Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 28.04.2025/Pykälä 163

519/10.03.02.02/2025

Tekninen lautakunta 09.04.2025 § 72

 Lohjan kaupungilla on ollut vapaasti vuokrattavissa jo ikääntynyt ja heikkokuntoinen kesämökkikiinteistö 444-465-1-3, kortteli 8, rakennuspaikka 1. Kohde on ollut useamman vuoden vuokrattavana, ja esillä kaupungin verkkosivuilla osoitteessa https://www.lohja.fi/asuminen-ja-ymparisto/rakentaminen-ja-maankaytto/tontit/liessaari-2/. Kiinteistö- ja kartastopalvelut on nyt poistanut kohteen kaupungin verkkosivuilta. Kiinnostusta kyseiseen kiinteistöön ei ole ollut ja syynä on oletettavasti rakennuskokonaisuuden erittäin heikko kunto. Päärakennukseen on kohdistettu myös ilkivaltaa (kuvat).

 Kaupungilla itsellään ei ole käyttötarvetta kyseiselle kiinteistölle ja nykyisellään se rumentaa ympäristöä. Naapurit ovat olleet yhteydessä kaupunkiin rakennusten heikon kunnon ja siihen kohdistuneen ilkivallan vuoksi, sekä pyytäneet kaupunkia ryhtymään toimenpiteisiin kiinteistön siistimiseksi. Rakennuksen koneellinen purku ja purkumateriaalien kuljettaminen saarelta pois on haasteellista, sillä saareen ei ole ajoyhteyttä, eikä jyrkässä rinteessä sijaitsevan kiinteistön alueella ole tietä tai sellaisiksi luokiteltavia ajoreittejä. Näin ollen purku tulee suorittaa talviaikaan tai koneet ja materiaalit on kuljetettava vesiteitse esimerkiksi proomulla, mikä voi aiheuttaa merkittäviä lisäkustannuksia. Purkumateriaalin poiskuljetus voi ehkä olla mahdollista kevyemmällä kalustolla esim. mönkijällä ja perävaunulla uuden sillan kautta. Purkukustannusten voidaa olettaa olevan luokkaan 20 000 – 40 000 € (alv 0%). Kiinteistöllä olevien rikkinäisten vanhojen tynnyreiden aiemmasta sisällöstä ei ole tietoa, joten maaperän kunto tulee selvittää ennen purkutöihin ryhtymistä.

 Myynti

 Vetovoimalautakunta on päätöksessään 17.3.2021§ 44 esittänyt, että kaupungin Liessaaressa omistamia kiinteistöjä ei myydä, vaan ainoastaan vuokrataan Kaupunginvaltuusto on päätöksessään 25.8.2021 § 131 käsitellyt laajasti liessaaren kiinteistöjä. Käsittelyn henki on ollut, että saaressa sijaitsevia kaupungin omistamia kiinteistöjä ainoastaan vuokrataan. Näin ollen kiinteistöllä olevat rakennukset / rakennelmat tulisi purkaa ja tarvittaessa vuokrahinta päivittää aiemman ohjeistuksen mukaan.

 Tasearvo

 Kiinteistöllä sijaitsevilla rakennuksilla ei ole kirjapitoon merkittyä tasearvoa.

 Kaavat ja rakennusoikeus

 Kiinteistö sijaitsee Liessaarella Lohjan länsipuolella, kiinteistötunnus 444-465-1-3., k. 8 rp 1. Kiinteistön pinta-ala on 2 334 m², josta vesialueita on 353 m²  ja maapohjaa 1 981 m². Kiinteistölle on myönnetty rakennusoikeus, jonka tehokkuusluku on e = 0,05 korttelipinta-alasta (5 %).

 Liessaaren alueella on voimassa 2.3.2016 voimaantullut taajamaosayleiskaava, ja siinä kaikki Liessaaren ranta-asemakaavan (15.3.1999) mukaisten korttelien alueet on merkitty V-merkinnällä virkistysalueeksi.  

