Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 28.05.2025/Pykälä 103

Tekninen lautakunta 28.05.2025 § 103

 Teknisen lautakunnan alaisesta toiminnasta ja työtilanteesta on laadittu selvitys kokousta edeltävältä kuukaudelta niistä toiminnoista ja töistä, jotka ovat suunnitteilla tai käynnissä ja jotka ovat valmistuneet.

Hallinnolliset työt huhtikuussa            

• Sotetilojen yhtiöittäminen
• Hallinnolliset työt

Tiloihin ja talorakentamiseen liittyvät työt huhtikuussa                                            

Sporttkeskus Tennari

• Takuuajan 1- vuotis takuu korjaukset tehty

Taimisto huoltorakennus:

• Kokonaisurakoitsija Ojarannan Rakennus Oy

Rakennusaika 16.12.2024 – 30.9.2025

Urakkasumma: 1 528 000 €, alv 0 %

20.5.2025: Urakka aikataulussa

• TA2025: 2 000 000 €

• Toteuma 20.5.2025: 751 127 €

Paloniemen kartanon huvimaja:

• kaupunginvaltuuston päätöksellä hankinta keskeytetään

Järnefeltin liikuntahalli:

• Käyttöönotto 16.1.2025

Budjetti:

• Teleskooppikatsomoiden hankinta sopimus allekirjoitettu Kerko Group Oy:n kanssa. Hinta asennuksineen 114 800 € alv 0 %
• Varaston muutos Toimitsija-aitioksi toteutus, Oy Kiinteistöpalvelu ETS Fastighetsservice Ab kanssa. Puitesopimus urakoitsija, kattohinta 39 900 € alv 0 %
• TA2025 700 000 € + lisärahoitus 220 000 €
• Toteuma 20.5.2025: 760 498 €

Pääkirjasto (Sähkö-, IV, RAU-saneeraus)

• Aikataulu: Kesällä 2026

Palolaitos (Käyttövesi- ja viemäri saneeraus rakennuksen sisällä, pihakaivot ja viemäröinti ulkoa, varavoima/verkonvaihtoautomatiikka ja LED-valaistus)

• Aikataulu:

• Viemäriverkoston putkitus sisällä kesällä/syksyllä 2025
• Varavoima/verkonvaihtoautomatiikan saneeraus kesällä/syksyllä 2025
• Valaistuksen uusiminen LED-valaisimiksi kesällä/syksyllä 2025
• Viemäriverkoston putkitus ulkona syksyllä 2025 tai kesällä 2026

Budjetti:

• KA2025:
  • Käyttövesi ja viemäri saneeraus 200 000 €
  • Varavoima/verkonvaihtoautomatiikan saneeraus 100 000 €
• Toteuma 20.5.2025: 45 044 €

Haikarin sauna (vanhan saunan purku ja uuden rakentaminen)

• Aikataulu:

Liikuntakeskuksen Tarveselvityksen hyväksytty Liikuntakeskuksen hallituksessa sekä Lohjan kaupungin Kulttuuri- ja Vapaa-ajan lautakunnassa

Hankesuunnittelun aloitus kesällä 2025

Toteutussuunnitelun aloitus syksyllä 2025

Toteutus kesällä 2026

Budjetti:

• TA2025 : 250 000 €
• TA2026 : 250 000 €
• Toteuma 20.5.2025: 3 390 €

Varikon Hiekkahalli

• Aikataulu: Hankesuunnittelun aloitus huhtikuussa 2025

Budjetti:

• TA2025: ? €
• KA: 537 000€ + mahd. optio 46 000 €
• Toteuma 20.5.2025: 13 817 €

  Hankesuunnitelmat

-     Virkkalan päiväkodin hankesuunnitelma etenee aikataulussa, Teklaan 28.5, Ulkopuolinen laskenta tehty

•     Saukkolan päiväkodin hankesuunnitelma tuodaan Teklaan 9.4., Kilpailutukseen tällä viikolla

Korjaus- ja kunnossapitorakentaminen

 ISA Alue 1 

•          Ristin koulu: Luokkien maalauksia. Jatkuu talvella 2025-2026

•          Pake: Tarvittaessa asukashuoneen pintasaneerausta. (Muulloin käynnissä tilanteen mukaan.) Jatkuu.

•          Pake: Ulkoseinän kosteusvaurion tutkimista. Jatkuu.

