Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 20.03.2024/Pykälä 36

20/10.00.02/2024

Kaupunkikehityslautakunta 20.03.2024 § 36

 Lohjan Gunnarlan kaupunginosassa Biltema Real Estate Finland Oy 0591434-6 on 8.3.2024 päivätyllä hakemuksella hakenut korttelin 350 tonttia 2, 444-13-350-2, pinta-alaltaan 10616 m². Kyseinen tontti on sitovan tonttijaon asemakaavan mukainen korttelin 350 tontti 2. Tämän kyseisen korttelin 350 alueen ensimmäinen ja edelleen voimassa oleva asemakaava on tullut voimaan 25.5.2010 asemakaavana nro 468. Erillinen sitova tonttijako on tullut voimaan 26.9.2022 ja tontti on rekisteröity 19.10.2022.

 Koko korttelin 350 asemakaavan käyttötarkoitusmerkintä on KLTP (liike-, toimisto- ja työpaikkarakennusten korttelialue) rakennusoikeudella             e = 0.40. Kyseisen tontin rakennusoikeus on 4246 k-m² ja rakentamisvelvollisuus 60 % eli 2548 k-m².

 Kaupunginvaltuusto päätti 20.1.2021 § 5 kyseisen korttelin 350 hinnaksi 55 €/m², kun rakennusoikeus on yli 4000 k-m² ja 60 €/k-m², kun rakennusoikeus on enintään 4000 k-m². Kyseisen tontin kohdalla hinta on siis 55 €/k-m² eli tontin hinta on 233 530 €.

 Hakija vastaa mahdollisen tonttijakomuutoksen hakemisesta ja sen kustannuksista kuin myös lohkomisen kustannuksista.

Lisätiedot Kaupunkikehitysjohtaja Pekka Puistosalo, pekka.puistosalo@lohja.fi ja vs. maankäyttöinsinööri Anthony Bange, anthony.bange@lohja.fi

Oheismateriaali -Karttaote (1 sivu),

 -kauppakirja (7 sivua) ja

 -tonttihakemus saap. 8.3.2024 liitekarttoineen (2 sivua).

Esittelijä Kaupunkirakennejohtaja Puistosalo Pekka

Päätösoikeusperuste Hallintosääntö 29.1 §, kaupunkikehityslautakunta kohta 1.

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää, että Lohjan kaupunki

1. myy Gunnarlan kaupunginosan korttelin 350 tontin 2, 444-13-350-2, pinta-alaltaan 10616 m² Biltema Real Estate Finland Oy:lle hinnalla 233 530 € ja muutoin oheisen kauppakirjan mukaisilla ehdoilla,

2. valtuuttaa hallintosäännön mukaiset viranhaltijat tekemään mahdollisesti muutoksia oheisen kauppakirjan kohdan 8. rakentamisvelvoitteen määrään, ja

3. lisäksi valtuuttaa ostajan vastuullaan ja kustannuksellaan hakemaan rakennuslupaa sekä muita rakentamiseen mahdollisesti tarvittavia viranomaislupia sekä tekemään tarvittavat tontin maaperätutkimukset ja muut tarvittavat rakentamista valmistelevat toimet ennen tontin kauppakirjan allekirjoittamista. Varsinaisia rakennustöitä ei saa aloittaa eikä tonttia ottaa varsinaisesti käyttöön eikä rakennusvalvontaviranomaisen lupaa myöntää ennen tontin kauppakirjan allekirjoittamista ja kauppahinnan maksua.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote / sähköposti: ostajan edustaja

 ote / sähköposti: kaupunkikehitysjohtaja Pekka Puistosalo, kiinteistökoordinaattori Antti Weiland, kaupungingeodeetti Tapio Ruutiainen, vs. maankäyttöinsinööri Anthony Bange, paikkatietokäsittelijä Noora Pirttikoski, paikkatietokäsittelijä Samuel Välimaa, johtava rakennustarkastaja Juha Heikkinen, lupa-arkkitehti Sini Honkonen, suunnitteluinsinööri Timo Mäkinen ja kaupunkitekniikkapäällikkö Seppo Lötjönen.

------------------------------------