Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 12.03.2025/Pykälä 59

Tekninen lautakunta 12.03.2025 § 59

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt helmikuussa

• Sivistyksen palveluverkkoselvitys
• Sotetilakustannukset
• Saukkolan päiväkoti
• Tilinpäätös

Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt helmikuussa                                           

Sporttikeskus Tennari

• Takuuajan 1-vuotis takuutarkastus pidetty 25.2.2025
• Takuukorjaukset suoritetaan maaliskuun 2025 aikana

Taimisto huoltorakennus:

• Kokonaisurakoitsija Ojarannan Rakennus Oy

Rakennusaika 16.12.2024 – 30.9.2025

Urakkasumma: 1 528 000 €, alv 0 %

3.3.2025: Urakka aikatualussa

• TA2025: 2 000 000 €

• Toteuma 3.3.2025: 127 403 €

Paloniemen kartanon huvimaja:

•       Aikataulu:

Rakennuksen siirto ja saneeraus kesällä/syksyllä 2025

• Kilpailutus päättynyt 12.2.2025. Saatu neljä tarjousta.

•       Urakoitsijavalinta käynnissä

•       Poikkeamislupa saatu 28.1.2025. Valitusaika päättynyt 28.2.2025.

•       Purkulupa jätetty Lohjan kaupungin rakennusvalvontaa

•       Rakentamislupa jätetty Lohjan kaupungin rakennusvalvontaa

Budjetti:

• TA2025 160 000 €

• Toteuma 3.3.3025: 6 664 €

Järnefeltin liikuntahalli:

• Aikataulu:

Käyttöönotto 16.1.2025

Taloudellinen loppuselvitys 14.2.2025

Budjetti:

• TA2025 700 000 €
• Toteuma 3.3.2025: 730 276 €

Pääkirjasto (Sähkö-, IV, RAU-saneeraus)

• Aikataulu:

Hankesuunnitelma valmiina 1/2025.

Hankesuunnitelma tarkennetaan ja toteutussuunnittelu aloitetaan kesälomien 2025 jälkeen

Urakan kesko n. 5 kk, sovitaan käyttäjän kanssa väistötilat

Budjetti:

• KA2025 (hankesuunnitelma): 688 000 €
• Toteuma 3.3.2025: 4 694 €

Palolaitos (Käyttövesi- ja viemäri rakennuksen sisäpuoliset, varavoima sähkönjakeluun ja LED-valaistus)

• Aikataulu:

Hankesuunnitelma valmistunut 25.2.2025. Ei katselmoitu tilakeskuksessa vielä.

Toteutus alustavasti: syksy 2025

Urakan kesto n. 4 kk

Budjetti:

• KA2025: 340 000 €
• Toteuma 3.3.2025: 8 607 €

Haikarin sauna (vanhan saunan purku ja uuden rakentaminen)

• Aikataulu:

Liikuntakeskus tekee Tarveselvityksen

Hankesuunnittelun aloitus kesällä 2025

Toteutussuunnitelun aloitus syksyllä 2025

Toteutus alustavasti: Aloitus kesällä 2026

Budjetti:

• TA2025 : 250 000 €
• TA2026 : 250 000 €
• Toteuma 3.3.2025: 2 846 €

Jäähalli:

•          Katon talvikunnassapito asiat tarkastus käynnissä, laser laite tarkastettu ja toimii, rakennuslupa jätetty. Katon lumitöistä sovittu, että jatketaan samanlailla kuin ennenkin.

Sammatin alakoulun katosten teko:

•          Kilpailutus käynnissä

 Purkutyöt:

•     Saukkolan päiväkodin ja Virkkalan terveysasema purkutöiden kilpailutus ok, urakoitsija valittu, sopimus allekirjoitettu.

Virkkalan Tk purkulupa saatu, työt aloitettu helmikuussa, Saukkolan. Aloitus 3/2025 (Purkupiha Oy)

•     Paloniemen sairaala-alueen purkutöiden kilpailutuksen valmistelu, haitta-aine kartoitus valmistuu viikolla 10.

•     Rauhalan koulun purku-urakka kilpailutus loppui 22.11.2024 sopimus allekirjoitettu (Fortum Waste Solution), töiden aloitus sisäpurkutöillä,  lupa on saatu ja kunhan se on lainvoimainen aloitetaan muut purkutyöt.

•     Mäntynummen yhtenäiskoulun haitta-aine kartoitus tulossa.

•     Mäntynummen pk purkutöiden kilpailutus valmis, urakoitsijavalinta tehty (Fortum Waste Solution), neuvottelu pidetty ja urakkasopimus laitetaan allekirjoitukselle, edetään luvan kanssa kunhan sopimus allekirjoitettu.

 Hankesuunnitelmat

•     Virkkalan pvk:n Hankesuunnitelman  käynnistys 17.12.2024

-          Keskustelut kaavoituksen kanssa käynnissä

-          työ etenee aikataulussa

•     Saukkolan pk:n hankesuunnitelman käynnistys 17.12.2024

•     Alustava tilaohjelma tehty

Tila- ja turvallisuusasiantuntija

•     Uusittavien kameroiden kartoitus

•     Pelastussuunnitelmien yhtenäistäminen

•     Vaalityöt

.

