Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 15.01.2025/Pykälä 18

Tekninen lautakunta 15.01.2025 § 18

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt joulukuussa   

• Vuoden 2025 toimintojen suunnittelu

Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt joulukuussa                                                          

Taimisto huoltorakennus:

• Aikataulu:

Sopimus allekirjoitettu 12.12.2024

Kokonaisurakoitsija Ojarannan Rakennus Oy

Kokonaisurakka aloitus 16.12.2024

Urakkasumma: 1 528 000 €, alv 0%

• TA2025: 2 000 000€

• Toteuma: 0€

Paloniemen kartanon huvimaja:

•       Aikataulu:

Rakennuksen siirto kesällä/syksyllä 2025

• Kilpailutusmateriaalit valmiina 8.1.2025

•       Lupaprosessi: Poikkeus Rakennusvalvonnan käsittelyssä

Budjetti:

• TA2024: 20 000 €

• Toteuma: 15 352 €

•       TA2025: 160 000 €

•       Toteuma: 0 €

Järnefeltin liikuntahalli:

• Aikataulu:

Urakan valmistuminen 16.1.2025 (katsomo rakennetaan kevään 2025 aikana)

Budjetti:

• TA2024 5 980 000€
• Toteuma 5 172 122 €
• TA2025 700 000€
• Toteuma 0 €

Pääkirjasto (Sähkö-, IV, RAU-saneeraus)

• Aikataulu:

Hankesuunnitelma valmiina 1/2025

Toteutus alustavasti: kesä 2025

Urakan kesko n. 5kk

Budjetti:

• KA2025: 500 000 €
• Toteuma 0 €

Palolaitos (Käyttövesi- ja viemäri rakennuksen sisäpuoliset, varavoima sähkönjakeluun ja LED-valaistus)

• Aikataulu:

Hankesuunnitelma valmis tammikuussa 2025

Toteutus alustavasti: kesä 2025

Urakan kesto n. 4 kk

Budjetti:

• KA2025: 340 000 €
• Toteuma 0 €

Jäähalli:

Katon talvikunnassapito asiat tarkastus käynnissä, laser laite tarkastettu ja toimii, rakennuslupa Jätetty. Katon lumitöistä sovittu, että jatketaan samallalailla kuin ennenkin.             

 Purkutyöt:

•     Saukkolan päiväkodin ja Virkalan terveysasema purkutöiden kilpailutus ok, urakoitsija valittu, sopimus allekirjoitettu. Aloitus 3/2025

•     Paloniemen sairaala-alueen purkutöiden kilpailutuksen valmistelu, haitta-aine kartoitus käynnnissä, (valitus tehty)

•     Rauhalan koulun purku-urakka kilpailutus loppui 22.11. sopimus allekirjoitettu, töiden aloitus 2/2025

•     Mäntynummen yhtenäiskoulun haitta-aine kartoitus tulossa.

•     Mäntynummen päiväkodin purkutöiden kilpailutus käynnissä.

 Hankesuunnitelmat

•     Virkkalan päiväkodin Hankesuunnitelman  käynnistys 17.12.2024

•     Saukkolan päiväkodin hankesuunnitelman käynnistys17.12.2024

Tila- ja turvallisuusasiantuntija

•     Uusittavien kameroiden kartoitus

•     Luvnin tulevat vuokrat

•     Avainten hallinnan parannus ja prosessia siihen

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

•          Ristin koulu: Luokkien maalauksia. Käynnissä.

•          Pake: Tarvittaessa asukashuoneen pintasaneerausta. (Muulloin käynnissä tilanteen mukaan.) Käynnissä.

•          Pake: Ulkoseinän kosteusvaurion tutkimista.Käynnissä.

•          Monkola: Toimistokerrosten sisäilma parannukset 2024-2025. Jatkotutkimukset käynnissä, tehdään 3 kpl testihuoneita keväällä 2025 (Odottaa päätöksiä). Käynnissä

•          Keskustan terveysasema: Apuvälinelainaamon toimiston sisäilmatutkimusten teko viikolla 15. Raportti saatu. Toimenpiteitä valmisteltu syksyksi. Odottaa Luvn:in isännöitsijän arviota tilojen mahdollisesta käytöstä. Käynnissä.

•          Terveyskeskuksen keittiön lattiaremontti: Tate puoli tutkii LVI puolta. Valmistellaan.

