Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 04.09.2024/Pykälä 155

Tekninen lautakunta 04.09.2024 § 155

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.
 

 Hallinnolliset työt elokuussa  

•     Budjetti

•     Tilakeskuksen Lean

•     Projektit (Allianssit, Tennari, Järnefeltin liikuntahalli, tilapäiset asemat)

Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt elokuussa                                            

Sporttikeskus Tennari – Saneeraus ja uudisrakennus

Kohde valmis ja vastaanotettu tilaajan ja rakennusvalvonnan puolesta

• Budjetti 2024:

     -1 4290 000€
 

Taimisto huoltorakennus sisältäen tekojään jäähdytystekniikan:

• Aikataulu:

• Avoin. Urakkakilpailutus keskeytetty 1.7.2024

• Budjetti:

    1 029 000 €

Karjalohjan Koulu – Vesikaton saneeraus:

• Aikataulu:

Kohde valmis ja vastaanotettu tilaajan ja rakennusvalvonnan puolesta

• Budjetti:
    450 000 €

Jugend Huvila:

• Rakennuksen siirron suunnittelu ja lupaprosessi aloitettu

• Budjetti:

  Vuodelle 2024 20 000€

  Vuodelle 2025 160 000€

Järnefeltin liikuntahalli:

• Aikataulu:

    Työt aikataulussa, valmistuminen 16.1.2025 (katsomon rakentaminen irroitettu urakasta)

• Budjetti:

  5 980 000€

• Budjetissa
 

Tila- ja turvallisuusasiantuntija

• Tilojen käyttäjäkartoitus ja muutokset sisäisiin vuokriin (mm. Lukio, Mäntynummen koulukeskus)

•    Kameralaitteiden ja asennuspalveluiden kilpailutus

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

• Ristin koulu: Luokkien maalauksia. Käynnissä. Jatkuu syksyllä.
• Pake: Tarvittaessa asukashuoneen pintasaneerausta. (Muulloin käynnissä tilanteen mukaan.)
• Lohjan teatteri: Ulkoportaiden korjaus, Rakennuslupa myönnetty. Käynnissä.
• Järnefeltin koulu: F osan luokka 109 tiivistysten viimeistely. VALMIS.

Kiipeilynestoseinä asennettu huoltopihan lastauslaiturilla olevan laatikkovaraston katolle.

• Kartanonpuiston pk: Ikkunoiden vaihtotyö. VALMIS.
• Kartanonpuiston pk: Kesän pesuhuonekorjausten valmistelu. 80 % tehty. VALMIS
• Monkola: Toimistokerrosten sisäilmaparannukset kesä ja syksy 2024.Suunnittelussa. Suunnitelmat elokuun alussa (Sustera).
• Virkby skola: Parveke korjaukset. VALMIS.
• Keskustan terveysasema: Apuvälinelainaamon toimiston sisäilmatutkimusten teko viikolla 15. Raportti saatu. Toimenpiteitä valmisteltu syksyksi. Käynnissä
• Päiväkoti Omppu: Ulko-oven vaihto. Käynnissä.
• Toimintakoti Männikkö: Ulko-ovien maalaus ja aitojen huoltotyö. KÄYNNISSÄ
• Partiolaisten tila: Vesivahingon korjaus. VALMIS.
• Terveyskeskuksen keittiön lattiaremontti. Valmistellaan.
• Laurentius- salin esiintymislavan lattian hionta ja lakkaus. Syyslomalla.

 ISA Alue 2

• Metsolan koulu: Kattovuodon korjaus. VALMIS.
• Köökki: Kesän vuosittaiset peruskorjaukset. VALMIS.
• Asemanpellon koulu: Ruokasalin tiivistystyöt kesällä valmistelussa. VALMIS.
• Asemanpellon koulu: Liikuntasalin WC tilojen korjaukset VALMIS.
• Moision pk 2: Ulkomaalaus. Käynnissä.
• Moision pk 1: Sadevesijärjestelmän sekä salaojien korjaus urakka toteutetaan syyskuussa.
• Metsolan koulu: Katonpesu ja ikkunoiden maalausta, sekä sisällä seinien maalauksia kesällä. VALMIS
• Kirjastopolku 4-7: Katon bitumihuopa pinnoitteen korjauksia. VALMIS.
• Mäntynummen koulukeskus: Liikuntahallin räystään ja elementtisaumojen korjausta (Ilkivalta). VALMIS.
• Perttilän päiväkoti: Sosiaalitilojen korjaus / sisäilmatutkimus. VALMIS.
• Perttilän päiväkoti: Ulko-ovien maalaus. VALMIS.
• Ojaniittutalo: Ulkopuoliset elementtisaumojen kittaukset kesällä, VALMIS.
• Gunnarlan päiväkoti: 3 kpl ikkunoiden vaihto viikko 34. Ikkunoiden maalausta. VALMIS.
• Muijalan koulu: Kanslian väliovien vaihto desibeli oviksi, sisäseinien maalauksia. VALMIS.
• Muijalan päiväkoti: Ulkopuolen pihalaatoituksen korotus sokkelin vieressä. VALMIS.
• Perttilän koulu: Ruokasalin seinien maalaus, ulkopuolen katosten pilarien maalaus. VALMIS.

