Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 17.04.2024/Pykälä 75

70/10.00.02/2024

Tekninen lautakunta 07.02.2024 § 31

 Lohjan kaupungilla on omistuksessaan kiinteistöjä, joilla sijaitsevat rakennukset ovat joko erittäin vähäisellä käytöllä, tyhjillään tai vuokrattuna ulkopuolisille toimijoille. Osana hinkuhanketta, Lohjan kaupunki pyrkii tehostamaan energian käyttöä, sekä kiinteistöhuollon resurssien käyttöä. Rakennusten ylläpito on kaupungille vuosittain merkittävä kuluerä. Kaupungin omistamien rakennusten tulee soveltua käyttötarkoitukseensa. Kaupungin palveluverkkoon soveltumattomat tai kaupungin palveluverkon kannalta tarpeettomat ja vain vähäisellä käytöllä olevat rakennukset on perusteltua realisoida myymällä ne markkinahintaan, tarkoitukseen sopivaa kanavaa käyttäen.

Karjalohjalla sijaitseva varastona toiminut entinen Tiilitehdas (444-480-10-2) ei vuosittain aiheuta kaupungin talouden kannalta merkittävää kuluerää, mutta sitä tulee kuitenkin ylläpitää ja valvoa. Ylläpitokustannukset on kirjattu Karjalohjan kirjastorakennuksen kuluihin erittelemättöminä. Purkamiskustannuksiksi on vuonna 2017 arvioitu 20 000 €. Vuonna 2022 rakennukselle on lohkottu oma kiinteistö, pinta-alaltaan 2499 m2. Näin ollen kiinteistö ja sillä sijaitseva entinen tiilitehdas on mahdollista realisoida myymällä se. Syksyn 2023 aikana kyseisestä kohteesta on tullut kaksi toisistaan erillistä puhelintiedustelua, mahdollisen myyntiajankohdan aikataulusta.

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi, tilapäällikkö Matti Peltonen, matti.peltonen@lohja.fi, kaupungin geodeetti Tapio Ruutiainen, tapio.ruutiainen@lohja.fi

Liite - Kiinteistökortti 2017: Tiilitehdas 444-480-10-2 (päivitetty 2022   

    muodostetun kiinteistön tiedoilla)
- Karttakopio: Kiinteistön 444-480-10-2 sijainti

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösehdotus Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle että:

1. esittelytekstissä kuvattu Karjalohjalla sijaitseva kiinteistö 444-480-10-2, sekä sillä sijaitseva varastorakennus (entinen tiilitehdas) myydään julkisella huutokaupalla.

2. kaupunginhallitus valtuuttaa Lohjan kaupungin tilapäällikön irtisanomaan kiinteistön 444-480-10-2 mahdolliset vuokra- ja käyttöoikeussopimukset.

Vastaesitys Risto Murto esitti Lena Tallqvistin, Päivi Kellokosken, Leif Wirtasen ja Birgit Aittakummun kannattamana seuraavan vastaesityksen.

 Asia palautetaan valmisteluun ja kysellään Karjalohjan aluetoimikunnan ja yhdistyksien kantaa asiaan.

Äänestys Puheenjohtajan esityksestä äänestys suoritettiin sähköisenä äänestyksenä siten, että esittelijän päätösesitystä kannattaneet äänestivät JAA ja Risto Murron vastaesitystä kannattaneet EI.

JAA 4 ääntä (Sirje Mänd, Karoliina Joensuu, Mikko Koivisto ja Mika Sevon)

 EI 9 ääntä (Risto Murto, Kristian Sarvi, Birgit Aittakumpu, Leif Wirtanen, Pauliina Jalola-Korhosaari, Lena Tallqvist, Juhani Järvinen, Päivi Kellokoski ja Aslak Palenius)

Päätös Tekninen lautakunta hyväksyi äänin 4-9 Risto Murron vastaesityksen.

Asia palautetaan valmisteluun ja kysellään Karjalohjan aluetoimikunnan ja yhdistyksien kantaa asiaan.

