Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 02.04.2025/Pykälä 51

513/10.00.00.02/2025

Kaupunkikehityslautakunta 02.04.2025 § 51

 Jani Meling / Underwave Eletrics Oy 2491893-2 hakee 24.3.2025 saapuneella hakemuksella varausta Lohjanjärven rannalle, Aurlahteen, lähelle rantapuistoa kiinteistön 444-463-15-0 AURLAHTI alueelle. Varattava alue sisältää vesialuetta sekä maa-aluetta, yhteensä noin 500 m². Alueeksi varataan laivan viemä pinta-ala sekä noin 5 m laivan ympäriltä vesialueelta. Ranta-alueelta varataan lisäksi noin 100 m². Sijainti tarkentuu lopullisessa maanvuokrasopimuksessa.

Kohteen alueella on voimassa 7.3.1996 voimaantullut asemakaava nro 306. Asemakaavassa kohde on LV-1 -aluetta eli venesatama-aluetta, jolle saa sijoittaa ravintolapalveluja tarjoavan liikkeen tiloja sekä veneilyä palvelevia varasto- ja huoltotiloja. Ravintolan pysäköinti voidaan osoittaa läheiselle yleiselle pysäköintialueelle. Lisäksi LV-1 -alueella on mm. ohjeellinen merkintä 500 k-m² rakennusoikeudelle sekä murtoluku 1 ½ alleviivattuna, joka ehdottomasti osoittaa rakennuksen korkeuden, kattokaltevuuden tai muun määräyksen. Kohteen alueella on myös osin ns. enemmän maan puolella voimassa 3.8.2012 asemakaava nro 489. Kyseisessä asemakaavassa kohde on VP-10 Aurlahden puistoaluetta ja LV- venesatamaa/venevalkamaa. Alueella on vireillä asemakaavanmuutos L77 Pitkäniemi.

Hakemuksen mukaan hakijan tavoitteena olisi siirrättää kolmikerroksinen ravintolalaiva Lohjanjärven keskustan pääsatamaan Aurlahteen. Suunnitelmia esiteltiin kaupunkikehityslautakunnalle maaliskuussa 2025. Ravintolalaiva palvelisi kattavasti Lohjan matkailijoita, 8500 kesämökin asukasta, Lohjan 47 000 asukasta ja lisäisi rannan houkuttelevuutta niin liikkujien kuin nautiskelijoiden osalta. Hanke lisäisi myös Lohjan matkailun tarjontaa, houkuttamaan sekä kansallisia että kansainvälisiä vieraita järven äärelle sekä toisi järvikaupungin uudelle tasolle.

Varaus tehdään, jotta sen avulla hakija pystyy paremmin edistämään hankettaan. Varauksessa kaupunki valtuuttaa ja oikeuttaa hakijan hakemaan omalla vastuullaan ja kustannuksellaan lupia sekä tekemään muut ravintolalaivan sijoittamisen kannalta tarpeelliset suunnitelmat.

Lopullinen maanvuokrasopimus voidaan tehdä, kun varauksen hakija on saanut kaikilta viranomaisilta tiedon, että luvat voidaan myöntää. Hakija toimittaa suunnitelman/asemapiirroksen tms. varauksen myöntäjälle. Alue maanvuokrataan vähintään hinnalla, jonka kaupungin tilaamat vähintään kaksi (2) ulkopuolista AKA-arvioittajaa tai muuta arvioittajaa on määritellyt. Tämän tyyppisessä kohteessa voi tulla vastaan, että ulkopuolista AKA-arvioittajaa ei välttämättä ole saatavilla. Vain maanvuokraus on mahdollista.

Varauksen hakija tekee varauksen suunnittelun ja lupien hakemisen omalla kustannuksellaan, vastuullaan ja riskillään. Myös hankkeen mahdollisesti edellyttämistä muutostöistä, rakentamisista sekä ruoppaustoimista yms. vastaa hakija. Kaupungille ei saa aiheutua näistä mitään korvausvelvoitetta tai kustannuksia.

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Rita Pihlaja, rita.pihlaja(at)lohja.fi

Oheismateriaali Suunnitteluvaraushakemus, ravintolalaiva

 Sopimusehdot ravintolalaivan aluevarauksesta karttoineen

Esittelijä Kaupunkirakennejohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää

1. varata Jani Melingille/Underwave Eletrics Oy:lle tilasta 444-463-15-0 Aurlahti noin 500 m² alueen liitteen sopimusehtojen ja kartan mukaisesti 31.12.2026 saakka,

2. että lopullinen maanvuokrasopimus voidaan tehdä, kun varauksen hakija on saanut kaikilta viranomaisilta tiedon, että luvat voidaan myöntää. Hakija toimittaa suunnitelman/asemapiirroksen tms. varauksen myöntäjälle. Alue maanvuokrataan vähintään hinnalla, jonka kaupungin tilaamat vähintään kaksi (2) ulkopuolista AKA-arvioittajaa tai muuta arvioittajaa on määritellyt. Tämän tyyppisessä kohteessa voi tulla vastaa, että ulkopuolista AKA-arvioittajaa ei välttämättä ole saatavilla. Vain maanvuokraus on mahdollista.

Käsittely

Esittelijän muutettu päätösesitys

 Kaupunkikehityslautakunta päättää

1. varata Jani Melingille/Underwave Electrics Oy:lle tilasta 444-463-15-0 Aurlahti noin 500 m² alueen oheismateriaalin sopimusehtojen ja kartan mukaisesti 31.12.2026 saakka.

2. Lopullinen maanvuokrasopimus voidaan tehdä, kun varauksen hakija on saanut kaikilta viranomaisilta tiedon, että luvat voidaan myöntää. Hakija toimittaa suunnitelman/asemapiirroksen tms. varauksen myöntäjälle. Alue maanvuokrataan vähintään hinnalla, jonka kaupungin tilaamat vähintään kaksi (2) ulkopuolista AKA-arvioitsijaa tai muuta arvioitsijaa on määritellyt. Tämän tyyppisessä kohteessa voi tulla vastaan, että ulkopuolista AKA-arvioitsijaa ei välttämättä ole saatavilla.

3. Varauksen hakija vastaa varauksen suunnittelun ja lupien hakemisen omalla kustannuksellaan, vastuullaan ja riskillään sekä hankkeen mahdollisesti edellyttämistä muutostöistä, rakentamisista sekä ruoppaustoimista yms. vastaa hakija. Kaupungille ei saa aiheutua näistä mitään korvausvelvoitetta. Ennen hankkeen toimenpiteiden käynnistämistä, varauksen hakija ja kaupunki allekirjoittavat asiaan liittyvät sopimusehdot ravintolalaivan aluevarauksesta.

4. tarkastaa pöytäkirjan tässä kokouksessa.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti muutetun päätösesityksen mukaan.

Tiedoksi ote varauksen hakija

------------------------------------