

Esittelijän muutettu päätösehdotus

  Kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunta päättää tehdä kaupunginhallitukselle, sekä edelleen kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen:

1. hyväksytään Mäntynummen hankesuunnitelma ja sen mukainen tilaohjelma, jonka laajuus kirjaston tilojen osalta on noin 500 hyötyneliötä

2. Kirjaston nykyiset tilat korvataan hankesuunnitelman mukaisesti monitoimijatalon yhteyteen rakennettaville uusilla tiloilla.

Päätös  Kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunta päätti muutetun päätösehdotuksen mukaan.

Täytäntöönpano kaupunginhallituksen listalle

------------------------------------

Sivistyslautakunta 31.01.2024 § 4

 Mäntynummen monitoimijatalon suunnittelua ja tilaohjelman valmistelua on jatkettu kaupunginhallituksen 5.6.2023 § 227 päätöksen mukaisesti.

Tilaohjelman laadinnassa varhaiskasvatuksen, perusopetuksen sekä nuorisotyön tilatarpeeksi on hankesuunnitteluvaiheessa muodostunut:
 

Nuorisotila (150 m2) toimii päivisin koulun käytössä, iltapäivätoiminnassa sekä iltaisin nuorisotilana. Sivistyslautakunnan alaisen toiminnan hyötynelimäärä on yhteensä 6503 neliötä.
 

 Tilaohjelmassa on huomioitu myös kirjaston tarvitsemat tilat. Kaikkien sivistyspalveluiden yhteiseksi hyötynelimääräksi muodostuu yhteensä noin  7000 neliötä.

Lisätiedot sivistysjohtaja Juha-Pekka Lehmus, juha-pekka.lehmus@lohja.fi

Liitteet - 5.1.2024 päivitetty Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelma
- Hankesuunnitelmaa edeltäneet päätökset
- Mäntynummen alueen perusopetuksen järjestäminen
- Mäntynummen alueen varhaiskasvatuksen ja esiopetuksen järjestäminen
- Mäntynummen alueen nuoriso-, kirjasto- ja liikuntapalveluiden järjestäminen
- Mäntynummen koulualueen ympäristö
- Mäntynummen alueen kasvatuksen ja opetuksen järjestämisen vaihtoehdot ja valinta
- Lausunto Lohjan Mäntynummen koulurakennusten arvoista ja erityispiirteistä
- Tilaohjelma

Esittelijä Sivistysjohtaja, kasvu ja oppiminen Lehmus Juha-Pekka

Päätösehdotus Sivistyslautakunta päättää tehdä kaupunginhallitukselle, sekä edelleen kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen:

1.  hyväksytään Mäntynummen hankesuunnitelma ja sen mukainen
tilaohjelma, jonka laajuus varhaiskasvatuksen, perusopetuksen ja
nuoristyön palveluiden osalta on yhteensä 6530 hyötyneliöitä.

2. hankesuunnitelman mukaisesti Mäntynummen yhtenäiskoulun ja Mäntynummen päiväkodin nykyiset tilat korvataan uusilla tiloilla. Alueen nykyisen yhtenäiskoulun tilalle rakennetaan 586-paikkainen perusopetuksen yhtenäiskoulu, 105-paikkainen päiväkoti ja 42-paikkaiset esiopetuksen tilat.

3. Mäntynummen päiväkodin uusilla tiloilla korvataan Oravaisten päiväkodin nykyiset tilat. Oravaisten päiväkodin toiminta päättyy, kun Mäntynummen päiväkodin uudet tilat valmistuvat.

4. alueelle rakennetaan nuorisotyön käyttöön toimivat tilat
monitoimijatalon yhteyteen.

5. tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa.

Päätös Sivistyslautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano kaupunginhallitus (kootaan eri lautakuntien käsittelyt samaan käsittelyyn hallituksen listalle)

Tekninen korjaus Teknisenä korjauksena kokouksen oheismateriaaliksi merkityt asiakirjat merkitään liitteiksi. Lisäksi korjataa asiakirjan “3.1.2024 päivitetty Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelma” päivämääräksi 5.1.2024.

Poistumiset Sivistyslautakunnan jäsen Pekka Luoma, tekninen johtaja Markus Moisio ja Mäntynummen yhtenäiskoulun rehtori Lassi Huhtala poistuivat kokouksesta klo 17.42 tämän asian käsittelyn jälkeen.

------------------------------------

Tekninen lautakunta 15.02.2024 § 38

 
Mäntynummen monitoimijatalon suunnittelua ja tilaohjelman valmistelua on jatkettu kaupunginhallituksen 5.6.2023 § 227 päätöksen mukaisesti. Syksyn 2023 aikana on laadittu tilaohjelma varhaiskasvatuksen, perusopetuksen, sekä nuorisotyön tarpeita vastaavaksi.
 

