Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 06.11.2024/Pykälä 199

Tekninen lautakunta 06.11.2024 § 199

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt lokakuussa  

•     Budjetti

•     Kiinteistöjen PTS/ saneeraukset tuleville vuosille

•     Sotetilojen yhtiöittäminen

Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt lokakuussa                                            

Taimisto huoltorakennus sisältäen tekojään jäähdytystekniikan:

• Aikataulu:

• Avoin. Uusi urakkakilpailutus käynnissä. Tarjoukset 4.11.

Budjetti:

• TA2024 1 130 000€

• Toteuma 155 586€

Jugend Huvila:

• Rakennuksen siirron suunnittelu ja lupaprosessi aloitettu

Budjetti:

• TA2024 20 000€

• Toteuma 9 316€

Järnefeltin liikuntahalli:

• Aikataulu:

Työt aikataulussa, valmistuminen 16.1.2025 (katsomon rakentaminen irroitettu urakasta)

• Piha-alueen ja vesikaton osittainen vastaanottokatselmus 30.10.2024

Budjetti:

  TA2024 5 980 000€

Toteuma 4 265 490€

Jäähalli:

Katon talvikunnassapito asiat tarkastus käynnissä
 

 Purkutyöt:

•     Saukkolan päiväkodin ja Virkkalan terveysasema purkutöiden kilpailutus ok, urakoitsija valittu

•     Paloniemen sairaala-alueen purkutöiden kilpailutuksen valmistelu, haitta-aine kartoitus kilpailutus käynnnissä

•     Virkkalan päiväkodin purku meneillään

•     Voudinpuiston päiväkodin purku meneillään

•     Rauhalan koulun purku-urakka kilpailutus menossa

•     Mäntynummen yhtenäiskoulun haitta-aineen kartoituksen kilpailutus käynnissä

•     Paloniemen sairaala-alueen purkutöiden kilpailutuksen valmistelu, haitta-aine kartoitus kilpailutus käynnnissä

Tila- ja turvallisuusasiantuntija

•     Murto-ja paloilmoitinjärjestelmien kilpailutus

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

•          Ristin koulu: Luokkien maalauksia. Käynnissä. Jatkuu syksyllä.

•          Ristin koulu: Seinäelementtien korjaustyö. VALMIS.

•          Pake: Tarvittaessa asukashuoneen pintasaneerausta. (Muulloin käynnissä tilanteen mukaan.) Käynnissä.

•          Pake: Ulkoseinän kosteusvaurion tutkimista.

•          Lohjan teatteri: Ulkoportaiden korjaus, Rakennuslupa myönnetty. Käynnissä. Kilpailutukseen.

•          Monkola: Toimistokerrosten sisäilma parannukset 2024-2025. Suunnitelmat lokakuun puoliväli (Sustera). Kustannusten arviointi suunnitelmien mukaiselle työlle urakoitsijoilla. VALMIS. (Odottaa päätöksiä).

•          Keskustan terveysasema: Apuvälinelainaamon toimiston sisäilmatutkimusten teko viikolla 15. Raportti saatu. Toimenpiteitä valmisteltu syksyksi. Odottaa Luvn:in isännöitsijän arviota tilojen mahdollisesta käytöstä. Käynnissä.

•          Terveyskeskuksen keittiön lattiaremontti: Tate puoli tutkii LVI puolta. Valmistellaan.

•          Anttilan koulu/musiikkiopisto: Tiivistystyöt Afryn suunnitelmien mukaisesti syyslomalla. Osittain tehty. (Jatkuu joulu ja hiihtolomilla).

•          Anttilan koulu/musiikkiopisto: Puuportaiden huoltolakkaus. VALMIS

•          Lastensuojeluyksikkö: Sisätilojen maalauksia. Käynnissä.

•          Ojamon kotihoito: Vesivahingon korjaus. VALMIS.

•          Haikarin kahvila: Terassin kaiteiden kunnostus ja kuistin kattovuodon kunnostus. Käynnissä.

•          Solbrinkenin koulu: Vesivahingon korjaus. VALMIS.

 ISA Alue 2

•          Moision päiväkoti 1: Sadevesijärjestelmän sekä salaojien korjaus urakka toteutetaan syyskuussa. Käynnissä. (Aloitettu 2.9.2024, arvioitu kesto noin 1 kk, valmistuu lokakuun aikana) VALMIS.

•          Gunnarlan päiväkoti: 3:n ison ikkunan vaihto. VALMIS.

•          Varikko: Liikennemerkkivaraston sisäkaton levytys, Käynnissä.

