Kaupunginvaltuusto
Pöytäkirja 15.05.2024/Pykälä 44

85/02.05.06/2024

Kaupunginhallitus 02.04.2024 § 127

 Lohjan Vuokra-asunnot Oy hakee 13.2.2024 päivätyllä hakemuksella Lohjan kaupungin omavelkaista takausta yhteensä 1 500 000 euron vapaarahoitteíselle lainalle 15 vuoden takaisinmaksuajalle.

Yhtiö on tehnyt useampana vuonna peruskorjauksiksi laskettavia korjauksia ja maksanut ne kassasta. Suurin osa korjauskustannuksista on kerätty vuokrissa, mutta osa korjauksista on talousarvioiden yhteydessä päätetty lainoittaa erikseen. Kyseisen tyyppisiä korjauksia ei ole lainoitettu vuoden 2019 jälkeen.

Vuodesta 2019 lähtien talousarviot ovat sisältäneet vuosi- ja peruskorjauksia vuositasolla noin 3,5-3,9 miljoonaa euroa, joista vuokrista on kerätty 3,0-3,5 miljoonaa euroa.

Yhtiöllä on suuria vaikeuksia saada rahaa vapailta markkinoilta kiinnitysvakuuksilla. Kiinnitysvakuuksilla otettu laina on kallis korkean koron ja lyhyen lainan takaisinmaksuajan vuoksi.

Lohjan Vuokra-asunnot Oy antaa Kuntalain § 129 mukaan 20 % suuruisen vastavakuuden panttikirjoina 100 %:n kaupungin omavelkaisen takauksen saamiseksi. Annettavan vastavakuuden pantit hyväksytetään erikseen Lohjan kaupungilla.

Kuntalain 129 §:n mukaisesti Lohjan kaupunki voi myöntää takauksen  ty täryhtiölleen. Lohjan Vuokra-asunnot Oy on kaupungin 100-prosenttisesti omistama tytäryhteisö. Lohjan kaupunginvaltuuston 24.5.2023 hyväksymien konserniohjeiden mukaan kaupunki myöntää omavelkaiset takaukset tytäryhteisönsä ottamille lainoille.

Kuntalain 129 §:n 4 momentin mukaan kaupungin tulee ottaa huomioon takausta antaessaan Euroopan Unionin toiminnasta tehdyn sopimuksen artiklat 107 ja 108. Kyseisten artikloiden sekä komission antaman tiedonannon 2008/C 155/02 mukaisesti kaupunki ei voi taata enempää kuin 80 prosentia Lohjan Vuokra-asunnot Oy:n lainamäärästä.
 

Lisätiedot Talousjohtaja Raija Lindroos, raija.lindroos@lohja.fi

Oheismateriaali - Lohjan Vuokra-asunnot Oy:n hakemus

Esittelijä Kaupunginjohtaja vs. Lehmus Juha-Pekka

Päätösesitys Kaupunginhallitus päättää tehdä kaupunginvaltuustolle seuraavan päätösesityksen:

Valtuusto päättää myöntää Lohjan Vuokra-asunnot Oy:lle yhtiön talouden turvaamiseksi omavelkaisen takauksen 1  500 000 euron vapaarahoitteiselle lainalle 15 vuoden takaisinmaksuajalla.

Mikäli Lohjan kaupunki takaa lainan 100 %:sesti, Lohjan Vuokra-asunnot Oy antaa 20 %:n suuruisen vastavakuuden panttikirjoina. Lainat käytetään rakennusten peruskorjauksiin.

Käsittely

Esteellisyys Hallintojohtaja Sanna Lundström ilmoitti olevansa esteellinen asian käsittelyyn Lohjan Vuokra-asunnot Oy:n hallituksen varajäsenenä (yhteisöjäävi, hallintolaki § 28 1. mom kohta 5) ja poistui kokouksesta klo 16.07 eikä näin ollen osallistunut asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon.

Hallintolakimies Perttu Piitulainen saapui kokoukseen klo 16.07 pöytäkirjanpitäjäksi asian käsittelyn alkaessa.

Lohjan Vuokra-asunnot Oy:n toimitusjohtaja Veli Haukka liittyi kokoukseen klo 16.07 ja poistui klo 16.27 ennen päätöksentekoa.

Kaupunkirakennejohtaja Pekka Puistosalo liittyi kokoukseen klo 16.07 ja poistui klo 16.28 ennen päätöksentekoa.

Hallintolakimies Perttu Piitulainen poistui kokouksesta klo 16.29 tämän asian käsittelyn jälkeen.

Päätös Kaupunginhallitus päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Kaupunginvaltuusto

------------------------------------

Kaupunginvaltuusto 15.05.2024 § 44

Lisätiedot Talousjohtaja Raija Lindroos, raija.lindroos@lohja.fi

Oheismateriaali - Lohjan Vuokra-asunnot Oy:n hakemus

Päätösesitys Valtuusto päättää myöntää Lohjan Vuokra-asunnot Oy:lle yhtiön talouden turvaamiseksi omavelkaisen takauksen 1  500 000 euron vapaarahoitteiselle lainalle 15 vuoden takaisinmaksuajalla.

Mikäli Lohjan kaupunki takaa lainan 100 %:sesti, Lohjan Vuokra-asunnot Oy antaa 20 %:n suuruisen vastavakuuden panttikirjoina. Lainat käytetään rakennusten peruskorjauksiin.

Käsittely Puheenjohtaja totesi § 45 käsittelyn jälkeen, että tämä asia on tarve avata uudelleen käsittelyyn, koska aikaisempi päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä. Näin ollen asia käsiteltiin uudelleen.
 

Esteellisyys Hallintojohtaja Sanna Lundström ilmoitti olevansa esteellinen asian käsittelyyn Lohjan Vuokra-asunnot Oy:n hallituksen varajäsenenä (yhteisöjäävi, hallintolaki § 28 1. mom kohta 5) ja poistui kokouksesta klo 18.23 eikä näin ollen osallistunut asian käsittelyyn eikä päätöksentekoon. Tämän asian osalta pöytäkirjaa piti kaupunginjohtaja Pasi Perämäki.

Päätös Valtuusto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote Lohjan Vuokra-asunnot Oy (veli.haukka@lova.fi)
tiedoksi talousjohtaja Lindroos

Hallintojohtaja Sanna Lundström palasi kokoukseen pöytäkirjanpitäjäksi klo 18.24 tämän asian käsittelyn jälkeen.

------------------------------------