Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 12.08.2024/Pykälä 291

475/10.03.00/2023

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 06.06.2024 § 71

 ------------ esittää 17.10.2023 saapuneessa aloitteessa seuraavaa:

”Olen asunut pitkään Perttilässä pientaloalueella ja viihtynyt hyvin.

Nyt kun energian hinta on ollut viime aikoina paljon esillä, niin se on tuonut erilaisia taloudellisimpia lämmitysratkaisuja.

Yksi niistä on ilmavesilämpöpumput ja niiden sijoituspaikka; etenkin omakotitaloissa.

Tällä hetkellä näitä laitteita saa sijoittaa ilman minkäänlaisia asennustaholle annettuja velvoitteita tai määräyksiä, joita voisivat olla

• sijoituspaikan määrittely
- kuinka lähelle naapurin tontin rajaa saa asentaa laitteen
• äänieristyksen vaatiminen
- kuinka voimakasta ääntä laite saa pitää lähellä naapurin tonttia ja oleskelualuetta
- laitevalmistajilla on olemassa keinoja äänen vaimentamiseen (kumitassut, suojakotelo jne)
• naapurin kuuleminen ja hyväksyminen ilmavesilämpöpumpun sijoituspaikalle

Olen ollut asiasta useasti yhteydessä rakennusvalvontaan, mutta tuloksetta. On annettu aika kyseenalaisiakin neuvoja asian ratkaisemiseksi ja eteenpäin viemiseksi.

Omalla asuinalueellani on useita tapauksia, joissa ilmavesilämpöpumppu on sijoitettu siten, että etenkin ääni häiritsee suoraan sisälle makuuhuoneen ikkunasta (välimatka pari metriä).

Omassa tapauksessani ilmavesilämpöpumppu on tontin rajasta alle kahden metrin päässä ja jatkuva äänisaaste kuuluu talon takapihan oleskelualueelle selkeästi.

Ilmavesilämpöpumpun ääni on jatkuvaa vuoden ympäri ja ei tarvitse kuin kävellä kotikadulla niin niiden äänen kuulee selvästi.

Tottahan ilmalämpöpumppu sijoitetaan siten, että se häiritsee olemassaolollaan ja äänellään mahdollisimman vähän omistajaa, joka siitä hyötyy. Usein naapurin kustannuksella.

Aloitteena ehdotan, että Lohjan rakennusvalvonta laatii määräykset/ohjeet ilmavesilämpöpumppujen asennukseen ja sijoitukseen Lohjan alueella. Näissä ohjeissa huomioitaisiin asentajan ja naapurin asiat mahdollisimman hyvin.

Ei varmaankaan ole tarkoitus, että laitteen asennus ja käyttö häiritsee huomattavasti kenenkään asumista ja piha-alueella oleskelua.”

Aloite ei ole talousarviovaikutteinen.

Johtava rakennustarkastaja kommentoi;

Toistaiseksi rakennusvalvonnalla ei ole ohjeistusta ilmalämpöpumppujen tai ilma-vesilämpöpumppujen asennuksesta ja sijoittelusta. Kyseisten laitteiden asennus ei Lohjalla ole luvanvaraista.

Tuleva maankäyttö- ja rakennuslain muutos rakentamislaiksi, sekä siihen liittyvät asetukset tulevat voimaan vasta 1.1.2025 alkaen.
Lisäksi kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto on vast’ikään päättänyt uusia rakennusjärjestyksen vuodelle 2025 vastaamaan lain tuomia muutoksia.

Laki- ja asetusmuutos sekä rakennusjärjestyksen uusiminen vaikuttaisivat mahdollisesti nyt laadittaviin ohjeisiin, joten ohjeen laatiminen virkamiestyönä on järkevin tehdä, kun asiaan vaikuttavat lait ja asetukset ovat voimassa lopullisina.

Ohjeen laadintaan tullaan asettamaan kahden henkilön (LVI-insinöörin sekä lupainsinöörin) tiimi LVI-tarkastaja vetoisesti.
Ohje laaditaan sen jälkeen, kun rakennusjärjestys sekä asiaan vaikuttavat lait ja asetukset ovat voimassa. Oletettu seuraava käsittely helmikuun lupajaostossa.
 

Lisätiedot Johtava rakennustarkastaja Juha Heikkinen, juha.heikkinen@lohja.fi

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Heikkinen Juha

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto

1. merkitsee tiedoksi rakennusvalvonnan selvityksen,

2. esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle aloitteen loppuun käsitellyksi.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Kaupunginhallitus

------------------------------------

Kaupunginhallitus 12.08.2024 § 291

Lisätiedot Johtava rakennustarkastaja Juha Heikkinen, juha.heikkinen@lohja.fi

Esittelijä Kaupunginjohtaja vs. Lehmus Juha-Pekka

Päätösesitys Kaupunginhallitus palauttaa aloitteen uudelleen valmisteluun.

Päätös Kaupunginhallitus päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano tiedoksi johtava rakennustarkastaja Heikkinen
kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto

------------------------------------