Nuorisotila (150 m²) toimii päivisin koulun käytössä, iltapäivätoiminnassa sekä iltaisin nuorisotilana. Sivistyslautakunnan alaisen toiminnan hyötyneliömäärä on yhteensä 6503 neliötä. Kirjaston osuus 492m2, jolloin toimintojen tarvitsema hyötyala on yhteensä 6995m2.

Tilaohjelmassa on huomioitu myös kirjaston tarvitsemat tilat. Kaikkien sivistyspalveluiden yhteiseksi hyötynelöimääräksi muodostuu yhteensä noin 7000 neliötä.

Kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunta on kokouksessaan 23.11.2023 § 95 päättänyt merkitä tiedoksi Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelman ja hankkeen valmistelutilanteen. Sivistyslautakunta on kokouksessaan 31.01.2024 § 4 käsitellyt 5.1.2024 päivätyn hankesuunnitelman ja päättänyt:
 

 1. hyväksytään Mäntynummen hankesuunnitelma ja sen mukainen tilaohjelma, jonka laajuus varhaiskasvatuksen, perusopetuksen ja nuoristyön palveluiden osalta on yhteensä 6530 hyötyneliöitä.

2. hankesuunnitelman mukaisesti Mäntynummen yhtenäiskoulun ja Mäntynummen päiväkodin nykyiset tilat korvataan uusilla tiloilla. Alueen nykyisen yhtenäiskoulun tilalle rakennetaan 586-paikkainen perusopetuksen yhtenäiskoulu, 105-paikkainen päiväkoti ja 42-paikkaiset esiopetuksen tilat.

3. Mäntynummen päiväkodin uusilla tiloilla korvataan Oravaisten päiväkodin nykyiset tilat. Oravaisten päiväkodin toiminta päättyy, kun Mäntynummen päiväkodin uudet tilat valmistuvat.

4. alueelle rakennetaan nuorisotyön käyttöön toimivat tilat
monitoimijatalon yhteyteen.

5. tarkastaa pöytäkirjan tämän pykälän osalta kokouksessa.

Syksyn 2023 aikana ja suunnitelmien jalostuessa on todettu, että koulutyötä on mahdotonta jatkaa turvallisesti nykyisessä kouluraken-nuksessa, rakennustyömaan yhteydessä. Liikennejärjestelyt, sekä rakennuskokonaisuuden talotekniset käytännön järjestelyt tulevat olemaan mahdottomia toteuttaa niin, että rakennuksen eri osia voitaisiin käyttää koulutyöhön ja kirjastotoimen tarpeisiin. Rakennustyön aikainen alueen liikennesuunnitelma tullaan laatimaan ja hyväksyttämään erikseen. Alueella käytössä olevien väistötilojen käyttöä voidaan kuitenkin jatkaa. Näin ollen osa koulun toimintoja ja kirjaston toiminta on siirretävä väistötiloihin, pois nykyisen koulun alueelta.

Mäntynummen koulun yhteydessä olevien väistötilojen tarvitsemien muutosten kustannusarviot perustuen FCG:llä teetettyihin laskelmiin

• Jakelukeittiön ja ruokalan rakentaminen  190 000 €

 Sivistystoimen tilatarpeet kaupungin keskustan alueella ovat lisääntyneet. Keskustan alueelle on tullut tarve saada lisää tiloja varhaiskasvatuksen sekä perusopetuksen tarpeisiin. Lukion käytössä olevat, rantakantilla sijaisevat väistötilat vapautuvat kevätlukukauden 2024 jälkeen. Nämä tilat on mahdollista hyödyntää tietyin muutoksin keskustan alueen kasvaneeseen tilantarpeeseen, sekä Mäntynummen yläkoulun tarvitsemina väistötiloina. Mäntynummen yläkoulun oppilaat voidaan kuljettaa rantakantille väistötiloihin uuden monitoimijatalon rakentamisen ajan. Käyttötarkoituksen muutoksen myötä, moduulien tarvitsemien muutosten kustannuksista on teetetty arvio FCG:llä.

