Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 29.05.2024/Pykälä 97

166/02.05.00/2024

Tekninen lautakunta 29.05.2024 § 97

 Kiinteistön Anttiinintie 12 A omistaja on vaatinut korvausta 28.3.2024 kiinteistössä sattuneesta tulvimisvahingosta. Vahinko aiheutui kun kaupungin jätevesiviemäriverkoston runkoputki tukkeutui Anttiinintiellä ja vesi pääsi tulvimaan kiinteistön kellarikerrokseen pesutilojen, kodinhoitohuoneen ja teknisen tilan lattiakaivoista. Kiinteistön padotuskorkeus ja kellarin lattiakaivojen korkeus on käyty mittaamassa kaupungin toimesta vahingon jälkeen. Kellarin lattiakaivot ovat tasolla +61.90 ja viemärin padotuskorkeus tonttiliittymän kohdalla on +62.15.

Lohjan vesi- ja viemärilaitoksen vastine korvausvaatimukseen viemärivesivahingosta, Anttiinintie 12 A Lohja:

Lohjan vesi- ja viemärilaitos on selvittänyt kiinteistön padotuskorkeuden ja ilmoittanut kiinteistön omistajalle mittaustulokset. Kiinteistön kellarikerroksen lattiakaivot ovat 25 cm padotuskorkeuden alapuolella. Kiinteistön liitoskaivo Anttiinintiellä oli jäänyt asfaltin alle vuonna 2021 tehdyn pinnoitustyön yhteydessä ja kaivettu esiin 28.3.2024 tapahtuneen viemäritukoksen jälkeen. Edellisen kerran kaupungin liitoskaivon ja viemärien on todettu olevan kunnossa vuonna 2020. Anttiinintien runkojätevesiviemärissä ei ole tämän jälkeen ilmennyt tukoksia, eikä tarvetta huoltotoimenpiteille ole ollut.

Kiinteistön omistajien 25.3.2000  allekirjoittaman liittymissopimuksen sopimusehtojen kohdassa 7 on kirjattu: Mikäli padotuskorkeuden alapuolella olevia tiloja varustetaan viemäripisteillä, laitos ei vastaa näissä tiloissa syntyvistä tulvista aiheutuvista vahingoista.

 Vastaava kirjaus on Lohjan vesi- ja viemärilaitoksen yleisissä toimitusehdoissa 1.1.2017. Mikäli liittyjä viemäröi padotuskorkeuden alapuolisia tiloja, laitos ei vastaa padotuksesta (viemäritulvasta) mahdollisesti aiheutuvasta haitasta tai vahingosta. Asiakkaan tulee suojata padotuskorkeuden alapuolella olevat viemäröidyt tilansa vahinkojen välttämiseksi.

Ympäristöministeriön asetuksessa rakennusten vesi- ja viemärilaitteistoista 17 §:ssä on määrätty:

Jos viemäripiste sijaitsee padotuskorkeuden alapuolella, jätevedet on pumpattava. Korjaus- ja muutostyössä padotuskorkeuden alapuolella sijaitseva yksittäinen viemäripiste voidaan pumppauksen sijasta varustaa padotusventtiilillä lukuun ottamatta WC-vesiä.

Asuinrakennuksen kellarikerrokseen on tehty vuonna 2008 lattiakaivoin varustetut pesutilat ja kodinhoitohuone. Liitteenä olevassa LVI-asemapiirroksessa on esitetty V110 viemärin liitos vanhaan viemäriin tarkastuskaivossa tontin puolella. Kiinteistön liitoskohta kaupungin jätevesiverkostoon on kuitenkin tontin rajalla ja padotuskorkeus määräytyy kadulla olevan runkoviemärin tarkastuskaivon, johon tonttiviemäri liittyy, vesijuoksun perusteella. 2008 tehtyjen rakennustöiden yhteydessä ei siis ole selvitetty padotuskorkeutta, eikä tehty Lohjan vesi- ja viemärilaitoksen yleisten toimitusehtojen mukaisia suojaustoimenpiteitä.

Näin ollen vesi- ja viemärilaitos katsoo että sopimus- ja toimituehtojen mukaisesti laitos ei vastaa viemäritulvasta aiheutuneesta haitasta tai vahingosta.

Lisätiedot Vesihuoltopäällikkö Janne Koivuniemi, janne.koivuniemi@lohja.fi

Oheismateriaali - Sähköposteilua koskien Anttiinintie 12 vesivahinkoa
- Korvausvaatimus
- Lisäysliitteet 14.4.2024 jätettyyn korvausvaatimukseen
- Tekniselle lautakunnalle toimitettu selvitys Anttiinintien vesivahingosta

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää 

1. todeta, että oikaisuvaatimus on saapunut määräaikaan mennessä,

2. merkitä vesi- ja viemärilaitoksen vastineen tiedoksi,

3. päättää olla korvaamatta viemäritulvimisen aiheuttamia vahinkoja edellä esitetyn perusteella.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Oikaisuvaatimuksen tekijä

------------------------------------