Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 07.08.2024/Pykälä 132

Tekninen lautakunta 07.08.2024 § 132

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

 Hallinnolliset työt touko-heinäkuussa   

•     Liessaaren silta

•     Sijaistukset

•     pykälävalmistelut

Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt heinäkuussa                                            

Sporttikeskus Tennari – Saneeraus ja uudisrakennus

• Tarkastukset:

     Rakennusvalvonnan tarkastus pidetty 9.2.2024: Osittainen vastaanotto  hyväksytty.

• Tilaajan/rakennuttaja: Taloudellinen loppuselvitys ja jälkitarkastus pidetty 29.5.2024

Rakennusvalvonna lopputarkastus pidetty 30.7.2024: Hanke valmis

• Budjetti 2024:

     -1 4290 000€
 

Taimisto huoltorakennus sisältäen tekojään jäähdytystekniikan:

• Aikataulu:

    Toteutus suunnittelu valmis

• Urakkakilpailutus 13.5.2024 - 10.6.2024

• Budjetti:

    1 029 000 €

-       Kilpailutus keskeytetty 1.7.2024

Karjalohjan Koulu – Vesikaton saneeraus:

• Aikataulu:

6-7/2024

•    Urakoitsija valittu 185 000€ +37 000€(lisätyövaraus)=222 000€

• Budjetti:
    450 000 €

-       Tilaajan vastaanotto 7.8.2024

Paloniemen Huvimaja, Lohja 700 kohde:

• Viranhaltijapäätös siirtosuunnittelun tekemiseksi 4.7.2024

-       Budjetti 18 360 €, alv 0%

Järnefeltin liikuntahalli:

• Aikataulu: Valmis 16.1.2025

    Työt aikataulussa

Työvaiheet, meneillään olevat:

  Pesuhuoneiden seinälaatoitus

  Pihatyöt

  Tasoitetyöt

  IV-työt

  Sähkötyöt

  Jukisivupellitys

  Liikuntasalin seinien levytys

  Levyseinätyöt ja kotelot

• Budjetti:

  Pääurakan maksuerät: 5 744 800€

  Lisätyöt, lisäsuunnittelu, valvonta: 600 000€

• Budjetissa
 

Tila- ja turvallisuusasiantuntija

• Tilojen käyttäjäkartoitus ja muutokset sisäisiin vuokriin (mm. Lukio, Mäntynummen koulukeskus)

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

• Ristin koulu: Luokkien maalauksia. Käynnissä. Jatkuu syksyllä.
• Pake: Tarvittaessa asukashuoneen pintasaneerausta. (Muulloin käynnissä tilanteen mukaan.)
• Lohjan teatteri: Ulkoportaiden korjaus, Rakennuslupa myönnetty. Käynnissä.
• Järnefeltin koulu: F osan luokka 109 tiivistysten viimeistely. VALMIS.

Kiipeilynestoseinä asennettu huoltopihan lastauslaiturilla olevan laatikkovaraston katolle.

• Kartanonpuiston pk: Ikkunoiden vaihtotyö. VALMIS.
• Kartanonpuiston pk: Kesän pesuhuonekorjausten valmistelu. 80 % tehty. Käynnissä.
• Monkola: Toimistokerrosten sisäilmaparannukset kesä ja syksy 2024.Suunnittelussa. Suunnitelmat elokuun alussa (Sustera).
• Virkby skola: Parveke korjaukset. VALMIS.
• Keskustan terveysasema: Apuvälinelainaamon toimiston sisäilmatutkimusten teko viikolla 15. Raportti saatu. Toimenpiteitä valmisteltu syksyksi. Käynnissä
• Päiväkoti Omppu: Ulko-oven vaihto. Käynnissä.
• Toimintakoti Männikkö: Ulko-ovien maalaus ja aitojen huoltotyö. Valmistelussa.
• Partiolaisten tila: Vesivahingon korjaus. Käynnissä.

 ISA Alue 2

• Metsolan koulu: Kattovuodon korjaus. VALMIS.
• Köökki: Kesän vuosittaiset peruskorjaukset. VALMIS.
• Asemanpellon koulu: Ruokasalin tiivistystyöt kesällä valmistelussa. Käynnissä.
• Asemanpellon koulu: Liikuntasalin WC tilojen korjaukset käynnissä.
• Moision pk 2: Ulkomaalaus. Käynnissä.
• Moision pk 1: Sadevesijärjestelmän sekä salaojien korjaus urakka toteutetaan syyskuussa.
• Metsolan koulu: Katonpesu, ja ikkunoiden maalausta, sekä sisällä seinien maalauksia kesällä. VALMIS
• Kirjastopolku 4-7: Katon bitumihuopa pinnoitteen korjauksia. Käynnissä.
• Mäntynummen koulukeskus: Liikuntahallin räystään ja elementtisaumojen korjausta (Ilkivalta) . Käynnissä.
• Perttilän päiväkoti: Sosiaalitilojen korjaus / sisäilmatutkimus. VALMIS.
• Perttilän päiväkoti: Ulko-ovien maalaus. VALMIS.
• Ojaniittutalo: Ulkopuoliset elementtisaumojen kittaukset kesällä, VALMIS.
• Gunnarlan päiväkoti: 3 kpl ikkunoiden vaihto viikko 34. Ikkunoiden maalausta. Käynnissä.
• Muijalan koulu: Kansilian väliovien vaihto desibeli oviksi, sisäseinien maalauksia. VALMIS.
• Muijalan päiväkoti: Ulkopuolen pihalaatoituksen korotus sokkelin vieressä. VALMIS.
• Perttilän koulu: Ruokasalin seinien maalaus, ulkopuolen katosten pilarien maalaus. VALMIS.

