Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 12.02.2025/Pykälä 40

Tekninen lautakunta 12.02.2025 § 40

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt tammikuussa  

• Vuoden 2024 tilinpäätös ja vuoden 2025 toimintojen suunnittelu

Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt tammikuussa                                                          

Taimisto huoltorakennus:

• Aikataulu:

Sopimus allekirjoitettu 12.12.2024

Kokonaisurakoitsija Ojarannan Rakennus Oy

Rakennusaika 16.12.2024 – 30.9.2025

Urakkasumma: 1 528 000 €, alv 0%

• TA2025: 2 000 000€

• Toteuma: 0€

Paloniemen kartanon huvimaja:

•       Aikataulu:

Rakennuksen siirto/saneeraus kesällä/syksyllä 2025

• Kohde kilpailutuksessa 14.1.2025 – 12.2.2025

•       Poikkeaminen / Purku- ja Rakennuslupa:

o        Poikkeaminen saatu 30.1.2025 -> Valitusaika 30pv

o        Purku- ja Rakennuslupa jätetään helmikuun aikana

Budjetti:

• TA2025: 160 000 €

•       Toteuma: 0 €

Järnefeltin liikuntahalli:

• Aikataulu:

Käyttöönotto 16.1.2025 (katsomo kevään/kesän 2025 aikana)

Budjetti:

• TA2024 5 980 000 €
• Toteuma 5 839 912 €
• TA2025 700 000 €
• Toteuma 0 €

Pääkirjasto (Sähkö-, IV, RAU-saneeraus)

• Aikataulu:

Hankesuunnitelma valmiina 1/2025

Toteutus alustavasti: kesä 2025

Urakan kesko n. 5kk

Budjetti:

• KA2025: 688 000 €
• Toteuma 0 €

Palolaitos (Käyttövesi- ja viemäri rakennuksen sisäpuoliset, varavoima sähkönjakeluun ja LED-valaistus)

• Aikataulu:

Hankesuunnitelma valmis helmikuu 2025

Toteutus alustavasti: kesä 2025

Urakan kesto n. 4 kk

Budjetti:

• KA2025: 340 000 €
• Toteuma 0 €

Haikarin sauna (vanhan saunan purku ja uuden rakentaminen)

• Aikataulu:

Hankesuunnitelman valmistelu aloitettu ja LLK päivittää tarvesuunnitelmaa käyttäjäkyselyn perusteella

Toteutus alustavasti: ?

Budjetti:

• TA2025 : 250 000 € + TA2026 : 250 000€

Jäähalli:

Katon talvikunnassapito asiat tarkastus käynnissä, laser laite tarkastettu ja toimii, rakennuslupa jätetty. Katon lumitöistä sovittu, että jatketaan samallalailla kuin ennenkin.
 

 Purkutyöt:

•     Saukkolan päiväkodin ja Virkalan terveysaseman purkutöiden kilpailutus ok, urakoitsija valittu, sopimus allekirjoitettu.

Virkkalan Pk purkulupa saatu, aloitetaan työt helmikuussa, Saukkolan. Aloitus 3/2025 (Purkupiha Oy)

•     Paloniemen sairaala-alueen purkutöiden kilpailutuksen valmistelu, haitta-aine kartoitus vkolla 6.

•     Rauhalan koulun purku-urakkakilpailutus loppui 22.11. sopimus allekirjoitettu (Fortum Waste Solution), töiden aloitus, kun lupa saadaan ja on lainvoimainen.

•     Mäntynummen yhtenäiskoulun haitta-aine kartoitus tulossa.

•     Mäntynummen pk purkutöiden kilpailutus valmis, urakoitsija valinta tehty (Fortum Waste Solution), edetään luvan kanssa kunhan päätös on lainvoimainen.

 Hankesuunnitelmat

•     Virkkalan pvk:n Hankesuunnitelman käynnistys 17.12.2024

-          Keskustelut kaavoituksen kanssa käynnissä

•     Saukkolan pk:n hankesuunnitelman käynnistys 17.12.2024

Tila- ja turvallisuusasiantuntija

•     Uusittavien kameroiden kartoitus

•     Luvnin tulevat vuokrat

•     Avainten hallinnan parannus ja prosessia siihen

•     Pelastussuunnitelmien yhtenäistäminen

•     Tietosuojaselosteet

.

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

•          Ristin koulu: Luokkien maalauksia. Käynnissä.

•          Pake: Tarvittaessa asukashuoneen pintasaneerausta. (Muulloin käynnissä tilanteen mukaan.) Käynnissä.

•          Pake: Ulkoseinän kosteusvaurion tutkimista. Käynnissä.

•          Monkola: Toimistokerrosten sisäilmaparannukset 2024-2025.  tehdään 3 kpl testihuoneita, työ siirtyi syksylle 2025, kustannusarvio tekeillä. Käynnissä.

