Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 12.03.2025/Pykälä 53

337/10.03.02.02/2025

Tekninen lautakunta 12.03.2025 § 53

 Hugo Laguksen toimesta on perustettu kalaviljelyslaitos vuonna 1916, joka oli aktiivisessa toiminnassa 1995 saakka.

Sijaitsee tontilla 444-465-1-17 Myllylammen kaupungin osassa, betonirakenteinen yksikerroksinen hautomorakennus n. 98 m². Alueen asemakaavamerkintä vuodelta 2017 on VP-12 (Puisto). Rakennuksen kaava merkintä on, ma-kk, tarkoittaa rakennusala, johon voi sijoittaa maanalaisen rakennuksen istutetun pihakannen alle ei-kaupallisen kalan- tai simpukankasvatuksen tarpeisiin.

Hautomorakennus on --------------- maanvuokra-alueella.

 Hautomon katto-osasta 2/3 uudempaa puuyläpohjaista ja 1/3 sortumavaarallista betonista kattoa. Hautomoala ei vastaa tiloiltaan kalankasvatukseen liittyviä tarpeita ja rakennelmaltaan on erittäin rappeutunut, jota ei ole kannattavaa korjauttaa. Alueella tehtiin vuonna 1991 kuntokatselmus, riista- ja kalatalouden tutkimuslaitoksen ja Lohjan teknisen toimen kanssa. Katselmuksen pöytäkirjassa on maininta, että
1- kerroksinen betonirakenteinen hautomo on purettava. Rakennelma ei ole suojeltava kohde, joten esteitä ko. rakennelman purkamiselle ei ole. Rakennuksella ei ole kirjanpidossa merkittyä tasearvoa.

Rakennus on rakennusteknisesti ja sähköturvallisuudeltaan vaarallinen. Rakenteita tuetaan tilapäisesti sen verran että siellä olevia kaloja ei tarvitse siirtää pois ja että lohikalojen kevään 2025 kasvatus on mahdollista järjestää turvallisesti.

Kohde on pääasiassa betonirakenteinen, joten hyötykäyttöasteen voidaan arvioida olevan melko korkea ~75 %. Betonista saatava murskattava kiviaines voidaan uudelleen käyttää esimerkiksi täytemaana kevyen liikenteen väylien, pysäköintialueiden jne. rakentamisen yhteydessä. Metalli, putkistot, peltikate yms. menevät metallinkierrätyksen kautta valimoille jne. Puuaines haketetaan polttoaineeksi.

Purkutyöt tulee kilpailuttaa niin, että tarjouksen jättäneiden tulee antaa laskennallinen arvio syntyvästä hiilijalanjäljestä. Tarjousten vertailun perusteissa tulee painottaa mahdollisimman pientä hiilijalanjälkeä. Kilpailutuksen yhteydessä tarjouksen jättäneiden tulee antaa laskennallinen arvio syntyvästä hiilijalanjäljestä. Urakoitsijoilla voi olla lähistöllä joko työn alla tai tulossa kohteita, joissa ko. purkumateriaaleja voidaan hyödyntää suurellakin prosenttiosuudella. Tarjousten vertailun yhteydessä tulee painottaa mahdollisimman pientä hiilijalanjälkeä.

Kaupunginhallitus on kokouksessaan 20.11.2023 § 416 päättänyt, että purettavat kohteet tuodaan kaupunginhallituksen päätettäväksi yksitellen huomioiden kohteen mahdollinen käyttötarve, sen ylläpitokustannukset sekä tasearvo. Purkupäätöksen jälkeen päätöksen saatua lainvoiman purettavan kohteen lämmitys- ja käyttövesijärjestelmät tyhjennetään sekä kohteelle järjestetään väliaikainen kiinteistönhoito Kustannustehokkaimmalla tavalla.

 Vuoden 2025 investointiohjelmassa ei ole varauduttu uuden hautomon rakennuttamiseen, eikä tulevien vuosien investointisuunnitelmassa ole varausta uuden hautomon rakentamiselle. Kaava mahdollistaa uuden hautomon rakentamisen, mutta hankkeelle ei ole olemassa hyväksyttyä tarveselvitystä, jonka pohjalta olisi mahdollista laatia hankesuunnitelma.
 

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio (at)lohja.fi
Tilapäällikkö Matti Peltonen, matti.peltonen(at)lohja.fi

Oheismateriaali - Porla hautomorakennuksen sijainti
- Porla hautomorakennuksen sijainti asemakaavassa
- Porlan asemakaava
- Porlan hautorakennuksen valokuvia
- Porlan maanvuokrasopimus
- Kaupunginhallituksen pöytäkirjanote 6.5.1991 § 222, Porlan vuokrasopimukseen perustuvien korjausmääräysten antaminen
- Muistio 5.4.1991, Porlan kuntokatselmus

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle, että

1. Ojamonkatu 32, betoninen hautomorakennus puretaan ja purku-urakka tullaan kilpailuttamaan ja toteutetaan kesän aikana,

2. valtuuttaa tilakeskuksen päällikön hakemaan tarvittavat purkamisluvat ja kilpailuttamaan purkutyön. Kilpailutuksessa painotetaan purkutyön mahdollisimman pientä hiilijalanjälkeä.

Käsittely 

Vastaesitys Jäsen Birgit Aittakumpu esitti puheenjohtajan Mikko Koiviston, jäsenten Lena Tallqvistin, Juhani Järvisen, Sirje Mändin, Pauliina Jalola-Korhosaaren, Kristian Sarven, Karoliina Joensuun, Mika Sevonin, Hannu-Pekka Poikosen ja Päivi Kellokosken kannattamana asian palauttamista valmisteuun.

Puheenjohtajan tiedustellessa asiaa kukaan teknisen lautakunnan jäsenistä ei ilmoittanut vastustavansa palauttamisesitystä. Näin ollen puheenjohtaja totesi, että tekninen lautakunta on päättänyt yksimielisesti palauttaa asian valmisteluun.

Päätös Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti palauttaa asian uuteen valmisteluun.

Tiedoksi Teknisen lautakunnan listalle

------------------------------------