Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 23.10.2024/Pykälä 144

327/10.02.03/2013

394/10.02.03/2024

KASULK § 125 Maankäyttö- ja rakennuslain 63 §:n mukaisesti ”kaavaa varten tulee riittävän aikaisessa vaiheessa laatia kaavan tarkoitukseen ja merkitykseen nähden tarpeellinen suunnitelma osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelystä sekä kaavan arvioinnista”.

Osallistumis- ja arviointi sunnittelmassa kerrotaan, miten osallistumis- ja vuorovaikutusmenettelyt on tarkoitus toteuttaa kaavan etenemisen eri vaiheissa. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa kerrotaan lyhyesti myös hankkeen lähtökohdista, tavoitteista ja harkinnassa olevista vaihtoehdoista. Samalla määritellään myös osalliset.

Aloite asemakaavan muuttamisesta on tullut kiinteistönomistajilta 15.2.2013 päivätyllä kirjeellä.

Kaavamuutosalue käsittää nykyisen Oy Plastex Ab:n teollisuustontin. Suunnittelualue sijaitsee Ventelän kaupunginosassa lähellä Lohjan asemaa. Kaavamuutosalue rajautuu Venteläntiehen, Valtatie 25:een ja Räätälinkujaan. Lounaasta alue rajautuu kiinteistöön n:o 444-423-0001-1155.

Asemakaavamuutoksen päätavoite on nykyisen teollisuustontin muuttaminen asuntorakentamisen käyttöön. Samalla alueen rakentuminen vahvistaa Lempolan-Ventelän alueen asemaa kaupungin alakeskuksena.

Suunnittelualueen vanhimmat rakennukset, 1943 ja 1953 rakennetut tiilirakenteiset teollisuusrakennukset, säilytetään. Myöhemmät teräsrakenteiset peltihallit puretaan. Asuinrakentamisen lisäksi alueelle voidaan toteuttaa myös toimisto-, palvelu- ja myymälätiloja.

Asemakaavamuutos sisältyy kaupunkisuunnittelulautakunnan 19.3.2013 hyväksymään Lohjan kaupungin kaavoitusohjelmaan 2013-2015. Kaavamuutoksen laadinnasta on tiedotettu Lohjan kaavoituskatsauksessa 2013.
(Juha Anttila)

Erikseen jaetut asiakirjat
- Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

Esitys

Yj Kaupunkisuunnittelulautakunta merkitsee 24. kaupunginosa Ventelän korttelin 65 osan (tontti1 ) asemakaavan muutoksen osallistumis – ja arviointisuunnitelman tiedoksi.

Päätös Hyväksyttiin.

------------------------------------

Kaupunkikehityslautakunta 23.10.2024 § 144

 
Kaupunkikehityslautakunnan 12.12.2023 § 173 hyväksymässä Lohjan kaupungin kaavoitusohjelmassa 2024-2026 kerrotaan, että päätöksentekoon tuodaan ne prosessit, joista on aika ajanut ohi, maanomistajan tavoitteet ovat muuttuneet tai jokin muu syy aiheuttaa sen, että kaavaprosessi on syytä virallisesti lopettaa. Lopettamisella selkeytetään kaavoituksen työohjelmaa, eikä lakkauttaminen ole esteenä tilanteen uudelleen arvioinnille tai kaavahankkeen uudelleen aloittamiselle myöhemmin.

Lohjan 24. kaupunginosa Ventelän korttelin 65 osan (tontti 1) asemakaavan muutos L12 on tullut vireille kuulutuksella 6.9.2013, jolloin myös asemakaavamuutoksen osallistumis- ja arviointisuunnitelma on asetettu nähtäville. Aloite asemakaavan muuttamisesta on tullut kiinteistöjen omistajilta 15.2.2013 päivätyllä kirjeellä. Kaavamuutoksen laadinnasta on tiedotettu Lohjan kaavoituskatsauksessa 2013. Kaavoitusohjelmassa hanke on ollut vuosina 2013-2015.

Maanomistajilta on kysytty kannanottoa hankkeen lakkauttamiseen tai sen edelleen vireillä pysyttämiseen. Kaupunki varasi maanomistajille myös tilaisuuden lausua mielipiteen asiasta sekä antaa selityksen sellaisista vaatimuksista ja selvityksistä, jotka saattavat vaikuttaa asian ratkaisuun.

Maanomistaja vastasi kyselyyn 8.10.2024 seuraavasti: Kyseinen hanke ei ole puolestamme etenemässä, joten hanke voidaan lakkauttaa.
 

Lisätiedot Kaupunginarkkitehti Juha Anttila, juha.anttila(at)lohja.fi

Oheismateriaali - Sijaintikartta

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää lopettaa Lohjan 24. kaupunginosa Ventelän korttelin 65 osan (tontti 1) asemakaavan muutoksen L12 Lohjan asema, Venteläntie.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Ote kaavamuutoksen hakijalle
Ote kaavoitussihteerille

------------------------------------