 ISA Alue 3

• Routionmäki talo: Taipuneiden kattorakenteiden selvittelyä rakennesuunnittelijan / talon urakoitsijan kanssa. Korjaustyö kesänaikana. VALMIS.
• Lohilammen taidenavetta: Katon uusiminen museoviraston ohjeistuksen mukaisesti. Pitää olla valmis toukokuun loppuun mennessä. VALMIS.
• Pusulan kirjasto ja nuorisotila: Yläkerran sisätilojen maalauksia, seinät, ovet. Jatkuu talvella 2024-2025.
• Pusulan kirjasto ja nuorisotila: Katon maalaus. VALMIS.
• Pusulan paloasema: Paloaseman tornin rappauskorjauksen. VALMIS.
• Sammatin päiväkoti: Sisäilmatutkimusten teko viikolla 15 ja 21. Tutkimustulokset saatu. VALMIS.
• Pusulan terveysasema ja vanhainkoti: Katon myrskypeltien korjausta peltiseppä tekee, kattoikkunan tiivistyksen korjaus urakoitsija tekee. Konesaumapeltikaton vuotavien liitosten tiivistyksiä. Käynnissä.
• Sammatin paloasema: Kuivatushuoneen irronneiden laattojen poisto ja uusien asennus. VALMIS.
• Karjalohjan monitoimihalli: Sisäoven vaihto. VALMIS.
• Nummen yhtenäiskoulu: Kattoluukkujen vaihto. VALMIS.
• Nummen yhtenäiskoulu: Liikuntasalin huoltolakkauksen valmistelu talvi 2025? Käynnissä.
• Pusulan Kalkkiuunin ympäri tehty aita. Valmis.
• Pusulan eläinlääkäritalon sähköliittymän korotuksen tonttijohto tehty.
• Sammatin koulun kattokorjaukset meneillään.
• Pusulan kirjaston räystäslautojen uusiminen. Käynnissä.

Muut:

Isännöinti

ISA1-4

• Myytävien kohteiden katselmuksia ja näyttöjä.

• KETS raportin päivitys, vaativat korjauksia / pöivityksiä tietoihin.

• Virkkalan- ja Voudinpuiston päiväkotien purkuun liittyviä valmisteluita. Prosessit etenee Lupapisteessä. Virkkalan purku saanut luvan. Voudinpuisto vielä käsittelyssä.

Talotekniikka

• Granlund managerin palvelupyynnöt.

• Kulun valvonnan päivitykset ja ovi ohjaukset

• Murtojärjestelmien aika muutokset

• Murtojärjestelmän hallinta muutokset.

• Automaatiolaiteiden vika selvitykset ja korjaukset.

• Harjulan lämmitysverkoston osittain saneeraus ja kaukolämpökeskuksen vaihto, urakka kilpailutettu ja työt alkoi 27.8.
• Nummi-Pusulan liikuntahallin patteriventtiilit kilpilutuksessa
• Karjalohjan kirjaston lämmitysverkoston tasapainotus, urakka valmis
• Karjalohjan terveyskeskus lämmitysverkoston tasapainotus, saatu tarjous. Odottaa palveluverkkoselvitystä
• Karjalohjan Kotolan lämmitysverkoston tasapainotus, saatu tarjous, Odottaa palveluverkkoselvitystä
• Ristin koulun aluelämpöputkien uusinta, valmis
• Kartanonpuiston pvk käyttövesityöt kylpyhuonesaneerauksien yhteydessä, urakka valmis
• Keskustan terveyskeskuksen linjasaneeraus, kun laajuus selvillä, niin menee suunnitteluun
• Roution koulun MLPn vikojen selvitys, urakka valmis 80%
• Laurentius- ja Ojamotalon TATE vikojen ja puutteiden selvitystä ja niiden korjausta AJR ja APR ohjeiden mukaan.
• Ikkalan koulun VEVI-verkoston paikannus koulun myyntiä varten.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys.
• Tennarin IVn automatiikan puutteiden selvitys
• Ventelän VPKn jäähdytyksen toiminnan selvitys ja jäähdytyksen osalta urakan loppuun saattiminen.
• MYK alakoulun väistötilojen saneeraus (keittiön siirto)
• Onnen omenan MLP saneeraus, kilapilutettu ja tarjous hyväksytty. Urakka alkaa ennen lämmityskautta.
  • alapohjan tuuletuksen toiminnan varmistaminen
• Virkkalan pvk rakennusautomaation purku