•          Keskustan terveysasema: Apuvälinelainaamon toimiston sisäilmatutkimusten teko viikolla 15. Raportti saatu. Toimenpiteitä valmisteltu syksyksi. Odottaa Luvn:in isännöitsijän arviota tilojen mahdollisesta käytöstä. Käynnissä.

•          Terveyskeskuksen keittiön lattiaremontti: Tate puoli tutkii LVI puolta. Aloitus 3/2025. Valmistellaan.

•          Haikarin kahvila: Terassin kaiteiden kunnostus ja kuistin kattovuodon kunnostus. Käynnissä.

•          Kässä, kivitaloon KH-taukotilat, Käynnissä.

•          Kässä, päärakennuksen kylpyhuone remontit.

 ISA Alue 2

•          Anttilan koulu/musiikkiopisto: Tiivistystyöt Afryn suunnitelmien mukaisesti. Osittain tehty. (Jatkuu hiihto ja kesälomilla). Käynnissä.

•          Lohjan teatteri: Ulkoportaiden korjaus, Rakennuslupa myönnetty. Käynnissä. Kilpailutukseen.

•          Mäntynummen koulukeskus: Airut laitteiden poisto. Valmis

 ISA Alue 3

•          Pusulan kirjasto ja nuorisotila: Yläkerran sisätilojen maalauksia, seinät, ovet ja lattia. Käynnissä. Jatkuu talvella 2024-2025.

•          Sammatin päiväkoti: Sisäilman tutkimuksia, korjaussuunnittelu helmikuussa. Korjaukset suunnitelmien mukaisesti kevään 2025 aikana. Käynnissä.

•          Sammatin alakoulu: kulkuaukon teko katolle. Käynnissä.

•          Oinolan päiväkoti: Sisäilman lisätutkimukset tehty. Tulosten perusteella tiivistyskorjauksia kevään 2025 aikana. Kysytty mahdollisen kuraeteistilan kustannusarvioita, Hinta 170 t € (200 t €) toimitusaika itse rakennusosalla noin 3 kuukautta + lupakäsittelyt ym. Tiivistyskorjaukset, käynnissä.

•          Nummen yhtenäiskoulu: Liikuntasalin huoltolakkauksen valmistelu talvi 2025? Käynnissä.

•          Pusulan kirjasto: Parvekekaiteiden uusiminen. Valmis.

•          Oloviisas: Varautumisen varaston teko, Valmis

•          Pusulan paloasema: Autohallin lattiakaivojen 2 kpl vaihto, suunnittelu. Käynnissä.

•          Sammatin Kaisankallio, Salaoja- sadevesi järjestelmien suunnittelu ja toteutus kesä 2025 aikana.

KORJAUSRAKENTAMISELLA JATKUVASTI YLI 150 AVOINTA TYÖTÄ, KAIVATAAN LISÄRESURSSEJA KENTÄLLE.

Muut:

Isännöinti

ISA alue 4.

• Granlund Manager ohjelmiston kehittäminen menossa
• Granlund Manager kiinteistöjen kohdekorttien päivittäminen (uusi ominaisuus Mangerissa / Dynaaminen raportointi)
• Granlund Manager PTS suunnittelu
• Myytävien kohteiden esittelyjä tehty (Nummenkylän koulu)
• Isännöitsijän perustyötehtävien hoitamista

Talotekniikka

•     Granlund managerin palvelupyynnöt.

•     Kulun valvonnan päivitykset ja oviohjaukset

•     Murtojärjestelmien aikamuutokset

•     Murtojärjestelmän hallintamuutokset.

•     Automaatiolaiteiden vikaselvitykset ja -korjaukset.

•     Fidelix Vak keskusyksiköiden päivitystä Linux aikaan.

   Tehdään (01-08.2025) yhteistyönä Paretec Oy:n kanssa.

•     Fidelix alkeskusie UBS varavirta lähteiden vaihto Uusiin (01-02.2025)

• Nummi-Pusulan liikuntahallin patteriventtiilit ja siirtimen lisäys, tilattu Are tehdään vko 8
• Nummen koulun keittiön jäähdytys, tehdään vko 8 Are
• Keskustan terveyskeskuksen linjasaneeraus, kun laajuus selvillä, niin menee suunnitteluun
• Laurentius- ja Ojamotalon TATE vikojen ja puutteiden selvitystä ja niiden korjausta AJR ja APR ohjeiden mukaan.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys, käynnissä vesilaitoksen kanssa
  • Vesimittari uusittu
  • Tonttisulun esiin kaivuun ja näytteenotto tonttijohdon vedestä
    • Näytteessä rautaa yli laatusuositusten
  • Vesilaitos huuhtelee tonttijohdon ja tämän jälkeen terveystarkastaja ottaa kiinteistöstä uudet vesinäytteet
• MYK alakoulun väistötilojen saneeraus (keittiön siirto), VOT 20.2.2024
• MYK liikuntahallin lämmityskontin asennus, valmis. toisiopuoli kytkemättä. Odottaa ilmoitusta, koska koulurakennuksen saa irtikytkeä lämmityksestä
• Palolaitos/häke linjasaneeraus, ei saatu urakkatarjouksia. Uudelleen suunnittelu/suunnittelu ristiriitojen läpikäynti. Hankesuunnittelu alkaa
  • siirtynyt projektipäällikölle
• Pääkirjaston hankesuunnittelu, IVSA-saneeraus kesä 2025
  • siirtynyt projektipäällikölle
• Sisäilmailmoitukset ja mahdolliset toimenpiteet
• Sammatin päiväkodin LL saneerauksen suunnittelu 2025 alkaa
• Köökin automaatiokorjaukset
• PTS 2025

