Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Pöytäkirja 14.11.2024/Pykälä 123

250/10.03.02.00/2022

265/10.03.02/2017

Kaupunginvaltuusto 15.02.2017 § 27
 

 Valtuutettu Matti Pajuoja Vasemmistoliiton valtuustoryhmän puolesta ja   
Perussuomalaisten valtuustoryhmän valtuutettu Alfonso Parnetti sekä
Kaupunkilaisten parhaaksi valtuustoryhmän valtuutettu Ahti Nauska esittivät seuraavan aloitteen:

"Vasemmistoliiton valtuutetut esittävät, että lupakäytäntöä helpotettaisiin niin, että vapaa-ajan asunnon voisi muuttaa ympärivuotiseksi asunnoksi.

Perustelut: Tällä toimenpiteellä saisimme Lohjalle lisää asukkaita ja samalla lisää verotuloja.

Esitämme, että kaupunginhallitus ottaisi kyseisen asian nopeasti käsittelyyn."

Päätös Valtuusto päätti lähettää aloitteen kaupunginhallituksen valmisteltavaksi.

------------------------------------
 

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 06.06.2024 § 72

 Johtava rakennustarkastaja Paula Mäenpää 28.3.2019:
Rakennusvalvonta ottaa aloitteen huomioon rakennusjärjestyksen seuraavassa päivityksessä. Voimaan tulleen lakimuutoksen myötä rakennusjärjestyksessä voidaan osoittaa alueet, joilla lomarakennuksen käyttötarkoituksen muutos käsitellään suorana rakennuslupana ( MRL 72 §).

72 § Suunnittelutarve ranta-alueella
Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena.

Mitä 1 momentissa säädetään, koskee myös ranta-aluetta, jolla rakentamisen ja muun käytön suunnitteleminen pääasiassa rantaan tukeutuvan loma-asutuksen järjestämiseksi on tarpeen alueella odotettavissa olevan rakentamisen vuoksi.
Mitä 1 ja 2 momentissa säädetään, ei koske:
1) maa- ja metsätalouden tai kalatalouden harjoittamista varten tarpeellista rakentamista;
2) maanpuolustuksen tai rajavalvonnan tarpeisiin tapahtuvaa rakentamista;
3) merenkulun tarpeisiin tapahtuvaa rakentamista;
4) olemassa olevan asuinrakennuksen kanssa samaan pihapiiriin kuuluvan talousrakennuksen rakentamista; eikä
5) olemassa olevan asuinrakennuksen korjaamista tai vähäistä laajentamista.

Kunta voi elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskusta kuultuaan osoittaa rakennusjärjestyksessä alueet, joilla 1 momentissa säädetty rajoitus ei ole voimassa sen johdosta, ettei alueella ole sen sijainnin vuoksi odotettavissa suunnittelua edellyttävää rakentamista eikä alueella ole erityisiä luonnon- ja maisema-arvoja tai virkistyskäytön tarpeita. Tällainen rakennusjärjestyksen määräys voi olla voimassa enintään kuusi vuotta kerrallaan, kuitenkin enintään niin kauan kuin määräyksen perusteena olleissa olosuhteissa ei ole tapahtunut sellaisia muutoksia, joiden vuoksi edellytyksiä määräykselle ei enää ole. (22.12.2009/1589)

Johtavan rakennustarkastajan kommentti;

Aloitteen alainen asia on vaikutuksiltaan huomattava ja sen maankäytölliset sekä kaupunkirakenteelliset vaikutukset on syytä arvioida tarkasti.

Kyseessä olevaa sääntelyä voidaan tarkastaa rakennusjestykseen, kun maankäytön linjaukset on tehty ”Maankäytön rakenne” –asiakirjassa

Lisätiedot Johtava rakennustarkastaja Juha Heikkinen, juha.heikkinen@lohja.fi

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Heikkinen Juha

Päätösehdotus Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto

1. merkitsee tiedoksi rakennusvalvonnan selvityksen,

2. esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle aloitteen loppuun käsitellyksi.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Kaupunginhallitus

------------------------------------

Kaupunginhallitus 12.08.2024 § 292

Lisätiedot Johtava rakennustarkastaja Juha Heikkinen, juha.heikkinen@lohja.fi

Esittelijä Kaupunginjohtaja vs. Lehmus Juha-Pekka

Päätösesitys Kaupunginhallitus palauttaa aloitteen uudelleen valmisteluun.

Päätös Kaupunginhallitus päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano tiedoksi johtava rakennustarkastaja Heikkinen
kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto

------------------------------------

Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto 14.11.2024 § 123

 Kaupunkikehityslautakunnan lupajaostossa 6.6.2024 tämän asian käsittelyssä on tapahtunut virhe. Hallintasäännön § 151 mukaan asian käsittelystä päättää kaupunkikehityslautakunta, eikä päätös siten ollut hallintosäännön mukainen.

 Hallintolain 8 luvun § 50 (asiavirheen korjaaminen) mukaan viranomainen voi poistaa virheellisen päätöksensä tai ratkaista asian uudelleen, jos päätöstä tehtäessä on tapahtunut menettelytapavirhe. Menettelytapavirheen korjaamiseksi asia käsitellään uudelleen.

Lisätiedot Johtava rakennustarkastaja Juha Heikkinen, juha.heikkinen@lohja.fi

Esittelijä Johtava rakennustarkastaja Heikkinen Juha

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päättää merkitä asian tiedoksi ja esittää kaupunkikehityslautakunnalle, että se

1. päättää huomioida käyttötarkoituksen muutosta koskevan aloitteen Maankäytön rakennemallin 2022-2052 periaatteiden mukaisesti,

2. esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että aloite on loppuun käsitelty.

Päätös Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päätti esityksen mukaan.

Täytäntöönpano Kaupunkikehityslautakunta

------------------------------------