Lukion käytöstä poistuvien väistötilojen tarvitsemien muutosten kustannusarviot perustuen FCG:llä teetettyihin laskelmiin

• Opetustilojen jakaminen pienryhmätiloiksi   60 000 €
• Kotitalousluokkien rakentaminen   220 000 €

                                              Yhteensä   280 000 €

Kaupunginvaltuuston 12.06.2019 § 65 tekemän päätöksen mukaan rantakantilla sijaitsevat, lukion väistötiloina toimivat tilaelementit tulee hyödyntää osana Mäntynummen monitoimijatalon rakentamista. Kyseisen päätöksen jälkeen varhaiskasvatuksen, sekä perusopetuksen tilatarpeet kaupungin keskustan alueella ovat lisääntyneet merkittävästi ja alueelle tarvitaan nopeita ratkaisuja. Varhaiskasvatuksen ja perusopetuksen käyttöön sopivia tiloja, joissa on myös ruokailu- ja keittiötilat, riittävästi pysäköintialuetta, sekä toimivat liikennejärjestelyt on käytännössä mahdotonta löytää kaupungin keskustan alueelta muutoin kuin hyödyntämällä lukion käytöstä vapautuvia tilaelementtejä. Lisäksi tiloissa tai tilojen läheisyydessä on oltava tilat käsityölle ja liikunnalle.

Arviot nykyisten lukion väistötilojen siirron ja tarvittavien muutosten kustannuksista perustuvat moduulin valmistajalta saatuihin kustannusarvioihin. Kustannukset sisältävät kaikki perustus- ja maatyöt sekä nykyisen sijoituspaikan ennallistamistyöt rakennusten osalta.

Kaikkien neljän moduulin (5450 Brm2) siirto:

• Siirto omaksi erilliseksi kokonaisuudeksi ~7 milj €
• Siirto sisältäen muokkaukset ja liittynnät rakennettavaan uuteen kokonaisuuteen ~10,2 milj €

 Kahden moduulin siirto (3300 Brm2) siirto:  

• Siirto omaksi erilliseksi kokonaisuudeksi ~4,95 milj €
• Siirto sisältäen muokkaukset ja liittynnät rakennettavaan uuteen kokonaisuuteen ~6,85 milj €

Merkittävästi muuttuneen kokonaisuuden myötä, kaupunginvaltuuston aiempi päätös lukiokäytössä olevien tilaelementtien hyödyntämisestä on aihetta harkita uudelleen. Kaupungin keskustan alueen muuttuneen tilatarpeen, sekä lukiokäytöstä poistuvien moduulien huomattavan korkeiden siirto- ja muutoskustannusten perusteella, kaupunginvaltuuston aiemmasta päätöksestä poiketen tilakeskus on päivittänyt liitteenä olevan hankesuunnitelman (9.2.2024) siten, että Mäntynummen monitoimijatalon rakentaminen toteutetaan kokonaan uudisrakennuksena. Näin siksi, jotta vältytään heikkokuntoisten rakennusten peruskorjauksissa usein esiintyviltä yllättäviltä lisäkorjauskustannuksilta, sekä riskirakenteiden seurauksena mahdollisesti syntyviltä sisäilmaongelmilta. Rakennuskokonaisuus on kuntotutkimusten mukaan todettavissa moniongelmaiseksi. Hankesuunnitelmaa (päivätty 9.2.2024) on päivitetty Kulttuuri- ja vapaa-ajan lautakunnan kokouksen 25.01.2024 § 9 ja Sivistyslautakunnan kokouksen 31.1.2024 § 4 jälkeen väistötilojen muutoskustannuksilla.

Toisaalta muuttunut tilanne antaa vapauden suunnitella Mäntynummen monitoimijatalon tilat ensisijaisesti varhaiskasvatuksen, perusopetuksen ja kirjaston, sekä nuorisotoimen tarpeita vastaavaksi. Tilatarpeita selviteltäessä on kuultu talon tulevia käyttäjiä sekä huomioitu ne kokemukset, joita on saatu Laurentius- ja Ojamotalosta, sekä Järnefeltin koulusta. Tilatarpeeksi on muodostunut:

Rakennuksen bruttoalaksi muodostuu ~ 10 000 m² kun käytävät ja muut oheistilat (varastot, tekniikka yms.) lasketaan mukaan käyttämällä kerrointa 1,45. Toteutuva neliömäärä vahvistuu lopullisten arkkitehtisuunnitelmien myötä. Tulevaisuutta ajatellen, rakennuksen tulisi olla muuntojoustava myös rakennuksena niin, että sitä on mahdollista laajentaa tai pienentää mikäli tarve muuttuu tulevaisuudessa. Näin ollen rakennus tulisi toteuttaa kokonaan tai osin siirtokelpoisilla tilaelementeillä, jotka on rakennettu pysyväis-luonteisesti kestämään ainakin 50 vuotta.