Sähköosasto

• Sähköautojen latausasemien suunnittelu tehty. Suunnittelu, sisältää erilaiset vaihtoehdot latausasemien koon mukaan. Tämä sisältää ainoastaan latausinfran (sis. operaattorin), ei valitun kohteen sähköteknisen infran muutostyötä, tämä siitä syystä, että sähköinfrat ovat kovin erilaisia. Lisäksi tulee valittuihin kohteisiin sähköinfran muutos (liittymä, keskus tms. muutostyö)

Tarjoukset 3 kpl saatu ja avattu. Vertailtu ja selontekoneuvottelu käyty joulukuu 2024.

Asennustyöt alkavat lainvoimaisuuden tullessa voimaan helmikuu 2025 aikana.

Sähköenergian hinnoittelu käyttäjille tehtävä talven 2025 aikana

•     Valaistusmuutoksia kiinteistöihin meneillään v. 2025. Kohteina pääasiassa kouluja, joten työt tehdään siltä osin kesän aikana.

•     Taimiston huoltorakennuksen valvonta

•     Päivittäistä Granlund Managerin ohjaamaa kiinteistöjen ylläpitoa

•     Kunnallistekniikka katuvalaistus:  Vuoden 2025 hankkeet suunnitteilla

•     Valaistuksen huoltokierros 2/3 tehty

•     Ulkovalaisimien kilpailutus menossa

•     Laurentiussalin yleisvalaistuksen kilpailutus talvenaikana. Työ tarkoitus tehdä 7/2025

Mäntynummen monitoimijatalo

• Uuden koulun massatutkielmasuunnittelu tontille jatkuu arkkitehdin kanssa. Liikennesuunnittelija otettu mukaan ratkomaan ongelmallisia liikennejärjestelyjä.
• Valmisteltu kaksi erilaista vaihtoehtoa, jossa osa vanhasta rakennuksesta säilytetään. Luonnokset esitelty kaavoitukselle, rakennusvalvonnalle, Teklalle ja käyttäjille.
• Vaihtoehtojen ja kilpailumateriaalin valmistelu jatkuu

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt tammikuussa  
    

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemäalueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   talvikunnossapito käynnissä
 

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   investointien käyttösuunnitelman mukaisten hankkeiden valmistelua

Liikunta-alueiden rakentaminen:   

•   Taimiston liikuntapuiston tekojääalueen suunnittelu valmis

Puistot ja viheralueet

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• koneiden huolto

• puistonkalusteiden, penkkien korjaus

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• puiden ja pensaiden leikkaus

• puistometsien harvennus

Ympäristötöiden rakentaminen:

•   leikkipuistojen perusparantaminen

 Vesihuoltoon liittyvät työt:  

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• keskustan vesitornin rakentaminen käynnissä

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelma työn alla

• Porlan vedenottamon laitossuunnittelu käynnissä

• Kunnallistekniikan ja vesihuoltotöiden vuosisopimusurakoitsijoiden sopimukset vuosille 2025-2026 allekirjoitettu

• Käynnissä viemärisaneeraus Teollisuuskadulla

• Hyönölän jätevesiosuuskunnan runkoverkoston ja linjapumppaamoiden vastaanottoa valmistellaan

 Ruoka- ja siivouspalvelut  

• työajanseurannan käyttöönotto ja koulutukset
• varttivaltuuston kokous kouluruoka-asioista
• tilinpäätösasioita
• ruoka- ja siivouspalveluiden työhyvinvointiryhmän aloituskokous
• kouluruoan- ja siivouksen kehittämispalaverien jatkuminen
• ruokapalveluiden asiakastyytyväisyyskyselyn valmistelu ja aloitus
• ateriakuljetussopimuksen seurantapalaveri
• Mäntynummen alakoulun keittiönsiirtojärjestelyjä
• sivistystoimen ja ruoka- ja siivouspalveluiden yhteistyöpalaveri
• varhaiskasvatuksen yhteistyöpalaveri
• Järnefeltin liikuntahallin lattia-asian selvittelyä
• Järtsin liikuntahallin loppusiivous tarkastus
• toisen yhdistemäkone robotin hankinta Källhagen skolaan
• arkistonmuodostussuunnitelman päivitys
• intranetin sisällöntuottajien työpaja
• alueiden mitoitus tarkasteluja

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------