•          Monkola: Toimistokerrosten sisäilma parannukset 2025. Tehdään 5-6 kpl testihuoneita, työ siirtyi syksylle 2025, Valmistelu jatkuu.

•          Monkola:1 krs. Neuvotteluhuoneet, 123 Mylly, 124 Kaupunginhallituksen tila ja 125 Riihi, sekä 122 Aula alakatot, vaihdetaan eri materiaaliin sisäilman parantamisen takia heinäkuussa. Valmistelussa.

•          Pääterveysasema keittiön lattiaremontti: Tate puoli tutkii LVI puolta. Aloitus 25.3.2025. Jatkuu.

•          Pääterveysasema: Ulkopuolisten parvekkeiden kunnostus ja betonipilarien kunnostus. Valmistelussa.

•          Kässä, päärakennuksen kylpyhuone ja huoneremontit. Jatkuu.

•          Aurlahden rantapaviljonki, vesivahingon korjaus. VALMIS.

•          Kartanonpuiston päiväkoti: Ulkopuolen julkisivupaneloinnin korjausta. VALMIS.

•          Haikarin ent. leirintäalue, kahvila: Saunarakennuksen sisäosien pintaremonttia.

•          Palolaitos, Harjunseläntie: Räystäslaudoituksen vaihtoa ja korjauksia. Valmistelussa.

•       PTS 2025 hankkeita

 ISA Alue 2

•          Laurentiuskoulu, Anttila/musiikkiopisto: Tiivistystyöt Afryn suunnitelmien mukaisesti. Osittain tehty. (Jatkuu kesälomilla).

•          Gunnarlan päiväkoti: Julkisivun pesu ja maalaus. Käynnissä.

•          Asemanpellon koulu: Liikuntasalin yläikkunoiden vaihto kesäkuussa. Valmistelussa.

•          Lehmijärven koulu: 2 kpl ulko-ovia vaihto, julkisivun rappauskorjauksia. Valmistelussa.

•          Lohjan teatteri: Ulkoportaiden korjaus, Rakennuslupa myönnetty. Aloitus alustavasti 5.5.2025-1.8.2025. Jatkuu.

•          Lohjan museo: ikkunoiden kunnostus kesällä 2025, Jatkuu.

•          Harjula: Sisämaalauksia/lakkauksia ja rännien korjaus/ulkolaatoitus pääsisäänkäynti korjauksia. Valmistelussa.

•          Moision päiväkoti 2: Sisämaalauksia. Valmis.

•          Köökki: Kesän rakenteelliset huoltotyöt. Käynnissä.

•          Muijalan koulu ja päiväkoti: Kesällä julkisivun maalauksia, sisätilojen maalauksia. Valmistelussa.

•          Onnen Omena: Pihavarasto ulkopuolinen maalaustyö. Valmistelussa.

•       PTS 2025 hankkeita

 ISA Alue 3

•          Pusulan kirjasto ja nuorisotila: Yläkerran sisätilojen maalauksia, seinät, ovet ja lattia. Valmis.

•          Routionmäki: Yläpohjan tuuletuksen tarkastus. (Jalava). Valmistelussa.

•          Routionmäki: Koulun ulkopuoliset katosten pilarit maalaus kesä 2025. Valmistelussa.

•          Sammatin päiväkoti: Sisäilmakorjaukset suunnitelmien mukaisesti kevään ja kesän 2025 aikana. Jatkuu.

•          Sammatin kirjasto: Portaiden korjaustyö. Käynnissä.

•          Sammatin alakoulu: Kulkuaukon teko katolle. Valmis.

•          Sammatin alakoulu: Sisäportaikon maalaus, liikuntasalin seinien alareunan maalaus. Valmistelussa

•          Karjalohjan koulu: Liikuntahallin ulkopuolinen maalaus. Valmistelussa.

•          Karjalohjan paloasema: Etupihan kulkuluiskan korjaus. Valmistelussa.

•          Koivu ja Tähti: Ulko- ovien vaihtotyö. Käynnissä.

•          Lohilammen museo: Vanhan maakellarin kulkuaukon sulkeminen. Käynnissä.

•          Lohilammen museo: Ulkopuolisia korjaustöitä, katon tervaus, ikkunoiden kunnostus, ulkoeteisen katon korjaus. Käynnissä.