Mikäli rakennuskustannusten neliöhintana käytetään 3000 €/m² muodostuu hankkeen rakentamisen budjettikustannukseksi ~ 30 milj €. Hankkeen kustannukset nousevat hankesuunnitelman mukaan tasolle ~ 33 milj €, kun mukaan lasketaan vanhojen rakennusten purkaminen, piha-, pysäköinti- ja liikennealueiden rakentaminen, sekä olemassa olevien väistötilojen tarvitsemat muutokset ja muokkaukset. Kokonaisbujdetti tarkentuu suunnitelmien valmistumisen myötä.

 

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi
Sivistysjohtaja Juha-Pekka Lehmus, juha-pekka.lehmus@lohja.fi
Projektipäällikkö Salla Hietava, salla.hietava@lohja.fi

Oheismateriaali - Hankesuunnitelmaa edeltäneet päätökset
- Mäntynummen alueen perusopetuksen järjestäminen
- Mäntynummen alueen varhaiskasvatuksen ja esiopetuksen järjestäminen
- Mäntynummen alueen nuoriso-, kirjasto- ja liikuntapalveluiden järjestäminen
- Mäntynummen koulualueen ympäristö
- Mäntynummen alueen kasvatuksen ja opetuksen järjestämisen vaihtoehdot ja valinta
- Lausunto Mäntynummen alueen koulurakennusten arvoista ja erityispiirteistä
- Päivitetty Indikatiivinen tarjous Lohja Rantapuisto 39 siirto ja muutokset Mäntynummelle
- Koulujen väistötilojen muutostyöt kustannuslaskelma 8.2.2024 (FCG)
- Mäntynummen monitoimijatalon kustannuslaskelma 18.1.2024 (FCG)
- 2024-01-18 Perustamiskustannukset kustannusarvioon

Liitteet - Mäntynummen monitoimijatalon hankesuunnitelma (9.2.2024)
- Tilaohjelma
- Kuntoarvioraportti Mäntynummen-Linderin koulu 2007 (WSP)
- Mäntynummen koulun tutukimusraportti alatalo 2017 (FCG)
- Kuntotutkimusraportti Mäntynummi 2018 (FCG)
- Mäntynummen yhtenäiskoulun kuntotutkimusraportti 2023 (FCG)
- Paikannuspohjakuva 2023
- Mäntynummen koulukeskus putkistot (Inspecta) 2007
- Putkistot (liittyy Inspectan selvitykseen)
- LVI ja Sähkö (liittyy Inspectan selvitykseen)
- Mäntynummen yhtenäiskoulu, alakoulu, asbesti ja haitta-ainetutkimus 2020
 

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että

1. liitteenä oleva tilaohjelma hyväksytään,

2. lukion käytöstä poistuvat tilaelementit hyödynnetään kokonaisuudessaan kaupungin keskustan alueen tilatarpeisiin nykyisellä sijainnillaan,

3. liitteenä oleva hankesuunnitelma päivätty 9.2.2024 hyväksytään ja hankkeen toteutusta jatketaan sen pohjalta.

Esittelijän muutettu päätösehdotus

Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että

1. liitteenä oleva tilaohjelma hyväksytään,

2. lukion käytöstä poistuvat tilaelementit hyödynnetään kokonaisuudessaan kaupungin keskustan alueen tilatarpeisiin nykyisellä sijainnillaan,

3. väistöjen teknisestä toteuttamisesta päätetään erillisen suunnitelman mukaisesti,

4. Tekninen lautakunta valmistelee monitoimijatalon rakennusteknisen toteuttamissuunnitelman uudisrakennuksena ja/tai peruskorjaushankkeena, joka tuodaan erikseen päätöksentekoon,

5. liitteenä oleva hankesuunnitelma, päivätty 9.2.2024, hyväksytään seuraavin muutoksin

a. kohdat 5.2, 5.3 ja 5.4 korvataan yhdellä otsikolla ”Toimintojen väistö”, jonka sisältö on ”Toimintojen väistöjen teknisestä ja käytännön toteuttamisesta laaditaan erillinen suunnitelma, joka tuodaan päätöksentekoon”

b. kohdan 5.7 ensimmäinen ja toinen lause korvataan lauseilla: ”Monitoimijatalo kokonaisuus tullaan suunnittelemaan uudisrakennuksena ja/tai peruskorjaushankkeena siten, että olemassa oleva liikuntahalli saadaan luontevasti osaksi kokonaisuutta. Tekninen lautakunta valmistelee monitoimijatalon rakennusteknisen toteuttamissuunnitelman erillisenä suunnittelukokonaisuutena, joka tuodaan erikseen päätöksentekoon”

Päätös Hyväksyttiin esittelijän muutettu päätösesitys.

Täytäntöönpano Kaupunginhallitus

------------------------------------