Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 21.08.2024/Pykälä 116

14/10.00.02/2024

Kaupunkikehityslautakunta 21.08.2024 § 116

 Lohjan kaupunki on 27.11.2019 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella maanvuokrannut Gunnarlan kaupunginosan korttelin 717 tontin 1, 444-13-717-1, pinta-alaltaan 4298 m² ajalle 1.1.2020 – 31.12.2069, (Vetovoimalautakunta 14.2.2019 § 22; lainvoimainen 14.3.2019) indeksiin sidotulla perusvuosivuokralla 6769 €, Mii2 Oy:lle tai sille perustettavan yhtiön lukuun.

 Tämän Gunnarlan alueen voimassaoleva asemakaava on tullut voimaan 25.2.2013 asemakaavanmuutoksena nro 496. Erillinen sitova tonttijako tässä korttelissa on tullut voimaan 9.1.2018 ja tontti on rekisteröity 20.2.2019. Tontin käyttötarkoitusmerkintä AP- asuinpientalojen korttelialue. Rakennusoikeutta tontilla on 1504 k-m² (e = 0.35).

 Asunto Oy Lohjan Eagle (3114642-4) on 17.7.2024 saapuneella hakemuksellaan pyytänyt tontin omaksiostoa. Omaksiosto on mahdollista, kun rakentamisvelvollisuus on täytetty. Rakentamisvelvollisuus on täyttynyt 14.10.2020. Omaksiosto on mahdollinen vain sen hetken vuokralaiselle.

 Lohjan kaupungin maanvuokrasopimuksissa, ei tarkoituksella ole mainintaa omaksiostosta. Omaksiosto on kuitenkin maanvuokranantajan tarjoama mahdollisuus, joka on toistaiseksi olemassa kaupunginvaltuuston päätöksessä. Kaupunginvaltuusto on 10.10.2018 § 122 päättänyt hinnat mm. em. tontille. Kyseisen tontin hinta on 135 387 €. Kyseinen hinta on toistaiseksi vuokratontin omaksiostohinta rakentamisvelvollisuuden täyttämisen jälkeen.

Lisätiedot vs. maankäyttöinsinööri Anthony Bange, anthony.bange@lohja.fi

Oheismateriaali -Tontin omaksiosto hakemus 444-413-717-1 (AP), saap. 17.7.2024 (3 sivua),

 -Tontin omaksiosto hakemuksen liite, yhtiökokous (4 sivua),

 -karttaote (1 sivu),

 -oleva maanvuokrasopimus allekirjoitettu 27.11.2019 (7 sivua),

 -Kaupunginvaltuuston 10.10.2018 § 122 ja hintataulukko liite (5 sivua) ja

 -kauppakirja (4 sivua).  

Esittelijä Kaupunkirakennejohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää, että Lohjan kaupunki myy Gunnarlan kaupunginosan korttelin 717 tontin 1, 444-13-717-1, pinta-alaltaan 4298 m² sen maanvuokralaiselle Asunto Oy Lohjan Eagle:lle 135 387,00 € kauppahinnalla ja muutoin oheisen kauppakirjan mukaisin ehdoin.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano ote / sähköposti: Asunto Oy Lohjan Eagle isännöitsijä

 Tiedoksi: kiinteistökoordinaattori Antti Weiland, kaupunkirakennejohtaja Pekka Puistosalo ja kaupungingeodeetti Rita Pihlaja.

------------------------------------