 ISA Alue 3

• Routionmäki talo: Taipuneiden kattorakenteiden selvittelyä rakennesuunnittelijan / talon urakoitsijan kanssa. Korjaustyö kesänaikana. VALMIS.
• Lohilammen taidenavetta: Katon uusiminen museoviraston ohjeistuksen mukaisesti. Pitää olla valmis toukokuun loppuun mennessä. VALMIS.
• Pusulan kirjasto ja nuorisotila: Yläkerran sisätilojen maaluksia, seinät, ovet. Jatkuu talvella 2024-2025.
• Pusulan kirjasto ja nuorisotila: Katon maalaus. VALMIS.
• Pusulan paloasema: Paloaseman tornin rappauskorjauksen. VALMIS.
• Sammatin päiväkoti: Sisäilmatutkimusten teko viikolla 15 ja 21. Tutkimustulokset saatu. VALMIS.
• Pusulan terveysasema ja vanhainkoti: Katon myrskypeltien korjausta peltiseppä tekee, kattoikkunan tiivistyksen korjaus urakoitsija tekee. Konesaumapeltikaton vuotavien liitosten tiivistyksiä. Käynnissä.
• Sammatin paloasema: Kuivatushuoneen irronneiden laattojen poisto ja uusien asennus. Käynnissä.
• Karjalohjan monitoimihalli: Sisäoven vaihto. Käynnissä.
• Nummen yhtenäiskoulu: Kattoluukkujen vaihto. VALMIS.
• Nummen yhtenäiskoulu: Liikuntasalin huoltolakkauksen valmistelu talvi 2025? Käynnissä.
• Pusulan Kalkkiuunin ympäri tehty aita. Valmis.
• Pusulan eläinlääkäritalon sähköliittymän korotuksen tonttijohto tehty.
• Sammatin koulun kattokorjaukset meneillään.

Muut:

• Neidonkeidas: Sisäilmatutkimusten teko viikolla 13. VALMIS.
• Granlund Managerin kautta tulevat huoltotyöt/korjaustyöt ja niiden valmistelu, 184 kpl uusia, käsittelyssä 32 kpl, yhteensä 216 kpl.
• Kiinteistöille tehtävien korjausten aikataulutusta ja läpikäyntiä vuodelle 2024
• Kiinteistökierrokset viikoittain
• Vaarojen tunnistamisen ja riskien arvioinnin suunnittelua ja läpikäyntiä
• Kemikaaliluetteloiden tekoa.
• Drone kuvausten aikataulutusta ja läpikäyntiä. Vuodelle 2024.
• Koulutusten suunnittelua ja aikataulutusta.

Isännöinti

ISA1-4

• Ojamo- ja Laurentius-talon takuutöiden seurantapalaverit/ kiinteistökäynnit.

• Kiinteistökierrokset, PTS suunnittelua.

• Hallinnolliset isännöinnin tehtäviä sekä kiinteistönhoidon esihenkilö tehtäviä.

• Huolto- ja vuosisopimusten kilpailutuksia.

• Huolto -ja määräaikaistarkastuksia.

• Myytävien kohteiden katselmuksia ja näyttöjä.

• KETS raportin koostamista. VALMIS

• Virkkalan- ja Voudinpuiston päiväkotien purkuun liittyviä valmisteluita. Prosessi etenee Lupapisteessä. Odottaa käsittelyä.

Talotekniikka

• Granlund managerin palvelupyynnöt.

• Kulun valvonnan päivitykset ja ovi ohjaukset

• Murtojärjestelmien aika muutokset

• Murtojärjestelmän hallinta muutokset.

• Automaatiolaiteiden vika selvitykset ja korjaukset.(24.7.2024 Ukkosen rikkomien automaatiolaitteiden korjaus)

• Harjulan lämmitysverkoston osittain saneeraus ja kaukolämpökeskuksen vaihto (kilpailutuksessa)
• Nummi-Pusulan liikuntahallin patteriventtiilit (kilpilutuksessa)
• Karjalohjan kirjaston lämmitysverkoston tasapainotus, urakoitu  ja valmis
• Karjalohjan terveyskeskus lämmitysverkoston tasapainotus, ei tehdä. Odottaa päätöstä mitä rakenukselle tehdään ja mitä HVA tekee.
• Karjalohjan Kotolan lämmitysverkoston tasapainotus, saatu tarjous. ei vielä tilattu.
• Ristin koulun aluelämpöputkien uusinta, tilattu tehdään 6/7-2024. Urakka valmis
• Kartanonpuiston pvk käyttövesityöt kylpyhuonesaneerauksien yhteydessä alkaa 3.6. urakka valmis 70%
• Keskustan terveyskeskuksen linjasaneeraus, kun laajuus selvillä, niin menee suunnitteluun