------------------------------------

Tekninen lautakunta 17.04.2024 § 75

 Tekninen johtaja on lähestynyt 27.2.2024 lähetetyllä sähköpostilla Karjalohjan aluetoimikuntaa ja alueen yhdistyksiä koskien Karjalohjalla sijaitsevan entisen tiilitehtaan myyntiä.

Seuraavat yhdistykset on kontaktoitu. Aainoastaan Pohjois-Karjalohjan kyläyhdistykselle ei löytynyt sähköpostiosoitetta, joten pyysin välittämään kyselyn myös heille. Paikalliselle marttayhdistykselle ei myöskään löytynyt yhteystietoja joten heidät on kontaktoitu Marttaliiton kautta lähettämällä sähköposti osoitteeseen jarjesto.uusimaa@martat.fi.

•    Karjalohjan kotiseutuyhdistys
•    Karjalohjan Martat
•    Karjalohja-Sammatin 4h-yhdistys
•    MLL Karjalohja
•    KAEKU – elävän musiikin yhdistys
•    Eläkeliiton Karjalohjan yhdistys
•    MTK-Karjalohja-Sammatti
•    Etelä-Karjalohjan kyläyhdistys
•    Pohjois-Karjalohjan kyläyhdistys
   

Vastaukset on pyydetty 15.3. mennessä. Vastauksia tuli yksi kappale Karjalohjan aluetoimikunnan puolesta (Karjalohjalaisten yhdistysten muodostaman työryhmän puolesta). Vastauksen mukaan rakennus ja sen tontti voisivat soveltua monenlaiseen yhteisölliseen toimintaan (liite: Yhteinen kannanotto Karjalohjan entisen tiilitehtaan tulevasta käytöstä).

Kannanoton allekirjoittaneet toimijat ehdottavat, aikalisää 31.8.2024 asti, jotta karjalohjalaiset yhdistykset ehtivät kartoittaa kiinnostuksensa sekä kullekin yhdistykselle sopivat käyttötarkoitukset ko. kiinteistölle. Näin ollen he ehtisivät järjestäytyä asian johdosta sekä selvittää, mikä yhdistys voisi ottaa pääasiallisen vetovastuun kiinteistöstä. Samalla heillä on tarkoitus selvittää yksityiskohtaisesti eri käyttötarkoitusten mukaiset korjaustarpeet ja niihin liittyvät rahoitusmahdollisuudet. Samoin kuin, että heillä on mahdollista keskustella Lohjan kaupungin kanssa kiinteistön mahdollisista omistusjärjestelyistä.

Kohteesta oletettavasti saatava myyntitulo ei ole merkittävä ja rakennuksen kiinteistönhoidon ylläpitokulut kesäkaudella ovat lähinnä kohteen valvontaa. Näin ollen alueen toimijoiden esittämä aikalisä on mahdollista hyväksyä.
 

Lisätiedot Tekninen Johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi

Liite - Kopio yhdistyksille ja alueen toimijoille lähetetystä sähköpostista
- Yhteinen kannanotto Karjalohjan entisen tiilitehtaan tulevasta käytöstä

Esittelijä Tekninen johtaja vs. Seppo Lötjönen

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää, että

1. kohteen myyntiprosessi keskeytetään 31.8.2024 asti odottamaan yhdistysten esitystä kohteen jatkokäytöstä,

2. prosessia jatketaan 31.8.2024 jälkeen ja selvitetään yhdistysten toiveiden vaikutukset myyntiprosessiin.

Esittelijän muutettu päätösesitys

Tekninen lautakunta päättää, että

1. kohteen myyntiprosessi keskeytetään 15.8.2024 asti odottamaan yhdistysten esitystä kohteen jatkokäytöstä,

2. prosessia jatketaan 31.8.2024 jälkeen ja selvitetään yhdistysten toiveiden vaikutukset myyntiprosessiin.

Päätös Tekninen lautakunta päätti muutosesityksen mukaan.

Täytäntöönpano Yhdistykset

------------------------------------