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

•          Ristin koulu: Luokkien maalauksia. Jatkuu 2026

•          Pake: Tarvittaessa asukashuoneen pintasaneerausta. (Muulloin käynnissä tilanteen mukaan.) Käynnissä.

•          Pake: Ulkoseinän kosteusvaurion tutkimista. Käynnissä.

•          Monkola: Toimistokerrosten sisäilma parannukset 2024-2025. Tehdään 5-6 kpl testihuoneita, työ siirtyi syksylle 2025, Valmistellaan.

•          Terveyskeskuksen keittiön lattiaremontti: Tate puoli tutkii LVI puolta. Aloitus 25.3.2025. Käynnissä.

•          Haikarin kahvila: Terassin kaiteiden kunnostus ja kuistin kattovuodon kunnostus. Valmis.

•          Kässä, kivitaloon KH-taukotilat, Valmis.

•          Kässä, päärakennuksen kylpyhuone remontit. Käynnissä.

•          Aurlahden rantapaviljonki, vesivahingon korjaus. Käynnissä.

 ISA Alue 2

•          Laurentiuskoulu, anttila/musiikkiopisto: Tiivistystyöt Afryn suunnitelmien mukaisesti. Osittain tehty. (Jatkuu kesälomilla). Käynnissä.

•          Lohjan teatteri: Ulkoportaiden korjaus, Rakennuslupa myönnetty. Aloitus alustavasti 5.5.2025-1.8.2025. Käynnissä.

•          Lohjan museo, ikkunoiden kunnostus kesällä 2025, valmistellaan.

 ISA Alue 3

•          Pusulan kirjasto ja nuorisotila: Yläkerran sisätilojen maalauksia, seinät, ovet ja lattia. Käynnissä.

•          Sammatin päiväkoti: Sisäilman tutkimuksia, korjaus-suunnittelu helmikuussa. Valmis. Korjaukset suunnitelmien mukaisesti kevään 2025 aikana. Käynnissä.

•          Sammatin alakoulu: kulkuaukon teko katolle. Käynnissä.

•          Oinolan päiväkoti: Sisäilman lisätutkimukset tehty. Tulosten perusteella tiivistyskorjauksia kevään 2025 aikana. Tiivistyskorjaukset, käynnissä.

•          Nummen yhtenäiskoulu: Liikuntasalin huoltolakkauksen valmistelu kesä 2025? Käynnissä.

•          Sammatin Kaisankallio, Salaoja- ja sadevesijärjestelmien suunnittelu ja toteutus kesä 2025 aikana.

KORJAUSRAKENTAMISELLA JATKUVASTI YLI 159 AVOINTA TYÖTÄ, KAIVATAAN LISÄRESURSSEJA KENTÄLLE.

Muut:

Isännöinti

ISA alue 4

• Granlund Manager ohjelmiston kehittäminen menossa
• Granlund Manager kiinteistöjen kohdekorttien päivittäminen, Trellum kiinteistöjen arvot + peruskorjaus vuodet
• Granlund Manager PTS suunnittelu
• Myytävien kohteiden katselmuksia (Mynterlän perintö mökki)
• Isännöitisjän perus työtehtävien hoitamista

                                         ISA hallinto

-          Ulkoleikkivälineiden asennus ja kunnossapitotöiden kilpailutus 2025-2028.

-          isännöinnin hallinnollisia työtehtäviä.

Talotekniikka

• Granlund managerin palvelupyynnöt.
• Kulun valvonnan päivitykset ja oviohjaukset
• Murtojärjestelmien aikamuutokset
• Murtojärjestelmän hallintamuutokset.
• Automaatiolaiteiden vika selvitykset ja korjaukset.
• Fidelix Vak keskusyksiköiden päivitystä Linux aikaan.
•    Tehdään (01-08.2025) yhteistyönä Paretec Oy kanssa.
• Fidelix alkeskusien UBS varavirta lähteiden vaihto uusiin (01-02.2025)
• Fidelix webvision (paikallinen valvomo) päivitys vastaamaan nykypäivää.
• Nummen liikuntahallin patteriventtiilit ja siirtimen lisäys,valmis
• Nummen koulun keittiön jäähdytys, valmis
• Keskustan terveyskeskuksen linjasaneeraus, kun laajuus selvillä, niin menee suunnitteluun. Hankesuunnittelun käynistäminen?
• Laurentius- ja Ojamotalon TATE vikojen ja puutteiden selvitystä ja niiden korjausta AJR ja APR ohjeiden mukaan.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys, käynnissä vesilaitoksen kanssa
  • Vesimittari uusittu
  • Tonttisulun esiin kaivuun ja näytteenotto tonttijohdon vedestä
    • Näytteessä rautaa yli laatusuositusten
  • Vesilaitos huuhtelee tonttijohdon ja tämän jälkeen terveystarkastaja ottaa kiinteistö uudet vesinäytteet
• MYK liikuntahallin lämmityskontin asennus, valmis, toisiopuoli kytkemättä. Odottaa ilmoitusta, koska koulurakennuksen saa irtikytkeä lämmityksestä
• Palolaitos/häke linjasaneeraus, ei saatu urakkatarjouksia. Uudelleen suunnittelu/suunnittelu ristiriitojen läpikäynti. Hankesuunnittelu alkaa
  • siirtynyt projektipäällikölle
• Pääkirjaston hankesuunnittelu, IVSA-saneeraus kesä 2025
  • siirtynyt projektipäällikölle
• Sisäilmailmoitukset ja mahdolliset toimenpiteet
• Sammatin päiväkodin LL saneerauksen suunnittelu 2025 alkaa
• Köökin automaatiokorjaukset
• PTS 2025