•          Haikarin kahvila: Terassin kaiteiden kunnostus ja kuistin kattovuodon kunnostus. Käynnissä.

•          Kässä, kivitaloon KH-taukotilat

 ISA Alue 2

•          Varikko: Autohallin oviaukon korkeuden tarkistus, uusi talvikunnossapitolaite ei mahdu oviaukosta sisään. (Oviaukon korotus). VALMIS

•          Kirjastopolku 4-7: Kattovuodon korjaus. VALMIS

•          Perttilän päiväkoti: Leikkihuoneen pintojen uusinta, maalaukset. VALMIS

•          Anttilan koulu/musiikkiopisto: Tiivistystyöt Afryn suunnitelmien mukaisesti. Osittain tehty. (Jatkuu joulu ja hiihtolomilla). Käynnissä.

•          Lohjan teatteri: Ulkoportaiden korjaus, Rakennuslupa myönnetty. Käynnissä. Kilpailutukseen.

•          Mäntynummen koulukeskus: Airut laitteiden poisto. Käynnissä

 ISA Alue 3

•          Pusulan kirjasto ja nuorisotila: Yläkerran sisätilojen maalauksia, seinät, ovet ja lattia. Käynnissä. Jatkuu talvella 2024-2025.

•          Sammatin päiväkoti: Sisäilman lisätutkimuksia tehdään loka-, marraskuussa, korjaus suunnittelun valmistelu. Käynnissä.

•          Sammatin alakoulu: kulkuaukon teko katolle. Käynnissä.

•          Oinolan päiväkoti: Sisäilman lisätutkimuksia tehdään loka-, marraskuussa, odottaa tuloksia.Tulosten perusteella jatkotutkimukset Tammikuussa. Käynnissä

•          Nummen yhtenäiskoulu: Liikuntasalin huoltolakkauksen valmistelu talvi 2025? Käynnissä.

•          Pusulan kirjasto: Parvekekaiteiden uusiminen. Käynnissä.

•          Pusulan pk: Kellarikerroksen toimistohuoneen ääneneristyksen parantaminen. VALMIS

•          Oloviisas: Varautumisenvaraston teko, käynnissä.

•          Pusulan paloasema: Autohallin lattiakaivojen 2kpl vaihto, suunnittelu. Käynnissä.

Muut:

Isännöinti

ISA alue 4.

• Granlund Manager ohjelmiston kehittäminen menossa
• Granlund Manager kiinteistöjen kohdekorttien päivittäminen (uusi ominaisuus Managerissa / Dynaaminen raportointi)
• Granlund Manager PTS suunnittelu
• Myytävien kohteiden materiaalin keräys

Talotekniikka

•     Granlund managerin palvelupyynnöt.

•     Kulun valvonnan päivitykset ja ovi ohjaukset

•     Murtojärjestelmien aikamuutokset

•     Murtojärjestelmän hallinta muutokset.

•     Automaatiolaiteiden vika selvitykset ja korjaukset.

•     Fidelix Vak keskusyksiköiden päivitystä Linux aikaan.

   Tehdään (01-08.2025) yhteistyönä Paretec Oy kanssa.

•     Fidelix alkeskusie UBS varavirta lähteiden vaihto Uusiin (01-02.2025)

• Nummi-Pusulan liikuntahallin patteriventtiilit ja siirtimen lisäys, tilattu Are tehdään 2025 talvella
• Nummen koulun keittiön jäähdytys, tehdään talvella 2025 Are
• Keskustan terveyskeskuksen linjasaneeraus, kun laajuus selvillä, niin menee suunnitteluun
• Laurentius- ja Ojamotalon TATE vikojen ja puutteiden selvitystä ja niiden korjausta AJR ja APR ohjeiden mukaan.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys, käynnissä vesilaitoksen kanssa
  • Vesimittari uusittu
  • Tonttisulun esiin kaivuun ja näytteenotto tonttijohdon vedestä
• MYK alakoulun väistötilojen saneeraus (keittiön siirto), arvioitu valmistuminen tammi-helmikuu 2025
• MYK liikuntahallin lämmityskontin asennus, valmis. toisiopuoli kytkemättä
• Palolaitos/häke linjasaneeraus, ei saatu urakkatarjouksia. Uudelleen suunnittelu/suunnittelu ristiriitojen läpikäynti. Hankesuunnittelu alkaa
  • siirtynyt projektipäällikölle
• Pääkirjaston hankesuunnittelu, IVSA-saneeraus kesä 2025
  • siirtynyt projektipäällikölle
• Sisäilmailmoitukset ja mahdolliset toimenpiteet
• Sammatin päiväkodin LL saneerauksen suunnittelu 2025 alkaa
• PTS 2025

