Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Esityslista 24.10.2024/Asianro 5

369/10.03.00/2024

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 24.10.2024  

 Rakennuspaikka

Pietilä, kiinteistö Iso-Havukka 444-441-2-89, os. Jyrköntie 66. Rakennuspaikka rajoittuu Lohjanjärveen ja suunniteltu omakotitalo sijaitsee noin 45 metrin etäisyydellä rantaviivasta. Rakennuspaikan pinta-ala on 7110 m². Rakennuspaikka sijaitsee MRL 72 § 1. momentin mukaisella rantavyöhykkeellä.

Käytetty rakennusoikeus

Lomarakennus (68 k-m², valmistunut vuonna 1970), saunarakennus (25 k-m²) ja talousrakennus (11 k-m²).

Haettu rakennustoimenpide

Omakotitalo (150 k-m², kerrosluku I) ja autotalli / varastorakennus (40 k-m²). Vanha lomarakennus puretaan ja omakotitalo rakennetaan sen paikalle. Käytetty rakennusoikeus tulee olemaan yhteensä 226 k-m² (150 k-m² + 76 k-m²). Rakennusjärjestyksen mukainen omakotirakennuspaikan rakennusoikeus on 500 k-m² (350 k-m² + 150 k-m²).

Rakentamisrajoitus

Rakennuspaikka sijaitsee rantavyöhykkeellä.
Vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa ra­kennusta ilman ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista yleiskaavaa (MRL 72 § 1. mom.).

Toimivalta

- Kunta voi erityisestä syystä myöntää poikkeuksen tässä laissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista (MRL 171 § 1. mom.).              
- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.3.9 kohdan 3 mukaan myönteisten maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaisten poikkeamisten ratkaiseminen maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:n mukaisella ranta-alueella kuuluu kaavoitusinsinöörin toimivaltaan.
- Lohjan kaupungin hallintosäännön 29.2.3 §:n kohdan 3 mukaan valmistelussa kielteiseksi arvioitujen maankäyttö- ja rakennuslain 171 §:n mukaisten poikkeuksien ratkaiseminen kuuluu kaupunkikehityslautakunnan lupajaoston toimivaltaan.

Lisätiedot Kaavoitusinsinööri Pertti Piirilä, pertti.piirila@lohja.fi

Oheismateriaali - kartat 444-2022-00522
- asemapiirustus 444-2022-00522
- lupahakemus ja luvan hakijan perustelut 444-2022-00522

Liite Lupapäätös 444-2022-00522

Esittelijä Kaavoituspäällikkö Rinkinen Kristiina

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto hylkää MRL 171 §:n 2. momentin nojalla liitteenä olevan lupapäätöksen mukaisesti haetun poikkeamishakemuksen.

Käsittely

Päätös  

Täytäntöönpano Hakija

------------------------------------