•          Kotola: Katon vesivahingon korjaus. Kuntokartoitus tehty. Käynnissä.

•          Hiiden ent. koulu. Lesy: Katon maalaus. Käynnissä.

•          Nummen yhtenäiskoulu: Liikuntasalin huoltolakkauksen valmistelu  kesä 2025 Käynnissä.

•          Nummen yhtenäiskoulu: Ulkopuolisia rappauskorjauksia ja maalauksia kesä 2025. Käynnissä.

•          Pusulan koulu: Liikuntasalin huoltolakkauksen valmistelu kesä 2025 Käynnissä.

•          Pusulan koulu: Keittiön ja siivouskeskuksen kaivojen vaihto, keittiön lattian kuivatus ja pinnan uusiminen kesä 2025. Käynnissä.

•          Sammatin Kaisankallio, Salaoja- sadevesi järjestelmien suunnittelu ja toteutus kesä 2025 aikana.

•       PTS 2025 hankkeita

Muut:

•          Uimahalli, Katon paikkauskorjaus. Valmis.

Isännöinti

ISA alue 4.

• Granlund Manager ohjelmiston kehittäminen jatkuu; raportoinnin parantaminen, Uudet raporttipohjat  Dynaamisen raportinnin Pitkän tähtäimen suunnitelma osioon valmiit (korjausvelan hallinta ja Lohjan PTS-yhteenveto)
• Granlund Manager kiinteistöjen kohdekorttien päivittäminen, kuvat puuttuvat edelleen suurimmasta osasta.
• Granlund Manager PTS suunnittelu jatkuu
• Isännöitisjän perustyötehtävien hoitamista

Talotekniikka

• Granlund managerin palvelupyynnöt.
• Kulun valvonnan päivitykset ja ovi ohjaukset
• Murtojärjestelmien aika muutokset
• Murtojärjestelmän hallinta muutokset.
• Automaatiolaiteiden vika selvitykset ja korjaukset.
• Fidelix Vak keskusyksiköt päivitetty Linux aikaan.  
• Fidelix alakeskuksien UBS varavirta lähteiden vaihto Uusiin (01-02.2025)
• Fidelix webvision (paikallinen valvomo) päivitys vastaamaan nykypäivää. Jatkuu.
• Keskustan terveyskeskuksen linjasaneeraus, kun laajuus selvillä, niin menee suunnitteluun. Hankesuunnittelun käynnistäminen?
• Laurentius- ja Ojamotalon TATE vikojen ja puutteiden selvitystä ja niiden korjausta AJR ja APR ohjeiden mukaan. Jatkuu. Kesäkuussa Laurentius-talossa alkaa automaation toimintakokeet, ilmanvaihdon mittaus- ja säätötyöt.
• Ojaniitun koulun käyttöveden laatupoikkeamien selvitys, käynnissä vesilaitoksen kanssa
  • vesikalustenäytteet ja yhteistyö Eurofinsin kanssa
• MYK liikuntahallin lämmityskontin asennus, valmis. Toisiopuoli kytkemättä. Odottaa ilmoitusta, koska koulurakennuksen saa irtikytkeä lämmityksestä
• Sisäilmailmoitukset ja mahdolliset toimenpiteet
• Sammatin päiväkodin LL saneerauksen suunnittelu 2025 alkaa
• Köökin automaatiokorjaukset. Jatkuu
• Pusulan koulu lämmitysjärjestelmän tasapainotus
• PTS 2025 hankkeita
• Oinolan hakelämmityslaitoksen uusimisen urakkatarjoukset tulevat toukokuun lopussa

Sähköosasto

• Sähköautojen latausasemien asennustyöt alkaneet lastensuojelu yksiköstä. Sähköenergian hinnoittelu käyttäjille päätettävänä KH.

•     Valaistusmuutoksia kiinteistöihin meneillään v. 2025. Kohteina pääasiassa kouluja, joten työt tehdään siltä osin kesän aikana. Jatkuu

•     Taimiston huoltorakennuksen valvonta

•     Päivittäistä Granlund Managerin ohjaamaa kiinteistöjen ylläpitoa

•     Kunnallistekniikka katuvalaistus:  Vuoden 2025 hankkeet käynnissä.