Sähköosasto

• Sähköautojen latausasemien suunnittelu tehty. Suunnittelu, sisältää erilaiset vaihtoehdot latausasemien koon mukaan. Tämä sisältää ainoastaan latausinfran (sis. operaattorin), ei valitun kohteen sähköteknisen infran muutostyötä, tämä siitä syystä, että sähköinfrat ovat kovin erilaisia. Lisäksi tulee valittuihin kohteisiin sähköinfran muutos (liittymä, keskus tms. muutos työ)

Asennustyöt alkavat maaliskuun 2025 aikana.

Sähköenergian hinnoittelu käyttäjille tehtävä talven 2025 aikana

•     Valaistusmuutoksia kiinteistöihin meneillään v. 2025. Kohteina pääasiassa kouluja, joten työt tehdään siltä osin kesän aikana.

•     Taimiston huoltorakennuksen valvonta

•     Päivittäistä Granlund Managerin ohjaamaa kiinteistöjen ylläpitoa

•     Kunnallistekniikka katuvalaistus:  Vuoden 2025 hankkeet suunnitteilla

•     Valaistuksen huoltokierros 3/3 menossa

•     Ulkovalaisimien kilpailutus menossa

•     Laurentiussalin yleisvalaistuksen kilpailutus talven aikana. Työ tarkoitus tehdä 7/2025

Mäntynummen monitoimijatalo

• Valmistelua jatketaan yhteisesti sovitulla yhdellä vaihtoehdolla, jossa osa vanhasta rakennuksesta säilytetään
• Käyttäjäpalaverit käynnissä
• Kilpailumateriaalin valmistelu jatkuu

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt helmikuussa 
    

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemäalueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   talvikunnossapito käynnissä
 

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   investointien käyttösuunnitelman mukaisten hankkeiden valmistelua

•   Toivonkadun parantaminen urakkalaskennassa

•   päällystysurakka 2025-2026 urakkalaskennassa

•   tiemerkintäurakka 2025-2026 urakkalaskennassa
 

Liikunta-alueiden rakentaminen:   

•   Taimiston liikuntapuiston tekojääalueen suunnittelu valmis

Puistot ja viheralueet

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito

• koneiden huolto

• puiston kalusteiden, penkkien korjaus

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• puiden ja pensaiden leikkaus

• puistometsien harvennus

Ympäristötöiden rakentaminen:

•   leikkipuistojen perusparantaminen käynnissä

 Vesihuoltoon liittyvät työt: 

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• keskustan vesitornin käyttöönottotestaukset käynnissä

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelma työn alla

• Porlan vedenottamon laitossuunnittelu valmistunut, kilpailutusta valmistellaan

• Vesihuoltoverkoston saneerauksen puitesopimukset allekirjoitettavana

• Peltoniemen jätevedenpuhdistamon lingon hankinnan valmistelu käynnissä

• Käynnissä viemärisaneeraus Teollisuuskadulla, sekä Lönnrotintiellä

• Hyönölän jätevesiosuuskunnan runkoverkoston ja linjapumppaamoiden vastaanottoa valmistellaan

 Ruoka- ja siivouspalvelut  

• Kouluruoan- ja siivouksen kehittämistyöryhmät jatkuvat
• Uuden Intran sisällön suunnittelu
• Uuden Mäntynummen suunnittelu
• Mäntynummen parakkikeittiöön siirtyminen
• Koulujen Unelmien liikuntapäivän suunnittelu
• Harrastamisen Lohjan mallin liikuntakerhojen välipalan pilotoinnin seuranta
• Vuokravaatesopimuksen haltuunotto (Köökki)
• Tasopalkkatyön aloitus
• Köökin vuotuinen remonttikatselmus
• Laitetoimittajan talvipäivä
• Uusi Lohjalle tullut vuokratyöfirma esittäytyi
• Ruokalistasuunnittelu lukuvuodelle 2025- 2026
• Elintarvikesopimuksen kotimaisuusasteen selvittäminen
• Tilakeskuksen kanssa kesän remonttien läpikäynti
• Robottikoulutuksen aloittanut kolme henkilöä

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Käsittely 

Tekninen korjaus Teknisenä korjauksena esittelytekstistä poistetaan lause Korjausrakentamisella jatkuvasti yli 159 avointa työtä, kaivataan lisäresursseja kentälle.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------