RSS-linkki
Kokousasiat:https://dynasty.lohja.fi:443/d10julkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://dynasty.lohja.fi:443/d10julkaisu/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Kaupunkikehityslautakunta
Esityslista 10.12.2025/Asianro 6
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Kokousasia PDF-muodossa
|
 |
K2 Karjalohjan Alatie, valmisteluvaiheen kaavaluonnos A 10.12.2025 | |
|
K2 Karjalohjan Alatie, valmisteluvaiheen kaavaluonnos B 10.12.2025 |
|
K2 Karjalohjan Alatie, osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10.12.2025 |
|
K2 Karjalohjan Alatie, kaavaselostus valmisteluvaiheessa 10.12.2025 |
K2 Karjalohjan Alatie, asemakaavamuutos
457/10.02.03/2024
Kaupunkikehityslautakunta 10.12.2025
Karjalohjan Alatie K2 -kaavahankkeen valmistelu on aloitettu kaavoitusohjelman 2025–2027 mukaisesti. Kaavahankkeen päätavoitteena on ajantasaistaa alueen asemakaavatilanne, jota nykyisellään rasittaa vuonna 1968 vahvistetussa rakennuskaavassa osoitettu ohitustien merkintä.
Kaava-alueella on muutamia vakituisen ja vapaa-ajan asumisen asuinrakennuksia, luonnonsuojelualuetta, peltoa sekä venesatama. Alue rajautuu lännessä Alatiehen, pohjoisessa kylpylähotelliin, idässä Lohjanjärveen ja etelässä Alatien rivitaloalueeseen. Alatien katualue itsessään ei kuulu kaava-alueeseen.
Valmisteluvaiheeseen on laadittu kaksi kaavaluonnosta. Luonnos A on pääosin nykytilanteen toteava, joka mahdollistaa hieman lisärakennusoikeutta nykyisillä rakennuspaikoilla. Lisäksi alueen vanhin rakennus on osoitettu suojeltavaksi. Luonnos B sisältää jokaiselle nykyiselle rakennuspaikalle yhden uuden rakennuspaikan, sekä enemmän rakennussuojelua.
Jatkosuunnitteluun voidaan valita luonnoksista toinen tai niistä eri elementtejä yhdistellen uusi vaihtoehto.
Kaavaluonnosten laadinnassa on kiinnitetty erityistä huomiota maakuntakaavan ja Lohjan maankäytön rakennemallin kultturiympäristömerkintöihin.
Alue on pääosin yksityisomistuksessa. Kaupunki omistaa alueella sijaitsevan venesataman sekä pumppaamon kiinteistöt. Valtion omistuksessa on toinen alueella olevista luonnonsuojelualueista.
Ennen kaavahankkeen vireille tuloa ja valmisteluvaiheen nähtävilläoloa on tehty yleiskaavallinen tarkastelu, sillä alueella ei ole oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Alueen rakennuskannasta on tehty myös alustava rakennusinventointi. Lokakuussa 2025 järjestettiin kaavahankkeesta tiedotus- ja keskustelutilaisuus kaava-alueen maanomistajille ja vuokralaisille. Ennen ehdotusvaiheen nähtävilläoloa on tarkoitus tehdä luontoselvitys, sillä on mahdollista että alueella on nykyisten luonnonsuojelualueiden lisäksi luontoarvoja.
Asemakaava, asemakaavan muutos sekä asemakaavan osittainen kumoaminen kuulutetaan vireille valmisteluvaiheen nähtävilläolokuulutuksen yhteydessä.
Lisätiedot Korkeakouluharjoittelija Vilho Syvähuoko, vilho.syvahuoko@lohja.fi
Oheismateriaali - K2 Karjalohjan Alatie, osallistumis- ja arviointisuunnitelma 10.12.2025
- K2 Karjalohjan Alatie, kaavaselostus valmisteluvaiheessa 10.12.2025
Liite - K2 Karjalohjan Alatie, valmisteluvaiheen kaavaluonnos A 10.12.2025
- K2 Karjalohjan Alatie, valmisteluvaiheen kaavaluonnos B 10.12.2025
Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Puistosalo Pekka
Päätösesitys
Kaupunkikehityslautakunta päättää
1. asettaa K2 Karjalohjan Alatien asemakaavan, asemakaavan muutoksen ja asemakaavan osittaisen kumoamisen valmisteluaineiston (kaavaluonnosvaihtoehdot A ja B, 10.12.2025) nähtäville AKL (ent. MRL) 62§:n ja MRA 30§:n mukaisesti ja
2. tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa.
Päätös
Tiedoksi Ote kaavoitussihteeri Lintuniemi
------------------------------------
| Edellinen asia | Seuraava asia | Kokousasia PDF-muodossa
|