•          Varikko: Autohallin oviaukon korkeuden tarkistus, uusi talvikunnossapitolaite ei mahdu oviaukosta sisään. (Oviaukon korotus). Käynnissä.

•          Kirjastopolku 4-7: Kattovuodon korjaus. Käynnissä.

•          Kirjastopolku 4-7: Eläinlääkärin takaoven vaihto. VALMIS.

•          Mäntynummen koulukeskus väistötilat: Kattovuodon korjaus. VALMIS.

•          Perttilän koulu: Rikkinäisten akustolevyjen vaihtoa. VALMIS.

•          Perttilän päiväkoti: Leikkihuoneen pintojen uusinta, maalaukset. Valmistelussa.

 ISA Alue 3

•          Pusulan kirjasto ja nuorisotila: Yläkerran sisätilojen maalauksia, seinät, ovet. Käynnissä. Jatkuu talvella 2024-2025.

•          Sammatin päiväkoti: Lisätutkimuksia tehdään loka-, marraskuussa, odottaa tuloksia. Käynnissä.

•          Pusulan koulu: Käytöstä poistetuttujen lämmönjakokeskuksen piippujen poisto. VALMIS.

•          Hiiden koulu LESY: Sisämaalauksia ja lintuverkkojen asennuksia. Käynnissä.

•          Routionmäki päiväkoti: Sisämaalauksia. VALMIS.

•          Sammatin alakoulu: Ulkoseinän rappauspaikkauksia. Käynnissä.

•          Oinolan päiväkoti: Lisätutkimuksia tehdään loka-, marraskuussa, odottaa tuloksia. Käynnissä.

•          Nummen yhtenäiskoulu: Yläasteen liikuntasalin liikuntavarustekaappien uusinta (koulu maksaa). Käynnissä.

•          Nummen yhtenäiskoulu: Liikuntasalin huoltolakkauksen valmistelu talvi 2025? Käynnissä.

•          Pusulan kirjasto: Parvekekaiteiden uusiminen. Käynnissä.

•          Pusulan kirjasto: Parveke pinnoitteen (bitumi) uusiminen. VALMIS.

•          Pusulan päiväkoti: Kellarikerroksen toimistohuoneen ääneneristyksen parantaminen. Käynnissä.

Muut:

Isännöinti

ISA alue 4.

• Ilkivaltaa runsaasti Rauhalan ent. koululla. Tilanne rauhoittunut Materiaalia toimitettu poliisille. Ikkunoita levytetty.
• Ikkalan koulun myynnin valmistelu. Materiaalin keräämistä.
• Rauhalan ent. koulun purkuun liittyviä valmisteluita.
• Rauhalan ent. koulun parakin kuntotutkimus menossa.
• Voudinpuiston päiväkodin purku loppusuoralla.
• Virkkalan päiväkodin purku menossa.
• Granlund Manager ohjelmiston kehittäminen menossa

Talotekniikka

•     Granlund managerin palvelupyynnöt.

•     Kulun valvonnan päivitykset ja ovi ohjaukset

•     Murtojärjestelmien aika muutokset

•     Murtojärjestelmän hallinta muutokset.

•     Automaatiolaiteiden vikaselvitykset ja korjaukset.

• Harjulan lämmitysverkoston osittainen saneeraus ja kaukolämpökeskuksen vaihto, valmis
• Nummi-Pusulan liikuntahallin patteriventtiilit kilpilutuksessa
• Keskustan terveyskeskuksen linjasaneeraus, kun laajuus selvillä, niin menee suunnitteluun
• Laurentius- ja Ojamotalon TATE vikojen ja puutteiden selvitystä ja niiden korjausta AJR ja APR ohjeiden mukaan.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys, käynnissä vesilaitoksen kanssa
  • Vesimittari uusittu
• Ventelän VPK:n jäähdytyksen toiminnan selvitys ja jäähdytyksen osalta urakan loppuun saattaminen, valmis. 1 vuotistarkastus lokakuussa 2024
• MYK alakoulun väistötilojen saneeraus (keittiön siirto)
• MYK liikuntahallin lämmityskontin asennus
• Onnen omenan MLP saneeraus,valmis
• Virkkalan päiväkoti rakennusautomaation purettu
• Rauhalan koulun LVIA purku
• Palolaitos/häke linjasaneeraus, ei saatu urakkatarjouksia. Uudelleen suunnittelu/suunnittelu ristiriitojen läpikäynti
• Sisäilmailmoitukset ja mahdolliset toimenpiteet
• Sammatin päiväkodin LL saneerauksen suunnittelu

Sähköosasto

• Sähköautojen latausasemien suunnittelu tehty. Suunnittelu sisältää erilaiset vaihtoehdot latausasemien koon mukaan. Tämä sisältää ainoastaan latausinfran (sis. operaattorin), ei valitun kohteen sähköteknisen infran muutostyötä, tämä siitä syystä, että sähköinfrat ovat kovin erilaisia. Lisäksi tulee valittuihin kohteisiin sähköinfran muutos (liittymä, keskus tms. muutostyö)

Tarjuspyyntö latausasemista ulkona, avaustilaisuus 11.11.2024.

