Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 16.04.2024/Pykälä 55

106/10.00.00/2024

Kaupunkikehityslautakunta 16.04.2024 § 55

 Helios Nordic Energy Oy hakee suunnitteluvarausta Maksjoen alueelle kiinteistön 444-429-3-183 Braskari noin 30,8 ha alueelle, hakemuksessa olevan karttaliitteen mukaisesti. Suunnittelun lähtökohtana on kehittää aurinkovoimahanke sähkövarastoineen. Hanke oli esittelyssä kaupunkikehityslautakunnassa 20.3.2024.

 Hakemus on jätetty 28.2.2024. Suunnittelualueen varausta on pyydetty kahden vuoden ajaksi, mikä mahdollistaa alueen tarkan kartoituksen niin luonnon kuin teknisen näkökulman kannalta.

 Suunnitteluvarausalueen suunnitteluvaiheen sekä mahdollisen asemakaavoituksen kustannukset tulevat varauksen haltijan kustannettaviksi. Mahdollisesti tulevan asemakaavoituksen edellyttämät riittävät selvitykset, lausuntojen hankkiminen ja vaihtoehtojen tutkimiset sekä muut kaavaprosessiin liittyvät toimenpiteet, mukaan lukien kaupungin kaavoituksen työ- ja muut kustannukset, tehdään suunnitteluvarauksen haltijan kustannuksella.

 Lohjan kaupungin kaavoituksen asiantuntemus on kohtuullisessa määrin käytettävissä selvitys- ja vaihtoehtotarpeiden määrittelemisessä sekä työn ohjauksessa (jossa kaupungilla on keskeinen rooli) ja prosessiin liittyvässä kuntalaisten osallistamisessa.

 Asemakaavan tultua lainvoimaiseksi Helios Nordic Energy Oy tai sen suoraan tai epäsuoraan hallinnoima perustettava yhtiö vuokraa tai ostaa kaupungilta hankkeen toteuttamiseen tarvittavat aluevaraukset vähintään hinnalla, jonka kaupungin tilaamat puolueettomat arvioijat ovat määritelleet alueelle. Vuokravaihtoehdossa vuosivuokra on 5 % myyntihinnasta. Myynnissä ja vuokrauksessa sovelletaan kaupungin tontinmyyntiehtoja.

 Helios Nordic Energy Oy tekee suunnitteluvarauksen edellyttämän suunnittelun ja selvitystyön omalla kustannuksellaan ja riskillään. Kaupungille ei aiheudu niistä mitään korvausvelvoitetta. Mahdollisen asemakaavoituksen ottamisesta kaavoitusohjelmaan päätetään erikseen, kun tai jos suunnittelu on edennyt riittävän pitkälle.

Lisätiedot vs. maankäyttöinsinööri Anthony Bange, anthony.bange@lohja.fi

Oheismateriaali -Karttaote; 1 sivu,

 -Suunnitteluvaraushakemus; 2 sivua ja

 -Helios Nordic Energy esittely, suunnitteluvarauksen liite; 11 sivua.

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää varata Helios Nordic Energy Oy:lle kiinteistöstä 444-429-3-183 Braskari noin 30,8 ha alueen karttaliitteen mukaisesti 1.6.2026 saakka seuraavin ehdoin:

Suunnitteluvarausalueen suunnitteluvaiheen sekä mahdollisen asemakaavoituksen kustannukset tulevat varauksen haltijan kustannettaviksi. Mahdollisesti tulevan asemakaavoituksen edellyttämät riittävät selvitykset, lausuntojen hankkiminen ja vaihtoehtojen tutkimiset sekä muut kaavaprosessiin liittyvät toimenpiteet, mukaan lukien kaupungin kaavoituksen työ- ja muut kustannukset, tehdään suunnitteluvarauksen haltijan kustannuksella.

Lohjan kaupungin kaavoituksen asiantuntemus on kohtuullisessa määrin käytettävissä selvitys- ja vaihtoehtotarpeiden määrittelemisessä sekä työn ohjauksessa ja prosessiin liittyvässä kuntalaisten osallistamisessa.

Asemakaavan tultua lainvoimaiseksi Helios Nordic Energy Oy tai sen suoraan tai epäsuoraan hallinnoima perustettava yhtiö vuokraa tai ostaa kaupungilta hankkeen toteuttamiseen tarvittavat aluevaraukset vähintään hinnalla, jonka kaupungin tilaamat puolueettomat arvioijat ovat määritelleet alueelle. Vuokravaihtoehdossa vuosivuokra on 5 % myyntihinnasta. Myynnissä ja vuokrauksessa sovelletaan kaupungin tontinmyyntiehtoja.

Helios Nordic Energy Oy tekee suunnitteluvarauksen edellyttämän suunnittelun ja selvitystyön omalla kustannuksellaan ja riskillään. Kaupungille ei aiheudu niistä korvausvelvoitetta. Mahdollisen asemakaavoituksen ottamisesta kaavoitusohjelmaan päätetään erikseen, kun tai jos suunnittelu on edennyt riittävän pitkälle.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Ote / sähköposti: suunnitteluvarauksen hakijan edustaja

 Ote / sähköposti: kaupunkikehitysjohtaja Pekka Puistosalo, kaavoituspäällikkö Kristiina Rinkinen, kaupungingeodeetti Tapio Ruutiainen

------------------------------------