Sähköosasto

• Sähköautojen latausasemien suunnittelu tehty. Suunnittelu, sisältää erilaiset vaihtoehdot latausasemien koon mukaan. Tämä sisältää ainoastaan latausinfran (sis. operaattorin), ei valitun kohteen sähköteknisen infran muutostyötä, tämä siitä syystä, että sähköinfrat ovat kovin erilaisia. Lisäksi tulee valittuihin kohteisiin sähköinfran muutos (liittymä, keskus tms. muutos työ)

Tarjoukset 3 kpl saatu ja avattu. Vertailtu ja selontekoneuvottelu käyty joulukuu 2024.

Asennustyöt alkavat lainvoimaisuuden tullessa voimaan.

•     Valaistusmuutossuunnittelua meneillään v. 2025

•     Järnefeltin liikuntahallin valvonta

•     MYK yläkoulun väistötilojen/Rantapuisto 39 suunnitelu sähkön lisätarpeen menossa,

•     Kunnallistekniikka katuvalaistus: Valvonta Voudinpuisto, Perttilä Gruotila, Vuoden 2025 hankkeet suunnitteilla

Valaistuksen päivitystä menossa mm. Pengerkadun-alue

•     MYK Mäntynummi alakoulun tilaelementin muutostyöt

•     Taimiston huoltorakennuksen valvonta

•     Päivittäistä Granlund Managerin ohjaamaa kiinteistöjen ylläpitoa

Mäntynummen monitoimijatalo

• Uuden koulun massatutkielma suunnittelu tontille jatkuu arkkitehdin kanssa. Valmistellaan kaksi erilaista vaihtoehtoa, jossa osa vanhasta rakennuksesta säilytetään. Alustavat luonnokset esitelty kaavoitukselle.
• Kaupunkitekniikan suosittelema liikennesuunnittelija otettu mukaan.  

Vuoden 2025 projekti- ja PTS-investoinnit

• Vuoden 2025 projektilistan ja aikataulutuksen viimeistely jatkuu
• PTS-kohteiden sovittelua vuoden 2025 määrärahoihin ja aikataulutusta sekä resurssien kohdentamista jatkuu

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt joulukuussa 
    

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemäalueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

•   valokuitukaivuiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   talvikunnossapito käynnissä
 

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   Vohloisten kaava-alueen urakka valmis ja vastaanottotarkastus pitämättä

•   Päällystyskohteet valmiina ja vastaanottotarkastus pidetty

•   Katurakenteiden parantamishankkeet Ersintiellä ja Olarsintiellä valmis ja vastaanotettu

Liikunta-alueiden rakentaminen:   

•   Taimiston liikuntapuiston tekojääalueen suunnittelu valmis

Puistot ja viheralueet

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• koneiden huolto

• puistonkalusteiden, penkkien korjaus

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• puiden ja pensaiden leikkaus

• puistometsien harvennus mm Gunnarlan uusi leikkipuistoalue

Ympäristötöiden rakentaminen:

• yleisen viihtyvyyden parantaminen valmis

•   leikkipuistojen perusparantaminen valmis

 Vesihuoltoon liittyvät työt:

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• keskustan vesitornin rakentaminen käynnissä

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelma työn alla

• Porlan vedenottamon laitossuunnittelu käynnissä

• Käynnissä viemärisaneeraus Haukilahden kohdalla ja Teollisuuskadulla

 Ruoka- ja siivouspalvelut  

•    Kouluruokatyöryhmien jatkuminen
• Työajanseurannan suunnittelua
• Aarni työkykyjohtamisen toinen työpaja
• Paperitoimittaja Tork:in palveluratkaisut sekä tuotteet esittely
• Yhdistelmäkonerobotin testi jakson yhteenveto ja päätökset
• Yhteistyöpalaveri monitoimikeskuksen kanssa
• Asiakirjahallinnan koulutus
• Kohteiden mitoitus tarkastelua ja suunnittelua
• Keittiökohtaiset pintapuhtausnäytekierrokset

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------