•     Valaistusmuutossuunnittelua meneillään v. 2025

•     Järnefeltin liikuntahallin valvonta

•     MYK yläkoulun väistötilojen/Rantapuisto 39 suunnitelu sähkön lisätarpeen menossa

•     Kunnallistekniikka katuvalaistus: Valvonta Voudinpuisto, Perttilä Gruotila, Vuoden 2025 hankkeet suunnitteilla

Valaistuksen päivitystä menossa mm. Pengerkadun alue

•     MYK Mäntynummi alakoulun tilaelementin muutostyöt

•     Vesi- ja viemärilaitoksen sähköliittymien optimointi-projekti menossa

Mäntynummen monitoimijatalo

• Mäntynummella olevien väistötilojen muutostyöt jatkuvat. Käyttäjät muuttaneet rakennuksiin 1 ja 2 joissa tehdään edelleen viimeistelytöitä koulunkäynnin lomassa. Rakennuksen 3 (ruokala/keittiö) muutostyöt aloitettu ja pihatyöt käynnissä. Keittiö/ruokala siirtyy väistötiloihin tammikuun lopussa.

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt lokakuussa               

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemäalueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

•   valokuitukaivuiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   alueurakoiden sopimukset allekirjoitettu

•   talvikunnossapitoon varautumista
 

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   Vohloisten kaava-alueen urakka valmis ja vastaanottotarkastus pitämättä

•   Päällystyskohteet pääosin tehty

•   Katuvalokohteet pääosin tehty

•   Siltalankadun ja Karhulankadun urakka valmis ja vastaanottotarkastus pitämättä

•   Katurakenteiden parantamishankkeet käynnissä Ersintiellä ja Olarsintiellä

Liikunta-alueiden rakentaminen:   

•   Taimiston liikuntapuiston tekojääalueen suunnittelu käynnissä

•   Ulkoilureittien kunnostus valmis

•   Skeittipuiston kunnostus valmis

Puistot ja viheralueet:

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• lehtien poisto puistoista, katuviheralueilta ja kiinteistöjen pihoista

• kesäkukkien poisto ja sipulikukkien istutus

• venelaitureiden kunnossapito

• matonpesupaikkojen sulkeminen

• koneiden ja kalusteiden huolto

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• puiden ja pensaiden leikkaus

•   peltoalueiden niitto

• puistometsien harvennus

Ympäristötöiden rakentaminen:

• yleisen viihtyvyyden parantaminen

•   leikkipuistojen perusparantaminen

 Vesihuoltoon liittyvät työt:

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• keskustan vesitornin rakentaminen käynnissä

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelma työn alla

• Porlan vedenottamon laitossuunnittelu käynnissä

• Karstuntiellä käynnissä vesijohtosaneeraus Asemakatu-Rautatienkatu välillä ja viemärisaneeraus Haukilahden kohdalla ja Teollisuuskadulla alkamassa

• Aidanrakennukset Peltoniemessä ja Karjalohjalla valmistuneet

 Ruoka- ja siivouspalvelut  

• Imurirobottien koekäyttö Laurentius ja Lukio
• Yhdistelmäkonerobotteihin tutustuminen
• Kouluruoan- ja siivouksen kehittämistyöryhmien aloitus. Viisi Kouluruokadiplomia saatu.
• Vatukeskusteluja
• Työkuntoneuvotteluja
• Työpaikkaselvityksiä
• Mäntynummen väistöparakkien suunnittelua
• Hanselin elintarvikesopimuksen seurantaryhmän kokous
• Mitoituksia ja aluejakoja
• Kehityskeskusteluja
• Henkilöstöneuvotteluja
• Pintapuhtauskierrokset
• Tiedolla johtamisen koulutus
• Ammattikeittiö osaajien syyspäivät (AMKO)
• Työnohjauskoulutusta hallinnolle
• Siivouksen laatukierrokset
• Twisterlaikka koulutuksia
• Työllisyyspalveluiden kanssa yhteistyöpalaveri
   

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------