Kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto
Esityslista 12.12.2024/Asianro 8

Rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä suoritettavat maksut

 Lohjan kaupungin hallintosäännön mukaan kaupunkikehityslautakunnan lupajaosto päättää 27.1. § ”Toimielinten yleinen toimivalta” kohdan 7. mukaan toimialaansa liittyvät taksat, maksut ja korvaukset kaupunginhallituksen määräämien perusteiden ja tarkistusohjeiden pohjalta huomioiden erityislainsäädäntöjen määräykset.

Kaupunginhallitus on ohjeistanut maksujen tarkistamista seuraavasti:
”Kaupungin taloudelle asetettujen tavoitteiden saavuttamiseksi lautakunnat oikeutetaan hallintosäännön 27.1 § 1 mom. 7-kohdan nojalla tarkistamaan vuonna 2025 perittäviä maksuja, myyntihintoja ja korvauksia 5 %:lla, jos hintoja on tarkistettu vuodelle 2024 ja enintään 10 %:lla, jos hintoja on tarkistettu viimeksi vuodelle 2023. Suuremmat korotukset on saatettava kaupunginhallituksen hyväksyttäväksi samoin kuin käyttöönotettavat uudet maksut. Muutoinkin lautakuntien on etsittävä mahdollisuuksia myyntituottojen lisäämiseksi.”

Rakennusvalvonnan taksaa on tarkistettu edellisen kerran vuodelle 2022, tarkoituksena on ollut 5 % korotus vuonna 2024. Korotus jätettiin kuitenkin toteuttamatta taksan kokonaisuudistuksen tarpeen vuoksi, joka syntyy Rakentamislain voimaantulosta 01.01.2025.

Hintojen korotukseen luo painetta yleinen kustannusten nousu muun muassa kasvaneina ohjelmistokustannuksina jne.

Työn hinnoittelussa pyritään myös siihen, että rakennusvalvonnan taksat olisivat kohtuullisesti linjassa rakentamislain muutoksen yhteydessä tarkistettaviin kaavoituksen taksoihin nähden.

Nyt esitettävät korotukset taksaan ovat edellä mainituista syistä maksimissaan noin 33 %. Hinnoittelussa on suosittu tasasummia.

Uusia maksuja on ollut tarpeen osoittaa pääasiassa siksi, että rakentamisen lainsäädäntö muuttuu. Tämän takia osa tehtävien päätösten nimistä muuttuu ja lisäksi tulee uusia lupamenettelytyyppejä.

Tässä taksamallissa ei ole huomioitu mahdollisesti 1.1.2026 voimaantulevan Rakentamislain korjaussarjan sakkomaksuja. Taksa on syytä tarkastaa niiden osalta uudelleen lain muutoksen etenemisen yhteydessä.

Taksan rakenne ja nimikkeistöjä on uusittu laajasti, taksan laadinnan mallina on käytetty Kuntaliiton toimittamaa taksamallia.