Sähköosasto

• Sähköautojen latausasemien suunnittelu on tilattu ja valmistuu 30.4.2024 mennessä. Suunnittelu, sisältää erilaiset vaihtoehdot latausasemien koon mukaan. Tämä sisältää ainoastaan latausinfran (sis. operaattorin), ei valitun kohteen sähköteknisen infran muutostyötä, tämä siitä syystä, että sähköinfrat ovat kovin erilaisia. Lisäksi tulee valittuihin kohteisiin sähköinfran muutos (liittymä, keskus tms. muutos työ)

• Valaistusmuutossuunnittelua meneillään kesän töitä varten mm. Ristin koulu.

• Järnefeltin liikuntahallin valvonta
• MYK väistötilojen järjestelyitä
• Kunnallistekniikka: Valvonta Voudinpuisto, Perttilä Gruotila

Mäntynummen monitoimijatalo

• Väistöt suunniteltu muutoin, mutta kirjaston väistö vielä vaiheessa
• Väistötilojen muutostöiden suunnittelu työn alla
• Tilapäinen projektipäällikkö sovittu
• Projektinpäällikön kilpailutus käynnistetty uudestaan

Muuta:

• Lukion pihaurakan käynnissä valmistuu syyskuun puolivälissä. Nyt sellaisessa vaiheessa että ei haittaa koulun aloittamista.
• Aloite penkkien lisäys alakoulujen pihoille: Paikat sovittu Vakan ja Varttivaltuuston kanssa. Penkit toimitettu varikolle ja viedään kohteisiin ennen koulujen alkua.
• Päiväkotien pihojen katokset: Kohteet ja paikat Vakan ja isännöitsijöiden kanssa. Katokset (5 kpl) tilattu, toimitus ja asennukset alustavasti viikolla 34.
• Laskutuksen kanssa pähkäilyä edelleen

Ruoka- ja siivouspalveluihin liittyvät työt kesä-heinäkuussa  (Pia)

• Tyhy-päivät
• mitoituksia
• kesän peruspesujen koordinointia
• RSP TA25 keskustelu
• Ylijäämäruoan myynnin ohjeistuksen laatiminen
• kemikaaliluetteloiden päivittäminen (uusien pesu- ja puhdistusaineiden päivitys)
• tilauslistojen päivitys (uusi Hansell -sopimuskausi)

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt touko-heinäkuussa                                                         

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemäalueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   alueurakoiden hankintapäätöksiä tehty

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   Muijalan kaava-alueen urakka valmis ja vastaanotettu

•   Pappilankorven kaava-alueen urakka valmis ja vastaanotettu

•   Vohloisten kaava-alueen urakka viimeistelyvaiheessa

•   katuvalohankkeita käynnissä, mm. Kartanonkatu ja Kalkkitie

•   Suurlohjankadun suojatiehankkeen urakka käynnissä

•   Päällystyskohteet käynnissä, pintaus- ja uraremixerkohteet pääosin tehty

•   Katurakenteiden parantamishankkeita käynnissä, mm. Siltalankatu, Karhulankatu, Kivenhakkaajankatu ja Pailantie

Liikunta-alueiden rakentaminen:   

•   Taimiston liikuntapuiston tekojääalueen suunnittelu käynnissä

•   Ulkoilureittien kunnostusta käynnissä

Puistot ja viheralueet:  

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• venelaitureiden tarkistus ja korjaus

• uimarantojen ylläpitoa

• koneiden ja kalusteiden huolto

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• puiden ja pensaiden leikkaus

• puistometsien harvennus

Ympäristötöiden rakentaminen:

• Aurlahdenkadun koivukujan uusiminen (koivujen istutus) valmis ja urakka vastaanotettu

•   yleisen viihtyvyyden parantaminen

•   leikkipuistojen perusparantaminen

•   Aurlahden uimarannalle asennettu esteetön uimaramppi ja osallistuvan budjetoinnin hankkeena vesiliukumäki

•   Penkkejä lisätty 25 kpl asukkaille toteutetun kyselyn perusteella

Vesihuoltoon liittyvät työt: 

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• keskustan vesitornin rakentaminen käynnissä

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelma työn alla

• vesihuoltosaneerausta käynnissä Sibeliuksenkatu-Laurinkatu-Kullervonkatu-Kontionkatu-Suurlohjankatu - alueella

• jätevesiverkoston vuotoriskianalyysi valmistunut

• kriittisten vesihuoltokohteiden kohdekäyntejä lisätty

• tarjouspyynnöt aidanrakennusurakoista lähetetty

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

 Kaupunginhallituksen varaedustaja Janne Turunen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn aikana klo 20.03.

------------------------------------