 Rakennuspaikka sijaitsee Liessaaren 15.3.1999 voimaantulleen ranta-asemakaavan alueella, ja sen käyttötarkoitusmerkintä on RA (loma-asuntoalue).

 Saaressa ei ole yleistä vesi- eikä viemäriverkostoa eikä jätehuoltoa, eikä niitä ole suunnitteilla.

 Rakennusrekisterin mukaan kiinteistöllä sijaitsee osavuotiseen käyttöön soveltuva vapaa-ajan asuinrakennus (VTJ-PRT 1026693738), jonka kokonaisala on 25 m² ja joka on valmistunut 1.1.1979.

Lisätiedot Tonttipalveluinsinööri Erika Tatti, erika.tatti@lohja.fi, tilapäällikkö Matti Peltonen, matti.peltonen@lohja.fi,  Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio@lohja.fi,

Oheismateriaali - Liessaaren ranta-asemakaavan mukaisten kahden kaupungin hallinnan rakennuspaikan maanvuokraaminen

Liitteet - Kuvat Liessaaren mökki
- KV ote (Vetovoimalautakunta 17.3.2021§ 44 / Kaupunginvaltuusto 25.8.2021 § 131 )
- Kiinteistörekisteriote 444 - 465 – 1 – 3
- Liessaaren ranta-asemakaava

Esittelijä Tekninen johtaja Moisio Markus

Päätösesitys Tekninen lautakunta päättää esittää kaupunginhallitukselle että

1. Liessaaressa sijaitsevalla kiinteistöllä 444-465-1-3 sijaitsevat rakennukset / rakennelmat puretaan,

2. kiinteistön vuokrahinta päivitetään ja kiinteistö ilman rakennuksia asetetaan uudelleen vuokralle.

Päätös Tekninen lautakunta päätti esityksen mukaan.

Tiedoksi Kaupunginhallituksen listalle

------------------------------------

Kaupunginhallitus 28.04.2025 § 163

Lisätiedot Tonttipalveluinsinööri Erika Tatti, erika.tatti(at)lohja.fi
Tilapäällikkö Matti Peltonen, matti.peltonen(at)lohja.fi
Tekninen johtaja Markus Moisio, markus.moisio(at)lohja.fi

Oheismateriaali - Liessaaren ranta-asemakaavan mukaisten kahden kaupungin hallinnan rakennuspaikan maanvuokraaminen

Liite - Kuvat Liessaaren mökki
- KV ote (Vetovoimalautakunta 17.3.2021§ 44 / Kaupunginvaltuusto 25.8.2021 § 131 )
- Kiinteistörekisteriote 444 - 465 – 1 – 3
- Liessaaren ranta-asemakaava

Esittelijä Kaupunginjohtaja Perämäki Pasi

Päätösesitys Kaupunginhallitus päättää, että

1. Liessaaressa sijaitsevalla kiinteistöllä 444-465-1-3 sijaitsevat rakennukset / rakennelmat puretaan,

2. kiinteistön vuokrahinta päivitetään ja kiinteistö ilman rakennuksia asetetaan uudelleen vuokralle.

Käsittely Kaupunginhallituksen 1. varapuheenjohtaja Hannele Maittila ja kaupunginhallituksen jäsen Heli Saukkola palasivat kokoukseen kello 19.10 tämän asian käsittelyn alkaessa.
 

Esittelijän muutettu päätösesitys

Kaupunginhallitus päättää, että

1. Liessaaressa sijaitsevalla kiinteistöllä 444-465-1-3 sijaitsevat rakennukset / rakennelmat puretaan,

2. kiinteistön vuokrahinta päivitetään sekä kiinteistön käyttö arvioidaan uudelleen.

Päätös Kaupunginhallitus päätti, että

1. Liessaaressa sijaitsevalla kiinteistöllä 444-465-1-3 sijaitsevat rakennukset / rakennelmat puretaan,

2. kiinteistön vuokrahinta päivitetään sekä kiinteistön käyttö arvioidaan uudelleen.

Tiedoksi tonttipalveluinsinööri Tatti, tilapäällikkö Peltonen, tekninen johtaja Moisio

------------------------------------