Kaupunkikehityslautakunta
Pöytäkirja 06.05.2025/Pykälä 71

286/00.01.02.01/2025

Kaupunginvaltuusto 26.02.2025 § 29

 Valtuutettu Tuija Piekka Kokoomuksen valtuustoryhmän puolesta esitti seuraavan aloitteen, jonka lisäksi olivat allekirjoittaneet Ruotsalaisen kansapuolueen valtuustoryhmän valtuutettu Heidi Himmanen, Meidän Lohjan valtustosryhmän valtuutettu Ana Maria Gutierrez Sorainen, Keskustan valtuustoryhmän valtuutetut Lotta Paakkunainen, Hilkka Hyrkkö ja Kristian Sarvi, Vapauden Liiton valtuustoryhmä valtuuttu Ossi Tiihonen  sekä Sosiaalidemokraattien valtuustoryhmän valtuutettu Pirjo-Leena Forsström.

” Kokoomuksen valtuustoryhmä esittää, että osana päätöksentekoa toteutetaan investointivaikutusten arviointi. Usein tehtyjä päätöksiä seuraa investointitarpeita ja nämä tulisi olla tiedostettuna jo päätöksiä tehtäessä.

Esimerkiksi uuden asuntoalueen tonttimyynti aiheuttaa nopeasti paineita päivähoitoon sekä kouluun, mikäli alueella ei ole riittävää vapaata kapasiteettia. Vastaavasti päätöksenteossa olisi tarpeen huomioida paremmin myös jo tehdyt investoinnit sekä niiden hyödyntäminen. Esimerkiksi Nummen ja Saukkolan alue. Alueella on tonttivarantoa ja yhtenäiskoulussa runsaasti tilaa uusille oppilaille. Kuitenkaan alueen markkinointiin ei näytä kohdistuvan erityisiä aktiivitoimia. Aktiivisemman markkinoinnin kautta olisi mahdollisuus saada tuloutettua tontteihin kohdistuneita kustannuksia sekä hyödynnettyä paremmin rakennettua infraa.”

Lisätiedot Hallintojohtaja Sanna Lundström sanna.lundstrom(at)lohja.fi

Päätösesitys Valtuusto päättää

1. merkitä aloitteen saapuneeksi

2. lähettää aloitteen kaupunginhallitukselle valmisteltavaksi.

Päätös Valtuusto päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi johdon assistentti Perheentupa
merkitään aloiteluetteloon

------------------------------------

Kaupunkikehityslautakunta 06.05.2025 § 71

 Kokoomuksen valtuustoryhmä yhdessä aloitettaan kannattaneiden päättäjien kanssa esitti aiheellisen huomion investointivaikutusten arvioinnin tarpeellisuudesta. Kaupungin tonttialueiden kaavoituksen yhteydessä on tapana arvioida lapsivaikutusten arvioinnin yhteydessä, millä tavoin tonttialueiden läheisyydessä oleva palveluverkko on valmiudessa kapasiteetiltaan vastaanottamaan tonttialueille muuttavien perheiden lapsia. Esimerkkeinä tästä Muijalan ja Vohloisten alueiden käyttöönotot. Sama vaikutusten arvioinnin tarve koskee muitakin tonttialueita.

Kaavoitettavien tonttialueiden kunnallistekniikan infran osalta kaavoitus tekee kaupunkitekniikan kanssa yhteistyötä siinä, että eri kaavavaihtoehtojen osalta arvioidaan kunnallistekniikan rakentamiskustannukset. Tämä arviointi otetaan huomioon lopullista kaavavaihtoehtoa valittaessa. Esimerkiksi vuosia sitten Nummi-Pusulan kunnan aikana asemakaavoitetun Saukkolan Mäntsälänmetsän asemakaava-alue kaavoitettiin Lohjan kaupungin toimesta uusiksi, jonka seurauksena alueen kunnallistekniikan infran tulevat laskennalliset kustannukset ovat noin 90.000 euroa pienemmät kuin aiemman kaavavaihtoehdon osalta. Saukkolan alueen tonttien kysynnän kasvaessa tuo Mäntsälänmetsän kaava-alue voidaan ottaa kunnallistekniikan investointiohjelmaan.

Uutta taajamaosayleiskaavaa laadittaessa on yleiskaavoitus ollut aktiivisesti vuorovaikutuksessa kaupunkitekniikan kanssa sen osalta, että tulevan kaavavaihtoehdon taloudelliset vaikutukset tulevan infran rakentamisen osalta olisivat kaupungin kannalta mahdollisimman kustannustehokkaat.

Lohjan kaupunki markkinoi parhaillaan tonttejaan mm. Etuovi.com -palvelussa. Kaupunki on myös ollut markkinoimassa tonttejaan myös Rakenna & Remontoi -messuilla Myyrmäessä loppusyksyllä 2024. Alkusyksyllä 2024 kaupunki järjesti Teams-pohjaisen markkinointitempauksen pääkaupunkiseudun asukkaille. Siinä yhteydessä markkinoitiin Lohjan kaupungin eri kaupunginosien tonttialueita.

Tonttimarkkinointi on vain yksi pieni osa sitä kokonaisuutta, miten Lohjan kaupunki saa tulevaisuudessa tonttinsa paremmin kaupaksi ja väkilukunsa kasvuun. Kaupungin yleisen tunnettavuuden nostaminen imagomarkkinoinnin, matkailumarkkinoinnin ja muin keinoin on ehkä vielä olennaisempi asia. Kaupungin tunnettavuuden nostaminen voi saada kaupungin ulkopuolella vielä asuvat henkilöt potentiaalisesti kiinnostumaan myös kaupungissa tarjolla olevista tonteista.

Lisätiedot Kaupunkirakennejohtaja Pekka Puistosalo, pekka.puistosalo(at)lohja.fi

Esittelijä Kaupunkikehitysjohtaja Puistosalo Pekka

Päätösesitys Kaupunkikehityslautakunta päättää

1) merkitä aloitteen tiedokseen;

2) todeta, että kaupungilla on jo toteutettu investointivaikutusten arviointia osana päätöksentekoa;

3) esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että aloite on loppuun käsitelty.

Päätös Kaupunkikehityslautakunta päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi Kaupunginhallitus

------------------------------------