•     Valaistuksen huoltokierros 3/3 tehty

•     Katuvalojen kesäsammutus (n. 2 kk) alkaa vko 21

•     Ulkovalaisimien kilpailutus tehty

•     Laurentiussalin yleisvalaistuksen kilpailutus tehty. Työ tarkoitus tehdä 7/2025

•     Ulkovalaistuksen yhteiskaivu käynnissä Jönsbölessä

Mäntynummen monitoimijatalo

• Hankesuunnitelma valmistelu jatkuu.
• Käyttäjäpalaverit käynnissä ja jatkuvat edelleen
• Kilpailumateriaalin valmistelu jatkuu

Kaupunkitekniikkaan liittyvät työt huhtikuussa
    

Liikenneväylien kunnossapito:    

• näkemä-alueiden raivausta

• alueurakoiden valvontaa

• liikennemerkkihuoltoa

• päällystekorjauksia

•   talvikunnossapitokausi päättymässä

•   kevätharjaukset ja katujen pesut valmistuneet

Kunnallistekninen rakentaminen:   

•   investointien käyttösuunnitelman mukaisten hankkeiden valmistelua

•   Toivonkadun parantaminen, urakkasopimus valmisteilla

•   Nujulantien alue, urakoitsija valittu

•   tiemerkintäurakka 2025-2026, hankintapäätös tehty
 

Liikunta-alueiden rakentaminen:   

•   Skeittipuiston parantaminen, urakka aloitettu

•   Pop-up laiturit, hankintapäätös tehty

Puistot ja viheralueet

• puistojen ja viheralueiden kunnossapito, puistojen kevätsiivous, haravointi, hiekoitushiekkojen poisto nurmialueilta

• ruohonleikkureiden huolto

• puiston kalusteiden, penkkien korjaus

• leikkivälineiden tarkastus ja huolto

• puiden ja pensaiden leikkaus

• puistometsien harvennus

Ympäristötöiden rakentaminen:

•   leikkipuistojen perusparantaminen käynnissä

•   venelaitureiden kunnostaminen

• yleisen viihtyvyyden parantaminen; Polkupyörätelineiden kunnostus ja asennus, keskustan katupuiden runkosuojien uusiminen

 Vesihuoltoon liittyvät työt:  

• vesi- ja viemärilaitoksen ylläpito- ja huoltotyöt

• vesivuotoselvityksien tekoa ja vikojen etsintää

• vesimittareiden asennus- ja vaihtotyöt

• kiinteistöliitäntöjen teko

• Myllylammen ja Porlan vedenottamoiden suoja-aluesuunnitelmahake-mus AVI:n käsittelyssä

• Vesijohdon asentaminen vesistön pohjaan Lohjanjärvellä Moisionlahti – Hiidensalmi AVI:n käsittelyssä

• Keskustan vesitornin urakan viimeistelytyöt käynnissä, ei vielä vastaanotettu

• Porlan vedenottamon hankintapäätös allekirjoitettu

• Peltoniemen jätevedenpuhdistamon linko tilattu

• vesilaitoksen hiekkasuodattimien saneeraus käynnistyy 26.5.

• käynnissä vesijohtosaneeraus Nummentaustantiellä ja viemärisaneeraus Tynninharjuntiellä

• vesijohtolinjan elementtipuhdistus suoritettu Veijolantiellä

• Hyönölän jätevesiosuuskunnan runkoverkoston ja linjapumppaamoiden vastaanottoa valmistellaan

 Ruoka- ja siivouspalvelut   

• kouluruoan- ja siivouksen kehittämistyöryhmät jatkuvat
• korkeiden ja hankalien ikkunoiden kierros Lohjalla ja Nummella
• työpaikkaselvityksiä
• hyke-keskusteluja
• uuden intran sivujen rakentamista
• kesän peruspesujen suunnittelua
• Lindström - Lohjan kaupunki yhteistyöpalaveri
• merkkipäiväkahvitus
• Henkilöstön tyhy-päivän suunnittelua
• Mäntynummen hankesuunnitelman asioita
• AMKOn kevätpäivät ruokapalvelun hallinnon esimiehet
• Hallinnon TYHY/ kehittämispäivä
• näyttöjen vastaanottoja
• Unelmien liikuntapäivän ruokailusta vastaaminen Harjun kentällä

Lisätiedot Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Esittelijä Kaupunkirakennejohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää merkitä tiedoksi selvityksen toiminnasta ja työtilanteesta.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

------------------------------------