Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 19.08.2024/Pykälä 302

16/10.00.02/2024

Tekninen lautakunta 07.08.2024 § 126

 Kaupunginhallitus 21.08.2023 § 295 mukaisesti on päättänyt, että Saukkolan päiväkotikiinteistö 444-538-1-4 (Pv-koti) ja siihen kuuluva päiväkotirakennus myydään julkisella huutokaupalla. Kiinteistön alueella on voimassa Saukkolan teollisuusalueen rakennuskaavan muutos SA006, joka tuli voimaan 25.11.1984. Kiinteistö sijaitsee YL-alueella ja sen pinta-ala noin 3942 m². Kiinteistöllä on vesi- ja viemäriliittymät.

Saukkolan päiväkotirakennus on rakennettu vuosina 1991 ja 1999. Rakennuksen kerrosala on noin 674 m². Sitowisen vuonna 2018 tekemän kosteus- ja sisäilmateknisen tutkimuksen perusteella päiväkotirakennus on todettu olevan moniongelmainen ja siinä on kosteusongelma. Saukkolan päiväkoti on ollut kokonaan tyhjillään 14.12.2018 alkaen. Ylläpitokulut ovat olleet vuonna 2023 noin 12 000 €.

Saukkolan entinen päiväkoti on ollut myynnissä Huutokaupat.com
-sivustolla. Saadut tarjoukset jäivät erittäin alhaisiksi, erityisesti kun huomioidaan kiinteistön koko, sijainti YL-alueella ja että sillä on jo olemassa olevat liittymät. Kaupunginhallitus päätti kokkouksessaan 03.06.2024 § 224, että rakennusta ei myydä ja että tontti valmistellaan jatkokäyttöä varten.

Koska kiinteistön tulevasta jatkokäytöstä ei tällä hetkellä ole tietoa ja heikkokuntoinen rakennus aiheuttaa kuluja, sekä vaatii myös henkilöresursseja tulee rakennus purkaa ja kiinteistöllä sijaitsevat rakennelmat poistaa sekä liittymät sulkea. Näin saadaan vähennettyä kuluja tulevilta vuosilta, kohdistettua henkilöresurssit oikein ja vältytään mahdollisilta tihutöiltä, tai että joku ulkopuolinen loukkaantuu mennessään luvatta rakennukseen.

Rakennuksen tasearvo tarkentuu alaskirjauksen ajankohdan mukaan, ja huomioidaan kirjanpidossa. Vuodenvaihteessa 2023 - 2024 tasearvo on ollut 99 461 €. Kaupunki on varautunut purkupäätösten mukanaan tuomaan tasearvojen alaskirjaukseen. Purkupäätöksen myötä rakennuksen lämmitys- ja käyttövesijärjestelmät on perusteltua tyhjentää ja poistaa käytöstä, sekä irrottaa rakennus sähköverkosta, välittömästi päätöksen saatua lainvoiman. Sähkö- ja muut liittymät tulee irtisanoa, kun purkutoimenpiteet on saatu päätökseen.

Purkutyöt tulee kilpailuttamaan niin, että tarjouksen jättäneiden tulee antaa laskennallinen arvio syntyvästä hiilijalanjäljestä. Tarjousten vertailun yhteydessä tulee painottaa mahdollisimman pientä hiilijalanjälkeä.

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle 

1. että esittelytekstissä kuvattu Saukkolan entinen päiväkoti ja kiinteistöllä olevat rakennelmat puretaan, 

2. valtuuttaa tilakeskuksen päällikön kilpailuttamaan purkutyön tai yhdistämään tämän purkutyön aiemmin kilpailutettuun purkutyöhön hankintalain ja sopimusten mukaisesti niin, että kilpailutuksessa painotetaan purkutyön mahdollisimman pientä hiilijalanjälkeä, 

3. valtuuttaa tilakeskuksen päällikön järjestämään kohteen lämmitys yms. järjestelmien tyhjentämisen ja kytkemisen pois käytöstä, sekä liittymien sulkemisen välittömästi purkupäätöksen saatua lainvoiman, 

4. valtuuttaa tilakeskuksen päällikön järjestämään kohteen tarvitseman kiinteistöhoidon, ylläpidon ja valvonnan kustannustehokkaasti parhaaksi katsomallaan tavalla siihen asti, että purkutyö kohteessa on käynnistynyt ja alue rajattu.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------

Kaupunginhallitus 19.08.2024 § 302

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi

Esittelijä Kaupunginjohtaja vs. Lehmus Juha-Pekka

Päätösesitys Kaupunginhallitus päättää 

1. että esittelytekstissä kuvattu Saukkolan entinen päiväkoti ja kiinteistöllä olevat rakennelmat puretaan, 

2. valtuuttaa tilakeskuksen päällikön kilpailuttamaan purkutyön tai yhdistämään tämän purkutyön aiemmin kilpailutettuun purkutyöhön hankintalain ja sopimusten mukaisesti niin, että kilpailutuksessa painotetaan purkutyön mahdollisimman pientä hiilijalanjälkeä, 

3. valtuuttaa tilakeskuksen päällikön järjestämään kohteen lämmitys yms. järjestelmien tyhjentämisen ja kytkemisen pois käytöstä, sekä liittymien sulkemisen välittömästi purkupäätöksen saatua lainvoiman, 

4. valtuuttaa tilakeskuksen päällikön järjestämään kohteen tarvitseman kiinteistöhoidon, ylläpidon ja valvonnan kustannustehokkaasti parhaaksi katsomallaan tavalla siihen asti, että purkutyö kohteessa on käynnistynyt ja alue rajattu.

Päätös Kaupunginhallitus päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano tiedoksi tilapäällikkö Matti Peltonen

------------------------------------