Sähköosasto

• Sähköautojen latausasemien suunnittelu tehty. Suunnittelu, sisältää erilaiset vaihtoehdot latausasemien koon mukaan. Tämä sisältää ainoastaan latausinfran (sis. operaattorin), ei valitun kohteen sähköteknisen infran muutostyötä, tämä siitä syystä, että sähköinfrat ovat kovin erilaisia. Lisäksi tulee valittuihin kohteisiin sähköinfran muutos (liittymä, keskus tms. muutos työ)

Tarjuspyyntö latausasemista valmisteilla.

• Valaistusmuutossuunnittelua meneillään v. 2025

• Järnefeltin liikuntahallin valvonta
• MYK yläkoulun väistötilojen/Rantapuisto 39 järjestelyitä
• Kunnallistekniikka: Valvonta Voudinpuisto, Perttilä Gruotila
• MYK Mäntynummi alakoulun tilaelementin muutostyöt

Mäntynummen monitoimijatalo

• Rantapuisto 39 väistötila otettu käyttöön ja kirjaston Ventelän viittä vaille valmis. Mäntynummella olevien väistötilojen muutossuunnittelu aloitettu.

Muuta:

• Lukion pihaurakan käynnissä valmistuu syyskuun puolivälissä. Otettu

osittain käyttöön.

• Päiväkotien aurinkokatosten (5 kpl) asennustyöt valmiit, Ojaniitun PK, Laurentiuksen PK, Karjalohjan PK, Pusulan PK ja Moision PK1
• Moision PK 1 sadevesien ja salaojan perusparannusurakka alkaa maanantaina 2.9.2024 (Vappulan metalli)

Ruoka- ja siivouspalveluihin liittyvät työt elokuussa

• Tyhy-päivät
• mitoituksia
• uusien kohteiden avaaminen koulun alettua
• Mäntynummen alakoulun väistön suunnittelu
• RSP TA25 keskustelu
• kemikaaliluetteloiden päivittäminen (uusien pesu- ja puhdistusaineiden päivitys)
• tilauslistojen päivitys (uusi Hansell -sopimuskausi)
• Sijaisten etsimistä ja haastatteluja
• Harrastamisen Lohjan mallin välipalapilotin selvittäminen

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt elokuussa                                            

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemäalueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   alueurakoiden sopimusten laadinta käynnissä

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   Vohloisten kaava-alueen urakka viimeistelyvaiheessa

•   katuvalohankkeita käynnissä, Kartanonkadun ja Kalkkitien urakka valmis

•   Suurlohjankadun suojatiehankkeen urakka viimeistelyvaiheessa

•   Päällystyskohteet käynnissä, pintaus- ja uraremixerkohteet tehty

•   Katurakenteiden parantamishankkeita käynnissä, mm. Siltalankatu, Karhulankatu, Kivenhakkaajankatu, Pailantie ja Ratsutilantie

Liikunta-alueiden rakentaminen:   

•   Taimiston liikuntapuiston tekojääalueen suunnittelu käynnissä

•   Ulkoilureittien kunnostusta käynnissä

Puistot ja viheralueet:

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• venelaitureiden kunnossapito

• uimarantojen ylläpitoa

• koneiden ja kalusteiden huolto

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

•   peltoalueiden niitto

• puistometsien harvennus

Ympäristötöiden rakentaminen:

• yleisen viihtyvyyden parantaminen

•   leikkipuistojen perusparantaminen

•   Moision puiston kunnostaminen

Vesihuoltoon liittyvät työt:

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• keskustan vesitornin rakentaminen käynnissä

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelma työn alla

• vesihuoltosaneerausta käynnissä Sibeliuksenkatu-Laurinkatu-Kullervonkatu-Suurlohjankatu-Nummentaustantie - alueella

• tiedote taksaan lisättävästä korotetusta jätevesimaksusta lisätään verkkosivuille ja lähetetään syyskuun laskujen yhteydessä asiakkaille

• kriittisten vesihuoltokohteiden kohdekäyntejä lisätty

 • hankintapäätös aidanrakennusurakoitsijasta tehty

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------